Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2023 г. по делу N 33-6693/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.

Судей Кочергиной Т.В, Грибовой Е.Н, при ведении протокола помощником Туруновой А.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Гаджиева С.З. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 12 сентября 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования КПК "Народный капитал" к Гаджиеву... о взыскании денежных средств, процентов, неустоек, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в пользу КПК "Народный капитал" (ИНН 7704489013, ОГРН 1197746284405) с Гаджиева... задолженность по договору займа, обеспеченного ипотекой N... от 21.09.2021 года в размере 3 785 853, 07 руб, из них сумма займа 3 000 000, 00 рублей, проценты за пользование займом за период с 1.09.2021 по 20.02.2022г. в размере 212 383, 56 рублей, членские взносы за период с 21.09.2021 г. по 20.02.2022г. в размере 24 876, 71 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа 11 277, 73 рублей, неустойка за несвоевременную уплату членских взносов 337 315, 07 рублей.

Взыскать в пользу КПК "Народный капитал" (ИНН 7704489013, ОГРН 1197746284405) с Гаджиева... проценты за пользование займом с 21 февраля 2022 г. по день фактической оплаты исходя з суммы задолженности по договору займа из расчета 17 % годовых.

Взыскать в пользу КПК "Народный капитал" (ИНН 7704489013, ОГРН 1197746284405) с Гаджиева... членские взносы за пользование займом с 21 февраля 2022 г. по день фактической оплаты :ходя из суммы задолженности по договору займа из расчета 18 % годовых.

Взыскать в пользу КПК "Народный капитал" (ИНН 7704489013. ОГРН 1197746284405) с Гаджиева... пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа с 21 февраля 2022 г.) день фактической оплаты исходя из суммы задолженности по договору займа и начисленных процентов из расчета 4% годовых.

Взыскать в пользу КПК "Народный капитал" (ИНН 7704489013.ОГРН 1197746284405) с Гаджиева... неустойку за несвоевременную уплату членских взносов с 21 февраля 2022 г. по день фактической оплаты в размере полуторакратного размера суммы неуплаченных членских взносов.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге недвижимого имущества N... /1 21.09.2021 года, а именно на земли населенных пунктов, кадастровый номер:.., назначение: Нежилое, общая площадь 4 995 кв.м, адрес (местонахождение) объекта:.., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость размере 5 000 000, 00 руб.

Взыскать в пользу КПК "Народный капитал" (ИНН 7704489013, ОГРН 1197746284405)с Гаджиева... расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 129, 27 руб.

УСТАНОВИЛА:

Истец КПК "Народный капитал" обратился в суд с иском к ответчику Гаджиеву С.З. о взыскании сумм по договору займа, об обращении взыскания, в котором просил взыскать:

- задолженность по договору займа, обеспеченного ипотекой N... от 21.09.2021 г в размере 3 785 853, 07 руб, из них сумма займа 3 000 000, 00 рублей, проценты за пользование займом за период с 1.09.2021 по 20.02.2022г. в размере 212 383, 56 рублей, членские взносы за период с 21.09.2021 г. по 20.02.2022г. в размере 24 876, 71 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа 11 277, 73 рублей, неустойка за несвоевременную уплату членских взносов 337 315, 07 рублей;

- проценты за пользование займом с 21 февраля 2022 г. по день фактической оплаты исходя из суммы задолженности по договору займа из расчета 13 % годовых;

- членские взносы за пользование займом с 21 февраля 2022 г. по день фактической оплаты, исходя из суммы задолженности по договору займа из расчета 18 % годовых;

- пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа с 21 февраля 2022 г. по день фактической оплаты исходя из суммы задолженности по договору займа и начисленных процентов из расчета 4% годовых;

- неустойку за несвоевременную уплату членских взносов с 21 февраля 2022 г. по день фактической оплаты в размере полуторакратного размера суммы неуплаченных членских взносов;

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге недвижимого имущества N... /1 21.09.2021 года, а именно на земли населенных пунктов, кадастровый номер:.., назначение: Нежилое, общая площадь 4 995 кв.м, адрес (местонахождение) объекта:.., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость размере 5 000 000, 00 руб.

Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 129, 27 руб.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что Между КПК "Народный капитал" (далее также - Истец, Займодавец) и Гаджиевым... (далее также - Ответчик, Заемщик) заключен договор займа, обеспеченного ипотекой N... от 2.09.2021 года (далее также - Договор займа).

В соответствии с указанным Договором займа Истец обязался предоставить Ответчику займ в размере 3 000 000, 00 руб. под 17% годовых на срок до 21.09.2022 года, погашение задолженности в соответствие с графиком платежей производится в конце срока действия договора.

Также на основании Договора займа Гаджиев... обязался ежемесячно оплачивать членские взносы в размере 18% годовых от суммы основного долга (п. 17 Договора займа).

Указанные обязательства Истец выполнил, предоставив Ответчику займ в полном объеме путем перечисления денежных средств на счет в АО "Фора Банк".

В соответствии с графиком платежей (Приложение N 1 к Договору займа) Гаджиев... обязался ежемесячно вносить платежи за пользование займом.

Однако, получив от Истца займ, Ответчик многократно нарушал свою обязанность по оплате ежемесячных платежей.

В соответствии с положениями Федерального закона 190-ФЗ "О кредитной кооперации", Уставом КПК "Народный капитал" и Положением о порядке предоставления займов членам КПК "Народный капитал" предоставление займов Истцом осуществляется исключительно членам кредитного кооператива.

На основании Положения о порядке предоставления займов членам КПК "Народный капитал" и Положения о порядке формирования и использования имущества КПК "Народный капитал Правлением кредитного кооператива - протокол правления КПК "Народный капитал" N... от 21.09.2021г. об одобрении условий предоставления займа, а именно предоставление суммы 3 000 000, 00 рублей по Программе "Ипотечный 17" под 17% годовых, на срок 12 месяцев, установить размер членских взносов в рамках участия Гаджиева... в программе финансовой взаимопомощи в размере 18 % годовых от суммы задолженности по договору займа.

По состоянию на 20.02.2022 года Ответчик не произвел оплату процентов и членских взносов с сентября 2021г.

В связи с неоднократными просрочками оплаты процентов Истец 20.01.2022 года направил претензии Ответчика с требованием о погашении образовавшейся задолженности и досрочном исполнение обязательств.

Однако, до настоящего времени Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность.

По состоянию на 20.02.2022 задолженность Гаджиева... перед Истцом по договору займа, обеспеченного ипотекой N... от 21.09.2021 года составляет 3 785 853.07 руб, а именно:

-основной долг - 3 000 000, 00 руб.;

-проценты за пользование суммой займа - 212 383, 56 руб.;

-членские взносы - 224 876, 71 руб.;

-пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа - 11 277, 73 руб.;

-неустойка за несвоевременную уплату членских взносов - 337 315, 07 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик явился, иск не признал.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит ответчик Гаджиев С.З, ссылаясь на то, что выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права, нарушены нормы процессуального права.

Ответчик Гаджиев С.З. в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения 14 февраля 2023 года.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании ст.167 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца КПК "Народный капитал" по доверенности Чеснокову Е.Р, возражавшую против отмены постановленного решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом установлено, что между КПК "Народный капитал" (далее также - Истец, Займодавец) и Гаджиевым... (далее также - Ответчик, Заемщик) заключен договор займа, обеспеченный ипотекой N... от 21.09.2021 года (далее также - Договор займа).

В соответствии с указанным Договором займа Истец обязался предоставить Ответчику займ в размере 3 000 000, 00 руб. под 17% годовых на срок до 21.09.2022 года, погашение задолженности в соответствие с графиком платежей производится в конце срока действия договора.

Также на основании Договора займа Гаджиев... обязался ежемесячно оплачивать членские взносы в размере 18% годовых от суммы основного долга (п. 17 Договора займа).

Указанные обязательства Истец выполнил, предоставив Ответчику займ в полном объеме путем перечисления денежных средств на счет в АО "Фора Банк".

В соответствии с графиком платежей (Приложение N 1 к Договору займа) Гаджиев... обязался ежемесячно вносить платежи за пользование займом.

Однако, получив от Истца займ, Ответчик многократно нарушал свою обязанность по оплате ежемесячных платежей.

В соответствии с положениями Федерального закона 190-ФЗ "О кредитной кооперации", Уставом КПК "Народный капитал" и Положением о порядке предоставления займов членам КПК "Народный капитал" предоставление займов Истцом оосуществляется исключительно членам кредитного кооператива.

Согласно поданного Ответчиком Заявления от 21.09.2021 г. о предоставление займа, Ответчик указал, что с положением о порядке предоставления займов членам КПК "Народный капитал", Уставом КПК "Народный капитал" и иными внутренними документами ознакомлен и обязуется их выполнять.

На основании Положения о порядке предоставления займов членам КПК "Народный капитал" и Положения о порядке формирования и использования имущества КПК "Народный капитал Правлением кредитного кооператива - Протокол правления КПК "Народный капитал" N... от 21.09.2021г. об одобрении условий предоставления займа, а именно предоставление суммы 3 000 000, 00 рублей по Программе "Ипотечный 17" под 17% годовых, на срок 12 месяцев, установить размер членских взносов в рамках участия Гаджиева... в программе финансовой взаимопомощи в размере 18 % годовых от суммы задолженности по договору займа.

По состоянию на 20.02.2022 года Ответчик не произвел оплату процентов и членских взносов с сентября 2021г.

В связи с неоднократными просрочками оплаты процентов Истец 20.01.2022 года направил претензии Ответчику с требованием о погашении образовавшейся задолженности и досрочном исполнение обязательств

Однако, до настоящего времени Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность.

По состоянию на 20.02.2022 задолженность Гаджиева... перед Истцом по договору займа, обеспеченного ипотекой N... от 21.09.2021 года составляет 3 785 853.07 руб, а именно:

- основной долг - 3 000 000, 00 руб.;

- проценты за пользование суммой займа - 212 383, 56 руб.;

- членские взносы - 224 876, 71 руб.;

- пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа - 11 277, 73 руб.;

- неустойка за несвоевременную уплату членских взносов - 337 315, 07 руб.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст.309-310, 349-350, 395, 808, 810-811 ГК РФ, Федеральным законом N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.

Стороны согласовали начальную продажную цену реализации предмета залога в случае обращения взыскания в размере 5 000 000, 00 руб.

Суд установилначальную стоимость реализации заложенного имущества в размере 5 000 000, 00 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 33 129, 27 руб.

Судебная коллегия, соглашается с выводами суда первой инстанции, считает их правильными и обоснованными.

В силу положений ст. 54.1, Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Таким образом, учитывая размер задолженности и период допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств, суд обоснованно обратил взыскание на заложенное имущество.

Судом надлежащим образом исполнена обязанность по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания.

Судебное извещение возвращено за истечением срока хранения 29 июля 2022 года.

Доводы жалобы ответчика о том, что начальная продажная стоимость предмета залога занижена, нельзя признать состоятельными, поскольку ответчик в подтверждение своих доводов не представил доказательства иной стоимости недвижимости ни в суде первой, ни в суде апелляционной инстанций. Ходатайств о назначении судебной экспертизы ответчиком не заявлено.

Кроме того, стороны согласовали начальную продажную цену реализации предмета залога в случае обращения взыскания в размере 5 000 000, 00 руб.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судом первой инстанции были проверены и им в решении суда дана должная правовая оценка. Фактически доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств и иное толкование норм материального права, что не является основанием к отмене решения суда.

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 12 сентября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Гаджиева С.З. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: