Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 16 марта 2023 г. по делу N 8Г-37222/2022[88-3941/2023-(88-37355/2022)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В.

судей Петровой Н.А. и Порубовой О.Н, с участием прокурора Сметанниковой Н.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешиной Алины Аркадьевны к администрации городского округа Химки Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

по встречному иску администрации городского округа Химки Московской области к Алешиной Алине Аркадьевне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении

по кассационной жалобе администрации городского округа Химки Московской области на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 октября 2022 г.

Заслушав доклад судьи Петровой Н.А, выслушав заключение прокурора Сметанниковой Н.В, полагавшей, подлежащими отклонению доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Алешина А.А. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Химки Московской области (далее - администрация) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Не согласившись требованиями Алешиной А.А, администрация г.о. Химки Московской области обратилась в суд со встречными требованиями о признании Алешиной А.А. не приобретшей права пользования спорным помещением и выселении.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 22 марта 2022 г. исковые требования Алешиной А.А. оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования удовлетворены частично. Алешина А.А. выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 октября 2022 г. решение суда первой инстанции отменено в части отказа в удовлетворении иска Алешиной А.А. о признании права пользования помещением на условиях социального найма и в части удовлетворения иска администрации городского округа Химки Московской области о выселении. В отмененной части принято новое решение, которым за ФИО1 признано право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" на условиях договора социального найма.

В удовлетворении встречного иска о выселении Алешиной А.А. отказано.

В кассационной жалобе администрация г.о. Химки оспаривает законность судебного постановления суда апелляционной инстанции по основаниям нарушения норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия, проверяя законность судебного постановления, принятого судом апелляционной инстанции, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе (ч. 1 ст. 379.6 ГПК РФ), оснований для его отмены не установила.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 июня 2012 г. по делу NА40-124639/11-139-1142, оставленным без изменения постановлением Федерального Арбитражного суда Московского округа, решение Арбитражного суда г. Москвы от 29 февраля 2012 г. отменено, приказ Министра обороны Российской Федерации от 19 мая 2009 г. N 431 "Об условиях приватизации ФГУП "Строительное управление Московского региона Министерства обороны Российской Федерации" в части включения в состав подлежащего приватизации имущества трех четырехэтажных зданий, расположенных по адресу: "адрес", а также объектов их инфраструктуры, используемых по назначению жилищного фонда (п.п. 40-42 раздела 1.3 приказа), признан недействительным; из передаточного акта от 25 мая 2009 г. исключены п.п. 40-42 раздела 1.3 приказа, касающиеся передачи указанных зданий в собственность ОАО "Строительное управление Московского региона".

Указанными судебными постановлениями установлено, что на основании приказа Министра обороны РФ от 19 мая 2009 г. N 431 "Об условиях приватизации ФГУП "Строительное управление Московского региона Министерства обороны РФ" утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса, в который включены четыре четырехэтажных здания, расположенных по адресу: "адрес" (п.п 40-43 раздела 1.3 Приказа).

Согласно передаточному акту от 25 мая 2009 г, вышеперечисленные объекты недвижимого имущества переданы ОАО "Строительное управление Московского региона" (п. 40-43 раздела 1.3 Акта)", в том числе и спорная квартира.

Правообладателем жилого помещения в настоящее время является городской округ Химки.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение предоставлено Алешиной А.А. в 2008 г, в связи с ее трудовой деятельностью в "данные изъяты"".

Алешина А.А. вселена в общежитие на законных основаниях, которое впоследствии передано в ведение органов местного самоуправления.

На имя Алешиной А.А. открыт лицевой счет, по которому она вносит оплату коммунальных услуг.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 217 ГК РФ, ст. ст. 14, 49, 52, 53, 57, 103 ЖК РФ, разрешая требования в части признания права истца на заключение с нею договора социального найма, исходил из того, что спорное жилое помещение представлено во временное пользование, после увольнения Алешина А.А. обязана была освободить его, в связи с чем пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Алешиной А.А. о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и удовлетворении встречных требований о выселении.

Суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований Алешиной А.А, а также в части удовлетворения встречных исковых требований о выселении Алешиной А.А, установив, что спорная квартира, расположенная в общежитии, предоставленная истцу в качестве служебного жилья, ранее находящаяся в федеральной собственности, после ее передачи в муниципальную собственность городского округа Химки утратила статус служебного, поэтому к пользованию данной квартиры применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, пришел к выводу, что прекращение трудовых отношений Алешиной А.А. не влечет автоматическое прекращение договора найма служебного жилого помещения и, как следствие, отсутствие законных оснований для занятия Алешиной А.А. спорного жилого помещения.

Напротив, до передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность ни одна из сторон данного спора не заявила о прекращении действия документов, являющихся основанием для вселения Алешиной А.А. в спорное жилое помещение, что свидетельствует о законности проживания истца в указанном жилом помещении и после прекращения трудовых отношений.

Поскольку Алешина А.А. на законных основаниях приобрела право пользования спорным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, исковые требования Алешиной А.А. о признании права пользования на условиях договора социально найма подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия, исходя из доводов кассационной жалобы, не усматривает правовых оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Указанная статья прямо устанавливает, что договор социального найма является заключенным по самому факту пользования жилым помещением на момент его передачи из государственной собственности в муниципальную. И в этой связи, гражданину, фактически пользующемуся таким жилым помещением и проживавшему в нем в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, не может быть отказано в заключении договора социального найма на изолированное жилое помещение.

На порядок пользования спорным жилым помещением распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поскольку первоначально предоставленное истцу в качестве служебного жилья, ранее находившееся в федеральной собственности, после передачи его в муниципальную собственность городского округа Химки Московской области утратило статус служебного.

Судом правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Доводы кассационной жалобы, направленные на оспаривание законности вселения Алешиной А.А. в спорное жилое помещение, опровергаются установленными по делу обстоятельствами.

Доводы кассационной жалобы связаны с несогласием и переоценкой установленных по делу обстоятельств, правом на которую суд кассационной инстанции не обладает.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 октября 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу администрации городского округа Химки Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи