Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 20 апреля 2023 г. по делу N 8Г-8549/2023[88-11515/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Козловской Е.В, судей Швецовой Н.А, Ерохиной И.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "НВК банк" в лице конкурсного управляющего государственной корпорация Агентство по страхованию вкладов к А.Ф.Г, К.Н.А, А.Л.Л, М.А.А, Р.Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, по кассационной жалобе акционерного общества "НВК банк" в лице конкурсного управляющего государственной корпорация Агентство по страхованию вкладов

на решение Волжского районного суда города Саратова от 15 июля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 08 декабря 2022 года.

Заслушав доклад судьи Швецовой Н.А, выслушав объяснения представителя истца Попова А.О, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

истец обратился в суд с иском к ответчику А.Ф.Г. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, а также к ответчику К.Н.А. об обращении взыскания на заложенное имущество. Указал, что решением Арбитражного суда Саратовской области по делу NА57-2747/2020 от 19 марта 2020 года акционерное общество "Нижневолжский коммерческий банк" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов". Между АО "НВКбанк" и А.Ф.Г. были заключены кредитные договоры, обязательства по которым последний надлежащим образом не исполняет. В обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам истцом с А.Ф.Г, К.Н.А. были заключены договоры залога имущества. АО "НВКбанк" в адрес ответчиков направлены претензии от 15 июня 2020 года о погашении задолженности по всем кредитным договорам. Требования в досудебном порядке не удовлетворены. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитным договорам по состоянию на 05 апреля 2021 года в размере 290494907, 52 руб, из которых: по договору N от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 81267193, 46 руб, N от ДД.ММ.ГГГГ - 49014199, 23 руб, N от ДД.ММ.ГГГГ - 7549343, 49 руб, N от ДД.ММ.ГГГГ - 76805263, 78 руб, N от ДД.ММ.ГГГГ - 47666088, 94 руб, N от ДД.ММ.ГГГГ - 10664169, 92 руб, N от ДД.ММ.ГГГГ - 17528648, 70 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины.

Решением Волжского районного суда города Саратова от 15 июля 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 08 декабря 2022 года, с А.Ф.Г. в пользу АО "НВК банк" взыскана задолженность по состоянию на 05 апреля 2021 года по договорам о предоставлении кредита в форме кредитной линии: N от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60086284, 28 руб, N от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36344774, 21 руб, N от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5618327, 71 руб, N от ДД.ММ.ГГГГ в размере 56837130, 16 руб, N от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20875295, 84 руб, N от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4587470, 51 руб, N от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17524019, 69 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 63000 руб.

Суд обратил взыскание на заложенное имущество, принадлежащее А.Ф.Г.: нежилое помещение, общей площадью 306, 7 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", по адресу: "адрес", определив начальную продажную цену в размере 6043200 руб, путем продажи с публичных торгов; нежилое помещение, общей площадью 113, 1 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", по адресу: "адрес", определив начальную продажную цену в размере 2511200 руб, путем продажи с публичных торгов, транспортное средство Volvo S80 идентификационный номер VIN N, год изготовления 2007, путем продажи с публичных торгов; нежилое помещение, общей площадью 337, 75 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", по адресу: "адрес", определив начальную продажную цену в размере 6986400 руб, путем продажи с публичных торгов; квартиру, площадью 49, 1 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: "адрес", определив начальную продажную цену в размере 2552000 руб, путем продажи с публичных торгов; квартиру, площадью 92 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: "адрес", определив начальную продажную цену в размере 4568000 руб, путем продажи с публичных торгов; квартиру, площадью 45, 7 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: "адрес", определив начальную продажную цену в размере 2408000 руб, путем продажи с публичных торгов; квартиру, площадью 93, 7 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: "адрес", определив начальную продажную цену в размере 4648000 руб, путем продажи с публичных торгов; квартиру, площадью 93, 7 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: "адрес", определив начальную продажную цену в размере 4648000 руб, путем продажи с публичных торгов.

Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее К.Н.А.: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 6000 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", по адресу: "адрес", с установлением начальной продажной цены в размере 566400 руб. путем продажи с публичных торгов; жилой дом, общей площадью 1349 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", по адресу: "адрес", с установлением начальной продажной цены в размере 22937600 руб. путем продажи с публичных торгов; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садово-огородного хозяйства, общей площадью 900 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", по адресу: "адрес", с установлением начальной продажной цены в размере 244000 руб. путем продажи с публичных торгов; жилой дом, общей площадью 97, 9 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", по адресу: "адрес", с установлением начальной продажной цены в размере 1564000 руб. путем продажи с публичных торгов. Суд указал, что решение суда не приводится в исполнение в части обращения взыскания на заложенное имущество до окончания действия моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497. С К.Н.А. в пользу истца взысканы расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований АО "НВК банк" отказано.

В кассационной жалобе истец просит состоявшиеся судебные акты отменить, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права. Указывает, что судами необоснованно применены положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к размеру неустоек по договорам от 28 ноября 2011 года, 20 января 2012 года, 27 июня 2013 года, 20 декабря 2013 года, отказано в удовлетворении исковых требований истца об обращении взыскания на квартиры "адрес".

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений норм права при рассмотрении гражданского дела допущено не было.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между АО "НВКбанк" и А.Ф.Г. был заключен договор о предоставлении кредита в форме кредитной линии N от 28 ноября 2011 года в размере 40000000 руб. на неотложные нужды сроком до 25 февраля 2020 года с уплатой процентов за пользование кредитом ежемесячно не позднее 25-го числа каждого месяца за период с 28 ноября 2011 года по 24 ноября 2015 года включительно по ставке 13 % годовых, с 25 ноября 2015 года по 15 июля 2016 года включительно по ставке 17 % годовых, с 16 июля 2016 года по ставке из расчета 15% годовых от суммы остатка основного долга по ссудам. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между АО "НВКбанк" и К.Н.А. был заключен договор ипотеки N З-1 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога являются земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 6 000 кв.м, кадастровый N, адрес объекта: "адрес", и жилой дом по этому же адресу. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между АО "НВКбанк" и А.Ф.Г. был заключен договор залога имущества с оставлением имущества у залогодателя N З-З от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога являются: нежилое помещение, общей площадью 306, 7 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: "адрес", кадастровый N, и нежилое помещение, общей площадью 113, 1 кв.м, этаж 2, расположенное по адресу: "адрес", кадастровый N.

Также между АО "НВКбанк" и А.Ф.Г. был заключен договор о предоставлении кредита в форме кредитной линии N от 20 января 2012 года в размере 10000000 руб. на неотложные нужды сроком до 25 февраля 2020 года с уплатой процентов за пользование кредитом ежемесячно не позднее 25-го числа каждого месяца за период с 20 января 2012 года по 24 ноября 2015 года включительно по ставке 13 % годовых, с 25 ноября 2015 года по 15 июля 2016 года включительно по ставке 17% годовых, с 16 июля 2016 года по ставке 15% годовых от суммы остатка основного долга по ссудам. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между АО "НВКбанк" и К.Н.А. был заключен договор ипотеки N З-1 от 20 января 2012 года, предметом залога являются земельный участок и жилой дом по адресу: "адрес". Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между АО "НВКбанк" и А.Ф.Г. был заключен договор залога имущества с оставлением имущества у залогодателя N З-З от 17 сентября 2012 года, предметом залога являются: нежилое помещение по адресу: "адрес", кадастровый N, и нежилое помещение по адресу: "адрес", кадастровый N.

27 июня 2013 года между АО "НВКбанк" и А.Ф.Г. заключен договор о предоставлении кредита N от 27 июня 2013 года в размере 3000000 руб. на неотложные нужды сроком до 25 февраля 2020 года с уплатой процентов за пользование кредитом ежемесячно не позднее 25-го числа каждого месяца за период с 27 июня 2013 года по 15 июля 2016 года включительно по ставке 17 % годовых, с 16 июля 2016 года по ставке из расчета 15 % годовых от суммы остатка основного долга по ссудам. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между АО "НВКбанк" и К.Н.А. заключен договор ипотеки N-З от 16 октября 2013 года, предметом залога являются земельный участок и жилой дом по адресу: "адрес".

20 декабря 2013 года между АО "НВКбанк" и А.Ф.Г. заключен договор о предоставлении кредита N от 20 декабря 2013 года в размере 19700000 руб. на неотложные нужды сроком до 25 февраля 2020 года с уплатой процентов за пользование кредитом ежемесячно не позднее 25-го числа каждого месяца за период с 20 декабря 2013 года по 25 декабря 2014 года включительно по ставке 16 % годовых, с 26 декабря 2014 года по 31 марта 2015 года включительно по ставке 20 % годовых, с 01 апреля 2015 года по 15 июля 2016 года включительно по ставке 18 % годовых, с 16 июля 2016 года по ставке 15 % годовых от суммы остатка основного долга по ссудам. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между АО "НВКбанк" и Агадашевым Ф.Г. был заключен договор залога имущества с оставлением имущества у залогодателя N З от 30 июня 2015 года. Предметом залога является транспортное средство Volvo S80, VIN: N, 2007 года выпуска, цвет черный, государственный регистрационный знак "данные изъяты".

10 апреля 2015 года между АО "НВКбанк" и А.Ф.Г. заключен договор о предоставлении кредита N в размере 10000000 руб. на приобретение имущественного права на нежилое помещение сроком до 25 февраля 2020 года с уплатой процентов за пользование кредитом ежемесячно не позднее 25-го числа каждого месяца за период с 10 апреля 2015 года по 15 июля 2016 года включительно по ставке 17 % годовых, с 16 июля 2016 года по ставке 15% годовых от суммы остатка основного долга по ссудам. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом приобретаемого заемщиком в соответствии с договором уступки права требования от 10 апреля 2015 года, заключенным между А.Ф.Г. и К.Н.А, имущественного права на нежилое помещение общей площадью (без учета балкона и лоджий) 302, 79 кв.м, коммерческая площадь (с учетом балконов и лоджий) 337, 75 кв.м, расположенное на 1 этаже в строящемся четырехподъездном десятиэтажном кирпичном доме блок-секции Б, по адресу: "адрес", расположенном на земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты".

27 апреля 2015 года между АО "НВКбанк" и А.Ф.Г. заключен договор о предоставлении кредита N в размере 2800000 руб. на приобретение имущественного права на квартиру сроком до 25 февраля 2020 года с уплатой процентов за пользование кредитом ежемесячно не позднее 25-го числа каждого месяца за период с 27 апреля 2015 года по 15 июля 2016 года включительно по ставке 20 % годовых, с 16 июля 2016 года по 25 февраля 2020 года по ставке из расчета 15 % годовых от суммы остатка основного долга по ссудам. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом, приобретаемого заемщиком в соответствии с договором N от 27 апреля 2015 года на участие в долевом строительстве 14-ти этажного жилого дома со встроено - пристроенными нежилыми помещениями, заключеным между А.Ф.Г. и ООО "Гамма 2004", имущественного права на "адрес", общей площадью (без учета балкона и лоджий) 92, 01 кв.м, коммерческой площадью (с учетом балконов и лоджий) 101, 6 кв.м, количество комнат - 3, расположенную на 2 этаже одноподъездного четырнадцатиэтажного жилого дома, в т.ч. со встроенными и (или) встроено - пристроенными нежилыми помещениями, находящегося по адресу: "адрес", строящегося на земельном участке площадью 5276 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" и на земельном участке площадью 1801 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты".

11 марта 2016 года между АО "НВКбанк" и А.Ф.Г. заключен договор о предоставлении потребительского кредита N в размере 10200000 руб. на приобретение имущественного права на квартиру сроком до 25 февраля 2020 года с уплатой процентов за пользование кредитом ежемесячно не позднее 25-го числа каждого месяца за период с 11 марта 2016 года по 15 июля 2016 года включительно по ставке 20 % годовых, с 16 июля 2016 года по ставке из расчета 15% годовых от суммы остатка основного долга по ссудам.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом приобретаемого заемщиком в соответствии с договором N от 11 марта 2016 года на участие в долевом строительстве 14-ти этажного жилого дома со встроенно - пристроенными нежилыми помещениями, заключаемым между А.Ф.Г. и ООО "Гамма 2004", имущественного права на: "адрес", количество жилых комнат - 2, этаж -2, проектная площадь - 61, 97 кв.м, коммерческая площадь (с учетом балконов и лоджий) - 66, 19 кв.м, стоимостью 1654750 руб.; "адрес", количество жилых комнат - 1, этаж -3, проектная площадь - 49, 09 кв.м, коммерческая площадь (с учетом балконов и лоджий) - 56, 23 кв.м, стоимостью 1405750 руб.; на "адрес", количество жилых комнат - 1, этаж -3, проектная площадь - 49, 09 кв.м, коммерческая площадь (с учетом балконов и лоджий) - 56, 23 кв.м, стоимостью 1405750 руб.; на "адрес", количество жилых комнат - 2, этаж -3, проектная площадь - 61, 97 кв.м, коммерческая площадь (с учетом балконов и лоджий) - 66, 19 кв.м, стоимостью 1654750 руб.; на "адрес", количество жилых комнат - 1, этаж -3, проектная площадь - 46, 41 кв.м, коммерческая площадь (с учетом балконов и лоджий) - 49, 12 кв.м, стоимостью 1228000 руб.; на "адрес", количество жилых комнат - 3, этаж -9, проектная площадь - 93, 68 кв.м, коммерческая площадь (с учетом балконов и лоджий) - 103, 59 кв.м, стоимостью 2589750 руб.; на "адрес", количество жилых комнат - 3, этаж - 12, проектная площадь - 93, 68 кв.м, коммерческая площадь (с учетом балконов и лоджий) - 103, 59 кв.м, стоимостью 2589750 руб, в многоквартирном доме (от 6 этажей и выше), в том числе со встроенными и (или) встроено - пристроенными нежилыми помещениями по адресу: "адрес", строящегося на земельном участке площадью 5276 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты" и на земельном участке площадью 1801 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты".

Судом первой инстанции по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО "Федерация Экспертов Саратовской области".

Согласно заключению эксперта ООО "Федерация Экспертов Саратовской области" N от ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по кредитным договорам N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (штрафные санкции рассчитаны в соответствии с условиями договора) размер задолженности составляет 290487 514, 91 руб, в том числе: по договору N от ДД.ММ.ГГГГ - 81267193, 46 руб. (основной долг - 12650780 руб, проценты - 13562969, 01 руб, проценты на просроченный долг - 2101171, 54 руб, штрафы - 52952272, 94 руб.); по договору N от ДД.ММ.ГГГГ - 49014199, 23 руб. (основной долг - 10000000 руб, проценты - 5679733, 93 руб, проценты на просроченный долг - 1660902, 76 руб, штрафы - 31673562, 54 руб.); по договору N от ДД.ММ.ГГГГ - 7549343, 49 руб. (основной долг - 2000000 руб.; проценты - 389623, 49 руб, проценты на просроченный долг - 332180, 55 руб, штрафы - 4827539, 45 руб.); по договору N от ДД.ММ.ГГГГ - 76805263, 78 руб. (основной долг - 13078072, 11 руб, проценты - 11634717, 02 руб, проценты на просроченный долг - 2172140, 61 руб, штрафы - 49920334, 04 руб.); по договору N от ДД.ММ.ГГГГ - 47666088, 94 руб.; по договору N от ДД.ММ.ГГГГ - 10661406, 33 руб.; по договору N от ДД.ММ.ГГГГ - 17524019, 69 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (штрафные санкции рассчитаны с учетом ограничений, установленных частью 21 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)") размер задолженности составляет 133025519, 88 руб, в том числе: по договору N от ДД.ММ.ГГГГ - 34106227, 81 руб.; по договору N от ДД.ММ.ГГГГ - 20804903, 65 руб.; по договору N от ДД.ММ.ГГГГ - 3250189, 20 руб.; по договору N от ДД.ММ.ГГГГ - 31877413, 18 руб.; по договору N от ДД.ММ.ГГГГ - 20875295, 84 руб. (основной долг -10000000 руб, проценты - 6042969, 96 руб, проценты на просроченный долг - 1542050, 30 руб, штрафы - 3290275, 58 руб.); по договору N от ДД.ММ.ГГГГ - 4587470, 51 руб. (основной долг - 2800000 руб, проценты - 576110, 45 руб.; проценты на просроченный долг - 465052, 77 руб, штрафы - 746307, 29 руб.); по договору N от ДД.ММ.ГГГГ - 17524019, 69 руб. (основной долг - 8500000 руб, проценты - 4697283, 40 руб, проценты на просроченный долг - 1410860, 66 руб, штрафы - 2915875, 63 руб.).

Рыночная стоимость на дату проведения экспертизы следующего имущества составляет: нежилое помещение, общей площадью 306, 7 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: "адрес", кадастровый N - 7554000 руб.; нежилое помещение, общей площадью 113, 1 кв.м, этаж 2, расположенное по адресу: "адрес", кадастровый N - 3139000 руб.; нежилое помещение, общей площадью 337, 75 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", кадастровый N - 8733000 руб.; имущественное право на "адрес" общей площадью (без учета балконов и лоджий) 92, 01 кв.м, коммерческой площадью (с учетом балконов и лоджий) 101, 6 кв.м, количество комнат - 3, расположенную на 2 этаже одноподъездного четырнадцатиэтажного жилого дома по адресу: "адрес", строящегося на земельном участке площадью 5276 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты" и на земельном участке, площадью 1801 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты" - 5710000 руб.; имущественное право на "адрес" по адресу: "адрес", строящегося на земельном участке, площадью 5279 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты" - 3870000 руб.; имущественное право на "адрес" по адресу: "адрес" - 3190000 руб.; имущественное право на "адрес" по адресу: "адрес" - 3190000 руб.; имущественное право на "адрес" по адресу: "адрес" - 3870000 руб.; имущественное право на "адрес" по адресу: "адрес" - 3010000 руб.; имущественное право на "адрес" по адресу: "адрес" - 5810000 руб.; имущественное право на "адрес" по адресу: "адрес" - 5810000 руб.; земельный участок, кадастровый N, по адресу: "адрес" - 708000 руб.; жилой дом по адресу: "адрес", кадастровый N - 28672000 руб.; земельный участок, кадастровый N - 305000 руб.; жилой дом по адресу: "адрес" - 1955000 руб.

Суд первой инстанции, дав оценку представленным доказательствам, руководствуясь статьями 309, 310, 337, 348, 349, 350, 421, 809, 811, 819, 820, 821.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что исковые требования АО "НВК банк" подлежат удовлетворению частично. Суд применил расчет задолженности заключения эксперта ООО "Федерация Экспертов Саратовской области", произведенный с учетом требований пункта 21 статьи 5 Федерального закона N 353-ФЗ от 21 декабря 2013 года "О потребительском кредите (займе)" к договорам, заключенным 10 апреля 2015 года и 27 апреля 2015 года, то есть после вступления указанного закона в силу, договор от 11 марта 2016 года отвечает требованиям пункта 21 статьи 5 Федерального закона N 353-ФЗ от 21 декабря 2013 года. Также судом по ходатайству стороны ответчика применены положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снижен размер неустоек до 40 % по кредитным договорам от 28 ноября 2011 года, от 20 января 2012 года, от 27 июня 2013 года, от 20 декабря 2013 года. Оснований для снижения неустоек по кредитным договорам от 10 апреля 2015 года, от 27 апреля 2015 года, от 11 марта 2016 года с учетом взыскания задолженности по заключению эксперта суд не усмотрел, поскольку их размер соразмерен последствиям нарушения обязательства. Также суд обратил взыскание на предметы залога, которые принадлежат А.Ф.Г. и К.Н.А.

Согласно сведениям Росреестра:

"адрес" (ранее 3 по договору N от 11 марта 2016 года на участие в долевом строительстве 14-ти этажного жилого дома со встроенно - пристроенными нежилыми помещениями, заключенному между А.Ф.Г. и ООО "Гамма 2004" (л.д. 124-130 том 6)), по адресу: "адрес"; "адрес" с кадастровым номером "данные изъяты", проектной площадью 61, 97 к.м. (с площадью лоджии 66, 19 кв.м.) принадлежит М.А.А, договор уступки права требования от 28 декабря 2018 года (л.д. 21, 132-133 том 5, л.д. 37-38 том 6);

"адрес" по адресу: "адрес"; "адрес", с кадастровым номером "данные изъяты" принадлежит на праве собственности А.Л.Л. с 13 июля 2022 года (договор уступки права требования от 29 ноября 2018 года, л.д. 16, 133-134 том 5);

"адрес" по адресу: "адрес"; "адрес", с кадастровым номером "данные изъяты" принадлежит на праве собственности Р.Т.В. с 04 мая 2022 года (договор уступки права требования от 26 декабря 2019 года от А.Ф.Г. в пользу ЗАО "Континент", и от 25 января 2021 года от ЗАО "Континент" в пользу Р.Т.В.), л.д. 93-96 том 5, л.д. 21 том 6.

Суд не усмотрел оснований для обращения взыскания на квартиры, принадлежащие на праве собственности А.Л.Л, М.А.А, Р.Т.В, поскольку на момент приобретения ими имущественных прав на данные объекты, обременений в виде залога (ипотеки) в пользу АО "НВК банк" не было.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился.

В соответствии со статьей 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в пределах доводов кассационной жалобы истца соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций, так как они основаны на установленных по делу обстоятельствах при правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы о том, что судом первой инстанции, с чем согласился суд апелляционной инстанции, необоснованно снижен размер неустоек по кредитным договорам от 28 ноября 2011 года, 20 января 2012 года, 27 июня 2013 года, 20 декабря 2013 года являются несостоятельными.

Исходя из положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Взысканный размер неустоек по кредитным договорам от 28 ноября 2011 года, 20 января 2012 года, 27 июня 2013 года, 20 декабря 2013 года соответствует объему нарушенного права истца, и поскольку заявленные к взысканию неустойки явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств, у суда первой инстанции имелись все основания для их снижения.

Доводы кассационной жалобы о том, что судами необоснованно не обращено взыскание на "адрес" (ранее 3), N, N по адресу: "адрес"; "адрес", являются необоснованными.

Между ООО "Гамма 2004" и А.Ф.Г. 11 марта 2016 года был заключен договор N на участие в долевом строительстве четырнадцатиэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, из предмета которого (пункт 3) следует, что застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома следующие объекты: "адрес", общей площадью 66, 19 кв.м, расположенную на 2 этаже; "адрес", общей площадью 56, 23 кв.м, расположенную на 3 этаже; "адрес", общей площадью 56, 23 кв.м, расположенную на 3 этаже; "адрес", общей площадью 66, 19 кв.м, расположенную на 3 этаже; "адрес", общей площадью 49, 12 кв.м, расположенную на 3 этаже; "адрес", общей площадью 103, 59 кв.м, расположенную на 9 этаже; "адрес", общей площадью 103, 59 кв.м, расположенную на 12 этаже в одноподъездном четырнадцатиэтажном жилом доме, в том числе со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, по адресу: "адрес" на земельном участке, площадью 1801 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты".

В соответствии с пунктом 4.1 названного договора на участие в долевом строительстве общая стоимость договора составила 12528500 руб, из которых сумма в размере 10200000 руб. является кредитными денежными средствами, предоставляемыми участнику долевого строительства по кредитному договору N от 11 марта 2016 года, заключенному с ПАО "НВКбанк", с момента государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства, объект долевого строительства считается находящимся в залоге у кредитора - залогодержателя в обеспечение обязательств по указанному кредитному договору.

Ипотека в силу закона по указанному договору долевого участия была зарегистрирована в установленном законом порядке 28 марта 2016 года.

11 октября 2018 года между АО "НВКбанк" и А.Ф.Г. заключено дополнительное соглашение N к кредитному договору N от 11 марта 2016 года, согласно которому "адрес" (ранее 3) выведена из обеспечения исполнения обязательств по договору (л.д. 42 том 2).

20 ноября 2018 года между АО "НВКбанк" и А.Ф.Г. заключено дополнительное соглашение N к кредитному договору N от 11 марта 2016 года, согласно которому "адрес" выведена из обеспечения исполнения обязательств по договору (л.д. 48 том 2).

25 декабря 2019 года между АО "НВКбанк" и А.Ф.Г. заключено дополнительное соглашение N к кредитному договору N от 11 марта 2016 года из пункта 10 которого следует, что возврат основного долга и процентов по кредиту обеспечивается ипотекой в силу закона по договору N на участие в долевом строительстве четырнадцатиэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями от 02 марта 2016 года, заключенному между заемщиком и ООО "Гамма 2004", предметом которого является имущественное право на "адрес", общей площадью 56, 23 кв.м, расположенную на 3 этаже; "адрес", общей площадью 49, 12 кв.м, расположенную на 3 этаже; "адрес", общей площадью 103, 59 кв.м, расположенную на 9 этаже; "адрес", общей площадью 103, 59 кв.м, по адресу: "адрес" на земельном участке, площадью 1801 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты". То есть "адрес" также выведена из обеспечения обязательств по кредитному договору.

Указанные дополнительные соглашения к кредитному договору от 11 марта 2016 года сторонами не оспорены, недействительными не признаны.

По сообщению регистрирующего органа записи об ограничении (обременении) прав в виде ипотеки в силу закона в отношении спорных объектов долевого строительства прекращены 11 октября 2018 года, 20 ноября 2018 года и 16 января 2020 года на основании заявлений ПАО "НВКбанк", то есть в период, когда было зарегистрировано имущественное право требования на квартиры, до уступки права требования Р.Т.В, М.А.А. и А.Л.Л. и регистрации за ними права собственности на квартиры (л.д. 214, 215, 218-219, 220-222, 228-229, 233-238 том 10).

Согласно письму АО "НВКбанк" на имя А.Ф.Г. от 26 ноября 2018 года "адрес" по адресу: "адрес", 20 ноября 2018 года выведена из состава обеспечения по кредитному договору от 11 марта 2016 года N (л.д. 20 том 5).

Из представленного суду первой инстанции реестрового дела следует, что на момент регистрации прав собственности Р.Т.В. - 04 мая 2022 года на "адрес", А.Л.Л. - 13 июля 2022 года на "адрес", М.А.А. - 11 июля 2022 года на "адрес" (ранее N) сведения об обременении указанного имущества в пользу АО "НВК банк" отсутствовали (л.д. 21, 36-39 том 6, л.д. 1-2, 6, 73, 200, 203, 207 том 10).

При указанных обстоятельствах, оснований для обращения взыскания на принадлежащие Р.Т.В, М.А.А. и А.Л.Л. спорные объекты недвижимого имущества не имелось.

Доводы кассационной жалобы, повторяющие доводы апелляционной жалобы, были предметом проверки суда апелляционной инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, не согласиться с которой, у суда кассационной инстанции оснований не имеется.

Доводы жалобы фактически направлены на переоценку установленных обстоятельств и представленных доказательств на основе иного понимания норм права, а потому основанием к отмене судебных постановлений являться не могут.

Суды в соответствии с требованиями статей 12, 55, 56, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильно определили обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, ими дана надлежащая оценка всем представленным по делу доказательствам в их совокупности.

Оснований для другой оценки обстоятельств и доказательств, представленных в суды, судебная коллегия не усматривает.

Вместе с тем само по себе несогласие автора кассационной жалобы с данной судами оценкой доказательств и установленными обстоятельствами, иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Волжского районного суда города Саратова от 15 июля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 08 декабря 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу акционерного общества "НВК банк" в лице конкурсного управляющего государственной корпорация Агентство по страхованию вкладов - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи