Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 апреля 2023 г. по делу N 33-13812/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Сурниной М.В., судей фио, фио, при помощнике судьи Копотиловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по частной жалобе ... А.Д., ... фио на определение Люблинского районного суда адрес от 15 декабря 2022 года, которым постановлено:

Исковое заявление... фио..,... Андрея Дмитриевича к... Антону Андреевичу о соразмерном уменьшении цены объекта недвижимости - оставить без рассмотрения,

УСТАНОВИЛА:

... С.А,... А.Д. обратились в суд с иском к ответчику... А.А. о соразмерном уменьшении цены объекта недвижимости по договору от 22 октября 2018 года, ссылаясь на то, что объект недвижимости - здание бойлерной не соответствует требования ГОСТ, находится в аварийном состоянии, то есть передан объект не соответствующий требованиям, предъявляемым к его качеству. В связи с чем просили уменьшить цену договору.

Судом постановлено вышеприведенное определение, об отмене которого по доводам частной жалобы просят истцы... А.Д,... С.А.

В заседании судебной коллегии истцы... А.Д,... С.А. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик... А.А, в заседание судебной коллегии явился, возражал против доводов частной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение суда подлежит отмене, исходя из следующего.

Согласно абзацу 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Принимая обжалуемое определение, суд указал, что истцами нарушены положения п. 6.3 Договора, а именно срока ответа на претензию.

Вместе с тем, судом не было принято во внимание, что для принятия решения о применении процессуальных последствий несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора суд должен проверить факт его установления федеральным законом или договором, что судом первой инстанции в данном случае сделано не было.

Законом для данной категории спора не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

Кроме того, как следует из материалов дела, 03 октября 2022 года в адрес ответчика истцами направлена претензия (л.д.12). С иском в суд истцы обратились 11 октября 2022 года. Иск принят к производству 02 ноября 2022 года.

При вынесении определения судом первой инстанции не дана оценка действиям ответчика, заявившего ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, при этом, с 09 октября 2022 года (даты получения претензии) до 15 декабря 2022 года, то есть в срок более 10 дней, не выразившего намерений урегулировать вопрос без судебного решения.

Вывод суда первой инстанции о необходимости соблюдения установленного договором досудебного порядка урегулирования спора основан на неверном толковании материального закона, неправильном применении норм процессуального права и противоречит материалам, в связи с чем не может быть признан правомерным.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что у суда отсутствовали законные основания для оставления без рассмотрения исковых требований

... А.Д,... фио на основании абзаца 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем вынесенное судебное определение от 15 декабря 2022 года согласно статьи 330 части 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене, а гражданское дело - возвращению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Люблинского районного суда адрес от 15 декабря 2022 года отменить.

Гражданское дело по иску... фио..,... Андрея Дмитриевича к... Антону Андреевичу о соразмерном уменьшении цены по договору направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Председательствующий:

Судьи: