Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 марта 2023 г. по делу N 33-7349/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Леоновой С.В., судей Анашкина А.А., Нестеровой Е.Б., при помощнике судьи Баймышевой Н.К., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе Живодерова В.Н. на решение Щербинского районного суда города Москвы от 16 декабря 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования Живодерова В.Н. к ООО "УК "Говорово" об отмене ежемесячно выставляемых сумм по оплате жилого помещения и услуг ЖКХ, - оставить без удовлетворения.

УСТАНОВИЛА:

Живодеров В.Н. обратился в суд с иском к ответчику ООО "Управляющая компания "Говорово" об отмене ежемесячно выставляемых сумм "за предыдущий период" и последующих пени по платежному документу на оплату жилого помещения и услуг ЖКХ, а также по квитанциям за капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что истец получил 16.07.2016 г. от ответчика ключи от приобретенной по Договору N Г/20-392-Ф участия в долевом строительстве от 18.09.2014 г. квартиры, расположенной по адресу:.., и в первом же документе на оплату жилого помещения и услуг ЖКХ за июль 2016 года, рядом с суммой ежемесячной оплаты, была указана сумма в размере 27673, 90 рублей с указанием - "за предыдущий период". С июля 2016 года истцу ежемесячно поступают квитанции об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в которых выставляется сумма "за предыдущий период" в размере 27673, 90 рублей. Также истцу выставляется долг по оплате взносов на капитальный ремонт. Оплата капитального ремонта должна взиматься с истца за период с июля 2019 года, т.е. с момента получения истцом ключей от жилого помещения, но в квитанциях истца указан долг по данным взносам на капитальный ремонт с 1 января 2019 года с начисленными пени за несовременную оплату, который составляет 24247, 38 рублей.

Истец Живодеров В.Н, с учетом уточненного искового заявления, просил суд: указать, что обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника с момента возникновения права собственности и получения ключей от квартиры, то есть с 11 июля 2016 г.; считать незаконным выставление истцу долга "за предыдущий период" в размере 27673, 90 рублей с июля 2016 года и отменить его выставление в ежемесячных квитанциях по оплате за жилое помещение и услуги ЖКХ; считать незаконным выставление истцу долга "за предыдущий период" вместе с пени в ежемесячных платежных документах по взносам за капитальный ремонт с января 2019 года и отменить его выставление; обязать ответчика опровергнуть порочащие истца сведения о неуплате долга "за прошедший период" и возместить истцу моральный ущерб и нанесенный вред здоровью в размере 24000 рублей.

Истец Живодеров В.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Говорово" по доверенности Рябов И.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Судом постановлено вышеприведенное решение, не согласившись с которым, Живодеров В.Н. обратился с апелляционной жалобой, в связи с нарушением судом норм материального права.

Истец Живодеров В.Н. и его представитель по ордеру Кольцов В.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции явились, доводы жалобы поддержали.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Говорово" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещен.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав Живодерова В.Н, его представителя по ордеру Кольцова В.В, находит решение законным и обоснованным, доводы жалобы, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодеком Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ п лата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно Свидетельства о государственной регистрации права N... от 07.07.2016 г, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, площадью 47, 5 кв.м, кадастровый номер.., расположенное по адресу.., на основании Договора N Г/20-392-Ф участия в долевом строительстве от 18.09.2014, дата регистрации 22.10.2014, N... Дополнительное соглашение к Договору N N Г/20-392-Ф от 18.09.2014 участия в долевом строительстве от 14.01.2016, дата регистрации 01.07.2016, N... ; Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 28.07.2015 N.., выдавший орган: Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор); Односторонний передаточный акт к Договору N Г/20-392-Ф от 18.09.2014 г. участия в долевом строительстве от 14.01.2016.

Согласно Акта приема-передачи ключей от квартиры от 11 июля 2016 года истец принял ключи от помещения, а ООО "УК Говорово" передал ключи от помещения.

Оценив исследованные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку у истца имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникла у него, как у участника долевого строительства с даты передачи ему квартиры, а именно с 14.01.2016 г, так как квартира была передана истцу на основании одностороннего передаточного акта к Договору N Г/20-392-Ф от 18.09.2014 г. участия в долевом строительстве от 14.01.2016.

Судебная коллегия соглашается с доводами суда, поскольку данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы жалобы о том, что суд не учел того факта, что истцу передали ключи только 11 июля 2016 года, также не могут служить основанием к отмене решения, с учетом того обстоятельства, что они являлись предметом исследования суда первой инстанции, с выводами которой коллегия полагает возможным согласиться. В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского-процессуального кодекса Российский Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, стороной истца не представлены суду доказательства того, что застройщик умышленно препятствовал получению истцом ключей от квартиры до 11 июля 2016 года, а истец не имел возможности получить их после составления акта приема-передачи квартиры.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановилзаконное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 16 декабря 2021 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу Живодерова В.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: