Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13 апреля 2023 г. по делу N 8Г-8244/2023[88-10977/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А.

судей Спрыгиной О.Б, Балашов А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества "Российские железные дороги" к Ибятулину ВК о сносе самовольного строения, устранения препятствий в пользовании земельным участком

по кассационной жалобе Ибятулина ВК на решение Ленинского районного суда г. Саратова от 8 февраля 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 29 ноября 2022 года

заслушав докладчика по делу судью Спрыгину О.Б, Ибятулина В.К, поддержавшего доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ОАО "РЖД" обратилось в суд с иском к Ибятулину В.К. о сносе самовольного строения, устранения препятствий в пользовании земельным участком.

В обосновании заявленных требований ссылалось на то, что в соответствии с договором аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка N от 25 июля 2005 г. ОАО "РЖД" приняло в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером N, находящийся по адресу "адрес", в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка от 14 марта 2005 года N, общей площадью 1897275 кв.м.

Согласно акту приема-передачи земельного участка N от 1 июля 2015 г. Территориальное управление Росимущества по Саратовской области в соответствии с государственной регистрацией права собственности Российской Федерации (запись регистрации N в ЕГРБ 19 апреля 2005 г.) передало, а ОАО "РЖД" приняло в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером N, с разрешенным использованием - для полосы отвода железной дороги, находящийся по адресу: "адрес", указанных в кадастровом плане земельного участка от 14 марта 2005 года N, общей площадью 1897275 кв.м.

В соответствии с актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке с кадастровым номером N, принадлежащего на праве аренды Приволжской железной дороге филиалу ОАО "РЖД", находятся два гаражных бокса, кирпичный и металлический.

В соответствии с заявлениями Ибятулина В.К. данные гаражные боксы принадлежат Ибятулину В.К, который использует земельный участок под гаражи и эксплуатирует его для собственных нужд, не являясь собственником земельного участка и не имея права аренды, а также каких-либо иных прав на земельный участок.

Самовольное использование земельного участка нарушает права и законные интересы ОАО "РЖД" как арендатора. Таким образом, незаконное использование земельного участка, находящегося в федеральной собственности, принадлежащего ОАО "РЖД" на праве аренды, ответчиком путем владения и пользования на нем гаражами, влечет нарушение прав и законных интересов ОАО "РЖД" в сфере управления и распоряжения земельным участком и противоречит требованиям действующего законодательства.

Просило обязать ответчика осуществить снос самовольных построек - двух гаражей, общей площадью 59 кв.м (35 кв.м и 24 кв.м), расположенных на земельном участке по адресу: "адрес", между гаражными боксами ГСК "Краб-73" и забором ОАО "РЖД", принадлежащего на праве аренды Приволжской железной дороге - филиалу ОАО "РЖД", кадастровый номер земельного участка N, за счёт собственных средств, в случае если в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в силу ответчик не осуществит работы по демонтажу гаражей в полном объеме, признать за истцом право осуществить самостоятельно работы по демонтажу гаражей с последующей компенсацией потраченных на данные работы средств с ответчика, взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 8 февраля 2022 г. исковые требования ОАО "РЖД" удовлетворены.

На Ибятулина В.К. возложена обязанность произвести снос самовольно возведенного кирпичного гаража, общей площадью 35 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", между гаражными боксами ГСК "Краб/73" и забором ОАО "РЖД", принадлежащего на праве аренды Приволжской железной дороге-филиалу ОАО "РЖД", кадастровый номером земельного участка N, за счет собственных средств в течении 1 месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

На Ибятулина В.К. возложена обязанность произвести демонтаж самовольно установленного металлического гаража, общей площадью 24 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: "адрес", между гаражными боксами ГСК "Краб-73" и забором ОАО "РЖД", принадлежащего на праве аренды Приволжской железной дороге-филиалу ОАО "РЖД", кадастровый номером земельного участка N, за счет собственных средств в течении 1 месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскана с Ибятулина В.К. в пользу ОАО "РЖД" государственная пошлина в размере 6000 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 29 ноября 2022 г.

Возложена обязанность на Саратовский областной суд возместить за счет средств федерального бюджета расходы по проведению экспертизы в размере 60 000 руб. в пользу ООО "Экспертно-исследовательский центр"

В кассационной жалобе Ибятулин В.К. просит отменить решение суда первой и апелляционной инстанции, ссылалась на несоответствия выводов судов, установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм материального и процессуального права.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в отсутствие сведений об объективных причинах невозможности явиться в суд, и в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность решения суда первой и апелляционной инстанции в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не были допущены при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что на основании договора аренды N от 25 июля 2005 г, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области (арендодателем) и ОАО "РЖД" (арендатором), последнее приняло в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером N, находящийся по адресу: "адрес" с разрешенным использованием - для полосы отвода железной дороги, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка от 14 марта 2005 г. N, общей площадью 1 897 275 кв.м.

Согласно п. 2.1 договора срок действия договора составляет 49 лет.

На основании акта приема-передачи земельного участка с кадастровым номером N от 1 июля 2005 г. истцу передан данный земельный участок.

Согласно акту обследования с выходом на место от 6 сентября 2021 г. на земельном участке полосы отвода Приволжской железной дороги с кадастровым номером N располагаются 7 (5 кирпичных и 2 металлических) гаражных бокса. Договор субаренды части земельного участка под данными гаражными боксами не заключался.

Ибятулин В.К. обращался в ОАО "РЖД" с заявлениями о предоставлении ему в субаренду земельного участка площадью 35 кв.м и 24 кв.м, на котором расположены принадлежащие ему кирпичный и металлические гаражи, однако его заявление оставлено без удовлетворения. При рассмотрении дела в суде первой инстанции Ибятулин В.К. не отрицал использование земель полосы отвода без законных оснований, в отсутствие каких-либо прав на земельный участок. Право собственности на спорные гаражи за ответчиком не зарегистрировано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 6 сентября 2022 г. назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО "Экспертно-исследовательский центр".

Согласно заключению экспертов N от 2 ноября 2022 г. кирпичный гараж, общей площадью 35 кв.м, и металлический гараж, общей площадью 24 кв.м, по адресу: "адрес" расположены между гаражными боксами ГСК "Краб-73" и забором ОАО "РЖД частично в полосе отвода железной дороги в границах обособленного участка N, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером N, находящегося на праве аренды Приволжской железной дороге - филиалу ОАО "РЖД". Площадь наложения кирпичного гаража, общей площадью 35 кв.м, на полосу отвода железной дороги составляет 28 кв.м. Площадь наложения металлического гаража, общей площадью 24 кв.м, на полосу отвода железной дороги составляет 14 кв.м.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 304, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 60, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10\22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой прав собственности и других вещных прав", ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, установив факт расположения спорных объектов недвижимости в полосе отвода железной дороги, отсутствие доказательств законного владения и пользования ответчиком земельным участком, пришел к выводу, о том, что Ибятулин В.К. незаконно использует земельный участок, принадлежащий на праве аренде ОАО "РЖД", чем нарушены права арендатора земельного участка, удовлетворив исковые требования истца.

Судебная коллегия кассационной инстанции полагает выводы суда первой и апелляционной инстанции законными и обоснованными, подробно мотивированными в судебном акте, оснований для отмены судебного акта по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Обстоятельства, указанные заявителем в качестве доводов кассационной жалобы, были предметом оценки суда апелляционной инстанции, не подтверждают нарушений судом норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

Суд кассационный инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (ч. 3 ст. 390 ГПК РФ).

С учетом изложенного судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 29 ноября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ибятулина ВК - без удовлетворения.

Председательствующий:

судьи: