Апелляционное определение Московского городского суда от 07 марта 2023 г. по делу N 33-9510/2023

Судья суда первой инстанции: фио

Номер дела суда 1-ой инстанции М-12938/2022

гр. дело N 33-9510/2023

07 марта 2023 года адрес

Московский городской суд в составе председательствующего судьи судебной коллегии по гражданским делам Сурниной М.В, при помощнике судьи Копотиловой И. А, рассмотрев в открытом судебном заседании материал по частной жалобе Ярцевой М. Е. на определение судьи Нагатинского районного суда адрес от 05 декабря 2022 года, которым постановлено:

Возвратить исковое заявление Ярцевой М. Е. к ООО "Специализированный застройщик "Оптиум Инвест" об обязании передать имущество, признания права собственности, взыскании неустойки, судебной неустойки, штрафа, морального вреда.

УСТАНОВИЛ:

Истец Ярцева Марина Евгеньевна обратилась в суд с иском к ООО "Специализированный застройщик "Оптиум-Инвест" об обязании передать имущество, признании права собственности, взыскании неустойки, судебной неустойки, штрафа и морального вреда.

Судом постановлено приведенное выше определение, об отмене которого по доводам частной жалобы просит заявитель Ярцева М.Е. по доводам частной жалобы.

В соответствии с п.п 3, 4 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба на определение суда первой инстанции рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле, судьей единолично.

Проверив представленный материал, доводы частной жалобы, суд приходит к выводу о том, что определение не может быть признано законным и подлежит отмене.

Возвращая исковое заявление, суд первой инстанции исходил из того, что в пункте 11.7 Договора установлена договорная подсудность, стороны пришли к соглашению, что спор, связанный с исполнением договора, будет рассматриваться в Лефортовском районном суде адрес, истцом условие о договорной подсудности не оспорено, следовательно, действует правило ст. 32 Гражданского процессуального кодекса РФ.

С данными выводами районного суда суд апелляционной инстанции согласиться не может.

Согласно ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная ст. ст. 26, 27 и 30 ГПК РФ, не может быть изменена соглашением сторон.

В силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как разъяснено в пункте 5 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по месту нахождения объекта долевого строительства.

Принимая во внимание, что истцом заявлены требования, в том числе, о признании права собственности на объект долевого строительства на основании договора долевого участия, данные требования подлежат предъявлению в суд по месту нахождения объекта долевого строительства.

Поскольку объект долевого строительства находится по адресу: адрес, стр. 2, 3, 3, 4, 5, который относится к территориальной подсудности Нагатинского районного суда адрес, оснований для возвращения искового заявления в связи с неподсудностью спора у суда первой инстанции не имелось.

Учитывая изложенное, обжалуемое определение суда о возвращении искового заявления не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем подлежит отмене, а материал - возвращению в районный суд для рассмотрения со стадии принятия к производству.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Нагатинского районного суда адрес от 05.12.2022 г. отменить, Материал возвратить в Нагатинский районный суд адрес для рассмотрения со стадии принятия искового заявления к производству суда.

Судья