Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 19 апреля 2023 г. по делу N 8Г-5140/2023[88-6926/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ирышковой Т.В, судей Птоховой З.Ю, Черлановой Е.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестовой Екатерины Ивановны к Отделу судебных приставов N 2 по Заволжскому району города Ульяновска, судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов N 2 по Заволжскому району города Ульяновска Мухаметовой Лиане Фанилевне, Межрегиональному Территориальному Управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, Обществу с ограниченной ответственностью "Антарес", Пестову Никите Аркадьевичу о признании торгов недействительными, признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, по кассационной жалобе Отдела судебных приставов N 2 по Заволжскому району г. Ульяновска Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ульяновской области и Пестова Никиты Аркадьевича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 30 ноября 2022 г, заслушав доклад судьи Черлановой Е.С, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Пестова Е.И. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать недействительными публичные торги, организованные и проведенные ООО "Антарес" 24.12.2021 и 25.02.2022 по реализации 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: "адрес"; признать недействительной сделку, совершенную Пестовой Е.И. в лице судебного пристава-исполнителя Мухаметовой Л.Ф. и Пестовым Н.А. на основании постановления "О государственной регистрации недвижимого имущества за взыскателем" от 25.03.2022 по отчуждению в собственность Пестова Н.А. 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру; применить последствия недействительности сделки и восстановить право собственности Пестовой Е.И. на 1/2 долю в праве собственности на недвижимое имущество.

Решением Светлогорского городского суда Калининградской области от 22 августа 2022 г. исковые требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 30 ноября 2022 г. решение суда отменено, принято новое решение об удовлетворении исковых требований.

Признаны недействительными публичные торги, организованные и проведенные ООО "Антарес" 24.12.2021 и 25.02.2022 по реализации 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: "адрес"

Признаны незаконными постановления судебного пристава-исполнителя ОСП N 2 по Заволжскому району г. Ульяновска Мухаметовой Л.Ф. от 28.02.2022 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, от 25.03.2022 о государственной регистрации недвижимого имущества за взыскателем, на основании которых произведена государственная регистрация права собственности Пестова Н.А. на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: "адрес".

Указано, что настоящее апелляционное определение является основанием для внесения в ЕГРН записи об исключении прав Пестова Никиты Аркадьевича на указанное недвижимое имущество.

В кассационных жалобах Отдел судебных приставов N 2 по Заволжскому району г. Ульяновска Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ульяновской области и Пестов Н.А. просят отменить апелляционное определение как принятое с нарушением норм материального и процессуального права.

ОСП N 2 по Заволжскому району гор. Ульяновска, Пестов Никита Аркадьевич, Пестова Екатерина Ивановна, ООО "Антарес", Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, Судебный пристав-исполнитель ОСП N 2 по Заволжскому району гор. Ульяновска Мухаметова Лиана Фанилевна извещены о времени и месте рассмотрения дела направлением судебных извещений, полученных 31 марта 2023 г, 22 марта 2023 г. и 1 апреля 2023 г, 4 апреля 2023 г, 30 марта 2023 г, 1 апреля 2023 г, 31 марта 2023 г. соответственно, в судебное заседание не явились.

Оператор электронной площадки ООО "Сагадат" извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явились, извещение возвращено за истечением срока хранения.

Руководствуясь положениями ст. 379.5 ГПК РФ, судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений судом апелляционной инстанции с учетом доводов кассационной жалобы не допущено.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП N 2 по Заволжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области находятся исполнительные производства о взыскании с Пестовой Е.И. в пользу Пестова Н.А. денежных средств на общую сумму в размере 3 745 543, 97 руб.

Исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство по должнику N

В ходе исполнения требований исполнительных документов 14.09.2020 судебным приставом-исполнителем наложен арест на принадлежащее должнику имущество - 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: "адрес"

Согласно отчету ООО "АБМ Эксперт" N рыночная стоимость 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: "адрес" по состоянию на 30.03.2021 составляет 2 562 600 руб.

Постановлением от 18.06.2021 судебный пристав-исполнитель принял результаты оценки рыночной стоимости указанной доли квартиры.

30.08.2021 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче в Управление Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области арестованного имущества должника - 1/2 доли спорной квартиры для реализации на открытых торгах в форме аукциона за цену 2 562 600 руб.

Поручением Управления Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области от 09.09.2021 N N реализация арестованного имущества на сумму в размере 2 562 600 руб. была поручена ООО "Антарес". Одновременно на организатора торгов возложена обязанность:

в десятидневный срок с момента получения имущества по акту приема-передачи предложить участнику долевой собственности воспользоваться преимущественным правом покупки;

при его отказе от преимущественного права разместить извещение о проведении торгов на официальном сайте РФ в соответствии с действующим законодательством с одновременным опубликованием в печатном средстве массовой информации;

- известить Управление Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области о предстоящих торгах в день опубликования в печатном средстве массовой информации извещения о проведении торгов путем направления текста объявления и реквизитов печатного издания посредством электронного сообщения.

13.09.2021 на основании акта передачи арестованного имущества на торги судебный пристав-исполнитель передал, а ООО "Антарес" приняло на реализацию вышеуказанное арестованное имущество.

В соответствии с протоколом от 25.02.2022 о признании вторичных торгов несостоявшимися ввиду отсутствия поданных участниками торгов заявок комиссия объявила торги по продаже спорного имущества несостоявшимися.

На основании акта ООО "Антарес" нереализованное имущество было возвращено в ОСП N 2 по Заволжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области.

Судебным приставом-исполнителем Мухаметовой Л.Ф. вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю Пестову Н.А. по цене 1 921 950 руб.

25.03.2022 судебным приставом-исполнителем Мухаметовой Л.Ф. вынесено постановление о государственной регистрации недвижимого имущества за взыскателем.

На основании указанных постановлений 29.03.2022 произведена государственная регистрация права собственности Пестова Н.А. на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: "адрес".

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что оснований для признания торгов недействительными не имеется, поскольку процедура проведения торгов соответствовала требованиям действующего законодательства, предусмотренные законом обязанности исполнены организатором торгов надлежащим образом, существенные нарушения при проведении торгов, способные повлиять на их результаты и нарушившие права Пестовой Е.И, не установлены. В связи с отсутствием оснований для удовлетворения исковых требований о признании торгов недействительным, судом было отказано и в удовлетворении производных требований об оспаривании передачи спорного имущества взыскателю Пестову Н.А.

Суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции, указав, что они не соответствуют обстоятельствам дела и нормам материального права.

Удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции указал, что на момент выставления спорного имущества на торги путем публикации извещения 05.12.2021 и проведения торгов 24.12.2021 шестимесячный срок действительности результатов оценки - отчета ООО "АБМ Эксперт" N N от 30.03.2021 истек, закончившись 30.09.2021.

При таких обстоятельствах цена выставленного на торги имущества должника действительной и актуальной не являлась, что повлекло за собой нарушение прав должника на реализацию имущества по цене, соответствующей его рыночной стоимости.

В такой ситуации судебный пристав-исполнитель был обязан в течение одного месяца со дня истечения срока действия отчета (30.09.2021) привлечь оценщика для повторной оценки имущества должника, после чего повторно передать имущество для реализации на открытых торгах.

Кроме того, при организации и проведении оспариваемых торгов был допущен ряд иных нарушений.

Так, в нарушение п, 2 ст. 448 ГК РФ извещение о проведении торгов было опубликовано организатором торгов 05.12.2021, то есть менее чем за тридцать дней до их проведения 24.12.2021.

При этом дата начала подачи заявок в извещении была определена 01.12.2021, то есть еще до опубликования извещения 05.12.2021, в результате чего срок подачи заявок для участников фактически был сокращен на 4 дня, при том, что претенденту на участие торгах в соответствии с установленным ООО "Сагадат" Регламентом ЭТП требовалось пройти аккредитацию и получить статус участника ЭТП, и срок для рассмотрения соответствующего заявления претендента составляет 5 дней.

Управлением Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области обязанность по опубликованию извещения о проведении торгов в печатных средствах массовой информации, распространяемых, в том числе, по месту нахождения реализуемого имущества, выполнена не была.

В соответствии с поручением от 09.09.2021 N 535-у такая обязанность Управлением Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области была возложена на организатора торгов ООО "Антарес", который со своей стороны такую обязанность также не исполнил.

Приведенные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что организатором оспариваемых торгов были допущены существенные нарушения процедуры проведения торгов: нарушение установленных сроков реализации имущества, поскольку к моменту торгов шестимесячный срок действия отчета об оценке истек, что повлекло предоставление недостоверной информации о ценовых параметрах возможной сделки; нарушение срока публикации о времени, месте и форме публичных торгов; отсутствие публикации информации о проведении публичных торгов в периодическом издании; нарушение установленного срока подачи заявок для участия в торгах.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов и оснований для отмены судебных актов, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по доводам жалобы не находит.

В силу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судами доказательств, с выводами судов, иная оценка им фактических обстоятельств дела, иное толкование положений законодательства не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для пересмотра судебных актов кассационным судом общей юрисдикции.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 30 ноября 2022 г. оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующийсудьи