Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 марта 2023 г. по делу N 33-6509/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего судьи Пашкевич А.М, судей фио, фио, с участием прокурора фио, при помощнике судьи Игумнове В.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N2-4835/2022 по апелляционной жалобе ответчиков фио, фиоИ, Титовой С.В, Шишкову В.А, Шишковой И.А, Шишковой Н.В. на решение Тимирязевского районного суда адрес от 18 октября 2022 года по иску адрес Москвы к Шишковой Ирине Анатольевне, Шишкову Виктору Анатольевичу, Титовой Василиссе Ильиничне, Шишковой Наталье Викторовне, фио Светлане Викторовне Титовой фио о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, переселении, снятии с регистрационного учета, которым постановлено:

исковые требования ДГИ адрес к Шишковой Ирине Анатольевне, Шишкову Виктору Анатольевичу, Титовой Василиссе Ильиничне, Шишковой Наталье Викторовне, фио Светлане Викторовне Титовой фио о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, переселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право собственности Шишковой Ирины Анатольевны, Шишкова Виктора Анатольевича, Титовой Светланы Викторовны, Шишковой Натальи Викторовны, Титовой Марианны Ильиничны, Титовой Василиссы Ильиничны (по 1/6 доле в праве каждому) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44, 6 кв. м, общей площадью 43, 9 кв. м, жилой площадью 30 кв. м в доме по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44, 6 кв. м, общей площадью 43, 9 кв. м, жилой площадью 30 кв. м исправить в доме по адресу: адрес.

Признать право собственности Шишковой Ирины Анатольевны, Шишкова Виктора Анатольевича, Титовой Светланы Викторовны, Шишковой Натальи Викторовны, Титовой Марианны Ильиничны, Титовой Василиссы Ильиничны (по 1/6 доле в праве каждому) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 59, 7 кв. м, общей площадью 58, 2 кв. м, жилой площадью 34, 6 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Выселить Шишкову Ирину Анатольевну, Шишкова Виктора Анатольевича, Титову Светлану Викторовну, Шишкову Наталью Викторовну, Титову Марианну Ильиничну, Титову Василиссу Ильиничну из двухкомнатной квартиры в доме по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и переселить Шишкову Ирину Анатольевну, Шишкова Виктора Анатольевича, Титову Светлану Викторовну, Шишкову Наталью Викторовну, Титову Марианну Ильиничну, Титову Василиссу Ильиничну в равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам и просит прекратить право собственности Шишковой Ирины Анатольевны, Шишкова Виктора Анатольевича, Титовой Светланы Викторовны, Шишковой Натальи Викторовны, Титовой Марианны Ильиничны, Титовой Василиссы Ильиничны (по 1/6 доле в праве каждому) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44, 6 кв. м, общей площадью 43, 9 кв. м, жилой площадью 30 кв. м в доме по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44, 6 кв. м, общей площадью 43, 9 кв. м, жилой площадью 30 кв. м исправить в доме по адресу: адрес.

Признать право собственности Шишковой Ирины Анатольевны, Шишкова Виктора Анатольевича, Титовой Светланы Викторовны, Шишковой Натальи Викторовны, Титовой Марианны Ильиничны, Титовой Василиссы Ильиничны (по 1/6 доле в праве каждому) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 59, 7 кв. м, общей площадью 58, 2 кв. м, жилой площадью 34, 6 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Выселить Шишкову Ирину Анатольевну, Шишкова Виктора Анатольевича, Титову Светлану Викторовну, Шишкову Наталью Викторовну, Титову Марианну Ильиничну, Титову Василиссу Ильиничну из двухкомнатной квартиры в доме по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и переселить Шишкову Ирину Анатольевну, Шишкова Виктора Анатольевича, Титову Светлану Викторовну, Шишкову Наталью Викторовну, Титову Марианну Ильиничну, Титову Василиссу Ильиничну в равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указал, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 44, 6 кв. м, общей площадью 43, 9 кв. м, жилой площадью 30 кв. м (кадастровый номер: 77:09:0002017:6023), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН N КУВИ-001/2022-143082030 от 19.08.2022, ответчикам фио, фиоИ, Титовой С.В, Шишкову В.А, Шишковой И.А, Шишкова Н.В. (по 1/6 доле в праве каждому).

По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги от 19.08.2022, в квартире по адресу адрес имеет постоянную регистрацию по месту жительства ответчики фио, Титова М.И, Титова С.В, Шишков В.А, Шишкова И.А, Шишкова Н.В.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.

Распоряжением Департамента от 16.05.2022 N 25533 собственникам фио, Титовой М.И, Титовой С.В, Шишкову В.А, Шишковой И.А, Шишкова Н.В. (по 1/6 доле в праве каждому) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 44, 6 кв. м, общей площадью 43, 9 кв. м, жилой площадью 30 кв. м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 59, 7 кв. м, общей

площадью 58, 2 кв. м, жилой площадью 34, 6 кв. м) по адресу: адрес в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес (далее - Департамент) от 23.05.2022 N 33-6-209146/22-(0)-1 была предложена фио, фиоИ, Титовой С.В, Шишкову В.А, Шишковой И.А, Шишкова Н.В. двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 44, 6 кв. м, общей площадью 43, 9 кв. м, жилой площадью 30 кв. м) по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:09:0002016:5560) с направлением проекта договора мены для подписания.

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 59, 7 кв. м, общей площадью 58, 2 кв. м, жилой площадью 34, 6 кв. м) по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире (площадью жилого помещения 44, 6 кв. м, общей площадью 43, 9 кв. м, жилой площадью 30 кв. м), расположенной по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации".

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении собственнику и членов его семьи равнозначного жилого помещения соблюдены.

Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую им на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ему квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

Поскольку заключение договора, предусматривающего переход прав собственности на жилое помещение, во внесудебном порядке не представилось возможным, в то время как решение суда о признании и прекращении прав собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права собственности ответчика на занимаемую квартиру и признании права собственности адрес в отношении жилого помещения.

Представитель истца ДГИ адрес в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещались судом надлежащим образом просили отложить рассмотрение дела, поскольку в повестке неверно указана категория рассматриваемого спора.

Учитывая, что данное ходатайство поступило повторно, а ответчики не были лишены возможности ознакомиться с материалами дела как лично так и через представителя, суд счел ходатайство подлежащим отклонению, причину неявки в судебное заседание не уважительной.

3-е лица в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещались надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просят ответчики фио, фиоИ, Титова С.В, Шишков В.А, Шишкова И.А, Шишкова Н.В.

Ответчики фио, фиоИ, Титова С.В, Шишков В.А, Шишкова И.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании суда апелляционной инстанции против доводов апелляционной жалобы возражала.

Ответчик Шишкова Н.В, представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, принимая также во внимание размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Московского городского суда, в силу ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного с учётом требований действующего законодательства и конкретных обстоятельств дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 "О судебном решении" от 19.12.2003 г, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 N 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п. 1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 N 45-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов гражданского дела, что жилой дом по адресу: адрес соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-Г1П включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Ответчики являются сособственниками квартиры (общей площадью 43.9 кв. м, жилой площадью 30 кв. м) по адресу: адрес, так же зарегистрированы в ней. До настоящего времени указанная квартира не отселена.

Взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения ответчикам для переселения была предложена квартира адрес, Базовская, д. 17, кв. 562. Согласия не поступило.

Распоряжением Департамента от 16.05. 2022 N 25533 ответчикам взамен освобождаемой квартиры предоставлена квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, Базовская, д. 17, кв. 562 в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. В адрес ответчиков направлено уведомление.

Предложенная к переселению квартира N 562 в доме по адресу: адрес, Базовская, д. 17 является равнозначной освобождаемой квартире, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ "О статусе столицы Российской Федерации".

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ДГИ адрес. Предложенная к переселению квартира N 562 в доме по адресу: адрес, Базовская, д. 17 является равнозначной освобождаемой квартире, расположенной по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ "О статусе столицы Российской Федерации. Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику и членам его семьи равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей им квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что права ответчиков как собственников квартиры, расположенной по адресу: адрес, подлежат прекращению. Ответчики подлежат выселению из сносимой квартиры со снятием с регистрационного учета и переселению в предоставляемое жилое помещение с постановкой на регистрационный учет.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда об удовлетворении исковых требований, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в порядке ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда, не опровергают правильности выводов суда и по существу сводятся к несогласию с оценкой, данной судом, представленным в дело доказательствам, фактически выражают несогласие с выводами суда, а потому признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, так как иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

В соответствии с п. 3 названного Постановления решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Оспариваемое решение постановлено судом в полном соответствии с данными требованиями

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевского районного суда адрес от 18 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков фио, фиоИ, Титовой С.В, Шишкову В.А, Шишковой И.А, Шишковой Н.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: