Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 марта 2023 г. по делу N 33-3370/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Вишняковой Н.Е, судей фио, фио, при помощнике судьи Чельдиеве Г.А, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-4271/21 по апелляционной жалобе фио на решение Чертановского районного суда адрес от 20 сентября 2021 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Ефремова Александра Игоревича в пользу ГБУ "Жилищник адрес" задолженность в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, а всего сумма,

УСТАНОВИЛА:

ГБУ "Жилищник адрес" обратился в суд с иском к Ефремову А.И. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик Ефремов А.И. является собственником 21, 88% доли квартиры N61 по адресу: адрес. Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ отменен 25.01.2021г. Ответчиком допущена просрочка в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета. Долг ответчика по состоянию на 01 мая 2021 года составляет сумма. В связи с чем просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере сумма, взыскать расходы на оплату госпошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ "Жилищник адрес" в судебное заседание не явилась, извещен должным образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ефремов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Ефремов А.И.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда на основании определения от 02 февраля 2022 года перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, поскольку ответчик Ефремов А.И. не был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Допущенное судом нарушение норм процессуального права, в силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, является безусловным основанием к отмене постановленного судом решения.

На основании ч. 5 ст. 330 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Ответчик Ефремов А.И. в заседание судебной коллегии явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель истца ГБУ "Жилищник адрес" в заседание судебной коллегии не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

Судебная коллегия, исследовав письменные материалы дела, выслушав ответчика, приходит к выводу об отмене решения суда в связи с нарушением норм процессуального права, с принятием нового решения о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судебной коллегией установлено и подтверждается материалами дела, Ефремов А.И. являлся собственником 21, 88% доли квартиры по адресу: адрес, что подтверждается карточкой учета собственника (л.д.13-14).

В соответствии с п.1 договора купли-продажи доли квартиры от 09.10.2020г, заключенного между Ефремовым А.И, выступающим в качестве продавца, и фиоА, выступающего в качестве покупателя, Ефремов А.И. передал в собственность фио принадлежащие ему 7/32 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес.

Данный договор зарегистрирован в Росреестре 12.10.2020г.

19 октября 2020 года мировым судьей судебного участка N 228 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с фио в пользу ГБУ "Жилищник адрес" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2016 г. по 31.08.2020 г.

Определением мирового судьи судебного участка N 228 адрес 25 января 2021 судебный приказ от 19.10.2020г. отменен в связи с поступлением заявления фио о несогласии с указанным приказом.

Обратившись в суд с иском, истец ссылался на то, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, по состоянию на 01 мая 2021 года долг ответчика составляет сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что ответчик не является собственником доли жилого помещения по адресу: адрес, с 12.10.2020г, судебная коллегия полагает, что включение в расчет задолженности за период с 12.10.2020г. по 30.04.2021г. является незаконным, а сумма начислений за ЖКУ сумма подлежит исключению из расчета размера задолженности.

Следовательно, общая сумма задолженности ответчика с учетом размера его доли в собственности 21, 88% должна быть уменьшена на сумму сумма (сумма х 0, 2188 = сумма).

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, судебная коллегия руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как следует из п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности". Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.4б Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013г. N 416, управляющая компания должна обеспечить сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных.

В связи с чем ГБУ "Жилищник адрес" на дату 01 января 2017г. должно было знать о том, кто является собственниками жилой площади по адресу: адрес.

Вместе с тем, истец обратился за судебной защитой к мировому судье судебного участка N 228 адрес 15.10.2020г.

19 октября 2020 года мировым судьей судебного участка N 228 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с фио в пользу ГБУ "Жилищник адрес" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2016 г. по 31.08.2020 г.

Определением мирового судьи судебного участка N 228 адрес 25 января 2021 судебный приказ от 19.10.2020г. отменен в связи с поступлением заявления фио о несогласии с указанным приказом.

15.07.2021г. истцом направлено исковое заявление в Чертановский районный суд адрес посредством электронного документооборота.

В соответствии с п.24 Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит об удовлетворении заявления ответчика о применении срока исковой давности.

Таким образом, при расчете задолженности учтены начисления за ЖКУ на сумму сумма за период с 01.01.2017г. по 05.04.2018г, по которым срок исковой давности истек.

Следовательно, в размер задолженности не подлежит включению сумма сумма (сумма х 0, 2188 = сумма).

С учетом изложенного, судебная коллегия, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что при рассмотрении дела нашел подтверждение тот факт, что ответчик не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, однако, с 12.10.2020г. ответчик не является собственником доли в квартире, а за период с 01.01.2017г. по 05.04.2018г. истцом пропущен срок исковой давности, пришла к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере сумма (сумма - сумма - сумма) за период с 06.04.2018 года по 11.11.2020 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Чертановского районного суда адрес от 20 сентября 2021 года отменить.

Исковые требования ГБУ "Жилищник адрес" удовлетворить частично.

Взыскать с Ефремова Александра Игоревича в пользу ГБУ "Жилищник адрес" задолженность в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В остальной части требований отказать.

Председательствующий:

Судьи: