Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 13 марта 2023 г. по делу N 8Г-346/2023-(8Г-25332/2022)[88-4682/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Кузнецова С.Л.

судей Чекрий Л.М. и Черных И.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет имени С. М. Кирова" к Чиженку Александру Евгеньевичу, Меньшиковой Татьяне Борисовне, Грамматикову Владимиру Владимировичу, Кондрашкину Сергею Владимировичу, Губину Дмитрию Гелиевичу, Пименову Юрию Борисовичу, Ермолаевой Ольге Борисовне... Филиппову Андрею Владимировичу, Еруниной Ларисе Васильевне. Королеву Дмитрию Геннадьевичу, Чепику Арсению Дмитриевичу, Павлов;. Константину Игоревичу, Шайтаровой Ольге Евгеньевне, Шаповалов; Сергею Васильевичу, Писцову Сергею Владиславовичу, Волкову Андрею Александровичу, Тылло Олегу Валентиновичу, Смирнову Юрию Ивановичу.

Малининой Татьяне Всеволодовне, Журавской Елене Витальевне, Имянитовой Наталии Юрьевне, Королькову Юрию Ивановичу, Онегиной Ольге Владимировне, Козлову Евгению Александровичу, Видмичуку Дмитрию Анатольевичу, Карельской Екатерине Олеговне, Волкову Андрею Александровичу, Апасову Алексею Викторовичу, Минаеву Виталию Владимировичу, Корешеву Владимиру Петровичу, Сизовой Анне Еермановне, Уланову Владимиру Алексеевичу, Ступинскому Александру Николаевичу, Студенцову Вадиму Евгеньевичу, Захарченкову Сергею Константиновичу, Тимашевой Юлии Ееннадиевне, Богаеву Александру Николаевичу, Мчедлидзе Андрею Адольфовичу, Орлову Александру Николаевичу, Тюльпановой Елене Сергеевне, Прохоровой Светлане, Борисовне, Богданову Сергею Борисовичу, Коробочкину Олесе Валентиновичу, Юдину Вячеславу Валентиновичу, Лаутнер Ольге Эрнестовне, Блажевичу Алексею Павловичу, Кададину Александру Альбертовичу, Васильеву Александру Александровичу, Извариной Наталье Анатольевне, Иванову Николаю Николаевичу, Дыдину Алексею Владимировичу, Грингольду Александру Липовичу, Филиппову Виктору Васильевичу, Дудинской Наталье Юрьевне, Клепацкой Наталье Олеговне, Митрофановой Ирине Альбертовне, Голованову Евгению Николаевичу, Бабичеву Анатолию Дмитриевичу, Волкову Андрею Анатольевичу, Козловскому Виктору Викторовичу, Нехорошеву Владимиру Николаевичу, Симурину Виктору Ивановичу, Толордаве Джемали Викторовичу, Цдреву Николаю Николаевичу, Едаменко Павлу Николаевичу, Тетюеву Роману Анатольевичу, Королеву Андрею Александровичу, Чубову Алексею Борисовичу об освобождении земельного участка по кассационной жалобе гаражного специализированного потребительского кооператива "КЕДР" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 8 сентября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Кузнецова С.Л, представителя ГСПК "КЕДР" - Охтина И.В, представителя ФГБОУ ВО "Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С.М. Кирова" - Поповой А.А.

УСТАНОВИЛА:

ФГБОУВО "Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет имени С.М. Кирова" обратилось в суд с иском к ответчикам об обязании освободить от возведенных гаражей земельный участок, расположенный по адресу: "данные изъяты", кадастровый номер "данные изъяты"

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 29 марта 2021 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 8 сентября 2022 года решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 29 марта 2021 года отменено. По делу принято новое решение, которым на Чиженка Александра Евгеньевича, Меньшикову Татьяну Борисовну, Грамматикова Владимира Владимировича, Кондрашкина Сергея Владимировича, Губина Дмитрия Гелиевича, Пименова Юрия Борисовича. Ермолаеву Ольгу Борисовну, Филиппова Андрея Владимировича, Грунину Ларису Васильевну, Королева Дмитрия Геннадьевича, Чепика Арсения Дмитриевича, Павлова Константина Игоревича, Шайтарову Ольгу Евгеньевну, Шаповалова Сергея Васильевича, Писцова Сергея Владиславовича, Волкова Андрея Александровича, Тылло Олега Валентиновича, Смирнова Юрия Ивановича, Малинину Татьяну Всеволодовну, Журавскую Елену Витальевну, Имянитову Наталию Юрьевну, Королькова Юрия Ивановича, Онегину Ольгу Владимировну. Козлова Евгения Александровича, Видмичука Дмитрия Анатольевича.

Карельскую Екатерину Олеговну, Волкова Андрея Александровича, Апасова Алексея Викторовича, Минаева Виталия Владимировича, Корешева Владимира Петровича, Сизову Анну Германовну, Уланова Владимира Алексеевича, Стучинского Александра Николаевича, Студенцова Вадима Евгеньевича, Захарченкова Сергея Константиновича, Тимашеву Юлию Геннадиевну, Богаева Александра Николаевича, Мчедлидзе Андрея Адольфовича, Орлова Александра Николаевича, Тюльпанову Елену Сергеевну, Прохорову Светлану Борисовну, Богданова Сергея Борисовича, Коробочкина Олега Валентиновича, Юдина Вячеслава Валентиновича, Лаутнер Ольгу Эрнестовну, Блажевича Алексея Павловича, Кададина Александра Альбертовича, Васильева Александра Александровича, Изварину Наталью Анатольевну, Иванова Николая Николаевича, Дыдина Алексея Владимировича, Грингольда Александра Липовича, Филиппова Виктора Васильевича, Дудинскую Наталью Юрьевну, Клепацкую Наталью Олеговну, Митрофанову Ирину Альбертовну, Голованова Евгения Николаевича, Бабичева Анатолия Дмитриевича, Волкова Андрея Анатольевича, Козловского Виктора Викторовича, Нехорошева Владимира Николаевича, Симурина Виктора Ивановича, Толордаве Джемали Викторовича, Царева Николая Николаевича, Едаменко Павла Николаевича, Тетюева Романа Анатольевича, Королева Андрея Александровича, Чубова Алексею Борисовича возложены обязанности освободить от возведенных гаражей земельный участок, расположенный по адресу: "данные изъяты" кадастровый номер "данные изъяты"

В кассационной жалобе, адресованной Третьему кассационному суду общей юрисдикции, третье лицо гаражный специализированный потребительский кооператив "КЕДР" ставит вопрос об отмене апелляционного определения, как не основанного на установленных по делу обстоятельствах, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке. В судебное заседание суда кассационной инстанции явились представители истца и третьего лица, иные участники процесса не явились, сведений о причинах неявки не представили. Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя третьего лица в поддержку доводов кассационной жалобы, возражения на жалобу представителя истца, проверив материалы дела судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения жалобы, в силу следующего.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (статья 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таких оснований при проверке доводов кассационной жалобы не установлено, в силу следующего.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции исходил из того, что, создав гаражи для себя, ответчики приобрели на них право собственности, и исключительное право на приобретение в собственность земельных участков под гаражами.

Кроме того, суд пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

С выводами суда первой инстанции не согласился суд апелляционной инстанции, по следующим основаниям.

Обращаясь в суд, истец ссылался на то, что с 01 июля 1999 года ему на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: "данные изъяты" кадастровый номер "данные изъяты"

На указанном земельном участке размещены гаражи, принадлежащие ответчикам.

Ранее указанный земельный участок был предоставлен в аренду АОЗТ "Кедр-ЛТА" с целью размещения перемещаемых с пятна застройки многоквартирного дома гаражей, указанный договор прекратил свое действие, какие-либо иные договоры о предоставлении в пользование спорного земельного участка либо его части под размещение гаражей в дальнейшем не заключались, между тем гаражи по-прежнему эксплуатируются ответчиками, являющимися в том числе членами ГСПК "Кедр", созданного 15.01.2009 году вместо АОЗТ "Кедр".

Как следует из материалов дела, распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 07 апреля 1995 года N 336-р утверждено решение городской инвестиционно-тендерной комиссии о строительстве Санкт-Петербургской лесотехнической академией за счет собственных и привлекаемых средств жилого дома в квартале "данные изъяты".

Пунктом 2 указанного распоряжения Администрации Выборгского района предписано в установленном законом порядке принять меры по расторжению договоров краткосрочной аренды земельных участков с владельцами гаражей, расположенных в кварталах 1-2-2А по "данные изъяты", на территории, подпадающей под застройку, и перемещению гаражей за счет средств академии на земельный участок, площадью 0, 15 га, прилегающий к участкам, занимаемым общежитиями N 1 и N 2 Академии.

Во исполнение указанного Распоряжения Постановлением Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга от 20 марта 1997 года N 259 в связи с приемкой в эксплуатацию и на баланс АОЗТ "Кедр-ЛТА" гаражей АОЗТ "Кедр-ЛТА" предписано: оформить в установленном законом порядке структурное подразделение управления гаражной стоянкой, пр. Пархоменко. Д. 21/Г; обеспечить оформление с владельцами перемещенных секций гаража правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством, в срок до 15 мая 1997 года; произвести перемещение гаражей с пятна застройки жилого дома "данные изъяты"

Перемещение секций гаража осуществлялось в состав общего гаража АОЗТ "Кедр-ЛТА" 17 человек по списку.

16 января 1997 года подписан акт о приемке гаражей в количестве 26 штук.

По договору аренды земельного участка N1 от 20 июля 1999 года, заключенному Санкт-Петербургской лесотехнической академией имени Кирова (арендодатель) и АОЗТ "Кедр-ЛТА" (арендатор), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу: "данные изъяты"), площадью 0, 1569 га (одна тысяча пятьсот шестьдесят девять кв. м); участок предоставляется из земельного участка, кадастровый номер "данные изъяты" с зарегистрированным правом постоянного пользования (свидетельство от 01 июля 1999 года), для гаражной стоянки перемещенных гаражей с пятна застройки жилого дома Лесотехнической академии с квартала "данные изъяты", принадлежащих частным лицам.

Указанный договор аренды земельного участка действовал в период с 21 июля 1999 года по 20 июля 2009 года.

АОЗТ "Кедр-ЛТА" ликвидировано. 15 января 2009 года создан ГСПК "Кедр", при этом сведений о том, что ГСПК "Кедр" является правопреемником АОЗТ "Кедр-ЛТА", не имеется.

В материалы дела представлен список членов ГСПК "Кедр".

Из ответа Государственной административно-технической инспекции следует, что документация по ордеру на строительство гаражей NК-3735 от 26 ноября 1999 года в архиве отсутствует.

По сведениям Центрального государственного архива Санкт-Петербурга данных о выделении земельного участка по адресу: "данные изъяты", с предоставлением размещаемых на нем гаражей в частную собственность не обнаружено.

Также по сведениям Центрального государственного архива Санкт-Петербурга данных об индивидуальных гаражах, в том числе об их правообладателях, расположенных по адресу: "данные изъяты" и о земельном участке, на котором расположены объекты, не обнаружено.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.03.2007, земельный участок, площадью 14 065 кв. м, расположенный по адресу: "данные изъяты", кадастровый номер "данные изъяты", принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного пользования) с 01 июля 1999 года, на основании свидетельства от 14 мая 1999 года о праве бессрочного постоянного пользования, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.

Из кадастровой выписки от 25 января 2011 года следует, что спорный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения жилого дома (жилых домов), площадью 14065 кв. м, находится в собственности Российской Федерации, в постоянном (бессрочном) пользовании истца.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 июня 2016 года N 524, рассматриваемый участок находится в пределах территориальной зоны ТЗЖ2 - жилой зоны средне этажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.

При этом материалами дела зафиксировано, что спорный земельный участок для размещения строения гаражей капитального характера, равно как и для временного размещения построек, не обладающих признаками объекта недвижимого имущества, ответчикам никогда не выделялся.

Руководствуясь статьями 218, 219, 304, 305, 130, 262 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьями 60, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ. Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исследовав и повторно переоценив представленные по делу доказательства, учтя отсутствие доказательств выделения уполномоченным органом ответчикам в собственность, во владение или в пользование земельного участка в границах, включающих в себя спорные гаражи, приняв во внимание и то, что права на земельный участок под спорными гаражами не оформлены, отсутствие доказательств правомерности использования ответчиками земельного участка под спорными гаражами для возведения и размещения соответствующих построек, также учтя, что принадлежащие ответчикам спорные гаражи размещены на земельном участке, находящемся в федеральной собственности и предоставленном истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, относящемся к территориальной зоне ТЗЖ2 - жилой зоны средне этажных и многоэтажных много квартирных жилых домов, с видом разрешенного использования - для размещения жилого дома (жилых домов), суд апелляционной инстанции инстанции пришел к выводам о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных по делу требований.

Проверяя законность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции указал, что ФГБОУ ВО "Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С. М. Кирова" заявлен негаторный иск об устранении нарушений прав законного владельца земельного участка, следовательно, судом первой инстанции необоснованно применена исковая давность, поскольку на требования, прямо предусмотренные абзацем пятым статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе на заявленные истцом требования, исковая давность не распространяется.

Кассационный суд приходит к выводу, что суд апелляционной инстанции правильно определилвсе значимые по делу обстоятельства, правильно определилнормы материального права, регулирующие возникшие между сторонами правоотношения, и не допустил нарушений норм процессуального права.

Все приведенные в кассационной жалобе доводы кассационным судом проверены, данные доводы повторяют правовую позицию заявителя при рассмотрении дела в судах первой и апелляционной инстанций, они сводятся к несогласию с выводами суда и не указывают на обстоятельства, которые были не проверены, и были не учтены судом апелляционной инстанций при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для разрешения спора по существу, влияли бы на обоснованность и законность постановленного решения либо опровергали выводы суда.

В силу ст. ст. 67, 3271 ГПК РФ оценка доказательств и установление обстоятельств по делу относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанций.

В силу своей компетенции кассационный суд исходит из признанных установленными судом первой и апелляционной инстанций фактических обстоятельств, проверяя лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судебными инстанциями, и правом переоценки доказательств не наделен.

В кассационной жалобе нет правовых доводов для пересмотра актов судов первой и апелляционной инстанций.

Руководствуясь статьями 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 08 сентября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу гаражного специализированного потребительского кооператива "КЕДР" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: