Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 15 мая 2023 г. по делу N 8Г-3736/2023[88-4892/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Усмановой Г.Ф.

судей Климовой В.В, Поддубной О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПДА к ПТГ, АСА, Георгиевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок

по кассационной жалобе ПТГ и АСА на решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 31 марта 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 11 января 2023 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Поддубной О.А, выслушав ПТГ и АСА, поддержавших доводы кассационной жалобы, ПДА, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам

установила:

П Д.А. обратился в суд с иском к ПТГ, АСА, Георгиевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в котором после уточнения исковых требований просил признать ничтожным договор купли-продажи гаража от 31 августа 2021 г, расположенного по адресу: "адрес", на земельном участке для индивидуального гаражного строительства из земель населенных пунктов, общей площадью 33, 3 кв.м с кадастровым номером N заключенный между ПТГ и АСА; признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка N 1.2021-45, от 13 октября 2021 г, расположенного на территории Георгиевского городского округа, относящегося к категории земель "Земли населенных пунктов", расположенного по адресу: СК, Георгиевский городской округ "адрес" общей площадью 41 кв.м с кадастровым номером N заключенный между администрацией Георгиевского городского округа Ставропольского края и АСА; применить последствия ничтожности сделки, прекратив в ЕГРН запись о регистрации права собственности на указанный гараж и земельный участок за АСА и запись в ЕГРН от 22 февраля 2011 г. о регистрации права собственности на гараж для индивидуального гаражного строительства из земель населенных пунктов, общей площадью 41 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", гараж 10, за ПТГ

Решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 31 марта 2022 г. исковые требования ПДА к ПТГ, АСА, Георгиевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Ставропольскому краю о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок, удовлетворены частично.

Суд признал ничтожным договор купли-продажи гаража от 31 августа 2021 г, расположенного по адресу: СК, "адрес", на земельном участке для индивидуального гаражного строительства из земель населенных пунктов, общей площадью 33, 3 кв.м с кадастровым номером N заключенный между ПТГ и АСА

Признал ничтожным договор купли-продажи земельного участка N 1.2021-45, от 13 октября 2021 г, расположенного на территории Георгиевского городского округа, относящегося к категории земель "Земли населенных пунктов", расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 41 кв.м с кадастровым номером N, заключенный между администрацией Георгиевского городского округа Ставропольского края и АСА

Применил последствия недействительности сделки, прекратив в ЕГРН записи о регистрации права собственности на объекты недвижимости.

В удовлетворении требований ПДА к Георгиевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 6 июля 2022 года решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 31 марта 2022 г. отменено, по делу принято новое решение.

В удовлетворении исковых требований ПДА отказано в полном объеме.

Определением судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 08 ноября 2022 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 6 июля 2022 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 11 января 2023 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ПТГ и АСА ставится вопрос об отмене решения Георгиевского городского суда Ставропольского края от 31 марта 2022 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 11 января 2023 года как незаконных, необоснованных, вынесенных с существенными нарушениями материального права.

Руководствуясь положениями части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции является несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судами первой и апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела допущены не были.

Из материалов дела следует, что П Д.А. является наследником после смерти своего отца ПАС, умершего в 2005 году, что подтверждается материалами наследственного дела N 225/2005.

Решением мирового судьи судебного участка N 5 г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 30 октября 2007 г. признан действительным договор купли-продажи гаража от 4 января 1997 г, заключенный между ПТГ и ПГА, за ПТГ признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: "адрес"

Постановлением администрации Незлобненского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края от 21 августа 2009 г. N 744 гаражу присвоен адрес: "адрес"

22 февраля 2011 г. ПТГ зарегистрировала право собственности на гараж.

Определением мирового судьи судебного участка N 5 г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 3 августа 2011 г. удовлетворено заявление ПДА о пересмотре решения по вновь возникшим обстоятельствам по гражданскому делу по иску ПТГ к ПГА о признании договора купли-продажи недвижимого имущества действительным и признании права собственности на недвижимое имущество, решение мирового судьи судебного участка N 5 г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 30 октября 2007 г. по вновь возникшим обстоятельствам отменено.

Определением мирового судьи судебного участка N 5 г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края 14 декабря 2011 г. исковое заявление ПТГ к ПГА о признании договора купли-продажи недвижимого имущества действительным и признании права собственности на недвижимое имущество оставлено без рассмотрения.

Также судом установлено, что 31 августа 2021 г. между ПТГ и АСА был заключен договор купли-продажи гаража по адресу: "адрес" за 150000 рублей, а 13 октября 2021 г. между администрацией Георгиевского городского округа Ставропольского края и АСА был заключен договор купли-продажи земельного участка N 1.2021-45, расположенного на территории Георгиевского городского округа, относящегося к категории земель "Земли населенных пунктов", расположенного по адресу: "адрес" на основании заключенного договора купли-продажи гаража между ПТГ и АСА

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования в части, суд первой инстанции, ссылаясь на положения статей 8, 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Конституции РФ, установив, что истец П Д.А. владеет и пользуется гаражом на протяжении пятнадцати лет, а поскольку у ПТГ в связи с отменой судебного акта о признании права собственности на гараж, отсутствовало право на распоряжение спорным имуществом, пришел к выводу о признании оспариваемых сделок ничтожными.

После повторного рассмотрения суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился.

При этом указал, что в 2009 г. П Д.А. уже являлся членом ГСК "Мотор" и владел спорным гаражом, из объяснения ПДА следует, что он стал членом кооператива после смерти его отца в 2005 г, данные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Судебная коллегия кассационного суда считает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а окончательные выводы суда основаны на правильном применении норм материального права и соблюдении норм процессуального права, мотивированы по правилам статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изложенные в кассационной жалобе доводы о добросовестности приобретения гаража АСА при установлении факта владения данным гаражом истцом П Д.А. с 2009 года, не подтверждают существенных нарушений судом норм материального права, повлиявших на исход дела, по сути, выражают несогласие с выводами суда, сделанными с учетом установленных обстоятельств спора, и направлены на их переоценку, что не является основанием для отмены судебного постановления.

При таких обстоятельствах у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения оспариваемого судебного акта, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 31 марта 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 11 января 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу ПТГ и АСА - без удовлетворения.

Председательствующий Г.Ф. Усманова

Судьи В.В. Климова

О.А. Поддубная