Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 04 мая 2023 г. по делу N 8Г-7419/2023[88-9734/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Рипка А.С, судей Гаиткуловой Ф.С, Якимовой О.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Резеповой Юлии Равильевны на апелляционное определение Верховного Суда Республики Татарстан от 28 ноября 2022 года по гражданскому делу N2-912/2022 по исковому заявлению Резеповой Юлии Равильевны к Леонтьеву Александру Викторовичу о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, Заслушав доклад судьи Рипка А.С, объяснения представителя Леонтьева А.В. Мурзовой М.А, действующей на основании доверенности от 21.12.2021, в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени проведения судебного заседания, проверив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Резепова Ю.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Леонтьеву А.В. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

Исковые требования мотивированы тем, что 21 января 2014 года между ООО "Маг-Строй" и Чукиной А.Э. был заключен договор долевого участия в строительстве N229/233/237/241/245/249/253/257/261/46, по которому после получения разрешения на ввод в эксплуатацию 18-этажного 5-секционного жилого дома, расположенного в "адрес" (строительный) обязался передать право, в том числе, на 2 комнатную квартиру N233 площадью 83, 6 кв.м.

9 июня 2014 года право требования по договору долевого участия на двухкомнатную квартиру N233 общей площадью 83, 6 кв.м, на 11 этаже 18- этажного 5-секционного дома, расположенного по адресу: "адрес", было передано по договору уступки права требования N1-233 Аввакумову В.И. и Аввакумовой С.А.

11 января 2018 года право требования по договору долевого участия на квартиру было переуступлено по договору N6/2018 от Аввакумова А.И. и Аввакумовой С.А, Леонтьевой О.А.

16 мая 2018 года право требования по договору долевого участия на квартиру было переуступлено по договору NУ6/2018 от Леонтьевой О.А. Бухаровой А.П.

1 августа 2018 года право требования по договору долевого участия на квартиру было переуступлено по договору NУ 14/2018 от Бухаровой А.П. к Леонтьеву А.В.

2 ноября 2020 года право требования по договору долевого участия на квартиру было переуступлено по договору NУ 14/2020 от Леонтьева А.В. Резеповой Ю.Р. Передаваемое по договору уступки требование было оценено сторонами в размере 6019200 руб. 00 коп. Денежные средства истцом оплачены в полном объеме.

Истец считает, что заключенный договор уступки права требования NУ 14/2020 от 2 ноября 2020 года, заключенный с Леонтьевым А.В, является недействительной сделкой по следующим основаниям.

6 мая 2014 года Арбитражным судом Республики Татарстан по делу NА65-4542/2014 уже после заключения договоров долевого участия было вынесено решение об отказе в удовлетворении требований ООО "Свей" о признании незаконными отказов ИКМО г. Казани и УТР ИКМО г. Казани, выраженных в письмах от 17 февраля 2014 года. Указанными письмами ИКМО г. Казани указало ООО "Свей", что фактически ООО "Свей" скорректировало проектную документацию на 3 дома (в том числе "адрес"), увеличив их этажность до 18 этажей, без получения нового разрешения на строительство или разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Указанное решение было оставлено в силе Постановлением Президиума Верховного суда РФ от 11 ноября 2015 года. Таким образом, уже 11 ноября 2015 года было очевидно, что строительство этажей дома N6, в котором Чукиной А.Э. продана квартира, а затем право требования было переуступлено, осуществляется без разрешения на строительство.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 июля 2011 года по делу А65-22387/2008, ООО "Фирма "Свей" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22 мая 2018 года по делу NА65-22387/2008 каркас 18-этажного 6-секционного дома, расположенного по адресу: "адрес" был признан самовольной постройкой. ООО "Фирма Свей" было предписано привести его в соответствие с выданным разрешением на строительство NRU 163010000-5 8-ж, путем сноса надстроенных этажей свыше 9-го этажа, а также путем сноса одной секции каркаса многоквартирного жилого дома. Между тем, квартира истца должна была располагаться на подлежащем сносу и впоследствии снесенном 11 этаже дома.

19 августа 2021 года истцом было подано заявление о включении в реестр пострадавших граждан, жилые помещения которых не предусмотрены проектной документацией на завершение строительства домов N3 и N6 ЖК "Золотая середина", в Республиканский фонд поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

17 сентября 2021 года был получен ответ N 7РОР/21-исх, в котором в предоставлении возмещения отказано в связи с несоответствием истца критериям для получения поддержки, а именно: получение права требования на квартиру по договору уступки, заключенному позднее 13 июля 2020 года.

Таким образом, истец оказался в ситуации, когда приобрел по договору уступки право требования на квартиру по договору долевого участия, оплатил указанное право требования по рыночной цене, а встречного предоставления в виде построенной квартиры либо возмещения по требованию о передаче жилого помещения - не получил.

На момент заключения договора уступки NУ14/2020 от 2 ноября 2020 перечисленные выше обстоятельства в виде вступивших в законную силу судебных актов и норм закона уже существовали.

Истец просил признать сделку по уступке права требования по договору долевого участия на двухкомнатную квартиру N233 общей площадью 83, 6 кв.м, на 11 этаже 18-этажного 5- секционного дома, расположенного по адресу: "адрес"), от 2 ноября 2020 года между Леонтьевым А.В. и Резеповой Ю.Р. недействительной; применить последствия недействительности в виде возврата Резеповой Ю.Р. уплаченных по договору денежных средств в размере 6 019 200 руб, а Леонтьеву А.В. права требования по договору долевого участия на двухкомнатную квартиру N233 общей площадью 83, 6 кв.м, на 11 этаже 18- этажного 5-секционного дома, расположенного по адресу: "адрес"

Решением Вахитовского районного суда г.Казани от 14 июля 2022 года исковые требования Резеповой Юлии Равильевны к Леонтьеву Александру Викторовичу о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки удовлетворены. Сделка по уступке права требования по договору долевого участия на двухкомнатную квартиру N233 общей площадью 83, 6 кв.м, на 11 этаже 18-этажного 5секционного дома, расположенного по адресу: "адрес", от 02.11.2020 между Леонтьевым Александром Викторовичем (паспорт N выдан отделением УФМС России по РТ в Вахитовском районе г.Казани 30.10.2015 г.) и Резеповой Юлией Равильевной (паспорт N выдан УВД Ново-Савиновского района г.Казани 21.10.2005г.) признана недействительной. Применены последствия недействительности сделки в виде возврата Резеповой Юлии Равильевны (паспорт N выдан УВД Ново-Савиновского района г.Казани 21.10.2005г.) уплаченных по договору денежных средств в размере 6019 200 рублей, а Леонтьеву Александру Викторовичу (паспорт N выдан отделением УФМС России по РТ в Вахитовском районе г.Казани 30.10.2015 г.) права требования по договору долевого участия на двухкомнатную квартиру N233 общей площадью 83, 6 кв.м, на 11 этаже 18-этажного 5-секционного дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. N

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от 28 ноября 2022 года решение Вахитовского районного суда г.Казани от 14 июля 2022 года отменено. Принят новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований Резеповой Юлии Равильевны к Леонтьеву Александру Викторовичу о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки отказано.

В кассационной жалобе Резеповой Юлии Равильевны ставится вопрос об отмене апелляционного определения Верховного Суда Республики Татарстан от 28 ноября 2022 года.

Определением судьи Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 29 марта 2023 года кассационная жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению в судебном заседании на 4 мая 2023 года в 09 часов 30 минут (мск + 1 час).

3 мая 2023 года в суд от представителя Резеповой Юлии Равильевны поступило заявление об отказе от кассационной жалобы.

Руководствуясь положениями ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, заявление об отказе от кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя Леонтьева А.В, не усматривая в отказе от кассационной жалобы нарушения закона, прав и законных интересов других лиц, суд кассационной инстанции находит его подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления кассационный суд общей юрисдикции вправе оставить кассационные жалобу, представление без рассмотрения по существу при наличии оснований, предусмотренных статьей 379.1 настоящего Кодекса, или прекратить производство по кассационным жалобе, представлению, если после принятия кассационных жалобы, представления к производству суда от лица, их подавшего, поступило заявление об отказе от кассационных жалобы, представления и отказ принят судом в соответствии со статьей 39 настоящего Кодекса.

Поскольку заявитель в порядке, установленном статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказался от кассационной жалобы, отказ от которой не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд кассационной инстанции считает возможным принять отказ от кассационной жалобы и производство по ней прекратить.

Руководствуясь пунктом 6 части 1 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

принять отказ Резеповой Юлии Равильевны от кассационной жалобы.

Прекратить производство по кассационной жалобе Резеповой Юлии Равильевны на апелляционное определение Верховного Суда Республики Татарстан от 28 ноября 2022 года по гражданскому делу N2-912/2022.

Председательствующий А.С. Рипка

Судьи Ф.С.Гаиткулова

О.Н.Якимова