Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 27 марта 2023 г. по делу N 8Г-4435/2023[88-6742/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Рипка А.С, судей Романова М.В, Юдкина А.А, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Дементьева Владимира Викторовича на решение Глазовского районного суда Удмуртской Республики от 31 января 2022г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 17 августа 2022г. по гражданскому делу N 2-67/2022 по исковому заявлению Дементьева Владимира Викторовича к Поздеевой Татьяне Геннадьевне, Администрации Муниципального образования "Глазовский район" об устранении препятствий пользования земельным участком и признании незаконным занятие и пользование земельным участком, возложении обязанности демонтировать ограждения, заслушав доклад судьи Романова М.В, объяснения представителя Дементьева В.В. - Богдановой Т.В, проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Дементьев В.В. обратился в суд с иском к Поздеевой Т.Г, Администрации Муниципального образования "Глазовский район" о признании незаконным занятие и пользование частью вновь образованного земельного участка с кадастровым номером N, возложении обязанности на ответчика обеспечить беспрепятственный доступ к жилому дому и земельному участку по адресу: "адрес", произвести демонтаж ограждения в части, препятствующей доступу к земельному участку истца, для прохода и проезда к жилому дому, пользованию гаражом, указав в обоснование требований, что в результате незаконного занятия и пользования Поздеевой Т.Г. частью вновь образованного земельного участка с кадастровым номером N, которая ранее использовалась им для проезда к своему участку и гаражу, и вследствие возведения ответчиком ограждения по границе данного участка, ему созданы препятствия в доступе к своем участку и постройкам.

Решением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от 31 января 2022г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 17 августа 2022г, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений с учетом несоответствия выводов судов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами.

В судебном заседании представителя Дементьева В.В. поддержал доводы кассационной жалобы.

Судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела и установлено судами, по договору N передачи жилого помещения в собственность граждан от 12.05.2010г, в собственность Дементьева В.В. был передан жилой дом по адресу: "адрес", который ранее был предоставлен его семье из 5 человек на условиях социального найма, государственная регистрация права собственности на данный объект недвижимости произведена 27.05.2010г.

В соответствии с постановлением Администрации Глазовского района УР от 02.07.2010 N 105.2.3 " О предоставлении земельного участка с кадастровым номером N в собственность за плату Дементьевым В.В." на основании заключенного с МО "Глазовский район" договора купли-продажи земельного участка (купчая) N от 05.07.2010г, Дементьев В.В. приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером N, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения жилого дома, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: по адресу: "адрес", государственная регистрация права собственности на данный земельный участок произведена 23.08.2010г.

По заявке Дементьева В.В. в 2016г. кадастровым инженером ООО "Удмуртская компания" были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N, результаты которых отражены в межевом плане от 06.07.2016г. На основании данного межевого плана в ЕГРН внесены уточненные сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером N.

Помимо земельного участка с кадастровым номером N, Дементьеву В.В. также на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами N, все эти участки имеют общие границы друг с другом.

Поздеевой Т.Г. с 20.03.2009г. на праве собственности принадлежал смежный земельный участок с кадастровым номером N, площадью 530 кв.м, категории земель - населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: "адрес" с находящими на нем постройками. По сведения ЕГРН границы данного земельного участка были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На прилегающих к участку Поздеевой Т.Г. землях неразграниченной государственной собственности, не относящихся к землям общего пользования, Дементьевым В.В. был организован проезд к своему участку с кадастровым номером N, обеспечивающий доступ в возведенный на его участке гараж.

24.12.2020г. Поздеева Т.Г. в целях увеличения площади своего земельного участка с кадастровым номером N, площадью 530 кв.м, обратилась в Администрацию МО "Глазовский район" с заявлением о заключении соглашения о перераспределении прилегающих к ее участку земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале N, площадью 220 кв.м. К заявлению приложена изготовленная ООО "Удмуртаэрогеодезия" схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью 770 кв.м, образуемого в результате перераспределения земель государственной собственности в кадастровом квартале N и принадлежащего Поздеевой Т.Г. земельного участка с кадастровым номером 18:05:087001:1313, которая согласована со всеми сетевыми организациями - с МУП "ЖКУ", МУП "Глазовские теплосети", ООО "Горсвет", ООО "Тепловодоканал", филиалом АО "Газпром газораспределение Ижевск" в г.Глазове, ООО "Аквафонд", ПАО "Ростелеком" филиал в УР.

Постановлением от 15.01.2021г. N2.5 Администрация МО Глазовский район" утвердила указанную схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: "адрес", площадью 770 кв.м, территориальная зона - Ж1 зона застройки индивидуальными жилыми домами, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

26.02.2021г. данный земельный участок согласно утвержденной схемы поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер N.

28.04.2021г. Администрацией МО "Глазовский район" и Поздеевой Т.Г. заключено соглашение N4 о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, в соответствии с которым образован земельный участок с кадастровым номером N, согласован размер платы за увеличение земельного участка.

Факт внесения Поздеевой Т.Г. платы за перераспределение земельного участка подтвержден сообщением главы Межмуниципального отдела "Глазовский район" в адрес МО по Глазовскому, Юкаменскому, Ярскому районам по УР от 18.05.2021 N 77, квитанцией и чеком N 53 от 17.05.2021г.

На основании данного соглашения за Поздеевой Т.Г. 07.06.2021г. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, границы которого по сведениям ЕГРН установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По границе образованного земельного участка с кадастровым номером N Поздеевой Т.Г. возведено ограждение.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 12, 209, 304 ГК РФ, ст. 11.2, 11.3, 11.7, 11.10, 39.27, 39.28, 60, 64 ЗК РФ, ст. 8, 14, 15, 22, 43 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости, ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", пришел к выводу о необоснованности заявленных требований, установив, что земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Поздеевой Т.Г. в установленном законом порядке, принимая во внимание наличие утвержденной схемы расположения земельного участка и наличие доступа истца к своему земельному участку со стороны других принадлежащих ему участков и земель общего пользования.

Проверяя законность решения, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием, принимая во внимание, что на момент разрешения спора, право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 18:05:087001:3034 в соответствующих границах никем не оспорено, как не оспорены и послужившие основанием для регистрации данного права постановление органа местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и соглашение о перераспределении земель.

Судом принято во внимание, что случае согласно публичной кадастровой карты МО "Октябрьское", Правил землепользования и застройки МО "Октябрьское" и его Генерального плана, спорные земли в кадастровом квартале 18:05:087001, которые при образовании земельного участка с кадастровым номером 18:05:087001:3034 в порядке перераспределения были включены в его границы, к землям общего пользования не относятся.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с указанными выводами, поскольку они постановлены при правильном определении правоотношений сторон, верном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и при надлежащей оценке представленных доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, в отсутствие доказательств признания незаконными ненормативного акта исполнительно - распорядительного органа и соответствующего соглашения, послуживших основанием для регистрации права ответчика на земельный участок, на момент рассмотрения спора.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной ч. 3 ст. 390 ГПК РФ, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела и проверяет лишь правильность применения и толкования судами норм материального права и норм процессуального права при разрешении дела, а правом переоценки доказательств не наделен.

Доводы кассационной жалобы выводы судов не опровергают, не подтверждают наличие нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Глазовского районного суда Удмуртской Республики от 31 января 2022г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 17 августа 2022г. оставить без изменения, кассационную жалобу Дементьева Владимира Викторовича - без удовлетворения.

Председательствующий А.С. Рипка

Судьи М.В. Романов

А.А. Юдкин