Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 24 апреля 2023 г. по делу N 8Г-6022/2023[88-9480/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Назейкиной Н.А, судей Рипка А.С, Якимовой О.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-679/2022 по исковому заявлению Хайбуллиной Фариды Алмасовны к ООО "Торговая финансовая компания "Ак Барс - Казанский химический Комбинат", Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ о признании недействительными кадастровых работ, аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, о признании незаконным постановления о предоставлении земельного участка, признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности сделки, по кассационной жалобе представителя истца Хайбуллиной Ф.А. - Сайфутдиновой Г.Г. на решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 24.08.2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 12.12.2022 года.

Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А, объяснения представителей истца Хайбуллиной Ф.А. - Сайфутдиновой Г.Г, Астраханцева В.С, действующих на основании доверенностей серии 16 АА N6632510 от 28.09.2021 года и серии 16 АА 7475658 от 31.01.2023 года (соответственно), дипломов о высшем образовании серии N, в поддержание доводов жалобы, возражения на жалобу представителя ответчика ООО "Торговая финансовая компания "Ак Барс - Казанский химический комбинат", Богуславского Т.И. - Минкина Д.В, действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, серии "адрес"2 от ДД.ММ.ГГГГ (соответственно) и диплома о высшем образовании серии N судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Хайбуллина Ф.А. обратилась в суд с иском к Исполкому Лаишевского муниципального района РТ, Палате земельных и имущественных отношений Лаишевского муниципального района РТ, ООО ТФК "Ак Барс-Казанский химический комбинат", в котором с учётом уточнений просила признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером N; аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером N; признать незаконным постановление Исполкома Лаишевского муниципального района РТ N2289 от 21.10.2020 года о предоставлении земельного участка с кадастровым номером N в аренду ООО "ТФК Ак Барс КХК"; признать недействительным договор аренды N1-01-073 от 26.10.2020 года, заключенный между Палатой земельных и имущественных отношений Лаишевского муниципального района и ООО "ТФК Ак Барс КХК", в отношении земельного участка с кадастровым номером N; применить последствия недействительности договора аренды N1-01-073 от 26.10.2020 года в виде возврата земельного участка в пользу Лаишевского муниципального района и погашения регистрационной записи об аренде названного земельного участка.

Решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 23.06.2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 18.10.2021 года, отказано в удовлетворении исковых требований Хайбуллиной Ф.А.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 14.02.2022 года решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 23.06.2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 18.10.2021 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Лаишевский районный суд Республики Татарстан.

Решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 24.08.2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 12.12.2022 года, Хайбуллиной Ф.А. отказано в удовлетворении исковых требований.

В кассационной жалобе истец Хайбуллина Ф.А. просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, считая их незаконными.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены оспариваемых судебных постановлений.

Судами установлено и подтверждается материалами дела, что Хайбуллина Ф.А. на основании договора купли-продажи от 22.01.2013 года, заключенного с ООО "ТФК "Ак Барс - КХК", является собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью 3035 кв.м и находящегося на нем жилого дома с кадастровым номером N, расположенных по адресу: "адрес", право собственности зарегистрировано 13.02.2013 года. Границы земельного участка определены, сведения внесены в ЕГРН.

Прилегающий смежный земельный участок с кадастровым номером N площадью 2115 кв.м поставлен на кадастровый учет 14.09.2020 года с категорией "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", вид разрешенного использования "улично-дорожная сеть". Схема расположения спорного земельного участка с кадастровым номером N площадью 2115 кв.м утверждена постановлением Исполкома Лаишевского муниципального района РТ N1460 от 10.08.2020 года.

Постановлением Исполкома Лаишевского муниципального района РТ N2289 от 21.10.2020 года участок предоставлен в аренду ООО "ТФК "Ак Барс - КХК" на 49 лет.

26.10.2020 года между Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ и ООО "ТФК "Ак Барс - КХК" заключен договор аренды без проведения торгов N1-01-072 сроком на 49 лет, сведения внесены в ЕГРН. Спорный земельный участок предоставлен ООО "ТФК "Ак Барс - КХК" в связи с прохождением принадлежащих данному обществу линий электропередач.

ООО "ТФК "Ак Барс "КХК" является законным владельцем объектов электросетевого хозяйства, от которых опосредованно запитаны энергопринимающие устройства граждан, в том числе объект, принадлежащий Хайбуллиной Ф.А. Энергоснабжение объекта ООО "ТФБ "Ак барс-КХК" осуществляется по двум независимым источникам энергоснабжения: 1) Ячейка N15 КРУН -10 Кв пс 35 Кв Матюшино; 2) ВЛ-10 Кв, ФИДЕР 5, ПС 35 Кв Матюшино. Центр питания - Подстанция 35 Кв Матюшино, расположенная по адресу: Лаишевский муниципальный район, л.Боровое Матюшино. В соответствии с актом об осуществлении технологического присоединения от 14.03.2018 года N210-01/06/362 границей раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности является: 1) Контактные зажимы на проходных изоляторах ячейки N15 КРУН-10 Кв пс 35 Кв Матюшино; 2) Отпаечные зажимы на опоре N23 ВЛ-1 Кв, фидер 5, ПС 35Кв Матюшино. Право собственности на электрические сети, включая трансформаторную подстанцию и сети связи (видеонаблюдение) у ООО "ТФК "Ак Барс-КХК" возникло в 2007 году.

Татарстанским УФАС России проведена проверка правомерности предоставления земельного участка с кадастровым номером N, в ходе которой установлено, что предоставление спорного земельного участка с кадастровым номером N без проведения торгов полностью соответствует действующему законодательству. Для соединения прав собственника сетей электроснабжения с правом на земельный участок под ними ООО "ТФЛ "Ак Барк-КФК" направил заявление о формировании линейного земельного участка для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электроснабжения в Исполком Лаишевского муниципального района РТ. На основании данного обращения ООО "ТФК "Ак Барс-КФК" кадастровым инженером Королевой А.В. подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В соответствии с подпунктом 4 части 2 статьи 39.6, подпунктом 2 части 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации заключен договор аренды земельного участка N1-01-073 от 26.10.2020 года без проведения торгов сроком на 49 лет.

Согласно материалам дела решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 14.03.2022 года по делу N2-77/2022, вступившим в законную силу согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 11.07.2022 года, оставленными без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 05.12.2022 года (дело N88-25164/2022), вынесенным по иску Хайбуллиной Ф.А. о признании реестровой ошибки в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером N подтверждается отсутствие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о месторасположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, N и подтверждается самовольный захват Хайбуллиной Ф.А. данных земельных участков, включая земельный участок с кадастровым номером N.

Решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 24.12.2020 года по делу N2-697/2020, вступившим в законную силу согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан 01.04.2021 года, оставленными без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда от 24.08.2021 года, установлено наличие у истца прохода и проезда к своему земельному участку через земельный участок с кадастровым номером N и отсутствии причинения ООО "ТФК "Ак Барс-КХК" каких-либо препятствий в данных действиях, а также установлено, что наличие и постановка данного земельного участка на кадастровый учет совершенно не влияет на права истца.

Судами также установлено, что в рамках указанного дела проведена судебная экспертиза, согласно которой Хайбуллина Ф.А. фактически занимает площадь земельного участка на 10 соток больше, чем имеется в её правоустанавливающих документах на земельный участок с кадастровым номером N, за счет использования занятой ею территории, которая находится в государственной собственности.

Сторона истца не отрицает, что установлено ограждение, истец пользуется земельным участком гораздо большей площади, чем ей принадлежит на праве собственности. Забор по периметру участка, который существует в настоящее время, установлен истцом после приобретения участка.

Отказывая в удовлетворении заявленных Хайбуллиной Ф.А. исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что образование земельного участка с кадастровым номером N и предоставление его в аренду Обществу осуществлены с соблюдением требований действующего законодательства.

Согласно пункту 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения.

Земельный участок с кадастровым номером N относится к категории "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", вид разрешенного использования "улично-дорожная сеть", что соотносится с размещенным объектом электросетевого хозяйства, принадлежащем Обществу.

Судами установлено, право собственности на электрические сети, включая трансформаторную подстанцию и сети связи (видеонаблюдение), у ООО "ТФК "Ак Барс-КХК" возникло в 2007 году. Согласно подтвержденной договором энергоснабжения границы раздела сетей электричество приходит по сетям ООО "ТФК "Ак Барс- КХК" от энергоснабжающей организации в адрес ООО "ТФК "Ак Барс-КХК" напряжением 10кВ, в дальнейшем понижается в трансформаторной подстанции до необходимого ему номинального значения 380в/220в и используется для собственных нужд, а часть электрической энергии передается через сети ООО "ТФК "Ак Барс-КХК" в адрес физических лиц, включая Хайбуллину Ф.А.

Суд апелляционной инстанции указал, что ООО "ТФК "Ак Барс-КХК", имея на праве собственности с 2007 года электрические сети и ТП, вправе оформить в 2020 году в переходный период, предусмотренный пунктом 3 статьи 3.6 Закона N137-ФЗ, земельный участок с кадастровым номером N в аренду. Кроме того, данное право у ООО "ТФК "Ак Барс-КХК" существует и сейчас, поскольку установленный законом переходный период продлен до 01.01.2025 года.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Приведенные в кассационной жалобе доводы основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, являлись предметом рассмотрения судов, по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств и обстоятельств, установленных на основании этой оценки. Между тем, кассационная инстанция при проверке законности судебных постановлений судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, а также переоценивать доказательства, исследованные судами.

Несогласие с выводами суда в связи с иной оценкой доказательств в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 24.08.2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 12.12.2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу истца Хайбуллиной Ф.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи