Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 04 мая 2023 г. по делу N 8Г-7507/2023[88-9843/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Рипка А.С, судей Гаиткуловой Ф.С, Якимовой О.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Галиуллина Фахретдина Шамсутдиновича, Давлетовой Назифы Зкреевны на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03 августа 2022 года, апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 21 декабря 2022 года по гражданскому делу N2-3228/2022 по исковому заявлению Галиуллина Фахретдина Шамсутдиновича, Давлетовой Назифы Зкреевны к Хайритдинову Рахиму Фазлыевичу, Хайритдиновой Рамиле Ахметовне, Хайретдинову Руслану Рахимовичу, Хайритдинову Рустэму Рахимовичу, Валидовой Альфие Рашитовне о признании недействительным договора аренды, взыскании неосновательного обогащения, Заслушав доклад судьи Рипка А.С, объяснения Галиуллина Ф.Ш, представителя Галиуллина Ф.Ш, Давлетовой Н.З. Кузнецова А.Б, действующего на основании доверенности от 03.05.2023, в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени проведения судебного заседания, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Галиуллин Ф.Ш, Давлетова Н.З. обратились в суд с исковым заявлением к Хайритдинову Р.Ф, Хайритдиновой Р.А, Хайритдинову Р.Р, Хайритдинову Р.Р, Валидовой А.Р. о признании недействительным договора аренды, взыскании неосновательного обогащения.

Исковые требования мотивированы тем, с учетом уточнений к иску, что Галиуллин Ф.Ш. являлся собственником жилого дома по адресу: "адрес", с кадастровым номером N до 31 мая 2021г, на основании решения Кировского районного суда г. Уфы от 12 мая 2014г, вступившего в законную силу 19 мая 2015г, истребованного из чужого незаконного владения Хайритдинова Р.Ф, Хайритдиновой Р.А, Хайритдинова Р.Р, Хайритдинова Р.Р.

Решением Кировского районного суда г.Уфы от 20 ноября 2018г, вступившим в законную силу 19 марта 2019г, за Давлетовой Н.З. признано право собственности на 1/2 доли жилого дома по адресу: "адрес", с кадастровым номером N.

До 31 мая 2020г. Хайритдинов Рахим Фазлыевич, Хайритдинова Рамиля Ахметовна, Хайритдинов Руслан Рахимович, Хайритдинов Рустэм Рахимович незаконно пользовались жилым помещением без установленных законом оснований.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 22 января 2014г. отказано в удовлетворении искового заявления Хайритдинова Р.Ф. к Галиуллину Ф.Ш. о признании договора купли-продажи от 07 декабря 2010г. заключенным, прекращении права собственности Галиуллина Ф.Ш. на жилой дом по адресу "адрес" о признании права собственности на него.

Решением Кировского районного суда г.Уфы от 12 мая 2014г. удовлетворено исковое заявление Галиуллина Ф.Ш. к Хайритдинову РФ, Хайритдиновой Р.А, Хайритдинову Р.Р, Хайритдинову Р.Р. об истребовании из чужого незаконного владения жилого дома, расположенного по адресу "адрес".

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 12 июля 2016г. с Хайритдинова Р.Ф. в пользу Галиуллина Ф.Ш. взыскано 134 141 рубль 86 копеек неосновательного обогащения за самовольное проживание в жилом доме, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 931 рубль 88 копеек за период с января по август 2014г.

Право собственности Хайритдинова Р.Ф. на жилой дом по адресу: "адрес" с кадастровым номером N возникло 31 мая 2021г. с момента государственной регистрации.

До указанного периода, дом являлся совместной собственностью Галиуллина Ф.Ш. и Давлетовой Н.З, соответственно, с ответчиков, проживавших в нем в отсутствии законных оснований, подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с сентября 2014г. по 31 мая 2021г.

Согласно заключению эксперта N150-Н-22, составленного на основании определения Кировского районного суда г. Уфы от 07 апреля 2022г. о назначении экспертизы, определена рыночная стоимость ежемесячной арендной платы без мебели и без отделки в рублях за один квадратный метр, общая сумма которой, за период с 01 сентября 2014г. по 31 мая 2021г, составила 744 500 рублей, с отделкой и мебелью - 1 899 000 рублей.

Жилой дом передавался с отделкой и мебелью.

При данных обстоятельствах, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию 2 442 108, 72 рублей как неосновательное обогащение за пользование жилым домом по адресу: "адрес", с кадастровым номером N в отсутствии законных оснований.

Ответчиками был предоставлен договор аренды без даты и без номера, заключенный между финансовым управляющим Галиуллина Ф.Ш. - Валидовой А.Р. и конкурсным кредитором Хайритдиновым Р.Ф.

Указанный договор является недействительной сделкой по следующим основаниям.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Давлетова Н.З, являясь сособственником жилого дома по основаниям режима совместной собственности супругов, согласия на передачу в аренду не давала ни до принятия и вступления в законную силу судебного акта о признании за ней права собственности, ни после.

Кроме этого содержание договора аренды, не позволяет определить, что сторонами по договору были согласованы его условия, в том числе условие о предмете договора, сроке, стоимости. Жилой дом был передан в аренду без земельного участка.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, следовательно, у ответчиков отсутствовали правовые основания для использования спорного имущества, поскольку договор аренды, на основании которого Хайритдинов Р.Ф. занимал спорное помещение, является ничтожным с момента его заключения, он не порождает правовых последствий. При этом договор был заключен лишь с одним пользователем имущества Хайритдиновым Р.Ф, с иными ответчиками Хайритдиновой Р.А, Хайритдиновым Р.Р. и Хайритдиновым Р.Р. не заключался, при этом в пункте 2.3.4. содержится обязательство Хайритдинова Р.Ф. не передавать имущество без согласия арендодателя в пользование и распоряжение третьим лицам.

На основании изложенного, истцы, с учетом уточнений, просили признать недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки договора аренды без даты и без номера, заключенного между финансовым управляющим Галиуллина Ф.Ш. - Валидовой А.Р. и конкурсным кредитором Хайритдиновым Р.Ф. Взыскать солидарно с Хайритдинова Рахима Фазлыевича, Хайритдиновой Рамили Ахметовны, Хайритдинова Руслана Рахимовича, Хайритдинова Рустэма Рахимовича 949 500 рублей неосновательного обогащения в пользу Галиуллина Ф.Ш. Взыскать солидарно с Хайритдинова Рахима Фазлыевича, Хайритдиновой Рамили Ахметовны, Хайритдинова Руслана Рахимовича, Хайритдинова Рустэма Рахимовича 949 500 рублей неосновательного обогащения в пользу Давлетовой Н.З.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03 августа 2022 года в удовлетворении исковых требований Галиуллина Фахретдина Шамсутдиновича, Давлетовой Назифы Зкреевны к Хайритдинову Рахиму Фазлыевичу, Хайритдиновой Рамиле Ахметовне, Хайретдинову Руслану Рахимовичу, Хайритдинову Рустэму Рахимовичу, Валидовой Альфие Рашитовне о признании недействительным договора аренды, взыскании неосновательного обогащения отказано. С Галиуллина Фахретдина Шамсутдиновича, Давлетовой Назифы Зкреевны в пользу ООО "Оценка 24" взысканы расходы на производство экспертизы в размере 50 000 рублей.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 21 декабря 2022 года решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03 августа 2022 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Галиуллина Фахретдина Шамсутдиновича, Давлетовой Назифы Зкреевны - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Галиуллина Фахретдина Шамсутдиновича, Давлетовой Назифы Зкреевны ставится вопрос об отмене судебных постановлений.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, судебная коллегия находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, согласно вступившему в законную силу решению Кировского районного суда г. Уфы РБ от 13.12.2019 г. по гражданскому делу по иску Давлетовой Назифы Зкреевны к Хайритдинову Рахиму Фазлыевичу, Хайритдиновой Рамиле Ахметовне, Хайритдинову Руслану Рахимовичу, Хайритдинову Рустэму Рахимовичу о взыскании задолженности за пользование жилым домом, установлено, что на основании договора аренды земельного участка от 07.07.2011, дата регистрации 12.08.2011, кадастрового паспорта здания от 17.08.2012 Галиуллин Ф.Ш. является собственником жилого дома с кадастровым номером 02:55:050621:1077 площадью 143, 1 кв.м, год завершения строительства: 2010, расположенный по адресу: Республики Башкортостан, г. Уфа, пер. Луговой, д. 31, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.09.2012.

Давлетова Н.З. и Галиуллин Ф.Ш. состоят в зарегистрированном браке с 25 мая 2002г. согласно свидетельству о заключении брака N от 25.05.2002г. Брачный договор между Давлетовой Н.З. и Галиуллиным Ф.Ш. не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества отсутствует.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республика Башкортостан от 09.07.2014г. по делу N 2-2456/2014 взысканы с Галиуллина Ф.Ш. в пользу Хайритдинова Р.Ф. сумма неосновательного обогащения в размере 2 600 000, 00 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами (за период с 08.12.2011 по 03.03.2014 от суммы неосновательного обогащения в размере 2 600 000 рублей в размере 480 837, 50 рублей 50 копеек; стоимость произведенных затрат (неотделимых улучшений) в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес", в размере 960 600, 00 рублей; убытки в связи с потерей переданными деньгами покупательской способности ввиду инфляционных процессов в размере 52162 рубля 50 копеек; сумму государственной пошлины в размере 28 668 рублей; сумму за оказанные услуги оценщика в размере 9 000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 27.11.2014г. решение суда от 09.07.2014г. отменено в части взыскания за пользование денежными средствами с суммы в размере 100 000 рублей. В указанной части производство по делу прекращено, в связи с отказом от иска. Решение суда в части взыскания с Галиуллина Ф.Ш. в пользу Хайритдинова Р.Ф. процентов за пользование чужими денежными средствами и государственной пошлины изменено, взысканы с Галиуллина Ф.Ш. в пользу Хайритдинова Р.Ф. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 442 291, 66 руб, государственная пошлина в размере 28 475, 27 руб, в остальной части решение оставлено без изменения.

Указанными судебными постановлениями установлено, что в счет исполнения договорных обязательств по договору от 07 декабря 2010г. Хайритдиновым Р.Ф. было оплачено по распискам 1 600 000 рублей, передан автомобиль "Опель-Анатара", 2008 г/в, Галиуллину Ф.Ш.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 09.07.2014 договор купли-продажи незавершенного строительства от 07.12.2010, заключенного между Галиуллиным Ф.Ш. (продавец и Хайритдиновым Р.Ф. (покупатель), предметом которого являлся 2-х этажный жилой дом, фундамент под двухквартирный жилой дом, земельный участок площадью 1569кв.м, принадлежащий продавцу на праве аренды, квалифицирован как предварительный, обязательства по которому прекращены 08.12.2011.

Поскольку денежные средства Галиуллиным Ф.Ш. не были возвращены, суд взыскал с него в пользу Хайритдинова Р.Ф. сумму неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами.

В дальнейшем состоялись судебные решения о взыскании с Галиуллина Ф.Ш. в пользу Хайритдинова Р.Ф. денежных средств, согласно которым:

- решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 октября 2015г. с Галиуллина Ф.Ш. в пользу Хайритдинова Р.Ф. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28ноября 2014г. по 31 августа 2015г. в размере 259 790, 40 руб, а также убытки в связи с утратой денег покупательской способности в размере 233 356, 59 руб.;

- апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 09.02.2016г. решение суда от 15.10.2015г. отменено в части взыскания убытков в размере 233 356, 59 руб, во взыскании указанных убытков отказано.

- решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21 декабря 2016г. взысканы с Галиуллина Ф.Ш. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 сентября 2015 г. по 19 октября 2016г. из сумм задолженности 4 092 530 руб. в размере - 401 913, 62 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 сентября 2015г. по 19 октября 2015г. из сумм задолженности 259 790, 40 руб. в размере - 25 513, 10 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30 декабря 2015г. по 19 октября 2016г. из сумм задолженности 1 174 795 руб. в размере 80 078, 93 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30 декабря 2015г. по 19 октября 2016г. из суммы задолженности 233 115, 43 руб. в размере 15 890, 09 руб.;

- решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 9 февраля 2016г. с Галиуллина Ф.Ш. в пользу Хайритдинова Р.Ф. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 233 115, 46 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 531, 15 руб. (с учетом определения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 17 марта 2016г. о внесении исправлений в решение суда от 09.02.2016).

Из материалов исполнительного производства от 15.06.2015 N-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа ФС N от 05.05.2015г, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника от 20.03.2017г, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 20.03.2017г. следует, что взыскателю Хайритдинову Р.Ф. передан жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", стоимостью 2 085 000 рублей.

30 марта 2017г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные) права о регистрации права (перехода права) с должника Галиуллина Ф.Ш. на Хайритдинова Р.Ф. на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

Согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг, Хайритдинов Р.Ф. в лице представителя по доверенности Хайритдиновой Р.А. 23 марта 2017г. обратился с заявлением о государственный регистрации права на спорный жилой дом, приложив необходимые документы для регистрации.

Государственная регистрация права на спорный жилой дом за Хайритдиновым Р.Ф. была приостановлена в связи с наличием обременения на основании определения Кировского районного суда г. Уфы Республика Башкортостан от 09.03.2017г, которым наложен арест на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" а также наложен запрет Управлению Росреестра по РБ совершения регистрационных действий в отношении указанного имущества.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20.11.2018г. по делу N2-6783/2018 постановлено:

исковое заявление Давлетовой Н.З. к Галиуллину Ф.Ш, Хайритдинову Р.Ф. удовлетворить частично.

Признать жилой дом с кадастровым номером N площадью 143, 1 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"; жилой дом с кадастровым номером N площадью 297, 1 кв.м, расположенной по адресу: "адрес"; земельный участок с кадастровым номером N площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"; гараж с кадастровым номером N площадью 191 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" совместно нажитым имуществом супругов Давлетовой Н.З. и Галиуллина Ф.Ш. Признать за Давлетовой Н.З. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером N площадью 143, 1 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"; жилой дом с кадастровым номером N площадью 297, 1 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"; земельный участок с кадастровым номером N площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"; гараж с кадастровым номером N площадью 191 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

Истребовать из чужого незаконного владения Хайритдинова Рахима Фазлыевича 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером N площадью 143, 1 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

В удовлетворении остальной части исковых требований Давлетовой Н.З. к Хайритдинову Р.Ф. об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.

Исковое заявление Хайритдинова Р.Ф. к Давлетовой Н.З, Галиуллину Ф.Ш. удовлетворить частично.

Признать неисполненные денежные обязательства в виде стоимости неотделимых улучшений в жилом доме в размере 960 600 рублей, взысканных на основании вступившего в законную силу решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 09.07.2014 г. по делу N 2-2456/2014; в размере 1 174 795 рублей, взысканных на основании исполнительного листа N N от 10.12.2013, выданного на основании вступившего в законную силу определения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 10.07.2013г. по делу N 2-1836/2013, общим обязательством супругов Давлетовой Н.З. и Галиуллина Ф.Ш.

В удовлетворении остальной части исковых требований Хайритдинова Р.Ф. к Давлетовой Н.З, Галиуллину Ф.Ш. о признании неисполненных денежных обязательств общим обязательством супругов, проведении государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, обращении взыскания на общее имущество супругов отказать.

Взыскать с Галиуллина Ф.Ш. в пользу Давлетовой Н.З. расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 200 рублей. Взыскать с Галиуллина Фахретдина Шамсутдиновича, Давлетовой Назифы Зкреевны в пользу Хайритдинова Рахима Фазлыевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях (по 150 рублей с каждого). Возвратить Хайритдинову Рахиму Фазлыевичу излишне уплаченную по чеку-ордеру N 24387 от 25.04.2017 государственную пошлину в размере 17 125 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19.03.2019г. решение суда от 20.11.2018г. отменено в части, в указанной отмененной части принято новое решение, которым признано неисполненное денежное обязательство в размере 930 000 руб, взысканных в составе 2 600 000 руб. на основании вступившего в законную силу решения Кировского районного суда г. Уфы Республика Башкортостан от 09.07.2014г. по делу N 2- 2456/2014, общим обязательством супругов Давлетовой Н.З. и Галиуллина Ф.Ш.

Признано неисполненное денежное обязательство по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 651 016, 40 руб. (с суммы 930 000 руб. за период с 11.01.2014г. по 03.03.2014г. и за период с 28.11.2014г. по 19.10.2016г.; с суммы 960 600 руб. за период с 28.11.2014г. по 19.10.2016г, с суммы 1 174 795 руб. за период с 31.07.2013г. по 19.10.2016г, общим обязательством супругов Давлетовой Н.З. и Галиуллина Ф.Ш.

В остальной части решение оставлено без изменения.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 21.07.2016г, отменено решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20.07.2015г, которым отказано в удовлетворении искового заявления Галиуллина Ф.Ш. к Хайритдинову Р.Ф. о взыскании суммы неосновательного обогащения, принято по делу новое решение, которым взысканы с Хайритдинова Рахима Фазлыевича в пользу Галиуллина Фахретдина Шамсутдиновича сумма неосновательного обогащения в размере 134 141 руб. 86 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 931 руб. 88 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 901 руб. 47 коп.

Из апелляционного определения от 21.07.2016г. следует, что с Хайритдинова Р.Ф. в пользу Галиуллина Ф.Ш. взыскано неосновательное обогащение за проживание в жилом доме по адресу: "адрес", без законного основания, за период с 22.01.2014 года по 31.08.2014г.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 13.12. 2019г. по гражданскому делу по иску Давлетовой Назифы Зкреевны к Хайритдинову Рахиму Фазлыевичу, Хайритдиновой Рамиле Ахметовне, Хайритдинову Руслану Рахимовичу, Хайритдинову Рустэму Рахимовичу о взыскании задолженности за пользование жилым домом, отказано в удовлетворении иска Давлетовой Назифы Зкреевны к Хайритдинову Рахиму Фазлыевичу, Хайритдиновой Рамиле Ахметовне, Хайритдинову Руслану Рахимовичу, Хайритдинову Рустэму Рахимовичу о взыскании задолженности за пользование жилым домом.

Из решения суда от 13.12.2019г. следует, что истец Давлетова Н.З. просила взыскать солидарно с Хайритдинова Рахима Фазлыевича, Хайритдиновой Рамили Ахметовны, Хайритдинова Руслана Рахимовича, Хайритдинова Рустэма Рахимовича, задолженность за необоснованное пользование за период с 20.03.2019г. по 08.07.2019г. жилым домом с кадастровым номером N, расположенным по адресу: "адрес", в размере 66 066, 70 руб.

Решением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 27 октября 2017г. заявление Хайритдинова Рахима Фазлыевича о признании Галиуллина Фахретдина Шамсутдиновича несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим имущества Галиуллина Фахретдина Шамсутдиновича утвержден арбитражный управляющий Валидова Альфия Рашитовна. Информационное сообщение о признании должника банкротом и введении процедуры реализации в отношении гражданина опубликовано в издании "Коммерсантъ" 28.10.2017г.

Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 06 июня 2018г. в конкурсную массу с целью реализации включен индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадь 143, кв.м, 2- этажный, адрес объекта: "адрес" и права аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для завершения строительства индивидуального жилого дома, общая площадь 1569кв.м, адрес объекта: местоположение: "адрес", кадастровый номер N. (Лот N 2).

Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 24.08.2018г. в третью очередь реестра требований кредиторов Галиуллина Фахретдина Шамсутдиновича включены требования Хайритдинова Рахима Фазлыевича в размере 6 327 703, 02 руб.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Галиуллина Фахретдина Шамсутдиновича в Арбитражный Суд Республики Башкортостан обратилась супруга должника - Давлетова Назифа Зкреевна с заявлением об исключении из конкурсной массы должника имущества, выставленного на торги в составе: лота N1, в виде 1/2 гаража, кадастровый номер N, расположенного по адресу: "адрес", лота N 2, в виде 1/2 дома, кадастровый N, расположенного по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований Давлетова Н.З. ссылалась на то, что решением Кировского районного суда г. Уфы от 20 ноября 2018г. уже определен размер 1/2 доли в общем имуществе и указанная доля подлежит исключению из конкурсной массы, и реализации подлежит только лишь 1/2 доля, принадлежащая Галиуллину Ф.Ш.

При разрешение спора арбитражный суд указал, что определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 06.06.2018г. утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества Галиуллина Фахретдина Шамсутдиновича, а именно:

гаража, назначение: нежилое здание, площадь 191 кв.м. 2-этажный, адрес объекта: "адрес" без прав на земельный участок с установлением начальной продажной цены в размере 2 500 000 руб.;

индивидуального жилого дома, назначение: жилое, площадь 143, кв.м, 2-этажный, адрес объекта: "адрес" и права аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для завершения строительства индивидуального жилого дома, общая площадь 1569 кв.м, адрес объекта: местоположение: "адрес", кадастровый N с установлением начальной продажной цены в размере 5 500 000 руб.

Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 31.07.2019г, оставленным постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2019г. без изменения, требование Хайритдинова Р.Ф. удовлетворено, признаны общим обязательством супругов Галиуллина Фахретдина Шамсутдиновича и Давлетовой Назифы Зкреевны сумма основного долга 3 065 395 руб. и проценты в размере 651 016, 14 руб. из общей суммы требований Хайритдинова Рахима Фазлыевича, включенных в реестр требований кредиторов.

Указанное обстоятельство влечет наличие оснований для преимущественного удовлетворения общих обязательств супругов перед выплатой полагающейся супруге доли вырученных от реализации общего имущества денежных средств.

Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 14.11.2019г. в удовлетворении заявления Давлетовой Н.З. об исключении из конкурсной массы имущества отказано.

В рамках конкурсного производства финансовым управляющим проведены торги по реализации следующего имущества должника, включенного в конкурсную массу: лот N 1 - гараж, назначение: нежилое здание, площадь 191кв.м, 2-этажный, адрес объекта: РБ, "адрес" без прав на земельный участок, N. лот N 2 - индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадь 143кв.м, 2- этажный, адрес объекта: "адрес" и права аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для завершения строительства индивидуального жилого дома, общая площадь участка 1569 кв.м, адрес объекта местоположение: "адрес", кадастровый N.

Согласно сведениям, размещенным на сайте ЕФРСБ, торги 07.02.2019г, 21.03.2019г, 25.04.2019г. признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок.

Согласно протоколу собрания кредиторов от 14.06.2019г, решением собрания кредиторов было принято решение о погашении требований кредиторов путем предоставления отступного в соответствии со ст. 142.1 Закона о банкротстве.

Решение собрания кредиторов от 14.06.2019г. в судебном порядке не обжаловалось.

Арбитражным управляющим Валидовой А.Р. на сайте ЕФРСБ размещено сообщение от 16.06.2019г, которым конкурсные кредиторы уведомлены о том, что на собрании кредиторов, состоявшемся 14.06.2019г, было принято решение о погашении требований кредиторов путем предоставления отступного.

Правило о передаче имущества должника кредиторам в качестве отступного по смыслу статьи 142.1 Закона о банкротстве применяется в случае неудачного проведения торгов (торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок), низкой ликвидности актива и допускается по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов.

Поскольку нарушений норм действующего законодательства в действиях финансового управляющего повлекшие негативные экономические последствия для заявителя и должника судом не установлено, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии в рассматриваемом случае оснований для признания оспариваемых действий финансового управляющего незаконными.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.11.2019г. в удовлетворении жалобы Давлетовой Н.З. на действия финансового управляющего Валидовой А.Р. отказано.

Согласно условиям Соглашения об отступном от 20.09.2019г, заключенного между финансовым управляющим имуществом Галиуллина Ф.Ш. - Валидовой А.Р. и Хайритдиновым Р.Ф, должник передал конкурсному кредитору нереализованное на торгах имущество:

лот N 1 - гараж, назначение: нежилое здание, площадь 191кв.м, 2- этажный, адрес объекта: "адрес" без прав на земельный участок, N.

лот N 2 - индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадь 143кв.м, 2- этажный, адрес объекта: "адрес" и права аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для завершения строительства индивидуального жилого дома, общая площадь участка 1569 кв.м, адрес объекта местоположение: "адрес", кадастровый N.

Соглашение об отступном от 20.09.2019. не расторгнуто, никем не оспаривалось и недействительным не признано.

Согласно Договору аренды б/н, заключенному между финансовым управляющим Галиуллина Ф.Ш. - Валидовой Альфией Рашитовной (Арендодатель), действующей на основании решения Арбитражного суда РБ от 25 октября 2017г. по делу NА07-14836/2017, с одной стороны, и Хайретдиновым Рахимом Фазлыевичем (Арендатор), Арендодатель передает Арендатору в возмездное временное пользование имущество - здание общей площадью 143 м2 по адресу: "адрес" с 22 февраля 2018г. по передаточному акту с указанием в нем состояния имущества.

Согласно п. 1.4. оплата за время возмездного пользования осуществляется за счет ответственного хранения вышеуказанного здания.

Согласно Акту приема-передачи имущества от 22.02.2018г, в соответствии с договором аренды финансовый управляющий Валидова А.Р. передает, а Хайритдинов Р.Ф. принимает здание по адресу: "адрес". Претензий к состоянию здания нет.

Как следует из актов выполненных работ от 01.04.2018г, 01.07.2018г, 01.10.2018г, 01.01.2019г, 01.04.2019г, 01.07.2019г, 01.10.2019г, составленных между финансовым управляющим Галиуллина Ф.Ш. - Валидовой А.Р.(арендодатель) и Хайритдиновым Р.Ф. (арендатор), на основании Договора аренды здания общей площадью 143 м2 по адресу: "адрес" от 22 февраля 2018г. произведен расчет за время возмездного использования указанного здания в счет ответхранения вышеуказанного здания.

Руководствуясь положениями статьи 213.9, пункта 7 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", абзаца второго пункта 2 статьи 323, 1102, 1105, 606, 168, пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, данные пунктах 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", установив, что вступившим в законную силу Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 31.07.2019г, признаны общим обязательством супругов Галиуллина Ф.Ш. и Давлетовой Н.З. сумма основного долга 3 065 395 руб. и проценты в размере 651 016, 14 руб. из общей суммы требований Хайритдинова Рахима Фазлыевича, включенных в реестр требований кредиторов; определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 06.06.2018г. утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества Галиуллина Ф.Ш, в том числе и жилой дом по адресу: "адрес"; определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.11.2019г. Давлетовой Н.З. отказано в удовлетворении ходатайства об исключении из конкурсной массы должника имущества, выставленного на торги в составе: лота N1, в виде 1/2 гаража, кадастровый N, расположенного по адресу: "адрес"; лота N 2, в виде 1/2 дома, кадастровый N, расположенного по адресу: "адрес", суды пришли к обоснованному выводу о том, договор аренды был заключен финансовым управляющим Галиуллина Ф.Ш. - Валидовой А.Р. в пределах предоставленных финансовому управляющему полномочий по распоряжению имуществом должника в целях обеспечения сохранности спорного имущества.

С учетом приведенных выше обстоятельств, суды пришли к выводу, что требования иска о признании недействительным договора аренды без даты и номера, заключенного между финансовым управляющим Галиуллина Ф.Ш. - Валидовой А.Р. и конкурсным кредитором Хайритдиновым Р.Ф, применении последствий недействительности сделки, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Судами также установлено, что с 22.02.2018г. ответчики владеют и пользуются спорным имуществом на основании договора аренды от 22.02.2018г, заключенным между финансовым управляющим имуществом Галиуллина Ф.Ш. - Валидовой А.Р. и Хайритдиновым Р.Ф, который незаключенным или недействительным не признан.

Ответчиками в суде заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование которого указано, что истцы обратились в суд с требованиями о взыскании неосновательного обогащения за период с сентября 2014г. по май 2021г, с исковыми требования истцы обратились в январе 2022г, следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения с сентября 2014г по 27.01.2019г. истек.

Руководствуясь положениями статьи 191, статьи 193, пункта 1 статьи 196, пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что для требований о взыскании неосновательного обогащения применяется общий срок исковой давности, установив, что истцы обратились в суд с настоящим иском 25.01.2022г, суды пришли к обоснованному выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения до 25.01.2019г. истцами пропущен.

Применив срок исковой давности, определив период взыскания неосновательного обогащения с 25.01.2019, установив, что с 22.02.2018г. ответчики владеют и пользуются спорным имуществом на основании договора аренды от 22.02.2018, который незаключенным или недействительным не признан, а с 20.09.2019г. владеют и пользуются спорным имуществом на основании соглашения об отступном от 20.09.2019г, обоснованно отказали в удовлетворении исковых требований о взыскании солидарно с Хайритдинова Р.Ф, Хайритдиновой Р.А, Хайретдинова Р.Р, Хайритдинова Р.Р. в пользу Галиуллина Ф.Ш. 949 500 рублей неосновательного обогащения; взыскании солидарно с Хайритдинова Р.Ф, Хайритдиновой Р.А, Хайретдинова Р.Р, Хайритдинова Р.Р. в пользу Давлетовой Н.З. 949 500 рублей неосновательного обогащения.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, отклоняются судом кассационной инстанции, поскольку имущество включено в конкурсную массу должника, сумма основного долга 3 065 395 и проценты в размере 651 016, 14 из общей суммы требований Хайретдинова Р.Ф, включенные в реестр требований кредиторов, признаны общим обязательством супругов Галиуллина Ф.Ш. и Давлетовой Н.З, арбитражным судом в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Галиуллина Ф.Ш. определено, что признание обязательств общими обязательствами супругов влечет наличие оснований для преимущественного удовлетворения общих обязательств супругов перед выплатой полагающейся супруге доли вырученных от реализации общего имущества денежных средств, в удовлетворении заявления Давлетовой Н.З. об исключении имущества из конкурсной массы отказано, оспариваемый договор заключен в рамках полномочий финансового управляющего в целях сохранности имущества должника, последующие договоры аренды не оспорены, недействительными не признаны, имущество передано по отступному конкурсному кредитору.

Положенные в основу кассационной жалобы доводы проверены судом кассационной инстанции, но учтены быть не могут, так как не опровергают обстоятельств, установленных судами ранее, соответственно, не влияют на законность принятого судебного акта.

При вынесении обжалуемого решения суды первой и апелляционной инстанций всесторонне, полно и объективно исследовали материалы дела, дали им надлежащую оценку и правильно применили нормы права.

Доводы заявителя кассационной жалобы не подтверждают нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы Галиуллина Фахретдина Шамсутдиновича, Давлетовой Назифы Зкреевны.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03 августа 2022 года, апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 21 декабря 2022 года по гражданскому делу N2-3228/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу Галиуллина Фахретдина Шамсутдиновича, Давлетовой Назифы Зкреевны - без удовлетворения.

Председательствующий А.С. Рипка

Судьи Ф.С.Гаиткулова

О.Н.Якимова