Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 03 апреля 2023 г. по делу N 8Г-4263/2023[88-6566/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Назейкиной Н.А, судей Бочкова Л.Б, Мирсаяпова А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-8560/2022 по иску Бурганова Тахира Гельметдиновича к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на объект капитального строительства, по кассационной жалобе представителя Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Крикун Ю.И. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 13 октября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 15 декабря 2022 года.

Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Бурганов Т.Г. обратился в суд с иском к ИК МО г.Набережные Челны о признании права собственности на объект капитального строительства - здание "Минимаркет" общей площадью 90, 2 кв.м с кадастровым номером N, расположенное по адресу: "адрес" на земельном участке с кадастровым номером N площадью 112 кв.м; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 25 932, 92 руб, почтовые расходы в размере 552, 80 руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 13 октября 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 15 декабря 2022 года, иск Бурганова Т.Г. удовлетворен. За Бургановым Т.Г. признано право собственности на объект капительного строительства - здание "Минимаркет" общей площадью 90, 2 кв.м с кадастровым номером N, расположенное по адресу: "адрес" (49/18), на земельном участке с кадастровым номером N площадью 112 кв.м. С ИК МО г.Набережные Челны в пользу Бурганова Т.Г. взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 552, 80 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25932, 92 рубля.

В кассационной жалобе ответчик Исполнительный комитет муниципального образования - город Набережные Челны просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, считая их незаконными.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 года N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд кассационной инстанции находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствии неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены оспариваемых судебных постановлений.

Судами установлено и материалами дела подтверждается, что 23 октября 2001 года между Бургановым Т.Г. и Администрацией города Набережные Челны заключен договор аренды земельного участка N, по условиям которого истцу на праве аренды предоставлен земельный участок общей площадью 0, 0112 га для строительства минимаркета в районе жилого "адрес" г.Набережные Челны, сроком на 10 лет.

31 декабря 2002 года истцу Управлением Государственного архитектурно-строительного надзора Администрации г.Набережные Челны выдано разрешение на строительство минимаркета на указанном земельном участке.

Согласно представленному акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, техническим паспортом Бургановым Т.Г. на указанном земельном участке в ноябре 2002 года построен минимаркет общей площадью 90, 2 кв.м.

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 18 февраля 2021 года частично удовлетворены исковые требования Бурганова Т.Г. к ИК МО г.Набережные Челны, на ИК МО г.Набережные Челны возложена обязанность по заключению с Бургановым Т.Г. договора аренды земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в районе жилого "адрес"(49/18) по "адрес" г.Набережные Челны. В удовлетворении исковых требований к ИК МО г.Набережные Челны о возложении обязанности выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта строительства отказано. Материалами указанного дела установлено, что согласно пункту 3 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим и юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, признаются действительными.

20 апреля 2021 года между Бургановым Т.Г. и ИК МО г.Набережные Челны Республики Татарстан заключен договор аренды земельного участка N6550-АЗ.

11 февраля 2022 года Бургановым Т.Г. подано заявление руководителю Исполкома г.Набережные Челны о выдаче разрешения на ввод указанного объекта капитального строительства в эксплуатацию с приложением полного перечня документов, предусмотренных статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

10 февраля 2022 года в ответ на обращение Бурганова Р.Т. получен отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта: здание "Минимаркет", расположенного по указанному выше адресу, в связи с отсутствием разрешения на строительство.

Для разрешения возникшего спора по ходатайству истца по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой за N2-8560/2022 от 14.09.2022 установлено, что здание "Минимаркет", общей площадью 90, 2 кв.м, кадастровый номер N, расположенное по адресу: "адрес"), на земельном участке с кадастровым номером N площадью 112 кв.м, является объектом капитального строительства, соответствует требованиям градостроительным, строительным нормам и правилам, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации, отвечает требованиям надежности и безопасности, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что состояние объекта соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создаёт угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает прав третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, возведенный истцом объект является капитальным, его строительство правомерно осуществлено на земельном участке в период действия договора аренды, предоставленном на законном основании с правом строительства на нем, нарушений норм земельного и градостроительного законодательства при его возведении не имеется, составлен и утвержден акт приемки законченного строительством объекта.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился, указав, что земельный участок предоставлен в аренду для строительства минимаркета, возведение спорного объекта соответствует правовому режиму земельного участка, уполномоченные органы публично-правового образования согласовывали строительство спорного объекта, оснований для признания его самовольной постройкой и отказа в удовлетворении иска не имеется.

Суд кассационной инстанции соглашается с изложенными выводами судов первой и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Приведенные в кассационной жалобе доводы основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, являлись предметом рассмотрения судов, по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств и обстоятельств, установленных на основании этой оценки. Между тем, кассационная инстанция при проверке законности судебных постановлений судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, а также переоценивать доказательства, исследованные судами.

Несогласие с выводами суда в связи с иной оценкой доказательств в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 13 октября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 15 декабря 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика Исполнительного комитета муниципального образования - город Набережные Челны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи