Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 03 апреля 2023 г. по делу N 8Г-4357/2023[88-7183/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Назейкиной Н.А, судей Бочкова Л.Б, Мирсаяпова А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи с Лаишевским районным судом Республики Татарстан гражданское дело N2-66/2022 по иску Государственной компании "Российские автомобильные дороги" к Ганибаеву Ринату Шагитовичу о принудительном изъятии объектов недвижимости для нужд Российской Федерации, по кассационной жалобе представителя истца Государственной компании "Российские автомобильные дороги" Мингазова Р.Э. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 1 декабря 2022 года.

Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ГК "Росавто" обратилась в суд с иском к Ганибаеву Р.Ш. о принудительном изъятии объектов недвижимости для нужд Российской Федерации с предоставлением равноценного возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета.

Решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 18 марта 2022 года исковые требования удовлетворены. Для нужд Российской Федерации изъяты:

- земельный участок с кадастровым номером N площадью 611 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: земельные участки общего пользования, расположенный по адресу: "адрес", образованный из земельного участка с кадастровым номером N;

- земельный участок с кадастровым номером N площадью 155 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: земельные участки общего пользования, расположенный по адресу: "адрес", образованный из земельного участка с кадастровым номером N.

Установлена сумма выкупа земельного участка с кадастровым номером N площадью 611 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", в размере 599 391 рубля.

Установлена сумма выкупа земельного участка с кадастровым номером N площадью 155 кв.м, "адрес", в размере 152 055 рублей.

Установлены следующие условия выкупа:

- возмещение стоимости изымаемых земельных участков выплачивается ГК "Росавто" за счет субсидий из федерального бюджета в течение 30 рабочих дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления на счёт правообладателя;

- правообладатель обязан освободить земельные участки от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение трёх рабочих дней после возмещения стоимости изымаемого земельного участка, обеспечить доступ государственному заказчику или подрядной организации для проведения дорожно-строительных работ. Государственный заказчик или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество третьих лиц.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности.

Признано право собственности Российской Федерации на земельные участки с кадастровыми номерами N, N, расположенные по адресу: "адрес".

С Ганибаева Р.Ш. взысканы судебные расходы по оплате экспертизы в размере 46 100 рублей, в бюджет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан - государственная пошлина в размере 300 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в части размера выкупа за земельные участки с кадастровыми номерами N и N изменено; установлена сумма выкупа за участок с кадастровым номером N площадью 611 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", Лаишевский муниципальный район, Орловское сельское поселение, д.Орел, в размере 2042 690 рублей; установлена сумма выкупа земельного участка с кадастровым номером N площадью 155 кв.м по адресу: "адрес", Лаишевский муниципальный район, Орловское сельское поселение, д.Орел, в размере 613 373 рублей. В остальной части решение суда оставлено без изменения. С ГК "Росавто" в пользу ФБУ "Средне-Волжский РЦСЭ Министерства юстиции Российской Федерации" за производство судебной экспертизы взыскано 56 019, 60 рублей.

В кассационной жалобе истец Государственная компания "Российские автомобильные дороги" просит об отмене состоявшегося по делу постановления суда апелляционной инстанции, считая его незаконным.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд кассационной инстанции находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствии неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены оспариваемого судебного постановления.

Судами установлено, в целях обеспечения реализации проекта распоряжением Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) от ДД.ММ.ГГГГ N-р подлежат изъятию в установленном порядке:

- земельный участок с кадастровым номером N площадью 611 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки общего пользования; расположенный по адресу: "адрес", образованный из земельного участка с кадастровым номером N;

- земельный участок с кадастровым номером N площадью 155 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки общего пользования; расположенный по адресу: "адрес", образованный из земельного участка с кадастровым номером N.

Характеристики исходных и изымаемых земельных участков соответствуют выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте.

Земельные участки с кадастровыми номерами N и N категории "земли населенных пунктов" принадлежат на праве собственности Ганибаеву Р.Ш.

27 апреля 2021 года истец направил ответчику копию распоряжения об изъятии, проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд, отчет об определении рыночной стоимости объектов оценки, согласно которому стоимость изымаемого земельного участка с кадастровым номером N составляет 558 293 рубля, стоимость изымаемого земельного участка с кадастровым номером N составляет 133 598 рублей.

Указанные документы получены ответчиком 19 мая 2021 года. Соглашение ответчиком не подписано.

Согласно судебной товароведческой экспертизе ООО "Поволжский региональный центр судебной экспертизы" N от 15 ноября 2021 года сумма возмещения за земельный участок с кадастровым номером N, изымаемый для нужд Российской Федерации, составила 806 282 рубля; сумма возмещения за земельный участок с кадастровым номером N, изымаемый для нужд Российской Федерации, составила 204 539 рублей.

На основании повторной судебной экспертизы АО "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан" сумма возмещения за земельный участок с кадастровым номером N, изымаемый для нужд Российской Федерации, составила 599 391 рубль, сумма возмещения за земельный участок с кадастровым номером N, изымаемый для нужд Российской Федерации, составила 152 055 рублей.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером N подлежит изъятию с выплатой ответчику возмещения в размере 599391 рубля; земельный участок с кадастровым номером N подлежит изъятию с выплатой ответчику возмещения в размере 152 055 рублей, положив в основу своего решения заключение судебной экспертизы АО "БТИ РТ".

Вместе с тем, назначая по делу проведение повторной судебной товароведческой экспертизы для определения возмещения за вышеуказанные земельные участки ответчика, суд первой инстанции указал, что размер возмещения, определенный судебной экспертизой ООО "Поволжский региональный центр судебной экспертизы" N2-1079/2021 от 15 ноября 2021 года, не является достоверным. Однако мотивы данного вывода в определении суда от 13 января 2022 года о назначении по делу повторной судебной экспертизы не указаны.

В связи с наличием в деле двух судебных экспертиз, между выводами которых имелись противоречия, судом апелляционной инстанции назначена повторная судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФБУ "Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации".

Согласно заключению N1913/07-2 от 31 октября 2022 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N, изымаемого для нужд Российской Федерации, на дату проведения экспертизы составляет 2042 690 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N, изымаемого для нужд Российской Федерации, на дату проведения экспертизы составляет 613 373 рубля.

Суд апелляционной инстанции принял в качестве допустимого доказательства заключение судебной экспертизы, составленное ФБУ "Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации", поскольку оно соответствует положениям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в нем отражены доказательства, имеющиеся в материалах дела, описаны проведенные исследования, представлено обоснование сделанных выводов, а также указаны источники, содержащие научные сведения и методологические требования, которыми руководствовался эксперт при исследовании, выводы эксперта последовательны, непротиворечивы.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами суда апелляционной инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Приведенные в кассационной жалобе доводы основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, являлись предметом рассмотрения судов, по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств и обстоятельств, установленных на основании этой оценки. Между тем, кассационная инстанция при проверке законности судебных постановлений судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, а также переоценивать доказательства, исследованные судами.

Несогласие с выводами суда в связи с иной оценкой доказательств в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 1 декабря 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя истца Государственной компании "Российские автомобильные дороги" Мингазова Р.Э. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи