Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2023 г. по делу N 33-9055/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей фио, фио, с участием прокурора фио, при помощнике Гельфанд С.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Баужадзе Екатерины Олеговны, на решение Перовского районного суда адрес от 01 июня 2022 года, которым постановлено:

"Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Баужадзе Екатерине Олеговне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Баужадзе Гавриила Вахтанговича, Баужадзе Луки Вахтанговича, Баужадзе Тамары Вахтанговны, Баужадзе Давида Вахтанговича, Баужадзе Вахтангу Зурабовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать Баужадзе Екатерину Олеговну, несовершеннолетнего Баужадзе Гавриила Вахтанговича, несовершеннолетнего Баужадзе Луку Вахтанговича, несовершеннолетнюю Баужадзе Тамару Вахтанговну, несовершеннолетнего Баужадзе Давида Вахтанговича, Баужадзе Вахтанга Зурабовича утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить Баужадзе Екатерину Олеговну, несовершеннолетнего Баужадзе Гавриила Вахтанговича, несовершеннолетнего Баужадзе Луку Вахтанговича, несовершеннолетнюю Баужадзе Тамару Вахтанговну, несовершеннолетнего Баужадзе Давида Вахтанговича, Баужадзе Вахтанга Зурабовича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения",

УСТАНОВИЛА:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что жилое помещение по адресу: адрес (далее - спорное жилое помещение) является однокомнатной квартирой площадью жилого помещения 39, 8 кв. м, общей площадью 38, 2 кв. м, жилой площадью 17, 7 кв. м и находится в собственности адрес, о чем 14.05.2005 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права N 77-77- 11/127/2005-187.

На основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 25.01.2012 N Р59-228 на жилое помещение по адресу: адрес был заключен договор найма служебного жилого помещения от 27.02.2012 N 5914073287 с фио на период трудовых отношений с ГБУЗ "Городская клиническая больница им. фио". В 2014 году указанные трудовые отношения были прекращены связи с увольнением (сокращение штата). В ходе осмотра спорного жилого было установлено, что в квартире N 253 по адресу: адрес проживает Баужадзе Екатерина Олеговна паспортные данные (до заключения брака - фио) с семьей из пяти человек (она, муж - фио3. паспортные данные, сын - Баужадзе Г.В. паспортные данные, сын - Баужадзе Л.В. паспортные данные, дочь - Баужадзе Т.В. паспортные данные, сын Баужадзе Д.В. паспортные данные) без правоустанавливающих документов. Баужадзе Е.О, Баужадзе В.З, Баужадзе Г.В, Баужадзе Л.В, Баужадзе Т.В, Баужадзе Д.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес. На основании распоряжения Департамента городского имущества адрес от 22.09.2021 N 41795 "О признании утратившим силу распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 25.01.2012 N Р59-228" действие договора найма служебного жилого помещения от 27.02.2012 N 5914073287 прекращено. Жилое помещение по адресу: адрес подлежит освобождению.

Истец просил выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, Баужадзе Екатерину Олеговну, несовершеннолетнего Баужадзе Гавриила Вахтанговича, несовершеннолетнего Баужадзе Луку Вахтанговича, несовершеннолетнюю Баужадзе Тамару Вахтанговну, несовершеннолетнего Баужадзе Давида Вахтанговича, Баужадзе Вахтанга Зурабовича.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме.

Ответчик Баужадзе Е.О, действующая также в интересах несовершеннолетних Баужадзе Г.В, Баужадзе Л.В, Баужадзе Т.В, Баужадзе Д.В, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Ответчик Баужадзе В.З. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц, в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Помощник прокурора фиоА, полагала иск подлежащим удовлетворению.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Баужадзе Е.О, по доводам апелляционной жалобы.

Ответчик Баужадзе Е.О, в заседание судебной коллегии явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Ответчики Баужадзе Г.В, Баужадзе Л.В, Баужадзе Т.В, Баужадзе Д.В, Баужадзе В.З, в заседание судебной коллегии не явились, о дате, времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Истец Департамент городского имущества адрес в заседание судебной коллегии своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению сторон о рассмотрении дела выполнены, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям в полном объеме не отвечает.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются: 1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: адрес является однокомнатной квартирой площадью жилого помещения 39, 8 кв. м, общей площадью 38, 2 кв. м, жилой площадью 17, 7 кв. м и находится в собственности адрес, о чем 14.05.2005 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права N 77-77- 11/127/2005-187.

В ходе осмотра спорного жилого было установлено, что в квартире N 253 по адресу: адрес проживает Баужадзе Екатерина Олеговна паспортные данные (до заключения брака - фио) с семьей из пяти человек (она, муж - фио3. паспортные данные, сын - Баужадзе Г.В. паспортные данные, сын - Баужадзе Л.В. паспортные данные, дочь - Баужадзе Т.В. паспортные данные, сын Баужадзе Д.В. паспортные данные) без правоустанавливающих документов. Баужадзе Е.О, Баужадзе В.З, Баужадзе Г.В, Баужадзе Л.В, Баужадзе Т.В, Баужадзе Д.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности требований к ответчикам.

Судебная коллегия не соглашается с данным выводом суда в отношении ответчика Баужадзе Давида Вахтанговича, паспортные данные, в связи со следующим.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании распоряжения Департамента городского имущества адрес от 22.09.2021 N 41795 "О признании утратившим силу распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 25.01.2012 N Р59-228" действие договора найма служебного жилого помещения от 27.02.2012 N 5914073287 прекращено. Жилое помещение по адресу: адрес подлежит освобождению.

В связи с прекращением трудовых отношений, послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда адрес, распоряжением Департамента от 20.04.2020 N 12611 признано утратившим силу распоряжение Департамента от 31.10.2012 N Р56-14811.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика Баужадзе Е.О, прокурора фио, полагавшую решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1).

В соответствии с ч. 2 ст. 105 адрес кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Пунктами 2.9, 4.2, 5.1. постановления Правительства Москвы от 20.10.2009 N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес" предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с прекращением трудовых отношений с государственным органом адрес или организацией (предприятием) адрес, увольнением с государственной гражданской службы адрес либо с истечением срока пребывания на государственной должности адрес.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений граждане и члены их семей должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судебной коллегией установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес (Департамент), утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Спорное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, площадью жилого помещения 39, 8 кв. м, общей площадью 38, 2 кв. м, жилой площадью 17, 7 кв. м, расположенной по адресу: адрес, находится в собственности адрес, о чем 14.05.2005 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права N 77-77- 11/127/2005-187.

В соответствии с Положением об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.08.2009 N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес", одним из условий предоставления жилых помещений по договору найма служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда адрес является необеспеченность работников жилыми помещениями в адрес.

Однако, спорное жилое помещение семьей Баужадзе Е.О, не было освобождено, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от 07.02.2020 N520/02/2020.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о том, что Баужадзе Е.О. совместно с членами своей семьи проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, не имеет задолженности по оплате ЖКУ и не имеет другого жилья, судебная коллегия находит их не имеющими определяющими значения для разрешения данного спора.

Доводы ответчика о подложности актов осмотра жилого помещения от 10.01.2022г, от 07.02.2020г, не свидетельствует о законности проживания ответчиков в настоящее время в спорном жилом помещении в отсутствие правоустанавливающих документов.

Судом первой инстанции также верно указано на то, что ответчики Баужадзе Е.О, Баужадзе Г.В, Баужадзе Л.В, Баужадзе Т.В, Баужадзе В.З. утратили право пользования служебным жилым помещением ввиду прекращения Баужадзе Е.О. прекращения трудовых отношений с ГБУЗ "ГКБ им. фио".

Судебная коллегия также не соглашается с доводами апелляционной жалобы об отсутствии у семьи ответчика иного жилого помещения для проживания, поскольку согласно тексту апелляционной жалобы, семья фио с 10.01.2022г. проживает в адрес, поселок адрес, имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что для семьи ответчиков спорное жилое помещение не является единственным местом жительства.

Между тем, суд первой инстанции не получил доказательств, свидетельствующих о том, что в спорном жилом помещении был зарегистрирован и проживал несовершеннолетний Баужадзе Давид Вахтангович, 03.01.2022г.

Таким образом, вывод суда о признании утратившим право пользования и выселении Баужадзе Д.В, является необоснованным.

При таких обстоятельствах решение суда в части удовлетворения исковых требований к ответчику Баужадзе Д.В, паспортные данные в соответствии со ст. ст. 328, 330 ГПК РФ подлежит отмене и исковые требования в данной части надлежит оставить без удовлетворения.

В остальной части оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы ответчика Баужадзе Е.О, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Перовского районного суда адрес от 01 июня 2022 года отменить в части удовлетворения исковых требований к ответчику Баужадзе Давиду Вахтанговичу, паспортные данные

В удовлетворении исковых требований к ответчику Баужадзе Давиду Вахтанговичу, паспортные данные, - отказать.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Баужадзе Е.О. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.