Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01 марта 2023 г. по делу N 8Г-2085/2023[88-6338/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Тришкиной М.А, судей Лемякиной В.М, Сапрыкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой О. В. к Лизикову Н. Н.чу, Василькиной Д. Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на земельный участок

по кассационной жалобе Осиповой О. В. на решение Чамзинского районного суда Республики Мордовия от 01 июля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 29 сентября 2022 года

заслушав доклад судьи Лемякиной В.М,

УСТАНОВИЛА:

Осипова О.В. обратилась в суд с иском к Лизикову Н.Н. и Василькиной Д.Н, с учетом уточнения исковых требований просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", с кадастровым номером N, отраженные в межевом плане ДД.ММ.ГГГГ от 11 ноября 2021 г, подготовленном кадастровым инженером Василькиной Д.Н.; исключить сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости, в том числе сведения о характерных точках данного земельного участка и его площади, внесенные на основании межевого плана N118 от 11 ноября 2021 г, признать за истцом право на оформление в собственность (за плату) согласно постановлению администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия от 16 ноября 2021 г. N590 земельного участка общей площадью 2 599 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером N, площадью 2 100 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес: "адрес", и земли площадью 499 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства из земель не разграниченной государственной собственности и входящую в территориальную зону Ж1.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены администрация Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия

Решением Чамзинского районного суда Республики Мордовия от 01 июля 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 29 сентября 2022 года, в удовлетворении исковых требований Осиновой О.В. отказано.

В кассационной жалобе автор жалобы просит об отмене решения суда и апелляционного определения, ссылается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами не допущено.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Осипова О.В. и ее несовершеннолетние дети Осипова И.К. и Осипова А.К, являются собственниками земельного участка с кадастровым N площадью 2100 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", право собственности зарегистрировано 21 декабря 2015 года, кадастровый номер присвоен 27 января 2014 г, границы земельного участка установлены и согласованы в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31 марта 2022 г.

В соответствии с Постановлением администрации Большеберезниковского района N 590 от 16 ноября 2021 г. было предварительно согласовано предоставление Осиповой О.В. в собственность за плату земельного участка площадью 499 кв. м, а так же утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала N площадью 2 599 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером N площадью 2 100 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес", и земельного участка площадью 499 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель государственная собственность на которые не разграничена и входящего в территориальную зону Ж1, для дальнейших кадастровых работ, необходимых для образования земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от 31 марта 2022 г.собственником земельного участка с кадастровым N площадью 853 кв.м. является Лизиков Н.Н., право собственности зарегистрировано 29 июня 2021 г, поставлен на кадастровый учет 17 ноября 2021 г. в установленных границах на основании межевого плана от 11 ноября 2021 г, выполненного кадастровым инженером Василькиной Д.Н.

Как следует из заключения кадастрового инженера Василькиной Д.Н, отраженного в межевом плане от 11 ноября 2021 г, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" кадастровые работы проводились на основании договора подряда на проведение кадастровых работ и правоустанавливающих документов. Собственниками земельного участка принято решение о закреплении границ земельного участка на местности в системе координат СК-13 и изготовлении межевого плана для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с координатной привязкой.

По сведениям ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия, площадь земельного участка с кадастровым номером N составляет 400 кв.м, при проведении полевых измерений установлено, что фактически собственник пользуется земельным участком площадью 853 кв.м. Собственник пояснил, что земельный участок сформировался в данных границах давно, более 15 лет. Претензий по границе и площади земельного участка со стороны соседних землепользователей нет. Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденным Решением сессии Совета депутатов Марьяновского сельского поселения N354 от 26 мая 2020 г. и опубликованным в официальном интернет источнике, земельный участок расположен в зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), минимальные размеры земельного участка составляют 600 кв. м, максимальные 3000 кв. м, в связи с чем, к данному земельному участку возможно применить Правила землепользования и застройки о минимальных и максимальных размерах и законодательно узаконить площадь земельного участка в 853 кв.м, что подтверждается инвентаризационным планом земельных участков кадастрового квартала N в масштабе N от 19 апреля 1994 г. (обновлен 20 октября 2006 г.).

Местоположение границы земельного участка от точки 1 до точки 2 не согласовывалась правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером N, т.к. граница данного земельного участка определена в установленном законодательством порядке, подтверждается сведениями из ГКН (Выписка из единого государственного реестра недвижимости объекте недвижимости N от 9 ноября 2021 г..). Местоположение границы земельного участка от точки 3 до точки 6 не согласовывалась с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером N, т.к. граница данного земельного участка определена в установленном законодательством порядке, что подтверждается сведениями из ГКН (Выписка единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости N от 9 ноября 2021 г..). Местоположение границы земельного участка от точки 7 до точки 1 не согласовывалась с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером N, т.к. граница данного земельного участка определена в установленном законодательством порядке, что подтверждается сведениями из ГКН (Выписка из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости N от 9 ноября 2021 г..). Граница от точки 1 до точки 7 проходит ярко выраженной тропинке, а от точки 7 до точки 1 проходит по забору.

По данному земельному участку проходит зона с особыми условиями использования 13.04.2.40, сведения о которой получены с выписки из ЕГРН (кадастровый план территории) N N от 9 ноября 2021 г..По данному земельному участку проходит зона с особыми условиями использования 13.04.2.134, сведения о которой были получены из выписки из ЕГРН (кадастровый план территории) N 9 ноября 2021 г..Сведения о государственной геодезической сети были получены (ответ N 4 от 19 июля 2015 г..) у главного специалиста Дубенского отдела Управления Росреестра по Республике на официальное заявление (N10 от 18 июля 2015 г..) о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных (инвентарный номер дела 523 от 4 февраля 2003 г, технический отчет "О создании государственной геодезической сети в Дубенском районе Республики Мордовия). На земельном участке расположены ОКС с кадастровыми номерами N (сведения о которой были получены с выписки ЕГРН об объекте недвижимости N от 9 ноября 2021 г..).

Исходя из выше изложенного, рекомендовано внести изменения в государственный кадастровый учет.

В результате уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес" на основании межевания, проведенного кадастровым инженером Василькиной Д.Н, границы земельного участка с кадастровым номером N принадлежащей Осиновой О.В, не изменились.

Поводом для обращения в суд Осиповой О.В. явилось то обстоятельство, что она не смогла поставить испрашиваемый земельный участок на кадастровый учет в связи с тем, что данный земельный участок был присоединен и оформлен в собственность Лизикова Н.Н. в порядке установленном Правилами землепользования и застройки Марьяновского сельского поселения утвержденных решением Совета депутатов Марьяновского сельского поселения N354 от 26 мая 2020 г, согласно которого при оформлении земельных участков имеется возможность увеличении площади участка до 600 кв.м, что подтвердила в своем отзыве на иск Администрация Большеберезниковского муниципального района республики Мордовия.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О кадастровой деятельности", с учетом исследованных доказательств, установив, что границы земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего ответчику Лизикову Н.Н, не согласовывались с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером N (Осиповой О.В.), так как граница данного земельного участка была ранее определена в установленном законодательством порядке; истец Осипова О.В. не является правообладателем земельного участка площадью 499 кв.м.; постановлением администрации Большеберезниковского района N 590 от 16 ноября 2021 г. было предварительно согласовано предоставление ей земельного участка, не повлекшее фактического предоставления земельного участка в дальнейшем; при этом доказательств уменьшения площади земельного участка истца за счет увеличения ответчиком площади своего земельного участка в материалах дела не имеется, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании межевания недействительным, а также для удовлетворения производных требований об исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, и признании за истцом права на оформление в собственность (за плату) земельного участка, образованного путем перераспределения имеющегося у нее в собственности земельного участка, и земельного участка выделенного из земель не разграниченной государственной собственности.

Суд апелляционной инстанции, соглашаясь с выводами суда первой инстанции и отклоняя доводы апелляционной жалобы истца, руководствуясь вышеприведенными нормами права, а также положениями статей 37, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О кадастровой деятельности", статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", также исходил из отсутствия у ответчика обязанности согласовывать с истцом границы уточняемого им земельного участка, поскольку границы принадлежащего истцу земельного участка установлены в предусмотренном законом порядке и внесены к ЕГРН, при межевании земельного участка ответчика данные сведения учитывались. Доказательств уменьшения площади земельного участка принадлежащего истцу в результате проведённого ответчиком межевания, судам не предоставлено. Наличие на не принадлежащем истцу земельном участке площадью 499 кв.м. забора, установленного ею в отсутствие законных оснований, также не свидетельствует о недействительности межевания, поскольку предварительное согласование не порождает преимущественных прав на приобретение земельного участка путем перераспределения земель перед правом ответчика на уточнение границ принадлежащего ему земельного участка с увеличением площади в соответствии с Правилами землепользования и застройки Марьяновского сельского поселения утвержденными решением Совета депутатов Марьяновского сельского поселения N354 от 26 мая 2020 г.

Также отклонены доводы истца о том, что фактическая граница принадлежащего ей земельного участка не соответствует данным ЕГРН, поскольку данные обстоятельства не являлись основанием заявленного иска, доказательств данного довода истом не предоставлялось, предметом проверки суда первой инстанции доводы не являлись.

Суд кассационной инстанции, проверяя законность судебных постановлений в пределах доводов жалобы, соглашается с выводами судов, поскольку они основаны на совокупности исследованных доказательств, которым дана надлежащая оценка, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доводы жалобы в полном объёме направлены на иную оценку установленных судами обстоятельств и исследованных доказательств.

Судами установлено, что проведенным межеванием принадлежащего ответчику земельного участка права истца не нарушаются.

Доводы жалобы истца о том, что в результате проведенного межевания ограничен доступ к стене принадлежащего ей дома, также не свидетельствуют о незаконности судебных постановлений, поскольку не свидетельствуют о недействительности межевания, дом расположен по границе принадлежащего истцу участка, оснований для отступа при формировании границ земельного участка ответчика не установлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, вопреки доводам жалобы, влекущих отмену судебных постановлений, допущено не было.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 379.5 - 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Чамзинского районного суда Республики Мордовия от 01 июля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 29 сентября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Осиповой О. В. - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи