Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 27 апреля 2023 г. по делу N 8Г-7340/2023[88-9941/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Никоновой О.И, судей Крыгиной Е.В, Николаева И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи кассационную жалобу ФИО4 на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о возложении обязанности по восстановлению общего имущества в первоначальное положение.

Заслушав доклад судьи Николаева И.В, выступления истца ФИО9, представителя истцов - адвоката ФИО10, ответчика ФИО4, проверив материалы дела, судебная коллегия

установила:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО3, в котором просили обязать ответчиков восстановить конструктивные элементы чердачного помещения и квартиры "адрес" дома "адрес" по ул. "адрес" г. Йошкар-Олы в первоначальное положение, существовавшее на момент сдачи дома в эксплуатацию, путем восстановления межэтажного перекрытия между N и N (чердачным) этажами в квартире "адрес" по указанному адресу, закладки оконных проемов на N (чердачном) этаже, восстановления фасадной части дома на уровне N (чердачного) этажа, переноса приточной вентиляционной шахты газовых котлов с кровли в чердачное помещение, восстановления первоначальной планировки чердачного помещения, освобождения чердачного помещения от личных вещей; восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о квартире "адрес", существовавшие на момент регистрации права собственности ответчиков на указанную квартиру с площадью N кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. "адрес" д. "адрес" кв. "адрес". Ответчики незаконно присоединили к указанной квартире часть общего имущества в виде технического этажа многоквартирного дома. Вследствие реконструкции и присоединения части технического этажа квартира N "адрес" стала представлять собой двухуровневую квартиру (N и N этажи) площадью 228, 9 кв.м. Вступившим в законную силу решением Йошкар-Олинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N признано отсутствующим право собственности ответчиков на часть жилого помещения с кадастровым номером "данные изъяты", площадью N кв.м, расположенную на N (чердачном) этаже квартиры N "адрес" дома N 11 "а" по ул. Успенская г. Йошкар-Олы. Таким образом, часть жилого помещения (141, 5 кв.м), занимаемого ответчиками, возвращена в состав общего имущества собственников многоквартирного жилого дома. Между тем ответчики до настоящего времени продолжают использовать указанную часть общего имущества в своих интересах, нарушая тем самым права других собственников многоквартирного жилого дома.

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о возложении обязанности восстановить общее имущество в первоначальное положение. Судом постановлено - обязать ФИО4 и ФИО3 в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу освободить часть технического этажа (чердака) многоквартирного жилого дома N "адрес" по ул. "адрес" г. Йошкар-Олы, в котором расположены помещения квартиры N "адрес" с кадастровым номером "данные изъяты" площадью N кв.м, от личных вещей и иного принадлежащего им имущества; обязать ФИО4 и ФИО3 в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу привести часть технического этажа (чердака) многоквартирного жилого дома N "адрес" "а" по ул. "адрес" г. Йошкар-Олы, в котором расположены помещения квартиры N "адрес" с кадастровым номером "данные изъяты" площадью N кв.м, в соответствие с техническими параметрами объекта на дату ввода объекта в эксплуатацию (ДД.ММ.ГГГГ) путем выполнения следующих работ.

В помещении жилой комнаты поз. N площадью N кв.м необходимо выполнить:

1) демонтаж деревянных элементов ступеней лестницы, устроенной для подъема в помещения N уровня квартиры;

2) демонтаж дверного полотна, устроенного в конструкции лестницы;

3) разборку обшивки лестницы из гипсокартона;

4) демонтаж металлического каркаса лестницы.

В помещении жилой комнаты поз. N площадью N кв.м, расположенной в уровне N этажа, необходимо:

1) выполнить демонтаж натяжного потолка площадью N кв.м и потолочных светильников в количестве 5 штук;

2) выполнить демонтаж одного выключателя и трех розеток;

3) разобрать напольное покрытие из ламината и плинтус по периметру стен;

4) демонтировать отопительные приборы (алюминиевые радиаторы) в количестве 2 штук, установленные под оконными проемами;

5) демонтировать пластиковые откосы из сэндвич-панелей шириной 500 мм, пластиковые уголки по периметру двух оконных блоков и пластиковый подоконник;

6) демонтировать два оконных блока из профиля ПВХ со стеклопакетами размерами 1960 мм х 1500 мм;

7) выполнить закладку двух оконных проемов с устройством лицевой кладки согласно проектной документации: толщиной 700 мм Лист АС-1 и Фасад в осях "1" - "8" и Лист АС-3 и Фасад в осях "А"-"Е" Альбом 4.2.1, (выполнить аналогично лицевой кладки в осях "1-2" - "А" и "1" - "В-Г";

8) установить жалюзийные металлические решетки в количестве 4 штук в отверстия продухов размером 400 мм х 500мм;

9) выполнить заделку отверстия габаритными размерами 0, 93 м х 3, 85 м в плите перекрытия путем устройства монолитного участка согласно проектной документации Лист АС-19.2 "Перепланировка квартиры на 7 этаже в осях "6" - "8", "Б" - "Е" Альбом 4.2.1.

В помещении жилой комнаты поз. N площадью N кв.м, расположенной в уровне N этажа, необходимо:

1) выполнить демонтаж натяжного потолка площадью N кв.м и осветительных приборов;

2) выполнить демонтаж одного выключателя и одной сдвоенной розетки;

3) демонтировать один отопительный прибор (алюминиевый радиатор), установленный под оконным проемом;

4) демонтировать пластиковые откосы из сэндвич-панелей шириной 500 мм, пластиковые уголки по периметру оконного блока и пластиковый подоконник;

5) демонтировать оконный блок из профиля ПВХ со остеклением размерами 1960мм х 1050мм;

6) выполнить закладку одного оконного проема с устройством лицевой кладки согласно проектной документации: толщиной 660 мм Лист АС-3 и Фасад в осях "А" - "Е" Альбом 4.2.1 (выполнить аналогично лицевой кладки в осях "1" - "В-Г".

7) установить жалюзийные решетки в количестве 2 штук в отверстия продухов размером 400 мм х 500мм;

8) выполнить демонтаж перегородки, возведенной между помещениями поз. N и поз. N;

9) выполнить устройство монолитного участка для заделки проема в месте расположения лестницы на N этаж.

В помещении кабинета поз. N площадью N кв.м, проход в который организован из жилой комнаты поз. N, расположенной в уровне N этажа, необходимо:

1) выполнить демонтаж натяжного потолка площадью N кв.м и осветительных приборов;

2) выполнить демонтаж одного выключателя и двух розеток;

3) демонтировать подоконник с установленной металлической решеткой;

4) выполнить разборку обшивки отопительного прибора под окном;

5) демонтировать отопительный прибор (алюминиевый радиатор), установленный под оконным проемом;

6) отсоединить теплый пол, устроенный в конструкции стяжки пола;

7) демонтировать пластиковый подоконник;

8) демонтировать оконный блок из профиля ПВХ с остеклением размерами 2200 мм х 1680 мм;

9) выполнить закладку оконного проема с устройством лицевой кладки согласно проектной документации: толщиной 660 мм Лист АС-2 и Фасад в осях "8" - "1" Альбом 4.2.1 (т.1, л.д.122) (выполнить аналогично лицевой кладки в осях "1-2" - "Е");

10) установить одну жалюзийную решетку в отверстие для продуха размером 400 мм х 500 мм;

В помещении гардеробной поз. N площадью N кв.м, расположенной в уровне N этажа, необходимо:

1) выполнить демонтаж натяжного потолка площадью N кв.м и осветительных приборов;

2) демонтировать выключатель и две розетки;

3) выполнить демонтаж напольного покрытия, в случае его наличия;

4) демонтировать отопительный прибор (алюминиевый радиатор), установленный под оконным проемом;

5) демонтировать пластиковые откосы из сэндвич-панелей шириной 500 мм, пластиковые уголки по периметру оконного блока и пластиковый подоконник;

6) демонтировать оконный блок из профиля ПВХ с остеклением размерами 1960 мм х 1500 мм;

7) выполнить закладку одного оконного проема с устройством лицевой кладки согласно проектной документации: толщиной 660 мм Лист АС-2 и Фасад в осях "8" - "1" Альбом 4.2.1 (т.1, л.д.122) (выполнить аналогично лицевой кладки в осях "2-3" - "Е");

8) установить жалюзийные решетки в количестве 2-х штук в отверстия продухов размером 400 мм х 500 мм;

9) демонтировать обшивку из ГКЛ в месте расположения дымохода и выполнить монтаж патрубка с отверстием для притока воздуха на горение котлов согласно проектной документации (Лист АС-35 и "Развертка вентканалов РВ-2" Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения. Часть 2. Архитектурно-строительные решения выше отм.0.000. Альбом 4.2) (Рисунок 104, 105): в уровне технического 8-го этажа (Фото 145, 146);

10) для переноса патрубка с отверстием для притока воздуха на горение

11) котлов в технический этаж необходимо выполнить разборку каменной кладки на кровле в месте расположения отверстия дымохода и демонтировать существующий патрубок с отверстием для притока воздуха (фото 147, 148).

В помещении санузла поз. N площадью N кв.м и подсобного помещения поз. N площадью N кв.м, расположенных в уровне N этажа, необходимо:

1) выполнить демонтаж сантехнических приборов: ванной, унитаза, умывальника, душевой кабины, кадки для обливания холодной водой и смесителей;

2) демонтировать в помещении санузла поз. N распределительный блок регулировки и контроля системы водоснабжения 2-го уровня квартиры N "адрес"

3) демонтировать в подсобном помещении поз. N коллекторный блок для распределения, регулировки и контроля системы отопления 2-го уровня квартиры N "адрес" с отсоединением трубопроводов теплых полов;

4) выполнить демонтаж трубопроводов канализации, холодного и горячего водоснабжения, проложенным к сантехническим приборам;

5) выполнить демонтаж покрытия пола из керамической плитки в помещении санузла поз. N на площади N кв.м, и подсобном помещении поз. N на площади N кв.м;

6) демонтировать перегородки из керамического кирпича, возведенные для устройства помещения санузла поз. N и подсобного помещения поз. N

В помещении коридора поз. N площадью N кв.м, расположенного в уровне N этажа, необходимо:

1) выполнить демонтаж дверных полотен в количестве 4-х штук, дверных коробок в количестве 4-х штук и наличников, установленных по периметру дверных блоков;

2) демонтировать натяжной потолок и светильники потолочные;

3) демонтировать напольное покрытие из ламината на площади N кв.м;

4) демонтировать два выключателя и три розетки.

В помещении спортзала поз. N площадью N кв.м, расположенного в уровне N этажа, необходимо:

1) выполнить демонтаж пластиковых откосов и уголков, установленных по периметру дверного блока выхода на лоджию и двух оконных проемов;

2) выполнить демонтаж дверного двухстворчатого блока из профиля ПВХ с остеклением размерами 1660мм х 2500мм;

3) выполнить демонтаж двух оконных блоков из профиля ПВХ с остеклением размерами 500мм х 600мм;

4) установить две жалюзийные наружные решетки в проемы, где были установлены пластиковые оконные блоки;

5) демонтировать два отопительных прибора (алюминиевые радиаторы).

Решение суда является основанием для изменения сведений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении квартиры с кадастровым номером N по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. "адрес", д. "адрес" кв. "адрес" в части основных и дополнительных характеристик, в том числе изменения сведений о площади квартиры с N кв.м на N кв.м, этажности с " N" на N этаж. Взысканы с ФИО4 в пользу ФИО1 и ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере N рублей каждому. Взысканы с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере N рублей каждому.

Будучи не согласным с состоявшимися по делу судебными постановлениями, заявитель подал кассационную жалобу, в которой ставит вопрос об их отмене, как незаконных, вынесенных с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование своих требований, приводя обстоятельства, которые, как он полагает, имели место, решения судов первой и апелляционной инстанций, давая им в их совокупности собственную оценку и не соглашаясь с ними, автор жалобы приходит к выводу о том, что несостоятельность экспертного заключения подтверждается, приобщённой к материалам дела рецензией, которая в судебном заседании не исследовалась, судами ей оценка не дана, как не исследовалось и заключение специалиста N от ДД.ММ.ГГГГ. Не ясно заявителю жалобы были ли приняты во внимание экспертом такие материалы. Вопрос технической безопасности не обсуждался.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО3, извещённые о времени и месте рассмотрения жалобы, в судебное заседание не явились, ФИО1 направил своего представителя, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, поданных на неё возражений, заслушав прибывших в суд лиц, судебная коллегия находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, позиции участвующих в деле лиц, судебная коллегия находит, что выводы суда первой инстанции, изложенные в мотивировочной части решения, с учётом статьи 289, пункта 1 статьи 290, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 3 статьи 11, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ФИО11 (общество с ограниченной ответственностью "Стройэксперт"), а также с учётом вступившего в законную силу решения Йошкар-Олинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N, которым признано отсутствующим право собственности ФИО4 и ФИО3 на часть жилого помещения с кадастровым номером N, площадью N кв.м, расположенного на N (чердачном) этаже квартиры N "адрес" дома "адрес"" по ул. "адрес" г. Йошкар-Олы, которое является техническим помещением, предназначенным исключительно для обслуживания жилого дома и не имеет самостоятельного назначения, является общим имуществом собственников жилых помещений в многоквартирном доме, и в силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не привели к принятию неправильного по существу решения и не нарушили права и законные интересы заявителя.

Принимая во внимание приведённые выше обстоятельства и нормы права в их совокупности, по мнению судебной коллегии, суд первой инстанции приняв во внимание установленные по делу обстоятельства и правовое регулирование, установив доказанным нарушение прав истцов тем, что ответчики продолжают пользоваться частью общего имущества собственников многоквартирного жилого дома (техническим этажом) в личных целях и в первоначальное состояние ее не привели, пришел к правильному выводу о возложении на ФИО4, ФИО3 обязанности выполнить работы, перечень которых содержится в заключении судебной экспертизы.

При этом, суд не нашёл оснований сомневаться в правильности или обоснованности заключения судебной строительно-технической экспертизы, которое является мотивированным, содержит описание проведенного исследования, а также выводы и ответы на все поставленные судом вопросы; экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями и предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для назначения по делу повторной судебной экспертизы, в том числе и со ссылкой на рецензию общества с ограниченной ответственностью "СтройЭксперт12" ИП ФИО12 и его заключение как специалиста N от ДД.ММ.ГГГГ, которые принимались во внимание при составлении заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой уже после составленных названных рецензии и заключения специалиста и принятых во внимание экспертом.

Что же касается иных доводов кассационной жалобы то, по мнению судебной коллегии, они не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены, не учтены судами при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения по существу иного судебного акта, а также влияли на обоснованность и законность судебных решений либо опровергали выводы судов первой и второй инстанций.

Таким образом, указанные и иные доводы кассационной жалобы, оснований к отмене постановлений судов не содержат, не опровергают установленные по делу обстоятельства и не ставят под сомнение правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления, не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судами первой или апелляционной инстанций, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких данных судебная коллегия не находит как оснований для переоценки выводов судов первой и второй инстанций, сделанных на основе всестороннего, полного и объективного исследования доказательств, соответствующих обстоятельствам дела, так и предусмотренных статьёй 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы ФИО4.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО4 - без удовлетворения.

Председательствующий О.И. Никонова

Судьи Е.В. Крыгина

И.В. Николаев