Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 апреля 2023 г. по делу N 33-16220/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Клюевой А.И., судей Пономарева А.Н., Лукьянченко В.В., при помощнике судьи Осиповой Е.А., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянченко В.В. апелляционную жалобу представителя истца Гайсиной ... по доверенности - Листкова В.А. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2022 года по гражданскому делу N 2-5814/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-011393-62) по иску Гайсиной Р.Г. к ППК "Фонд развития территорий" о признании решения незаконным, об обязании произвести выплаты,

УСТАНОВИЛА:

истец Гайсина Р.Г. обратилась в суд с иском к ППК "Фонд развития территорий" о признании решения незаконным, об обязании произвести выплаты, указывая в обоснование своих требований, что между ООО "Городские проекты" и ООО "Башнафтотранс" заключен договор долевого участия N.., объектом которого, среди прочих, являлась двухкомнатная квартира общей площадью 64, 41 кв.м. со строительным номером жилого помещения 147, расположенная в строящемся жилом доме со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой (литер 3) секция В, в квартале, ограниченном улицами... Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Впоследствии между ООО "Башнафтотранс" и Забировой Э.Ю. заключен договор уступки права требования N... от 29.10.2018; между ПАО Банк ВТБ и Забировой Э.Ю. заключено соглашение об отступном от 21.12.2020; ПАО Банк ВТБ заключило с истцом Гайсиной Р.Г. договор уступки права требования от 14.04.2021. Все вышеуказанные договоры, на основании которых к истцу перешло право требования передачи вышеуказанной квартиры, зарегистрированы в установленном законом порядке. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.01.2022 ООО "Городские проекты" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства сроком на один год до 21.01.2023; истец включена конкурсным управляющим в реестр требований кредиторов с суммой уплаченной участником строительства в размере 3 864 600 руб. Наблюдательным советом ППК "Фонд развития территорий" 31.05.2022 принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, лит. 3, строительство которого осуществляло ООО "Городские проекты".

Истец обратилась к ответчику за соответствующей выплатой, письмом от 17.08.2022 N... ответчик отказал истцу в выплате с указанием на то, что ее право требования на жилое помещение в объекте приобретено на основании договора уступки права требования, зарегистрированного 22.04.2021, то есть после возбуждения дела о банкротстве застройщика.

Принимая во внимание, что договор уступки прав требования заключен между истцом и Банком ВТБ ПАО 14.04.2021, зарегистрирован 22.04.2021, застройщик признан банкротом решением суда от 28.01.2022, то есть после заключенного и зарегистрированного в установленном порядке договора уступки прав требований, истец просит признать незаконным решение ППК "Фонд развития территорий" об отказе в выплате возмещения Гайсиной Р.Г. за двухкомнатную квартиру общей площадью 64, 41 кв.м. со строительным номером жилого помещения 147, расположенную в строящемся жилом доме со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой (литер 3) секция В, в квартале ограниченном улицами... кадастровый номер земельного участка.., возложить на ответчика обязанность повторно рассмотреть заявление Гайсиной Р.Г. о выплате возмещения и произвести истцу выплату за указанную квартиру.

Решением Лефортовского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2022 года постановлено: в удовлетворении исковых требований Гайсиной... (паспортные данные) к ППК "Фонд развития территорий" (ИНН...) о признании решения незаконным, об обязании произвести выплаты - отказать.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель истца Гайсиной Р.Г. по доверенности - Листков В.А. по доводам апелляционной жалобы.

В заседании судебной коллегии представитель истца Гайсиной Р.Г. по доверенности - Листков В.А. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Из материалов дела усматривается, что 03 августа 2018 года между ООО "Городские проекты" как застройщиком и ООО "Башнафтатранс" как участником долевого строительства заключен договор... участия в долевом строительстве жилья, в соответствии с которым застройщик обязался в установленный договором срок (не позднее 14.11.2019) своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой (литер 3) в квартале, ограниченном улицами... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, в том числе двухкомнатную квартиру общей площадью 64, 41 кв.м. со строительным номером жилого помещения 147, расположенную на 6 этаже, секции В, стоимостью 3 864 600 руб, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Республике Башкортостан 27.08.2018 (л.д. 9-20). Оплата цены договора участником долевого строительства подтверждается справкой об отсутствии задолженности по оплате ДДУ от 14.09.2018 N 148 (л.д. 21).

29.10.2018 между ООО "Башнафтатранс" и Забировой Э.Ю. заключен договор уступки права (требования) N... в соответствии с которым к Забировой Э.Ю. перешли права и обязанности по договору N... от 03.08.2018 (л.д. 22-24). Договор зарегистрирован в установленном порядке 07.11.2018.

21 декабря 2020 года между Банком ВТБ (ПАО) и Забировой Э.Ю. заключено соглашение об отступном, в соответствии с которым к Банку ВТБ (ПАО) перешли права и обязанности по договору N... от 03.08.2018 (л.д. 26-29). Договор зарегистрирован в установленном порядке 14.01.2021.

14 апреля 2021 года между Банком ВТБ (ПАО) как цедентом и Гайсиной Р.Г. как цессионарием заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым к истцу Гайсиной Р.Г. перешли права и обязанности по договору N... от 03.08.2018 (л.д. 32-33). Договор зарегистрирован в установленном порядке 22.04.2021. Оплата истцом цены уступаемого права в размере 3 680 000 руб. подтверждается платежным поручением от 14.04.2021 N 424580 (л.д. 34)

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28 января 2022 года (резолютивная часть решения от 21 января 2022 года) по делу N... ООО "Городские проекты" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства сроком на один год, до 21.01.2023, с применением положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.20402 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", конкурсным управляющим утвержден Ахметьянов И.А.

Истец Гайсина Р.Г. включена конкурсным управляющим в реестр требований кредиторов ООО "Городские проекты" о передаче жилых помещений на основании договора N... от 03.08.2018, что подтверждается выпиской из реестра требований кредиторов (л.д.35), в котором указана цена помещения по договору, предусматривающему передачу объекта, в размере 3 864 600 руб.

31 мая 2022 года Наблюдательным советом ППК "Фонд развития территорий" принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, лит. 3, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, строительство которого осуществляло ООО "Городские проекты".

Истец указывает, что она обратилась к ответчику за соответствующей выплатой, однако письмом от 17.08.2022 N... ответчик отказал истцу в выплате с указанием на то, что ее право требования на жилое помещение в объекте приобретено на основании договора уступки права требования, зарегистрированного 22.04.2021, то есть после возбуждения дела о банкротстве застройщика (л.д. 36). Не согласившись с отказом в выплате возмещения, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из наличия законных оснований для частичного удовлетворения иска.

Судебная коллегия находит обоснованными данные выводы суда, в связи со следующим.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

Согласно п. 17 ст. 13 Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения части 3 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона) в части отсутствия права на получение возмещения физическим лицом, имеющим требование о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения на основании соглашения (договора), в соответствии с которым производится уступка прав требования физического лица, применяются к соглашению (договору) об уступке прав требования, заключенному после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если на момент совершения сделки по передаче права требования застройщик признан банкротом. Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения у юридического лица до 27 июня 2019 года, если на момент совершения такой сделки по передаче права требования застройщик не признан банкротом и в отношении его не открыто конкурсное производство, вправе получить возмещение по указанному требованию в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона).

Таким образом, Гайсина Р.Г, несмотря на то, что застройщик не был признан банкротом на дату совершения сделки (договор уступки прав требования заключен между истцом и Банком ВТБ ПАО 14 апреля 2021 года, а банкротом застройщик признан 28 января 2022 года), приобрела право требования о передаче вышеуказанного жилого помещения после 27 июня 2019 года. Соответственно, является верным вывод суда первой инстанции об отсутствии законной возможности у Гайсиной Р.Г. получить возмещение по указанному требованию в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия, определила:

Решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи