Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 января 2023 г. по делу N 33-2623/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей фио, фио, при помощнике судьи Копотиловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело N 2-4213/2022 по апелляционной жалобе истца Анчикова С.Л. на решение Перовского районного суда адрес от 22 августа 2022 года, которым постановлено:

В удовлетворении иска Анчикова Сергея Львовича к Фетисовой Ирине Валерьевне о расторжении договора пожизненной ренты, прекращении права собственности отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец Анчиков Сергей Львович обратился в суд с иском к ответчику Фетисовой Ирине Валерьевне о расторжении договора пожизненной ренты, прекращении права собственности, ссылаясь на то, что между Анчиковым Сергеем Львовичем и Фетисовой Ириной Валерьевной был заключен договор ренты от 19.11.2021г, удостоверенный нотариусом адрес фио, по условиям которого получатель ренты за плату передает принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, в собственность плательщику ренты в обмен на ежемесячные выплаты ею ренты в виде определенной денежной суммы в сроки и в размерах, предусмотренных настоящим Договором. Переход права собственности на квартиру от истца к ответчику был зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес. В настоящее время титульным собственником квартиры является ответчик, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кадастровая стоимость квартиры составляет на день подписания настоящего Договора сумма. По соглашению Сторон Договора квартира отчуждается за плату в размере сумма, которые передаются плательщиком ренты получателю ренты в день подписания настоящего Договора, путем внесения денежных средств на счет Получателя ренты в ПАО "Сбербанк". Полный и окончательный расчет за квартиру оформляется распиской получателя ренты, подтверждающей получение Получателем ренты денежных средств в соответствии с условиями настоящего Договора. Ответчик выплачивал истцу рентные платежи нерегулярно и не в полном объеме, а также не выплачивал истцу неустойку за нарушение сроков выплаты ренты, предусмотренную законом. Согласно п. 6 договора, по соглашению Сторон настоящего Договора величина пожизненной ренты в расчете на месяц устанавливается в размере сумма, по не менее суммы прожиточного минимума.

Указанная сумма должна быть выплачена Плательщиком ренты Получателю ренты не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом. в безналичном порядке путем перечисления данной суммы на счет Получателя ренты, почтовым переводом, а также путем передачи наличных денежных средств, о чем Получателем ренты составляется расписка в получении денежных средств. Как видно из отчета по карте истца платежи приходили от ответчика в следующем размере и сроки: 20.11.2021 г..в сумме сумма, 21.11.2021 г..- сумма, 22.11.2021 г..- сумма, 02.12.2021 г..- сумма, 29.12.2021 г..- сумма, 04.01.2022 г..- сумма, 27.01.2022 г..- сумма Итого, за ноябрь 2021 г..оплачено сумма, за декабрь 2021 г..- сумма, за январь 2021 г..- сумма В феврале 2022г. и марте 2022 г..денежные средства не поступали. В регионе проживания истца (в Москве) прожиточный минимум в 2021 году на душу населения составляет сумма, в 2022 году прожиточный минимум на душу населения составляет сумма. На дату подачи иска сумма недоплаты по спорному договору составляет сумма: сумма за ноябрь 2021г. + сумма за декабрь 2021г. + сумма за январь 2022г. + сумма за февраль 2022г. + сумма за март 2022г. Вместе с тем согласно п. 3 договора, по соглашению Сторон настоящего Договора квартира отчуждается за плату в размере сумма, которые передаются плательщиком ренты в день подписания договора путем внесения денежных средств на счет получателя ренты в ПАО Сбербанк, что до настоящего времени ответчиком не выполнено. Согласно п. 12 Договора при существенном нарушении условий Договора пожизненной ренты плательщиком ренты Договор может быть расторгнут в судебном порядке или в добровольном с обоюдного согласия Сторон. Расходы по выплате ренты, если Плательщик ренты не нарушил своих обязательств по договору возвращаются Получателем ренты Плательщику ренты в полном объеме, включая первоначальный взнос, ежемесячные платежи, а также все платежи. указанные в пункте 15 настоящего Договора.

Расходы, затраченные плательщиком ренты по выплате ренты, при наличии его вины не компенсируются. При этом п.13 Договора установлено, что по договоренности Сторон существенным нарушением плательщиком ренты его обязательств по настоящему Договору является неуплата Плательщиком ренты рентных платежей не более двух месяцев. На основании изложенного, истец просил расторгнуть Договор пожизненной ренты от 19.11.2021г, заключенный между Анчиковым Сергеем Львовичем и Фетисовой Ириной Валерьевной и прекратить право собственности Ответчика на Квартиру и возвратить Квартиру в собственность истца.

Представитель истца Анчикова С.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал, при этом не отрицал факт выплаты истцу суммы в размере сумма

Представитель ответчика Фетисовой И.В. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал письменные возражения на иск.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве представителя в судебное заседание не направил.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит истец Анчикова С.Л. по доводам, указанным в апелляционной жалобе.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, уполномочил на участие в деле представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца по ордеру адвокат Байманов Р.С, в судебном заседании судебной коллегии поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании судебной коллегии возражала против доводов апелляционной жалобы.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве представителя в судебное заседание не направил.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Доказательств уважительности причин неявки истца, третьего лица, не представлено, информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на сайте Московского городского суда, учитывая положения статей 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Неправильным применением норм материального права являются: 1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона.

Указанных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием к отмене либо изменению оспариваемого решения, при рассмотрении настоящего дела не установлено.

В соответствии со ст.583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно ст.596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 597 Гражданского кодекса Российской Федерации пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

В силу пункта 1 статьи 599 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со ст.588 ГК РФ за просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395 настоящего Кодекса, если иной размер процентов не установлен договором ренты.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что 19 ноября 2021 г. между Анчиковым С.Л. (получателем ренты) и Фетисовой И.В. (плательщик ренты) заключен договор пожизненной ренты, согласно которому, получатель ренты платно передает принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес в собственность плательщику ренты в обмен на ежемесячные выплаты ренты в виде определенной денежной суммы в сроки и размерах, предусмотренных Договором, получателю ренты в течение его жизни (пункт 1).

Пунктом 3 Договора предусмотрено, что по соглашению сторон квартира отчуждается за плату в размере сумма? которые передаются плательщиком ренты в день подписания Договора, путем внесения денежных средств на счет получателя ренты в ПАО "Сбербанк".

В силу пункта 6 Договора величина пожизненной ренты в расчете на месяц устанавливается в размере сумма? но не менее суммы прожиточного минимума. Указанная сумма должна быть выплачена плательщиком ренты получателю ренты не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом, в безналичном порядке путем перечисления данной суммы на счет получателя ренты, почтовым переводом, а также путем передачи наличных денежных средств, о чем получателем ренты составляется расписка в получении денежных средств.

В ходе рассмотрения дела установлено, что во исполнение обязательств по Договору 19 ноября 2021 г. Фетисова И.В. передала Анчикову С.Л. денежные средства в размере сумма, о чем им составлена соответствующая расписка. Факт получения указанных денежных средств представителем истца в судебном заседании не отрицался.

Также, согласно чекам по операциям перевода с карты на карту ПАО Сбербанк Фетисовой И.В. на карту Анчикова С.Л. осуществлены следующие переводы: 20, 21 и 22 ноября 2021 г. ? сумма (сумма, сумма и сумма); 02 и 29 декабря 2021 г. ? сумма (сумма и сумма); 04 и 27 января 2022 г. - сумма (сумма и сумма); 10 и 31 марта 2022 г. ? сумма (сумма и сумма); 08 и 31 мая 2022 г. - сумма (сумма и сумма); 10.06.2022 г. ? сумма, 11.07.2022 г. - сумма Таким образом, всего за период с ноября 2021 г. по июль 2022 г. ответчиком уплачено сумма и сумма в соответствии с п.3 договора.

Согласно п. 12 Договора при существенном нарушении условий Договора пожизненной ренты плательщиком ренты Договор может быть расторгнут в судебном порядке или в добровольном с обоюдного согласия Сторон. Расходы по выплате ренты, если Плательщик ренты не нарушил своих обязательств по договору возвращаются Получателем ренты Плательщику ренты в полном объеме, включая первоначальный взнос, ежемесячные платежи, а также все платежи. указанные в пункте 15 настоящего Договора. Расходы, затраченные плательщиком ренты по выплате ренты, при наличии его вины не компенсируются.

Пунктом 13 Договора установлено, что по договоренности Сторон существенным нарушением плательщиком ренты его обязательств по настоящему Договору является неуплата Плательщиком ренты рентных платежей не более двух месяцев.

Исходя из прожиточного минимума, установленного на душу населения в адрес, составившего в 2021 году - сумма, в 2022 году - сумма Фетисова И.В. в 2021 году должна была внести рентные платежи в сумме сумма (18029 * 2)? с января 2022 г. по июль 2022 г. - сумма (18714 * 7)? а всего сумма

Срок оплаты денежных средств за август 2022 г. по состоянию на дату принятия решения не наступил, поскольку денежные средства за август 2022 г подлежат оплате до 10.09.2022 г.

С учетом приведенного выше, суд пришел к выводу о том, что Фетисовой И.В. имеется задолженность по договору в сумме сумма (сумма - сумма, что соответствует плате рентному платежу за один месяц и что в соответствии с условиями договора не является существенным нарушением условий договора и не является основанием для его расторжения.

Не оплата ответчиком процентов за нарушение срока выплаты платежей по договору, само по себе, основанием для расторжения договора ренты не является, а свидетельствует лишь о праве истца требовать уплаты ответчиком таких процентов.

Доводы ответчика о необходимости зачета оплаченных ею в период с 03 июля 2021 г. по 30 октября 2021 г. денежных средств в сумме сумма судом по приведенным в решении мотивам отклонен.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что существенных нарушений условий договора пожизненной ренты ответчиком не допущено.

Судебная коллегия с выводом суда об отказе в удовлетворении исковых требований согласна, полагает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Выводы суда первой инстанции обоснованы, не согласиться с ними оснований у судебной коллегии не имеется.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела, судом первой инстанции нарушений норм материального права, которые могли бы повлечь отмену обжалуемого решения, не допущено.

Доводы апелляционной жалобы о неправильном расчете размера задолженности, неверной оценке платежей, без указания назначения платежа, как рентных, по существу сводятся к переоценке выводов суда, повторяют позицию стороны истца, изложенную в исковом заявлении, выражают несогласие с выводами суда, однако, по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, т.к. иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело не может являться поводом для отмены правильного по существу решения.

Наряду с этим судебная коллегия применительно к положениям пункта 1 и 2 статьи 599 ГК РФ, отмечает, что в рассматриваемом случае истец был вправе требовать при существенном нарушения договора пожизненной ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 ГК Российской Федерации, либо расторжения договора и возмещения убытков; право потребовать возврата квартиры, жилого дома или иного имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты предоставлено получателю ренты только в случае, если под выплату пожизненной ренты это имущество было отчуждено бесплатно.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Перовского районного суда адрес от 22 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Анчикова С.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: