Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 апреля 2023 г. по делу N 33-14337/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Максимовой Е.В., судей Курочкиной О.А., Мордвиной Ю.С., при секретаре (помощнике) Смирновой Л.В., с участием прокурора Треполевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовой Е.В ...

гражданское дело по апелляционной жалобе Тредубовой Е.А. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

В удовлетворении иска Тредубовой Е.А. к ДГИ г.Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - отказать.

Встречный иск удовлетворить.

Выселить Тредубову Е.А, Тредубову Н.В, Тредубова С.А, Т.К.С. из жилого помещения по адресу: АДРЕС.

Снять Тредубову Е.А, Тредубову Н.В, Тредубова С.А, Т.К.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

УСТАНОВИЛА:

Тредубова Е.А. обратилась в суд с иском к ДГИ г.Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, обосновывая свои требования тем, что занимает квартиру, которая была предоставлена отцу Тредубову А.Н. в ГГГГ, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера, с согласия отца в квартиру вселены и проживали члены семьи с рождения - его дочь Тредубова Е.А. и сын Тредубов С.А, а также жена покойного - Тредубова Н.В, позже был вселен Т.К.С, ДД.ММ.ГГГГ, - сын Тредубова С.А, при жизни отцу договор социального найма не выдали, в заключении договора социального найма отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего наличие оснований для вселения в квартиру.

ДГИ г.Москвы обратился в суд со встречным иском к Тредубовой Е.А, Тредубовой Н.В, Тредубову С.А, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.К.С, о выселении из жилого помещения по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, обосновывая свои требования тем, что распоряжением префекта ЮВАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N НОМЕР Тредубову А.Н. на семью из 4 человек (****) предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: АДРЕС по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещение по договору купли-продажи обязаны освободить ранее занимаемые жилые помещения, ответчики до настоящего времени квартиру на АДРЕС не освободили.

Тредубова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представлял представитель Авдеев А.А, который иск поддержал, встречный иск не признал.

Представитель ДГИ г.Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Тредубова Н.В, Тредубов С.А, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.К.С, в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого просит Тредубова Е.А. по доводам апелляционной жалобы.

Представитель Тредубовой Е.А. - адвокат Авдеев А.А. в суде апелляционной инстанции доводы жалобы поддержал.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела при данной явке, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая мнение прокурора полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами по делу.

Выводы суда судебная коллегия признает правильными, в должной степени мотивированными, основанными на анализе и соответствующей правовой оценке фактических обстоятельств дела, собранных по делу доказательствах.

Проверяя законность решения суда в апелляционном порядке в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не усмотрела оснований для его отмены.

При рассмотрении данного спора суд первой инстанции обоснованно руководствовался положениями ст.10 ЖК РФ, ст.ст.301, 304 ГК РФ, п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. N 99-ПП, согласно которому Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по выполнению полномочий собственника в отношении имущества города Москвы и пришел к правильному выводу, что имеются основания для удовлетворения встречных требований ДГИ г.Москвы.

В судебном заседании установлено, что дом АДРЕС являлся общежитием.

Распоряжением ДЖП и ЖФ г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N НОМЕР жилые помещения в АДРЕС исключены из специализированного жилищного фонда города Москвы и включены в жилищный фонд социального использования.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

- Тредубова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ (по достижении 14 лет), - Тредубова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, - Тредубов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, - Т.К.С, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее в спорной квартире был постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Тредубов А.Н, который выписан по смерти.

Из распоряжения префектуры ЮВАО г.Москвы N НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении списка УВД по ЮВАО г.Москвы о предоставлении жилой площади по договору купли-продажи с рассрочкой платежа Тредубову А.Н." следует, что администрация и профсоюзный комитет УВД по ЮВАО г.Москвы обратились с просьбой об утверждении решения организации о предоставлении трехкомнатной квартиры в доме-новостройке, выделенной для продажи с рассрочкой платежа, очереднику организации с ГГГГ, очереднику Управы района Лефортово с ГГГГ, учетное дело N НОМЕР, по категории "сотрудники милиции" Тредубову А.Н.

Вышеуказанным распоряжением утверждено решение администрации и профсоюзного комитета УВД по ЮВАО г.Москвы о предоставлении трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения *** кв.м. жилой площадью *** кв.м. в доме-новостройке по адресу: АДРЕС, Тредубову А.Н. на семью из 4 человек (***) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

Тредубов А.Н. в семьей из 4 человек (***) проживает в общежитии по адресу: АДРЕС, где занимают две комнаты площадью *** кв.м.

Управлению ДЖП и ЖФ г.Москвы ЮВАО семью Тредубова А.Н. из 4 человек (***) снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При расчете выкупной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, применить коэффициент согласно Постановлению Правительства Москвы от 14.08.2007 г. N 703-ПП "Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ", учитывающий количество полных лет пребывания Тредубова А.Н. на жилищном учете и наличии права на льготы, в размере ***.

ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ г.Москвы (продавец), ГУП г.Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" (поверенный) и Тредубовым А.Н, Тредубовой Н.В, Тредубовой Е.А, Тредубовым С.А. (покупатели) заключен договор N НОМЕР купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя жилое помещение, относящееся на момент государственной регистрации настоящего договора к собственности города Москвы и расположенное по адресу: АДРЕС площадью жилого помещения *** кв.м, состоящее из 3-х комнат, а покупатель обязуется принять его в равнодолевую собственность после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим договором; срок действия договора устанавливается на 15 лет; выкупная стоимость составляет - СУММА; размер платежей и расчеты между продавцом, поверенным и покупателем установлены разделом V настоящего договора; рассрочкой платежа по настоящему договору является поэтапная оплата выкупной стоимости помещения, состоящая из первоначального взноса и ежеквартальных платежей, взносимых покупателем равными долями в бюджет города Москвы в течение действия настоящего договора и установленных графиком N 1; за совершение работ и оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению настоящего договора взимаются платежи в сроки, установленные графиком N 2 в размере 5% годовых, начисляемые на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения; договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ г.Москвы (продавец), ГУП г.Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" (поверенный) и Тредубовым А.Н, Тредубовой Н.В, Тредубовой Е.А, Тредубовым С.А. (граждане) заключен договор, согласно которому Департамент передает, а граждане принимают в срочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС для использования в целях проживания; настоящий договор заключается на период до государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа N НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ ; с момента государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа N НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор будет считаться утратившим силу в связи с истечением срока действия, а стороны будут в дальнейшем руководствоваться положениями договора N НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.

Тредубов А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом г.Москвы С.Ю.С. жене Тредубова А.Н. - Тредубовой Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону - на *** доли имущественных прав и обязанностей по договору N НОМЕР купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

Из материалов учетного дела следует, что Тредубов А.Н. с семьей из 4 человек снят с жилищного учета на основании распоряжения N НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, причина снятия - в связи с предоставлением жилья, дата снятия с учета - ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.79).

Из единого жилищного документа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет/карточка учета на квартиру по адресу: АДРЕС открыты на Тредубову Н.В, Тредубова С.А, Тредубову Е.А, Тредубова А.Н.; в указанном жилом помещении данные лица не зарегистрированы; сведений о задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг ЕЖД не содержит.

Установив вышеизложенные обстоятельства, руководствуясь Законом г..Москвы N 29 от 14.06.2006 г.."Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", суд пришел к что ответчики реализовали право на получение государственной поддержки в части улучшения жилищных условий, ответчикам, которые состояли на очереди по улучшению жилищных условий, предоставлено по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью *** кв.м, согласно ст.20 Закона г..Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека, будучи обеспеченными площадью жилого помещения, ответчики были сняты с жилищного учета, при этом, сохраняют право пользования спорным жилым помещением, зарегистрированы в нем, после предоставления жилого помещения как нуждающимся в улучшении жилищных условий, осуществили регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении несовершеннолетнего Т.К.С, ДД.ММ.ГГГГ, между тем, родитель несовершеннолетнего согласно вышеуказанному распоряжению после заключения договора купли-продажи на предоставляемое жилое помещение с рассрочкой платежа утратил право пользования спорным жилым помещением, ответчики не являются лицами, которые не могут быть выселены из спорного жилого помещения.

Так же суд пришел к выводу, что обязательства по обеспечению жильем ответчиков были выполнены, в настоящее время у ДГИ г..Москвы обязательств по обеспечению жильем ответчиков не имеется, доказательств того, что после снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с предоставлением квартиры по адресу: АДРЕС ответчики были вновь поставлены на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, им было предоставлено спорное жилое помещение в установленном законом порядке, не представлено, а доводы ответчиков том, что у семьи Тредубовых отсутствует на праве собственности или пользования какое-либо жилое помещение судом отклонены как не обоснованные. Судом отмечено, что ответчики при несогласии с условиями договора купли-продажи с рассрочкой платежа, имели возможность реализовать право на обеспечение жилым помещением иным способом, предусмотренным Законом г..Москвы от 14.06.2006 г N 29, однако изъявили желание получить жилое помещение именно по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, подписали предварительный договор купли-продажи, а также договор, по которому предоставленное жилое помещение передано ответчикам в пользование, таким образом, в настоящее время ответчики занимают спорное жилое помещение из жилищного фонда города Москвы, не имея на то законных оснований.

Поскольку проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право ДГИ г.Москвы, лишая возможности распоряжаться указанным помещением, в частности, путем предоставления указанного жилого помещения лицам, не обеспеченным жилым помещением, суд приходит к выводу, что Тредубова Е.А, Тредубова Н.В, Тредубов С.А. и Т.К.С. утратили право пользования спорным жилым помещением, подлежат выселению из спорного жилого помещения и снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры, вследствие чего удовлетворил встречные требования ДГИ г.Москвы и не нашел оснований для удовлетворения иска Тредубовой Е.А.

Выводы суда первой инстанции судебная коллегия находит обоснованными и состоятельными, основанными на правильном толковании норм материального права, которые подтверждаются всей совокупностью собранных и исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики не могут быть выселены из помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения со ссылкой на положения ст. 103 ЖК РФ, коллегией отклоняются в силу их несостоятельности.

Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с предоставлением им квартиры по адресу: АДРЕС. При этом право несовершеннолетнего ребенка на пользование спорной квартирой производно от права его родителей на нее, которое родители утратили.

При предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение городу Москве или уполномоченному органу исполнительной власти.

Доводы жалобы о пропуске ДГИ срока исковой давности были предметом судебного разбирательства и обоснованно отклонены.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что утеря ордера не является основанием для отказа в заключении с истцом договора социального найма на квартиру, безосновательна, поскольку в удовлетворении требований Тредубовой Е.А. отказано по иным основаниям.

Доводы жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, в жалобе не приведены обстоятельства, которые нуждались бы в дополнительной проверке, доводы жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене обжалуемого решения.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лефортовского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: