Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 10 марта 2023 г. по делу N 8Г-1180/2023-(8Г-36422/2022)[88-7476/2023]

N 88-7476/2023

N 2-35/2022

г. Саратов 10 марта 2023 г.

Первый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Петровой Н.А, рассмотрев единолично кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Солнечная Слобода" на решение мирового судьи судебного участка N 127 Мытищинского судебного района Московской области от 11 марта 2022 г. и апелляционное определение Мытищинского городского суда Московской области от 10 августа 2022 г.

по гражданскому делу по иску товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Солнечная слобода" к Селезневу Сергею Владимировичу о взыскании задолженности

установил:

товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество "Солнечная Слобода" (далее - ТСН СНТ "Солнечная Слобода") обратилось в суд с исковыми требованиями к Селезневу С.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом Товарищества в размере 36 000 руб, пени в размере 6 210 руб, целевого взноса в размере 1 500 руб, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 511, 30 руб, ссылаясь в обоснование иска на то, что ответчик, являясь собственником земельного участка, находящегося в границах земельного участка товарищества, не уплачивает ежемесячные взносы, а также целевые взносы.

Решением мирового судьи судебного участка N 127 Мытищинского судебного района Московской области от 11 марта 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением Мытищинского городского суда Московской области от 10 августа 2022 г, в удовлетворении исковых требований ТСН СНТ "Солнечная Слобода" отказано.

В кассационной жалобе ТСН СНТ "Солнечная Слобода" содержится просьба об отмене судебных постановлений как незаконных.

В соответствии с ч. 10 ст. 379.5 ГПК РФ кассационная жалоба рассмотрена в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения допущены судами и выразились они в следующем.

Материалами дела подтверждается, что 29 декабря 2018 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество "Солнечная слобода", выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Из Устава ТСН СНТ "Солнечная слобода", утвержденного решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная слобода" следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан - собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования с границами территории садоводства в пределах кадастрового квартала 40:03:023701 и осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом N 217-ФЗ от 29 июля 2017 г. "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Предметом деятельности товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных действующим законодательством РФ пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании; создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества (п. 2.1 устава).

В соответствии с п. п. 6.1 - 6.5 Устава ТСН СНТ "Солнечная слобода" ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах адрес, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в Товариществе. Лица, указанные в п. 6.1 Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах адрес, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. Лица, указанные в п. 6.1 Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание (строительство, модернизацию), содержание (в том числе текущий и капитальный ремонт) имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и действующим законодательством. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 6.3 Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом, по тому же принципу, что и для членов Товарищества. В случае невнесения (внесения в неполном объеме) платы, предусмотренной п. 6.3 настоящего Устава, указанная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. За просрочку внесения платежей могут начисляться пени. Размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется Общим собранием членов Товарищества.

В соответствии с п. 8.6 - 8.8 Устава ТСН СНТ "Солнечная слобода" размеры членских и целевых взносов, платежей, поступающих от лиц, указанных в п. 6.1 устава определяются приходно-расходной сметой и утверждаются решением Общего собрания членов Товарищества. Сроки, порядок и иные условия внесения платежей и взносов определяются Общим собранием членов Товарищества. В случае неуплаты платежей и взносов, а равно уплаты не в полном объеме и не в установленный срок Товарищество вправе принимать действенные меры для их взыскания, а также взыскать их в судебном порядке. За просрочку уплаты платежей и взносов могут начисляться пени. Пени устанавливаются в размере 0, 1% (ноль целых одна десятая процента) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным днем оплаты. Конкретный порядок и условия начисления и взыскания пеней определяется Общим собранием членов Товарищества. Члены Товарищества (лица, указанные в п. 6.1 устава), не пользующиеся своими земельными участками, а также имуществом общего пользования не освобождается от оплаты платежей и взносов.

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (п. 9.1 Устава).

Уставом ТСН СНТ "Солнечная слобода", сведениями ЕГРН, общедоступных сведений Публичной карты, размещенной на официальном сайте Росреестра по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru/, установлено, что границами территории садоводства ТСН СНТ "Солнечная слобода" являются пределы кадастрового квартала N.

Из материалов дела следует, что указанная территория ограждена забором, имеет пропускной пункт, обеспечена водозаборным узлом, водопроводной сетью, газопроводом низкого и высокого давления с блочным ГРП, внутри поселка имеются дороги и проезды.

Селезнев С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес"".

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик осуществляет пользование имуществом Товарищества в индивидуальном порядке, но расходы по его содержанию не несет.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, пришел к выводу, что истцом не представлены доказательства, свидетельствующие, что ТСН СНТ "Солнечная Слобода" на спорный период имело определенные границы, а также свидетельствующие о расположении участка ответчика в границах земельного участка Товарищества, как не представлено и доказательств, подтверждающих какие конкретно денежные суммы потрачены истцом в интересах ответчика.

С указанными выводами нельзя согласиться, так как судами первой и апелляционной инстанций в полном объеме не определены и не установлены юридически значимые обстоятельства по делу.

В данном случае заявленные основания иска касались требований Товарищества, связанных с тем, что ответчик фактически неосновательно обогатился, пользуясь оказанными услугами ТСН СНТ "Солнечная Слобода" по обслуживанию территории товарищества, в границах которой расположен земельный участок Селезнева С.В, принадлежащий ему на праве собственности.

Выводы суда о том, что границы территории ТСН СНТ "Солнечная Слобода" не определены и нахождение земельного участка ответчика в границах данного Товарищества не подтверждается представленными истцом документами, противоречат материалам дела.

При рассмотрении дела судом достоверно не установлено в пределах границ какого земельного участка с каким кадастровым номером, в пределах какого кадастрового квартала расположен спорный земельный участок ответчика, не установлена территория, в пределах которой ТСН СНТ "Солнечная Слобода" осуществляет свою уставную деятельность.

Доводы истца о недоказанности расположения спорного земельного участка в границах СНТ ДНП "Солнечная Слобода" и расположении принадлежащего Селезневу С.В. земельного участка в границах ТСН СНТ "Солнечная Слобода, формально отвергнуты судами со ссылкой на отсутствие доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Разрешая заявленные требования, судебные инстанции не учли, что земельный участок является объектом права собственности, имеет указанную в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах площадь, а вопрос о его границах относится к обстоятельствам, имеющим значение для разрешения спора, подлежащим доказыванию, в том числе, при необходимости, на основании заключений экспертов.

Юридически значимыми обстоятельствами для данной категории дел является установление обстоятельств ведения ответчиком садоводства или огородничества с участием или без участия в товариществе, наличия в собственности ответчика земельного участка, расположенного в границах товарищества, неисполнение обязанности ответчиком по оплате и наличие задолженности по оплате предусмотренных действующим законодательством денежных средств.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции находит, что суды первой и апелляционной инстанций нарушили нормы процессуального права, основанные на принципе состязательности и равноправии сторон, не оказав содействия в представлении доказательств путем назначения судебной землеустроительной экспертизы для выяснения вопросов, имеющих существенное значение для дела, при том, что бремя доказывания нахождения земельного участка в границах Товарищества и объем оказанных услуг лежит на истце.

Учитывая изложенное решение мирового судьи судебного участка N 127 Мытищинского судебного района Московской области от 11 марта 2022 г. и апелляционное определение Мытищинского городского суда Московской области от 10 августа 2022 г. подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Руководствуясь ст. ст. 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судья

определил:

решение мирового судьи судебного участка N 127 Мытищинского судебного района Московской области от 11 марта 2022 г. и апелляционное определение Мытищинского городского суда Московской области от 10 августа 2022 г. отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Судья