Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 20 апреля 2023 г. по делу N 8Г-2172/2023[88-3474/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Климовой В.В, судей Ивановой Л.В, Гареевой Д.Р, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений и муниципального контроля Предгорного муниципального района Ставропольского края к Шаламовой Татьяне Алексеевне об исправлении (устранении) кадастровой (реестровой) ошибки, снятии с кадастрового учета земельного участка, по кассационной жалобе Шаламовой Татьяны Алексеевны на решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 25 августа 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 6 декабря 2022 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Климовой В.В, выслушав Шаламову Т.А. и ее представителя Серегина А.Н, поддержавших кассационную жалобу, возражения относительно удовлетворения кассационной жалобы управления имущественных отношений и муниципального контроля Предгорного муниципального района Ставропольского края Елфимову Т.С, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Управление муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края обратилось в Предгорный районный суд с исковым заявлением к Шаламовой Татьяне Алексеевне о признании незаконным образование земельного участка, снятии с государственного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что 11 августа 2013 года Постановлением главы администрации Подкумского сельсовета Предгорного района Ставропольского края N100 Шаламовой Т.А. предоставлен земельный участок в собственность из категории земель поселений площадью 500 кв.м, расположенный пос. Подкумок, ул. Учебная, 21, кв. 1 площадью 500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, так же данным постановлением в общую долевую собственность из категории земель поселений, земельный участок площадью 198, 7 кв.м, в пос. Подкумок, ул. Учебная 21 под жилую застройку следующим совладельцам: Шаламовой Т. А, Реве М.В, Шаповаловой В.Н, Хижняковой Н.Ф, Суворову А.В. При постановке на государственный кадастровый учет земельному участку присвоен кадастровый номер N.26:29:160202:55. Данное постановление было выдано на основании выписки из похозяйственней книги. Земельный участок, выделенный в общую долевую собственность под домом, не был сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края обратилось к кадастровому инженеру о формировании земельного участка под МКД, согласно заключению кадастрового инженера N 763 от 10.12.2021 г, согласно которому в рамках действующего муниципального контракта N 06/21 на проведение кадастровых работ от 19 мая 2021 года по изготовлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, были приостановлены кадастровые работы, связанные с изготовлением схемы земельного участка под многоквартирным домом, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, пос. Подкумок, улица Учебная, д. 21, кадастровый номер ОКС 26:29:160202:856. В ходе проведения натуральных измерений и их последующей компьютерной обработки выявлено: указанный земельный участок неограниченный по периметру объектами искусственного происхождения (забор) имеет площадь 99 кв.м, на земельном участке имеется объект-многоквартирный жилой дом кадастровый номер ОКС 26:29:160202:856 Указанный формируемый земельный участок частично накладывается на стоящий ГКУ учтенный земельный участок КН 26:29:160202:55, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный р-он, п. Подкумок, ул. Учебная, д. 21, кв.1, площадью 549 кв. м, вид разрешенного использования: для ведения личного хозяйства принадлежащей на праве собственности Шаламовой Татьяне Алексеевне - собственность N 26-26-30/048/2009-127 от 11.01.2010г.

Истец указывает, что межевой план, на основании которого осуществлен государственный кадастровый учет спорного земельного участка, содержал кадастровую ошибку в описании границ, а именно имеет наложение на земельный участок под МКД. Следовательно, земельный участок был поставлен на кадастровый учет с воспроизведением в Государственном кадастре недвижимости кадастровой ошибки, содержавшейся в межевом плане.

Обратившись в суд, и впоследствии уточнив свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит: признать незаконным образование формирование земельного участка, принадлежащего Шаламовой Татьяне Алексеевне общей площадью 549 кв.м, с кадастровым номером 26:29:160202:55, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, пос. Подкумок, ул. Учебная N 21, кв. 1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать реестровой ошибкой (кадастровой) ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах земельного участка, принадлежащего Шаламовой Татьяне Алексеевне, общей площадью 549 кв.м, с кадастровым номером 26:29:160202:55, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, пос. Подкумок, ул. Учебная N 21, кв. 1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать площадь земельного участка, принадлежащего Шаламовой Татьяне Алексеевне общей площадью 549 кв.м, с кадастровым номером 26:29:160202:55, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, пос. Подкумок, ул. Учебная N 21, кв. 1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства - декларированной.

Решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 25 августа 2022 года удовлетворены исковые требования Суд постановил:признать незаконным образование формирование земельного участка, принадлежащего Шаламовой Татьяне Алексеевне общей площадью 549 кв.м, с кадастровым номером 26:29:160202:55, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, пос. Подкумок, ул. Учебная N 21, кв. 1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать реестровой ошибкой (кадастровой) ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах земельного участка, принадлежащего Шаламовой Татьяне Алексеевне, общей площадью 549 кв.м, с кадастровым номером 26:29:160202:55, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, пос. Подкумок, ул. Учебная N 21, кв. 1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать площадь земельного участка, принадлежащего Шаламовой Татьяне Алексеевне общей площадью 549 кв.м, с кадастровым номером 26:29:160202:55, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, пос. Подкумок, ул. Учебная N 21, кв. 1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства - декларированной.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 6 декабря 2022 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных актов, ввиду существенных нарушений норм материального и процессуального права.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции является несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы не установлено.

Рассматривая настоящий спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства, в том числе заключение экспертизы, руководствуясь Федеральным законом N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О кадастровой деятельности", Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" пришел к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:160202:55, принадлежащий на праве собственности Шаламовой Т.А, имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером 26:29:160202:56, на котором располагается многоквартирный дом с кадастровым номером 26:29:160202:856, что свидетельствует о допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:160202:55 реестровой ошибки при внесении координат характерных точек земельного участка.

Проверяя законность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции с его выводами и правовым обоснованием согласился.

Судебная коллегия апелляционной инстанции отметила, что из экспертного заключения следует, что в земельный участок с кадастровым номером 26:29:160202:55 включена часть земельного участка, располагающегося под многоквартирным домом и целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами судов, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и применении норм материального права, подлежащих применению к отношениям сторон.

Выводы судебных инстанции мотивированы, нарушений норм материального или процессуального права со стороны судебных инстанций по доводам кассационной жалобы из представленных документов не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

В целом, доводы кассационной жалобы уже были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и сводятся к переоценке всех имеющихся в деле доказательств, поэтому в силу статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений, принятых по данному делу. В силу положений статей 67, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установление обстоятельств по делу и оценка доказательств относится к компетенции суда первой и апелляционной инстанций, тогда как суд кассационной инстанции не наделен правом оценивать представленные сторонами доказательства.

При таких обстоятельствах, обжалуемые судебные постановления сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 25 августа 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 6 декабря 2022 года - оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи