Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2023 г. по делу N 33-0705/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В., судей фио, фио, с участием прокурора фио, при помощнике Егоровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика Неделько Э.В.

на решение Щербинского районного суда адрес от 03 августа 2021 года, которым постановлено:

"Исковые требования Публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" к Неделько Эдуарду Васильевичу, Неделько Артемию Эдуардовичу, Бондаренко Олесе Валерьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить частично.

Признать Неделько Эдуарда Васильевича, Неделько Артемия Эдуардовича прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером 77:17:0110113:292, находящимся на земельном участке с кадастровым номером 50:2:0110113:648, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Выселить Неделько Эдуарда Васильевича, Неделько Артемия Эдуардовича из жилого дома с кадастровым номером 77:17:0110113:292, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:2:0110113:648, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Снять Неделько Эдуарда Васильевича, Неделько Артемия Эдуардовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес".

УСТАНОВИЛА:

ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" обратилось в суд с иском к Неделько Эдуарду Васильевичу, Неделько Артемию Эдуардовичу, Бондаренко Олесе Валерьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении.

Иск мотивирован тем, что истец с 26.02.2020 является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес, адрес.

Истец не имеет возможности реализовать свои права, так как в указанной жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Неделько Э.В, фиоЭ, Бондаренко О.В, которые пользуются жилым помещением в отсутствие какого-либо соглашения с истцом, по требованию истца имущество не освободили.

Представитель истца ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" в судебное заседание суда первой инстанции явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Неделько Э.В. в судебное заседание суда первой инстанции явился, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчики Бондаренко О.В. (фио), Неделько А.Э. в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе просит ответчик Неделько Э.В.

Ответчики в судебное заседание судебной коллегии не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки не сообщили.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца фио, возражавшего против апелляционной жалобы, заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда не подлежит отмене.

При разрешении заявленных требований суд руководствовался ст.ст. 209, 237, 288, 292, 301, 304 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости).

Как следует из материлов дела и установленл в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом с кадастровым номером 77:17:0110113:292, расположенный по адресу: адрес, адрес, на земельном участке с кадастровым номером 50:2:0110113:648.

Решением Таганского районного суда адрес от 17.02.2016 удовлетворены исковые требования ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ТКБ БАНК ПАО) к Неделько Э.В, Бондаренко О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору N 506-2007/КФ от 11.12.2007 г. В пользу ТКБ БАНК ПАО с Неделько Э.В, фио солидарно взыскана задолженность в размере сумма, обращено взыскание на залоговое имущество: жилой дом, площадью 333, 9 кв.м, земельный участок площадью 1 200 кв.м, находящиеся по адресу: адрес, адрес, являющееся совместной собственностью Неделько Э.В. и Бондаренко О.В.

Определением Арбитражного суда адрес по делу N А40-71162/2017 от 24.05.2017 в отношении Неделько Э.В. введена процедура реструктуризации долгов, в реестр требований кредиторов включены требования ТКБ БАНК ПАО, как обеспеченные залогом имущества должника.

Решением Арбитражного суда адрес от 18.10.2017 Неделько Э.В. признан банкротом, в отношении Неделько Э.В. введена процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суда адрес от 08.12.2017 г. по делу N А40-1447448/2017 в отношении Бондаренко О.В. введена процедура реструктуризации долгов, в реестр требований кредиторов включены требования ТКБ БАНК ПАО, как обеспеченные залогом имущества должника.

Решением Арбитражного суда адрес от 25.05.2018 Бондаренко О.В. признана банкротом, в отношении Бондаренко О.В. введена процедура реализации имущества.

В рамках проведения мероприятий, предусмотренных ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", имущество, являющееся предметом залога ТКБ БАНК ПАО, выставлялось на торги, после признания повторных торгов несостоявшимися, ТКБ БАНК ПАО приняло решение оставить залоговое имущество за собой.

10.04.2019 г. между ТКБ БАНК ПАО, финансовым управляющим Бондаренко О.В. - фио, финансовым управляющим Неделько Э.В. - фио заключено соглашение о передаче имущества должника в счет погашения части задолженности по кредитному договору N 506-2007/КФ от 11.12.2007 г, установленной определениями суда в рамках дел о банкротстве, передав в собственность жилой дом по адресу: адрес, адрес,. 67, площадью 333, 9 кв.м, в том числе общая площадь 321, 3 кв.м, из нее жилая площадь 208, 2 кв.м, 3-х этажный, назначение - жилое с земельным участком площадью 1 200 кв.м, находящиеся по адресу: адрес, адрес, назначение для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 50:21:0110113:648.

26.02.2020 г. за ТКБ БАНК ПАО зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 333, 9 кв.м, кадастровый номер 77:17:0110113:292 и земельный участок общей площадью 1200 кв.м, кадастровый номер 50:21:0110113:648, расположенные по адресу: адрес, адрес.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении на дату предъявления иска зарегистрированы ответчики Неделько Э.В, Неделько А.Э, паспортные данные, Бондаренко О.В.

Соглашением о передаче имущества должника от 10.04.2019 не предусмотрено сохранение за Неделько Э.В, Неделько А.Э, паспортные данные, Бондаренко О.В. права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на него к Неделько Э.В, Неделько А.Э, паспортные данные, Бондаренко О.В.

В досудебном порядке требование истца об освобождении спорного жилого помещения ответчиками не было исполнено.

В ходе рассмотрения дела Бондаренко О.В. (после смены фамилии и имени- фио) 13.04.2021 снята с регистрационного учета.

До настоящего времени ответчики Неделько Э.В, Неделько А.Э. проживают в спорной квартире, не сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Между собственником жилого помещения и ответчиками Неделько Э.В, Неделько А.Э. отсутствует какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением.

Разрешая заявленные требования, суд правильно исходил из того, что ТКБ БАНК ПАО как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и в силу ст.304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ требовать выселения ответчиков Неделько Э.В, Неделько А.Э. из спорного жилого помещения, поскольку соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчики не имеют, в связи с чем, требования истца о прекращении права пользования и выселении указанных ответчиков из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, в связи с чем суд верно указал, что настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у несовершеннолетнего Неделько А.Э. иного пригодного для проживания жилого помещения, не являются основанием для отмены решения суда и отказа в удовлетворении иска, поскольку в силу закона право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 03 августа 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи