Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 марта 2023 г. по делу N 33-8599/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей Курочкиной О.А., Шокуровой Л.В., при секретаре Атаманюк А.Г., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Курочкиной О.А., гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ... на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 14 октября 2022 года, которым постановлено:

Взыскать с... (паспортные данные) в пользу ООО "Управа" задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.01.2017 по 01.04.2021 в размере сумма, пени за период с 01.01.2017 по 06.04.2020 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма руб,

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО "Управа" обратился в суд с иском к ответчику... о взыскании задолженности по оплате услуг содержания и текущего ремонта, и просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, что Резникова Т.В. является собственником квартиры N 61 по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 30.12.1995 г. ООО "Управа" является управляющей организацией указанного многоквартирного дома на основании договора управления МКД N 23 от 08.06.2015 г. Ответчик в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате оказанных истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма за период с 01.01.2017 года по 01.04.2021 года.

Истец в судебное заседание первой инстанции явку представителя не обеспечил, извещался о времени месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Резникова Т.В. в судебное заседание первой инстанции не явилась, извещалась о времени месте судебного разбирательства.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь кроем прочего на неприменении судом срока исковой давности, несмотря то, что соответствующее заявление было направлено ею в суд первой инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие сторон, извещавшихся о слушании дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ Федерации, где указано, что собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом и следует из материалов дела ООО "Управа", является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании договора управления МКД N 23 от 08.06.2015 г.

Собственником квартиры N 61 по указанному адресу является Резникова Т.В, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 30.12.1995 г.

Как указывает истец ответчик в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате оказанных истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в связи с чем, возникла задолженность.

07 июня 2021 года мировым судьей судебного участка N 10 адрес (Охинский района) вынесен судебный приказ о взыскании с... задолженности по уплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Определением судьи судебного участка N 10 адрес (Охинский района) от 29 июня 2021 года данный судебный приказ отменен.

Как указал истец, задолженность ответчика... перед истцом составляет сумма за период с 01.01.2017 года по 01.04.2021 года, пени сумма за период с 01.01.2017 года по 06.04.2020 года, что истец подтверждает расчетом размера задолженности ответчика.

Суд первой инстанции согласился с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку данный расчет не противоречит собранным по делу доказательствам и в установленном порядке не оспорен ответчиком.

Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется.

Поскольку доказательств оплаты суммы долга стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено, суд первой инстанции взыскал задолженность в сумме сумма за период с 01.01.2017 года по 01.04.2021 года.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Соглашаясь с тем, что у ответчика имеется задолженность перед истцом, судебная коллегия не может согласиться с ее размером, определенным судом к взысканию.

При этом судебная коллегия исходит из того обстоятельства, что в адрес суда истцом было направлено заявление, где она просила применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям, что подтверждается приложенными ответчиком к апелляционной жалобе документами самим заявлением о применении срока исковой давности и документами, которые подтверждают его направление в районный суд.

Поскольку заявление о применении срока исковой давности было сделано ответчиком до вынесения судом решения, оно подлежит рассмотрению, в связи с чем, решение подлежит изменению, поскольку имеются основания для применения срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения, либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

29 июня 2021 года был отменен судебный приказ от 07 июня 2021 года о взыскании задолженности по уплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества с Резниковой Т.В.

Затем в суд истец обратился с исковым заявлением 02 июня 2022 года. Заявлен период на взыскание задолженности с 01 января 2017 года 01 апреля 2021 года.

Исходя из изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности за период по 10 мая 2019 года, т.е. задолженность подлежит взысканию за период с 11 мая 2019 года 01 апреля 2021 года, которая составит исходя из расчета, представленного истцом сумма (78930, 80 -44866, 12+1547, 42/31х20), в то время как пени с учетом применения срока исковой давности составит сумму в размере сумма, которую судебная коллегия полагает возможным снизить в порядке ст. 333 ГПК РФ до сумма

С учетом изменения решения в указанной части оно также подлежит изменению и в части взыскания расходов по оплате государственной пошлины, которые в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат с ответчика в пользу ситца в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 14 октября 2022 года изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции.

Исковые требования ООО "Управа" - удовлетворить частично.

Взыскать с... в пользу ООО "Управа" задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 11 мая 2019 года 01 апреля 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

В остальной части требований-отказать.

Председательствующий:

Судьи: