Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 12 апреля 2023 г. по делу N 8Г-6669/2023[88-9098/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Тришкиной М.А.

судей Солтыс Е.Е, Захарова В.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первеевой Т.В. к Задонскому РОСП УФССП России по Липецкой области, судебному приставу-исполнителю Задонского РОСП УФССП России по Липецкой области Сычевой Г.М, судебному приставу-исполнителю Задонского РОСП УФССП России по Липецкой области Абмайкиной Л.В, УФССП России по Липецкой области, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, обществу с ограниченной ответственностью "Залоговый центр Черноземья", Яблоновскому С.А, Пушилину Р.С. о признании торгов недействительными, признании недействительными сделок, по кассационной жалобе Первеевой Т.В.

на решение Задонского районного суда Липецкой области от 4 августа 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 31 октября 2022 года, заслушав доклад судьи Солтыс Е.Е, судебная коллегия

установила:

Первеева Т.В. обратилась в суд с иском к Задонскому РОСП УФССП России по Липецкой области, судебному приставу-исполнителю Задонского РОСП УФССП России по Липецкой области Сычевой Г.М, Абмайкиной Л.В, УФССП России по Липецкой области, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, обществу с ограниченной ответственностью "Залоговый центр Черноземья", Пушилину Р.С, Яблоновскому С.А. с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о признании недействительными торгов, признании недействительными сделок.

Свои требования истец мотивировала тем, что решением Задонского районного суда Липецкой области от 22 октября 2018 года с нее в пользу ООО "Микрокредитная компания "Залоговый центр Черноземья" взыскана задолженность по договору займа от 3 февраля 2016 года в размере 643 431 рубль 97 копеек и обращено взыскание на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером N, площадью 800 кв.м. с находящимся на нем объектом незавершенного строительства степенью готовности 18%, площадью застройки 140 кв.м. с кадастровым номером N, расположенные по адресу: "адрес" путем продажи с публичных торгов.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Задонского РОСП УФССП России по Липецкой области от 14 января 2019 года было возбуждено исполнительное производство N 664/10/48012-ИП с предметом исполнения - задолженность по договору займа N 65/2016 в размере 653 065 рублей 97 копеек в пользу взыскателя - ООО Микрокредитная компания "Залоговый центр Черноземья". Постановлением судебного пристава-исполнителя Задонского РОСП УФССП России по Липецкой области Абмайкиной Л.В. от 2 августа 2019 года произведен арест имущества, принадлежащего Первеевой Т.В. в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительских действий. Постановлением судебного пристава-исполнителя Задонского РОСП УФССП России по Липецкой области Абмайкиной Л.В. от 26 августа 2019 года была установлена стоимость имущества, арестованного по акту о наложении ареста от 2 августа 2019 года в размере 578 283 рублей. Постановлением судебного пристава-исполнителя Задонского РОСП УФССП России по Липецкой области Сычевой Г.М. от 2 апреля 2020 года постановлено передать спорное имущество в Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой области (Росимущество) на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона. Торги были признаны несостоявшимися, и нереализованное имущество взыскатель оставил за собой, а в последующем реализовал его. О проведении торгов она не была уведомлена, полагает, что указанными действиями были нарушены ее права как залогодателя, она была лишена возможности предпринять меры к полному погашению задолженности. О принятых судебными приставами-исполнителями постановлениях ей стало известно в декабре 2021 года в ходе рассмотрения заявления Романцова Е.В. о замене взыскателя, а документы ей выданы в январе 2022 года.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Задонского РОСП УФССП России по Липецкой области от 29 июня 2021 года исполнительное производство было окончено. Истец просила признать торги по продаже принадлежащего ей имущества недействительными, а также сделки по продаже имущества недействительными в силу ничтожности с применением последствий ее недействительности.

Решением Задонского районного суда Липецкой области от 4 августа 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 31 октября 2022 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе заявитель просит указанные судебные постановления отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

При рассмотрении дела судами установлено, что 3 февраля 2016 года между ООО "Микрокредитная компания "Залоговый центр Черноземья" и Первеевой Т.В. заключен договор ипотечного займа N 65/2016, в соответствии с которым Первеевой Т.В. предоставлен целевой заем в размере 300000 рублей на срок 60 месяцев для приобретения недвижимого имущества.

В связи с неисполнением обязательства по возврату суммы займа, ООО "Микрокредитная компания "Залоговый центр Черноземья" обратилось в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Вступившим в законную силу решением Задонского районного суда Липецкой области от 22 октября 2018 года с Первеевой Т.В. в пользу ООО "Микрокредитная компания "Залоговый центр Черноземья" взыскана задолженность по договору займа от 3 февраля 2016 года N 65/2016 в размере 643 431 рубля 97 копеек и обращено взыскание на заложенное имущество - объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Первеевой Т.В, расположенные по адресу: "адрес", а именно: земельный участок с кадастровым номером N площадью 800 кв.м. с находящимся на нем объектом незавершенного строительства степенью готовности 18%, площадью застройки 140 кв.м, с кадастровым номером N, путем продажи с публичных торгов, установлена общая начальная продажная стоимость данного имущества в сумме 578 283 рублей. Решение вступило в законную силу 27 ноября 2018 года.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Задонского РОСП УФССП России по Липецкой области Абмайкиной Л.В. от 14 января 2019 года было возбуждено исполнительное производство N 664/19/48012-ИП с предметом исполнения - задолженность по договору займа N 65/2016 в размере 653 065 рублей 97 копеек в пользу взыскателя - ООО Микрокредитная компания "Залоговый центр Черноземья", с обращением взыскания на заложенное имущество - объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Первеевой Т.В, расположенные по почтовому адресу: "адрес", а именно: земельный участок с кадастровым номером N площадью 800 кв.м. с находящимся на нем объектом незавершенного строительства степенью готовности 18 %, площадью застройки 140 кв.м, с кадастровым номером N, путем продажи с публичных торгов, установив общую начальную продажную стоимость данного имущества в сумме 578 283 рублей. Должнику был предоставлен 5-дневный срок для добровольного удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Задонского РОСП УФССП России по Липецкой области Абмайкиной Л.В. от 2 августа 2019 года произведен арест имущества, принадлежащего Первеевой Т.В. в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительских действий, а также вынесено постановление о назначении ответственного хранителя. Ответственным хранителем арестованного имущества была назначена Первеева Т.В.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Задонского РОСП УФССП России по Липецкой области Абмайкиной Л.В. от 26 августа 2019 года была установлена стоимость имущества, арестованного по акту о наложении ареста (описи имущества) от 2 августа 2019 года в размере 578 283 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Задонского РОСП УФССП России по Липецкой области Сычевой Г.М. от 2 апреля 2020 года постановлено передать спорное имущество в Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой области (Росимущество) на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Извещением о реализации арестованного имущества МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от 6 мая 2020 года уведомило о принятии решения о самостоятельной реализации объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности Первеевой Т.В.

Данное имущество на торги принято специализированной организацией в лице Мужальских И.И, что подтверждается актом передачи от 18 мая 2020 года.

Из извещения о проведении торгов N 170620/1429792/01 в форме открытого аукциона, размещенного на сайте http://torgi.gov.ru (17.06.2020 - дата создания извещения) следует, что вся необходимая информация о проведении торгов на 6 июля 2020 года указана в извещении, в том числе по сформированному лоту N 3 на заложенное имущество - земельный участок, кадастровый номер N, площадь объекта 800 кв.м, назначение объекта: для индивидуального жилищного строительства, вид права: собственность, также указано, что на земельном участке находится объект незавершенного строительства, площадью застройки 140 кв.м. с кадастровым номером N, собственник Первеева Т.В, местонахождение: "адрес", начальная продажная цена - 578 283 рубля. В отношении данного лота указано, что проводятся первичные торги.

Также данная информация о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже арестованного имущества на торговой площадке, находящейся в сети интернет по адресу: http://rts-tender/ru, с датой его проведения -6 июля 2020 года была опубликована в специальном выпуске газеты "Липецкая газета" от 19 июня 2020 года.

Первичные торги в отношении лота N 3 признаны несостоявшимися, поскольку заявок по лоту N 3 не подано, что подтверждается протоколом N 3 о результатах публичных торгов N 7/2020 от 6 июля 2020 года.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 14 июля 2020 года снижена цена до 491 540 рублей в связи с получением информации о не реализации имущества Первеевой Т.В.

Извещением о проведении торгов N 300720/1429792/01 в форме открытого аукциона от 30 июля 2020 года, повторные торги в отношении имущества, принадлежащего Первеевой Т.В. (лот N 13), с начальной ценой имущества - 491 540 рублей, были назначены на 18 августа 2020 года.

Данная информация размещена в Липецкой газете N 92 от 31 июля 2020 года, а также на официальных сайтах Российской Федерации и других в сети интернет в том же объеме.

Повторные торги в отношении лота N 13 признаны несостоявшимися, что подтверждается протоколом о результатах публичных торгов N 9 от 18 августа 2020 года из-за отсутствия заявок, о чем представлен отчет судебному приставу-исполнителю.

В ходе принудительной реализации указанного имущества 30 июля 2020 года в адрес Задонского РОСП УФССП по Липецкой области поступило уведомление о нереализации имущества, в связи с чем судебным приставом-исполнителем Задонского РОСП Сычевой Г.М. было вынесено 2 сентября 2020 года предложение взыскателю ООО Микрокредитная компания "Залоговый центр Черноземья" оставить за собой имущество должника по цене на 10 % ниже его стоимости (433712 рублей 25 копеек), указанной в постановлении об оценке имущества должника, т.к. указанное имущество не было реализовано в принудительном порядке.

3 сентября 2020 года залогодержатель ООО МК "Залоговый центр Черноземья" дало согласие на оставление имущества за собой после повторных несостоявшихся торгов.

Актом от 16 октября 2020 года нереализованное имущество судебным приставом-исполнителем Задонского РОСП УФССП по Липецкой области Сычевой Г.М. было передано взыскателю ООО МК "Залоговый центр Черноземья" по цене 433712 рублей 25 копеек.

Исполнительное производство окончено, исполнительный лист возвращен взыскателю, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя Сычевой Г.М. от 29 июня 2021 года.

В последующем, после регистрации права собственности на спорное имущество за взыскателем ООО МК "Залоговый центр Черноземья", 8 сентября 2021 года был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с Яблоновским С.А. Право собственности за Яблоновским С.А. на земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: "адрес" с кадастровыми номерами N:8 и N зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, с которым согласился апелляционный суд, руководствуясь ст.ст. 448, 449, 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства в их совокупности, исходил из того, что в ходе исполнения решения Задонского районного суда Липецкой области от 22 октября 2018 года, судебным приставом-исполнителем не было допущено нарушений установленной положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 2 октября 2007 года N 29-ФЗ "Об исполнительном производстве" процедуры реализации заложенного имущества должника на торгах, а также не было допущено нарушений правил проведения торгов.

Оснований не согласиться с выводами суда первой и апелляционной инстанций по доводам кассационной жалобы у судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не имеется.

Мотивы, по которым суды первой и апелляционной инстанций пришли к своим выводам, подробно приведены в обжалуемых судебных постановлениях.

В целом доводы, приведенные в кассационной жалобе, по сути, направлены на переоценку доказательств по делу и оспаривание выводов судов по фактическим обстоятельствам спора, исследованных судами и получивших должную правовую оценку, тогда как в силу части 3 статьи 390 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке кассационного производства суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, либо предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой доказательств не является основанием для отмены постановления в кассационном порядке.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для отмены апелляционного определения по делу.

Кассационная жалоба, рассмотренная в пределах заявленных в ней доводов, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Задонского районного суда Липецкой области от 4 августа 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 31 октября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Первеевой Т.В. - без удовлетворения.