Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 января 2023 г. по делу N 33-0056/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В., судей Мухортых Е.Н., Филипповой О.В., при помощнике судьи Алексий О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Филипповой О.В. дело по апелляционной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле, фио на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 27 апреля 2021 года, которым постановлено:

исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор N623/2510-0005654 от 20 декабря 2019 года, заключенный между Банком ВТБ и... У.С.

Взыскать с... У.С. в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ответчику... У.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и просил расторгнуть кредитный договор N623/2510-0005654 от 20 декабря 2019 года, взыскать с... У.С. задолженность по кредитному договору в размере сумма, обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере сумма

Требования мотивированы тем, что 20 декабря 2019 года между банком и... У.С. был заключен кредитный договор, по которому банк предоставил... У.С. кредит в размере сумма на 302 месяца под 9, 4% годовых на приобретение жилого помещения. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека приобретенного на кредитные средства жилого помещения по адресу: адрес. Поскольку ответчик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, банк направил в адрес ответчика требование о досрочном исполнении обязательств, которое не было удовлетворено.

Стороны в заседание суда первой инстанции не явились.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, по доводам апелляционной жалобы просит лицо, не привлеченное к участию в деле, фио, ссылаясь на то, что ответчик... У.С. к моменту рассмотрения дела умерла, а также на то, что квартира, на которую обращено взыскание, является единственным жильем для нее и ее детей, намерения отчуждать квартиру она не имела, заключила договор с... У.С. с целью получения кредитных денежных средств, производила платежи в счет погашения кредита за Николаеву У.С.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям принятое по данному делу решение суда не соответствует.

Рассматривая настоящее дело 27 апреля 2021 года, суд первой инстанции, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (ПАО), предъявленных к... У.С.

Вместе с тем, из документов, имеющихся в материалах дела, следует, что ответчик... У.С. умерла 05 марта 2021 года, то есть, до принятия судом решения.

29 марта 2021 года... Н.М, действующий в интересах несовершеннолетних детей... А.Н,... а А.Н, обратился к нотариусу Торжокского городского нотариального адрес с заявлением о принятии наследства после смерти... У.С.

Нотариусом Торжокского городского нотариального адрес открыто наследственное дело к имуществу умершей 05 марта 2021 года... У.С.

Из копии наследственного дела, представленного по запросу судебной коллегии, усматривается, что наследниками... У.С. являются, ее дочь... А.Н, сын... А.Н, мать... фио

При этом мать умершей... У.С. -... фио умерла 20 марта 2021 года.

29 марта 2021 года... Н.М, действующий в интересах несовершеннолетних детей... А.Н,... а А.Н, обратился к нотариусу Торжокского городского нотариального адрес с заявлением о принятии наследства после смерти... фио

Нотариусом Торжокского городского нотариального адрес открыто наследственное дело к имуществу умершей 20 марта 2021 года... фио

Иные наследники с заявлением о принятии наследства после смерти... фио к нотариусу не обращались.

Так,... А.Н. и... А.Н, от имени которых действует фио Н.М, являются наследниками к имуществу умершей... У.С.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Учитывая, что на момент принятия судом первой инстанции решения ответчик... У.С. умерла, вопрос о процессуальном правопреемстве в связи со смертью последней не был разрешен до вынесения решения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что судом первой инстанции по данному гражданскому делу принято решение о правах лиц, не привлеченных к участию в деле - наследников... У.С. -... А.Н,... а А.Н, в связи с чем, решение суда нельзя признать законным и оно подлежит отмене в силу требований п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.

Определением от 14 июня 2022 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники... У.С. -... А.Н,... А.Н. в лице законного представителя... а Н.М. Также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена фио

В ходе рассмотрения судебной коллегией данного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции представитель истца ПАО "Банк ВТБ", уточнив исковые требования, просил расторгнуть кредитный договор N 623/2510-0005654 от 20 декабря 2019г, взыскать с... У.С,... А.Н,... а А.Н. в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору по состоянию на 03 октября 2020г. в размере сумма, включая, задолженность по основному долгу в размере сумма; задолженность по процентам в размере сумма; пени на основной долг в размере сумма; пени на невыплаченные проценты в размере сумма; обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение по адресу: Москва, адрес, принадлежащее... У.С, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80 процентов от рыночной стоимости предмета залога в сумме сумма, взыскать солидарно с ответчиков в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) по доверенности фио в заседание судебной коллегии явился, уточненные исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица фио - адвокат фио в заседание судебной коллегии явилась, против удовлетворения иска возражала.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие, при данной явке.

Рассматривая настоящее дело по правилам производства суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст.810 ГК РФ).

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из материалов дела, 20 декабря 2019 года между Банком ВТБ (ПАО) (кредитор) и... У.С. (заемщик) был заключен кредитный договор N623/2510-0005654, в по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере сумма, на срок 302 месяца, под 9, 4% годовых, с ежемесячными аннуитетными платежами в размере сумма, на приобретение жилого помещения по адресу: адрес.

В соответствии с кредитным договором, заемщик приняла на себя обязательства возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты за весь фактический период пользования кредитом с даты, следующей за датой фактического предоставления кредита.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору явился залог вышеуказанной квартиры, в связи с чем, составлена закладная, обременение зарегистрировано в ЕГРН 25 декабря 2019 года.

Как следует из выписки по счету, открытому на имя... У.С, банк исполнил обязательства по кредиту, перечислив сумму кредитных денежных средств на счет, однако... У.С. свои обязательства надлежащим образом не выполнила, произвела один платеж по кредитному договору, в связи с чем, образовалась задолженность по кредитному договору, которая по состоянию на 03 октября 2020г. составила сумма, в том числе: задолженность по основному долгу в размере сумма; задолженность по процентам в размере сумма; пени на основной долг в размере сумма; пени на невыплаченные проценты в размере сумма

Также из материалов дела следует, что заемщик... У.С. умерла 05 марта 2021 года, что подтверждается записью акта о смерти, составленной Отделом ЗАГС администрации муниципального образования адрес.

Согласно представленной в материалы дела копии наследственного дела, открытого нотариусом Торжокского городского нотариального адрес, наследниками по закону к имуществу умершей... У.С. являются дочь... А.Н. и сын... А.Н, от имени которых действует законный представитель фио Н.М...

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании положений частей 1, 3 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно сведений, имеющихся в наследственном деле, открытом к имуществу умершей... У.С, ответчики... А.Н,... А.Н. приняли наследство после смерти... У.С. в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровой стоимостью сумма, при этом размер доли каждого наследника составил 1/3 доли, соответственно, ответчики приняли наследство на сумму сумма каждый (сумма/2/3), а всего на сумму сумма (сумма х2).

Также ответчики... А.Н,... А.Н. приняли наследство после смерти... У.С. в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровой стоимостью сумма, при этом размер доли каждого наследника составил 1/3 доли, соответственно, ответчики приняли наследство в виде указанной квартиры на сумму сумма каждый (сумма/3/3), а всего на сумму сумма

Таким образом, ответчики... А.Н,... А.Н. приняли наследство умершей... У.С. на общую сумму сумма (сумма+ сумма)

Исходя из того, что истцом представлены доказательства наличия задолженности по рассматриваемому кредитному договору и такая задолженность ответчиками не оспорена, а ответчики... А.Н,... А.Н. являются наследниками заемщика... У.С. и приняли наследство после смерти... У.С. на общую сумму сумма, при этом доказательств погашения задолженности по кредитному договору перед банком в заседание суда апелляционной инстанции не представили, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчиков... а А.Н,... А.Н. в пользу Банк ВТБ (ПАО) в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в пределах стоимости перешедшего к ним, как к наследникам... У.С, наследственного имущества в размере сумма При этом оснований для взыскания с ответчиков задолженности по кредитному договору в заявленном истцом размере судебная коллегия не усматривает.

Вместе с тем, судебная коллегия не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований Банка ВТБ (ПАО) к ответчику... У.С, поскольку последняя умерла и, в силу ст. 17 ГК РФ, не обладает гражданской правоспособностью.

Разрешая заявленные истцом требования об обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение по адресу: адрес, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 9 ст. 77.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Принимая во внимание, что... У.С, с которой банком был заключен кредитный договор, ненадлежащим образом исполняла обязательства по кредитному договору, обеспеченные залогом, допущенное нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру N 44, расположенную по адресу: Москва, адрес, с определением способа реализации заложенного имущества - с публичных торгов.

Как следует из отчета ООО "Московская служба экспертизы и оценки" N ДПА108496/22 от 05 октября 2022 года, представленного судебной коллегии стороной истца и не опровергнутого ответчиками, рыночная стоимость заложенного имущества - квартиры N 44, расположенной по адресу: Москва, адрес, составляет сумма.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции ответчики возражений относительно рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете ООО "Московская служба экспертизы и оценки", не представили.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества судебная коллегия принимает во внимание отчет об оценке ООО "Московская служба экспертизы и оценки", оснований не доверять выводам которого у судебной коллегии не имеется, поскольку отчет составлен оценщиком, имеющим необходимую квалификацию и стаж работы, заключение является полным, научно обоснованным, подтвержденным документами.

Таким образом, с учетом положений п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", предусматривающих, что если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, судебная коллегия приходит к выводу об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере сумма (суммах80 % от рыночной стоимости, определенной в отчете).

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание, что... У.С. надлежащим образом не исполняла обязанности по кредитному договору, в связи с чем, у нее образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в судебном порядке, допущенные... У.С. просрочки в исполнении обязательств по кредитному договору являются существенными, учитывая факт того, что заемщиком допущены существенные нарушения условий договора, в связи с чем, судебная коллегия полагает, что имеются предусмотренные законом основания для расторжения кредитного договора N 623/2510-0005654 от 20 декабря 2019г, заключенного между Банком ВТБ (ПАО) и... У.С.

Оценивая доводы третьего лица фио, судебная коллегия полагает, что они не содержат правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку фио стороной кредитного договора, заключенного между Банком ВТБ (ПАО) и... У.С, не является, как и не является собственником заложенного имущества, доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору не предоставила. При этом мотивы, по которым фио заключила договор купли-продажи квартиры, правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца в солидарном порядке с ответчиков... а А.Н,... А.Н, в лице законного представителя... а Н.М, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче в суд иска, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма

Таким образом, обжалуемое судебное решение подлежит отмене с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований Банк ВТБ (ПАО).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 27 апреля 2021 года - отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ПАО "Банк ВТБ" к... у А.Н,... А.Н. в лице законного представителя... фио Н.М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор N623/2510-0005654 от 20 декабря 2019 года, заключенный между ПАО "Банк ВТБ" и... У.С...

Взыскать в солидарном порядке с... а А.Н,... А.Н, в лице законного представителя... фио Н.М, в пользу ПАО "Банк ВТБ" задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Председательствующий:

Судьи: