Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 мая 2023 г. по делу N 33-19379/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Мухортых Е.Н.

судей фио, фио

с участием: прокурора фио

при помощнике судьи Юдиной Е.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика... ой М.М. по доверенности Башариной А.Н.

на решение Бабушкинского районного суда адрес от 13 сентября 2022 года, которым постановлено:

- признать... у фио, фио,... фио,... а Адама Сердаровича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, сохранив за ними право пользования указанным жилым помещением на шесть месяцев с момента вступления решения в законную силу, - по истечении указанного срока выселить... у фио, фио,... фио,... а Адама Сердаровича из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу,

УСТАНОВИЛА:

Агабекова Г.М. обратилась с иском к... ой М.М, действующей также в интересах несовершеннолетней Чарыяровой А.Б, паспортные данные,... ой Л.И, действующей в интересах несовершеннолетнего... а А.С, паспортные данные, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Право собственности возникло на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 02.09.2021г, вынесенного судебным приставом-исполнителем Бабушкинского ОСП ГУФССП по адрес, зарегистрированного в ЕГРП Управлением Росреестра по адрес 10.02.2022 года, за номером 77:02:0004001:3921-77/072/2022-15. Данное постановление вынесено судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства N 228249/20/77029-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа от 21.03.2019г, выданного Гагаринским районным судом адрес. В спорной квартире зарегистрированы и проживают бывший собственник квартиры... фио, члены ее семьи - фио,... фио,... А.С, право пользования жилым помещением которых истец не желает сохранять, просит выселить из жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика... ой М.М. - фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснила, что у ответчика и членов ее семьи нет иного жилого помещения для проживания, в случае удовлетворения иска, просила предоставить отсрочку в выселении сроком на 12 месяцев.

Ответчик... фио в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит представитель ответчика... ой М.М. по доверенности фио по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, утверждая, что суд неправильно применил нормы материального права, полагает сделку по приобретению истцом права на спорное жилое помещение незаконной, так как права требования по кредитному договору не могли быть переданы физическому лицу.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика... ой М.М. по доверенности фио, представителя истца по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда законным и обоснованным, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установилимеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 4 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела,, решением Гагаринского районного суда адрес от 26.12.2018г, вступившим в силу 30.01.2019г, с... ой фио в пользу ООО "Банк Развития Русской Сети Интернет" взысканы денежные средства в размере сумма и обращено взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере сумма.

Определением Гагаринского районного суда адрес от 21.04.2020г. произведена замена стороны истца с ООО "Банк Развития Русской Сети Интернет" на Агабекову Галину Михайловну по гражданскому делу N 2-5132/2018 на основании договора цессии.

В ходе исполнительного производства N 228249/20/77029-ИП, возбужденного Бабушкинским ОСП ГУФССП России по адрес, спорная квартира осталась не реализованной и передана взыскателю Агабековой Г.М.

Право собственности Агабековой Г.М. зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес 10.02.2022 г, запись в ЕГРН за N 77:02:0004001:3921-77/072/2019-15.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают бывший собственник... фио и члены ее семьи - несовершеннолетняя фио и... фио с несовершеннолетним... ым А.С.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу право пользования жилым помещением ответчиком прекращено, ответчики членами семьи истца не являются, их проживание в квартире и сохранение регистрации нарушает права истца как собственника квартиры.

Учитывая имущественное положение ответчиков, наличие несовершеннолетних детей, суд счел возможным, разумным и справедливым сохранить за ответчиками право пользования квартирой по адресу: адрес сроком на 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу, после чего считать их утратившими право пользования жилым помещением с выселением и снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, коллегия с ними согласна.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика о ничтожности договора цессии коллегия отклоняет как несостоятельные. Вступившим в законную силу решением Замоскворецкого районного суда адрес от 12 октября 2022 года в удовлетворении иска... ой М.М. о признании договора цессии недействительным отказано.

В заседании судебной коллегии представитель ответчика заявила о нарушении участниками договора цессии налогового законодательства. Коллегия оценивает такие доводы как надуманные и вызванные злоупотреблением правом со стороны ответчика, которая продолжает пользоваться жилым помещением на протяжении периода, превышающего полтора года, затягивает процесс исполнения решения об обращении взыскания на квартиру путем подачи заявлений и жалоб, позволяющих продлить проживание в квартире, принадлежащей иному собственнику.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе и дополнениях к ней, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Руководствуясь ст. ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бабушкинского районного суда адрес от 13 сентября 2022 г. оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: