Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 марта 2023 г. по делу N 33-9688/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей Курочкиной О.А., Максимовой Е.В., при секретаре (помощнике) Азарцевой Е.Р., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Курочкиной О.А., гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ... на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 15 ноября 2022 года, которым постановлено:

исковые требования ЖСК "Солнцево-16" к... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с... в пользу ЖСК "Солнцево-16" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а всего взыскать сумма,

УСТАНОВИЛА:

ЖСК "Солнцево-16" обратилось в суд с иском к... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет. За период с июля 2015 года по апрель 2021 года за ответчиком числится задолженность в размере сумма В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, истец просил взыскать с... сумму задолженности в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а также расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Представители истца ЖСК "Солнцево-16" - фио и фио в судебное заседание первой инстанции явились, исковые требования поддержали.

Ответчик фио в судебное заседание первой инстанции явился, иск не признал, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав позицию председателя ЖСК "Солнцево-16" фио, представителя истца по доверенности фио, ответчика.., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом и следует из материалов дела, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, осуществляет ЖСК "Солнцево-16".

Квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности... на основании справки о выплате пая 01.07.1992г.

Таким образом, суд рассматривая дело исходил из того, что являясь собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу фио обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги своевременно и в надлежащем размере.

Однако, фио свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с июля 2015 года по апрель 2021 года надлежащим образом не исполнял.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета за указанный период у ответчика имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Согласно оборотно-сальдовой ведомости ЖСК "Солнцево-16" за период с 01.06.2016г. по 31.05.2021г. по лицевому счету... имелась задолженность в размере сумма

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком задолженности, а равно надлежащего исполнения своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, не представлено.

В ходе судебного разбирательства ответчик указывал на необоснованность расчета задолженности истца, однако, своего расчета задолженности ответчик не произвел и не представил.

Из пояснений истца в ходе судебного разбирательства установлено, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предъявленная ко взысканию складывается из задолженности, расчет которой производится МФЦ, и задолженности по оплате целевых взносов и услуг, оказываемых ЖСК "Солнцево-16", таких как ограждение дворовой территории, установка автоматических ворот, калиток, подключенных к домофонам жильцов и др.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С настоящим иском в суд ЖСК "Солнцево-16" обратилось 27.01.2022г, задолженность, предъявленная к взысканию, образовалась за период с июля 2015 года по апрель 2021г.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка N140 адрес от 09.09.2019г. с ответчика взыскана сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка N140 адрес от 25.09.2019г. судебный приказ от 09.09.2019г. - отменен.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что срок исковой давности истцом пропущен за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года включительно, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года включительно суд первой инстанции отказал.

Вместе с этим, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019 года по апрель 2021 года включительно в размере сумма, из которой сумма - задолженность по оплате целевых взносов и услуг, оказываемых ЖСК "Солнцево-16", сумма - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по расчетам производимым МФЦ.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскал расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма, а также расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства, обосновывающие правомерность расчетов истца направлены на переоценку выводов суда, оснований к которой судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы о том, что плата сформирована исходя из неправильного метража квартиры, также выводов суда не опровергают, поскольку за взысканный судом период (с учетом применения срока исковой давности) согласно представленным квитанциям истцом ответчику за коммунальные платежи плата не начислялась, фактически плата начислялась только за запирающее устройство, тех обслуживание и целевые взносы.

При этом в силу части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Тарифы истцом на техническое обслуживание в данном случае установлены на основании постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения".

При этом протоколом собрания жителей многоквартирного дома по указанному адресу от 12 июня 2012 года было принято решение об ограждении дворовой территории, установке ворот с возможностью автоматического открытия, установке калиток, подключенных к домофонам жильцов, которые также требуют дополнительного содержания, тариф на них установлен истцом в размере сумма, что следует из представленных квитанций, что значительного ниже, чем тариф установленный для собственников помещений на техническое обслуживание постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения".

Расчет платы с собственника за технического обслуживание и целевых взносов исходя из общей площади квартиры с учетом балконов и лоджий в данном случае не противоречит указанным нормам закона.

Доводы апелляционной жалобы о неправильном распределении судебных расходов, также несостоятельны, поскольку государственная пошлина была взыскана пропорционально удовлетворенной части требований, а расходы на оплату услуг представителя взысканы с учетом принципа разумности.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения в порядке ст. 330 ГПК РФ судом допущено не было.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 15 ноября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: