Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 февраля 2023 г. по делу N 33-0585/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Бобровой Ю.М, судей Ивановой Е.А, Филипповой О.В, с участием прокурора фио, при помощнике судьи Алексий О.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Филипповой О.В. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика... фио на решение Симоновского районного суда адрес от 27 мая 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования... А.А,... В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ул, д. 14, кв. 94, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить... А.А,... В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ул, д. 14, кв. 94,

УСТАНОВИЛА:

истец... А.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам... А.А,... В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и просила о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением, расположенным адресу: адрес, с выселением из указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что на основании вступившего в законную силу 02.07.2021г. решения Симоновского районного суда г. Москвы по гражданскому делу N2-5367/2020, истец по договору купли-продажи от 27 августа 2019 года, в результате торгов, приобрела квартиру, расположенную по адресу: адрес ул, д. 14, кв. 94. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики... А.А. и... В.А. Соглашения между сторонами, позволяющего ответчикам пользоваться спорной квартирой не заключалось. На направленное в адрес ответчиков требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении из спорной квартиры, ответчики не отреагировали. Учитывая, что спорная квартира являлась предметом ипотеки, на основании решения суда не нее обращено взыскание, квартира была реализована на торгах, передана истцу, как новому собственнику, за которым зарегистрировано право собственности, право пользования квартирой у ответчиков прекращается.

Истец... А.Г. и ее представитель... Ю.В. в заседание суда первой инстанции явились, просили заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика... фио - адвокат фио в заседание суда первой инстанции явился, против удовлетворения иска возражал.

Ответчик... В.А, третье лицо УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явились.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик... А.А, по доводам, указанным в апелляционной жалобе, ссылаясь, в том числе, на отсутствие оснований для прекращения его права пользования спорным жилым помещением и выселения, а также на неизвещение ответчика... фио о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям обжалуемое решение не отвечает.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии со ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки. В случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В силу положений ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Вместе с тем, м атериалы дела не содержат сведений о направлении судебного извещения о времени и месте рассмотрения дела, назначенного на 27 мая 2022 года, на имя ответчика... фио

Таким образом, при отсутствии сведений о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела ответчика... фио, суд рассмотрел дело в его отсутствие, лишив указанного ответчика возможности реализовать свои права, предусмотренные ст. ст. 35, 43 ГПК РФ, в том числе участвовать в судебном заседании, представлять суду доказательства по существу заявленных требований, а также доказательства в подтверждение своей правовой позиции.

При таких обстоятельствах, обжалуемое решение суда является незаконным и подлежит отмене с принятием по делу нового решения в соответствии с п. 2 ст. 328, п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.

Частью 5 ст. 330 ГПК РФ установлено, что при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

На основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 ноября 2022 года настоящее гражданское дело подлежит рассмотрению по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В заседание суда апелляционной инстанции, рассматривающего дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, истец... А.Г. явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Также в заседание судебной коллегии явился представитель ответчика... фио - адвокат фио, который исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика... фио - адвоката фио, а также заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судебной коллегией установлено, что между... ым А.А,... ым В.А. и адрес Банк" был заключен кредитный договор и договор залога в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Впоследствии права требования по кредитному договору перешли к фио

В связи с неисполнением обязательств по договору спорная квартира, являвшаяся предметом договора залога, была реализована на торгах. Победителем торгов признана... А.Г.

С 10 декабря 2021 г.... А.Г. является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора N97-3 купли-продажи недвижимого имущества от 27 августа 2019 г, заключенного между ТУ Росимущества в адрес (продавец) и... А.Г. (покупатель), по условиям которого истец приобрела и оплатила заложенное недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: адрес, арестованное в рамках исполнительного производства, возбужденного судебным приставом-исполнителем Даниловского ОСП УФССП России по г.Москве. Имущество было реализовано на торгах во исполнение поручения на реализацию от 19.07.2019 ТУ Росимущества в адрес и постановления судебного пристава-исполнителя Даниловского ОСП УФССП России по г.Москве о передаче арестованного имущества (документов) на торги от 14.03.2019, что подтверждается протоколом N83 о результатах торгов от 20 августа 2019г.

Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики... А.А. (с 11 августа 1989 года) и... В.А. (с 14 декабря 1990 года).

Решением Симоновского районного суда г. Москвы от 22 декабря 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2022 года, отказано в удовлетворении иска... фио к адрес Банк" о признании недействительным кредитного договора и договора об ипотеке, на основании положений ст. 177 ГК РФ.

Принимая во внимание, что ответчики заключили кредитный договор, в обеспечение исполнения обязательств по которому ими был заключен договор залога, предметом которого являлась спорная квартира, при этом на спорную квартиру в судебном порядке обращено взыскание и квартира реализована на торгах, победителем которых стала истец... А.Г, учитывая, что истец, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, исходя из того, что членами семьи истца, как нового собственника спорной квартиры, ответчики не являются, соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о прекращении права пользования ответчиков... фио,... фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ул, д. 14, кв. 94, подлежат удовлетворению.

Доводы стороны ответчика... фио о его вселении в спорную квартиру на законных основаниях, об отсутствии в пользовании иного жилого помещения, правового значения для разрешения спора не имеют, не свидетельствуют о наличии оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу.

Учитывая, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено, ответчики не имеют законных оснований для проживания в спорной квартире, в связи с чем, подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, факт удовлетворения исковых требований... А.Г. о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением, а также о выселении ответчиков из спорной квартиры, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Таким образом, обжалуемое решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении заявленных истцом... А.Г. требований, предъявленных к ответчикам... А.А,... В.А, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Симоновского районного суда г. Москвы от 27 мая 2022 года - отменить.

Исковые требования... А.Г. - удовлетворить.

Прекратить право пользования... А.А,... В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ул, д. 14, кв. 94, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить... А.А,... В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ул, д. 14, кв. 94.

Председательствующий:

Судьи: