Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 27 февраля 2023 г. по делу N 8Г-1810/2023[88-4387/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гаиткуловой Ф.С, судей Романова М.В, Ромасловской И.М, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Гармония в доме" в лице конкурсного управляющего Болотиной Татьяны Николаевны на решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 11 февраля 2022г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 7 июня 2022г. по гражданскому делу N 2-74/2022 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Гармония в доме" в лице конкурсного управляющего Болотиной Татьяны Николаевны к Рыбину Сергею Александровичу, Герасименко Андрею Владимировичу, Перетачкину Евгению Михайловичу о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, заслушав доклад судьи Романова М.В, проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Гармония в доме" в лице конкурсного управляющего Болотиной Т.Н. обратились в суд с иском к Рыбину С.А, Герасименко А.В, Перетачкину Е.М. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым N, общей площадью 2417кв.м, распложенный по адресу: "адрес", прекратив соответствующее право за ответчиками, указав, в обоснование требований, исполнение обязательств по предварительным договорам в сумме 4000000руб.

Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 11 февраля 2022г, оставленным без изменения апелляционным определением Оренбургского областного суда от 7 июня 2022г, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 30.07.2015г. ООО "Гармония в доме" и Рыбиным С.А. заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого Рыбин С.А. (продавец) обязуется продать, а ООО "Гармония в доме" (покупатель) обязуется купить принадлежащий продавцу на праве собственности земельный участок с кадастровым N, общей площадью 806кв.м, расположенный по адресу: "адрес", заключив основной договор не позднее 01.01.2016г. по цене 1333000руб.

30.07.2015г. также был заключен предварительный договор N 3 купли-продажи земельного участка ООО "Гармония в доме" и Рыбиным С.А, действующего от имени Герасименко А.В, по условиям которого Герасименко А.В. (продавец) обязуется продать, а ООО "Гармония в доме" (покупатель) обязуется купить принадлежащий продавцу на праве собственности земельный участок с кадастровым N, общей площадью 806кв.м, расположенный по адресу: "адрес", заключив основной договор не позднее 01.01.2016г. по цене 1333000руб..

30.07.2015 ООО "Гармония в доме" и Рыбиным С.А, действующего от имени Перетачкина Е.М, был заключен предварительный договор N 3 купли-продажи земельного участка, по условиям которого Перетачкин Е.М. (продавец) обязуется продать, а ООО "Гармония в доме" (покупатель) обязуется купить принадлежащий продавцу на праве собственности земельный участок с кадастровым N, общей площадью 806кв.м, расположенный по адресу: "адрес", заключив основной договор не позднее 01.01.2016г. по цене 1333000руб.

05.08.2015г. по соглашению Рыбина А.С, Герасименко А.В, Перетачкина Е.М, право каждого по отношению к земельным участкам, прекращено, указанные земельные участки объединены в единый участок с присвоением кадастрового N, и за каждым определена доля в 1/3 на вновь образованный участок, который 20.08.2015г. был передан в пользование ООО "Гармония в доме" на основании договора аренды, сроком действия до 20.10.2016г, который дополнительным соглашением от 15.12.2016г. продлен до 20.11.2017г.

Из сведений регистрирующего органа следует наличие ограничительных мер - запрещение сделок с имуществом Перетачкина Е.М. в отношении указанного земельного участка на основании постановления Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 10.06.2016г.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 131, 309, 310, 421, 429, 435, 445 ГК РФ, п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", пришел к выводу о необоснованности заявленных требований, в отсутствие доказательств направления сторонами предложений о заключении основных договоров в установленный срок.

Проверяя законность решения, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием, в отсутствие доказательств уклонения ответчиков от регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной ч. 3 ст. 390 ГПК РФ, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела и проверяет лишь правильность применения и толкования судами норм материального права и норм процессуального права при разрешении дела, а правом переоценки доказательств не наделен.

Доводы кассационной жалобы выводы судов не опровергают, не подтверждают наличие нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 11 февраля 2022г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 7 июня 2022г. оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Гармония в доме" в лице конкурсного управляющего Болотиной Татьяны Николаевны - без удовлетворения.

Председательствующий Ф.С. Гаиткулова

Судьи М.В. Романов

И.М. Ромасловская