Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 12 апреля 2023 г. по делу N 8Г-3998/2023[88-5832/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего: Александровой Ю.К, судей: Рогачевой В.В. и Белинской С.В, рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Якимова Дениса Сергеевича на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 14 июля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 09 ноября 2022 года по делу N 2-1950/2022 по иску администрации городского округа "Город Калининград" к Якимову Денису Сергеевичу и Якимовой Анастасии Денисовне о признании прекращенным договора найма жилого помещения маневренного фонда и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Рогачевой В.В, заключение прокурора отдела управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации Бахтиной Н.И. о законности и обоснованности обжалуемых судебных постановлений, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Администрация городского округа "Город Калининград" обратилась в суд с иском к Якимову Д.С. и Якимовой А.Д. и с учетом произведенных в ходе рассмотрения дела уточнений требований просила признать прекращенным договор найма жилого помещения маневренного фонда от 26.12.2019 N73, заключенный между истцом и ответчиком Якимовым Д.С, и выселить ответчиков из жилого помещения муниципального маневренного фонда, расположенного по адресу: "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что Якимова Т.М. являлась нанимателем жилого помещения - однокомнатной квартиры N, общей площадью 28, 7 кв.м, в доме "адрес". В данном жилом помещении были зарегистрированы Якимова Т.М, Якимов Д.С, Якимов С.В. и Якимова А.Д. Указанный жилой дом признан межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу, администрацией городского округа был установлен срок отселения граждан до 31.12.2021. До расселения аварийного дома Якимову Д.С. и его дочери Якимовой А.Д. предложено для временного проживания жилое помещение маневренного фонда, между администрацией городского округа "Город Калининград" и Якимовым Д.С. заключен договор найма от 26.12.2019 N 73 на жилое помещение по адресу: "адрес", на состав семьи 2 человека - Якимов Д.С. и его дочь Якимова А.Д, сроком действия до получения (приобретения) иного жилого помещения.

В связи с расселением аварийного дома по "адрес" администрацией на состав семьи из 4 человек Якимовой Т.М. и членам её семьи Якимову Д.С, Якимовой А.Д. и Якимову С.В. предоставлено жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 29, 1 кв.м по адресу: "адрес". Якимов Д.С. был предупрежден о необходимости освобождения спорного жилого помещения муниципального маневренного фонда в срок до 24.12.2021, однако жилое помещение им не освобождено.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 14 июля 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 9 ноября 2022 года, признан прекращенным договор найма жилого помещения маневренного фонда от 26 декабря 2019 года N 73, заключенный с Якимовым Д.С.

Якимов Д.С. и Якимова А.Д. выселены из жилого помещения муниципального маневренного фонда, расположенного по адресу: "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

В кассационной жалобе, направленной по почте 31 января 2023 года и поступившей с делом в Третий кассационный суд общей юрисдикции 14 февраля 2023 года, ответчик Якимов Д.С. просит об отмене решения Ленинградского районного суда г. Калининграда от 14 июля 2022 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 09 ноября 2022 года, считая их не соответствующими нормам материального и процессуального права и фактическим обстоятельствам дела.

Дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие представителя истца администрации ГО "Город Калининград", ответчиков Якимова Д.С. и Якимовой А.Д, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст.379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Доводы кассационной жалобы, содержание судебных постановлений и материалы дела о таких нарушениях не свидетельствуют.

Судами первой и второй инстанции правильно применены нормы материального права, определены и на основе надлежащей оценки доказательств установлены обстоятельства, имеющие юридическое значение, исходя из которых сделаны правильные выводы по существу спора.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ответчики проживали по адресу: "адрес", в составе семьи: наниматель Якимова Т.М, члены семьи Якимов Д.С. (сын), Якимов С.В. (сын) и Якимова А.Д. (внучка).

Якимов Д.С. в составе семьи отца Якимова С.В. с 06.05.1972 состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, значится в списке общегородской очереди под N 21. Якимова А.Д. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоит.

Постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 15.08.2013 N 1226 жилой дом по "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу, а лица, занимающие жилые помещения по договору социального найма, подлежащими отселению.

Жилое помещение по адресу "адрес", отнесено к маневренному фонду, учтено как муниципальная собственность и является специализированным жилищным фондом.

На основании распоряжения Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" от 26.12.2019 N 4515/р-КМИ "О предоставлении жилого помещения в муниципальном маневренном фонде Якимову Д.С." ответчикам на состав семьи 2 человека: Якимов Д.С. (наниматель) и дочь Якимова А.Д, предоставлено жилое помещение: "адрес".

26 декабря 2019 года между администрацией (наймодателем) и Якимовым Д.С. (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда N 73, по условиям которого наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение - однокомнатную квартиру N общей площадью 30, 6 кв.м, жилой площадью 17, 6 кв.м, находящуюся в собственности нанимателя, в муниципальном маневренном фонде по адресу: "адрес", сроком до получения (приобретения) иного жилого помещения. В договоре имеется ссылка на то, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи - дочь Якимова А.Д, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

В силу п. 17 договора найма данный договор прекращается, в том числе, в связи с получением (приобретением) жилья.

По условиям договора найма наниматель обязался при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке (п.7 договора найма).

01 сентября 2020 года постановлением администрации городского округа "Город Калининград" N713 Якимовой Т.М. на состав семьи 4 человека (она сама, Якимов С.В, Якимов Д.С. и Якимова А.Д.) предоставлено жилое помещение по адресу: "адрес", площадью 29, 1 кв.м, взамен аварийного по адресу: "адрес", площадью 28, 7 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 01.04.2021 по делу N2-1073/2021 Якимова Т.М, Якимов С.В, Якимов Д.С, Якимова А.Д. выселены из "адрес" и сняты с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением им иного жилого помещения по адресу: "адрес".

Заявленные в рамках данного гражданского дела встречные исковые требования Якимовой Т.М. о признании права на предоставление по договору социального найма взамен признанного аварийным жилого помещения площадью 57, 3 кв.м, возложении обязанности предоставить такое жилое помещение оставлены без удовлетворения.

25 ноября 2021 года Якимов Д.С. был уведомлен истцом о необходимости освободить жилое помещение в муниципальном маневренном фонде в срок до 24.12.2021, однако требование администрации ответчиками не исполнено.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствовался ст.ст. 95, 100, 103, 106 ЖК РФ, Положением "О предоставлении жилых помещений муниципального маневренного фонда городского округа "Город Калининград", утвержденным решением городского Совета депутатов г. Калининграда N 10 от 22.01.2014, и исходил из того, что законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Договор найма спорного жилого помещения прекратил свое действие в связи с предоставления ответчикам жилого помещения по договору социального найма.

Утверждения ответчиков о том, что взамен признанного аварийным им предоставлено не равнозначное по площади жилое помещение, судами отклонены, поскольку вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 01.04.2021 по делу N2-1073/2021 требования Якимовой Т.М. о предоставлении по договору социального найма взамен признанного аварийным жилого помещения по ул. "адрес" жилого помещения площадью не менее 57, 3 кв.м признаны необоснованными, а предоставленное ответчикам жилое помещение по ул. "адрес", площадью 29, 1 кв.м, - отвечающим уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Калининграда и равнозначным по площади.

Суд кассационной инстанции соответствующие выводы судов считает правильными.

Все обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований и ответчики в обоснование своих возражений, получили соответствующую правовую оценку судов исходя из положений подлежащего применению к отношениям сторон законодательства.

Судами правомерно указано, что граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ, п. 37 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14).

Якимов С.В. с 06.05.1972 составом семьи 3 человека (он сам, супруга Якимова Т.М. и сын Якимов Д.С.) до настоящего времени состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в списках общей очереди городского округа "Город Калининград" под N 21.

Таким образом, при подходе очереди ответчикам взамен жилого помещения по адресу: "адрес", в которое они выселены решением суда по делу N2-1073/2021, будет предоставлено иное жилое помещение в порядке улучшения жилищных условий, общей площадью не меньше нормы предоставления на каждого члена семьи.

В то же время, факт нахождения ответчика Якимова Д.С. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не свидетельствует о законности занятия ответчиками спорной квартиры маневренного жилищного фонда после того, как обстоятельства, послужившие основанием для его временного предоставления, отпали.

Ссылка Якимова Д.С. на проживание в спорной квартире наряду с ответчиками иных лиц - сожительницы Якимова Д.С. и их несовершеннолетних детей, правового значения для рассмотрения настоящего дела не имеет, поскольку жилое помещение маневренного фонда в пользование иных лиц помимо ответчиков не предоставлялось, согласие на такое вселение собственником жилого помещения не давалось и жилищные права данных лиц при принятии решения о выселении ответчиков учету не подлежат.

Все остальные доводы кассационной жалобы направлены на оспаривание обстоятельств, установленных вступившими в законную силу судебными постановлениями по делу N2-1073/2021, и в силу ст.61 ГПК РФ не подлежат повторной оценке при рассмотрении настоящего дела.

Процессуальных нарушений, которые могли бы привести к отмене правильных по существу постановлений, судами при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Таким образом, доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений, предусмотренных ст.379.7 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 390-390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 14 июля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 09 ноября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Якимова Дениса Сергеевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи