Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 апреля 2023 г. по делу N 33-16008/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Антоновой Н.В, судей фио, фио, при помощнике судьи Юдиной Е.В, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчиков... ой Л.П,... ой Н.А,... ой М.В. на решение Тимирязевского районного суда адрес от 27 сентября 2022 года, которым постановлено:

- исковые требования ГБУ "Жилищник адрес" к... ой Лидии Петровне,... ой Наталье Анатольевне,... ой Марии Викторовне об обязании демонтировать козырек над балконом - удовлетворить, - обязать... у Лидию Петровну,... у Наталью Анатольевну,... у Марию Викторовну за свой счет демонтировать самовольно установленный козырек над балконом в квартире по адресу: адрес в двухнедельный срок с момента вступления решения суда в законную силу, - в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить ГБУ "Жилищник адрес" право осуществить мероприятия по демонтажу самовольно установленного козырька над балконом в квартире по адресу: адрес с последующим взысканием расходов с ответчика, - взыскать солидарно с... ой Лидии Петровне,... ой Наталье Анатольевне,... ой Марии Викторовне в пользу ГБУ "Жилищник адрес" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец ГБУ адрес "Жилищник адрес" обратился в суд с иском к ответчикам... ой Л.П,... ой Н.А,... ой М.В. и просит обязать ответчиков за свой счет демонтировать самовольно установленный козырек над балконом в квартире N96 по адресу: адрес, а также взыскать госпошлину в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ГБУ "Жилищник адрес" является управляющей организацией МКД по адресу: адрес. В квартире N 96 указанного многоквартирного дома зарегистрирован ответчик... а Л.П. Ответчики... а Н.А. и... а М.В. являются сособственниками квартиры, регистрации в ней не имеют. Истцом выявлено, что ответчиками самовольно произведена установка козырька над балконом, являющегося составной частью квартиры N 96, что противоречит правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. В досудебном порядке вопрос демонтажа не разрешен.

Представитель истца ГБУ адрес "Жилищник адрес" по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики... а Н.А,... а М.В. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска по обстоятельствам, изложенным в возражениях на иск, ссылались на вынужденность устройства козырька, невозможность безопасного использования балкона в отсутствие спорной конструкции.

Ответчик... а Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просят ответчики... а Л.П,... а Н.А,... а М.В. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, повторяя свою позицию о невозможности безопасного использования балкона в отсутствие спорной конструкции, вынужденность устройства козырька.

Проверив материалы дела, выслушав ответчиков... у Н.А,... у М.В, просивших оспариваемое решение отменить, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда законным и обоснованным, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установилимеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

В соответствии с ч.1, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно ч. 3 ст. 11 адрес кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 4 ст. 17 адрес кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 адрес кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, п. 1 Правил пользования жилым помещением, утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики... а Н.А. и... а М.В. являются собственниками, по ? доле каждый, квартиры N 96, расположенной по адресу: адрес. Ответчик... а Л.П. постоянно зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства.

В адрес ответчиков направлялась претензия о произведении демонтажа козырька над балконом квартиры N 96 в добровольном порядке. До настоящего времени указанный козырек над балконом не демонтирован.

Согласно ответу на запрос суда Государственной жилищной инспекции адрес проектной документацией жилого помещения не предусмотрен козырек над балконом квартиры.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд пришел к выводу, что установка ответчиками козырька над балконом над квартирой произведена незаконно, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, на ответчиков должна быть возложена обязанность в солидарном порядке своими силами и за свой счет демонтировать самовольно установленный козырек над балконом квартиры 96 и привести балкон и фасад дома в проектное состояние.

Доводы ответчиков о том, что демонтаж козырька над балконом приведет к существенному ухудшению технического состояния балконной плиты, нанесению ущерба имуществу, физическому и моральному здоровью жильцов квартиры и возможному ущербу квартире, расположенной ниже, судом обоснованно отклонены, поскольку спорная конструкция возведена незаконно. Также судом учтено, что в случае получения разрешительных документов, ответчики не лишены возможности впоследствии обратиться в суд с заявлением о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца взысканы расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, коллегия с ними согласна.

Доводы апелляционной жалобы о невозможности безопасного использования балкона в отсутствие спорной конструкции, вынужденность устройства козырька, являлись предметом обсуждения суда первой инстанции, обоснованно отклонены ввиду незаконности спорной конструкции.

Ссылки ответчиков на наличие аналогичных козырьков над другими балконами, длительный период их существования, не могут быть приняты во внимание как не имеющие юридического значения.

Намерение ответчиков оплачивать труд рабочих по уборке козырька от снега не дают оснований для сохранения такой конструкции в отсутствие решения МВК и Госжилинспекции.

Доводы апелляционной жалобы не содержат в себе обстоятельств, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановилзаконное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевского районного суда адрес от 27 сентября 2022 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: