Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 06 апреля 2023 г. по делу N 8Г-7767/2023[88-10924/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А.

судей Спрыгиной О.Б, Захаров В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузина ФИО25 к Волкову ФИО24, администрации Очкинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области, администрации Глазуновского района Орловской области о признании недействительными постановлений о выделении земельных участков, признании результатов межевания недействительными, уточнении местоположений границ и площади земельного участка, встречному иску Волкова ФИО27 к Кузину ФИО26 об устранении препятствий в пользовании земельным участком

по кассационной жалобе Волкова Александра Александровича на решение Глазуновского районного суда Орловской области от 21 июля 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 30 ноября 2022 года

заслушав докладчика по делу судью Спрыгину О.Б, изучив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Кузин В.М. обратился в суд с иском к Волкову А.А. и администрации Очкинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании реестровой ошибкой сведений в части описания границ земельного участка ответчика, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и их исключении.

В обосновании заявленных требований указал на то, что на основании свидетельства о праве собственности на землю N от 22 октября 1992 г. ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 1, 3 га, из них: 1, 22 га пашня и 0, 08 га прочие земли, статус: ранее учтенный, местоположение границ не установлено.

Одна часть земельного участка находится под домом, расположенным по адресу: д "адрес", а другая часть располагается через дорогу с левой стороны от дома, расположенного по адресу: д "адрес" обрабатывается им более 20 лет.

В 2021 году ответчик запретил истцу обрабатывать данный земельный участок, в связи с тем, что он находится в его собственности. Предоставил договор купли-продажи земельного участка от 5 мая 2017 г, заключенный между ответчиком и Смекаевой С.И, предметом которого был земельный участок площадью 10 000 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", за приусадебными участками домов N N, 28, кадастровый N.

При подготовке межевого плана земельного участка истца, кадастровым инженером установлено полное наложение границ земельных участков.

Ответчиком объединены три прилегающих друг к другу участка с кадастровыми номерами: N в единый участок, который поставил на кадастровый учет с номером N, площадью 14201 кв.м, расположенный по адресу: Орловская область, Глазуновский район, с/п Очкинское, д. Никольское и зарегистрированным за ним правом собственности.

Истцу изготовлена схема земельного участка, согласно которой земельный участок имел наложения границ уже с вновь образованным участком ответчика с кадастровый номером N

Просил признать недействительными и отменить постановления администрации Глазуновского района Орловской области N 204 от 25 июля 2017 г. и N 234 от 6 июня 2017 г, о предоставлении Волкову А.А. земельных участков с кадастровыми номерами N; признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N недействительными; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером N; установить местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Мартусевичем О.Н. от 21 июня 2022 г.

Волков А.А. обратился в суд с встречным иском к Кузину В.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обосновании заявленных требований указал на то, что в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером N Кузин В.М. произвел самозахват, незаконно снял плодородный слой почвы, чем причинил ему имущественный ущерб. Просил устранить препятствия в пользовании земельным участком.

Решением Глауновского районного суда Орловской области от 21 июля 2022 года исковые требования Кузина В.М. удовлетворены частичны.

Признаны недействительными результаты межевания от 30 мая 2020 г. проведенного кадастровым инженером ООО "Земельные Изыскания" Серегиным Н.А. об уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 57:16:0550101:125, расположенного по адресу: "адрес"

Исключены из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером N, расположенном по адресу: "адрес".

Уточнено местоположение границ земельного участка общей площадью 13 000 кв.м. с кадастровым номером N "адрес" и принадлежащего Кузину В.М. в соответствии с межевым планом, выполненным инженером Мартусевич О.Н. на основании договора на выполнение работ N от 17 июня 2022 г.

В удовлетворении исковых требований Волкова А.А. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 30 ноября 2022 г, решение Глазуновского районного суда Орловской области от 21 июля 2022 года изменено, дополнена резолютивная часть решения указанием о восстановлении сведений о земельных участках с кадастровыми номерами N в связи с исключением сведений о земельном участке с кадастровым номером N

Исключены из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером N

Изменено решение в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Мартусевич О.Н. 29 ноября 2022 г.

В остальной части решение Глазуновского районного суда Орловской области от 21 июля 2022 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Волков А.А. просит отменить решение суда апелляционной инстанции, ссылалась на несоответствия выводов судов, установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм материального и процессуального права.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в отсутствие сведений об объективных причинах невозможности явиться в суд, и в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность решения суда апелляционной инстанции в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит основания для его отмены (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не были допущены судами при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что на основании решения главы администрации Очкинского сельского Совета N 17 от 25 марта 1992 г. Кузину В.М. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в д. Первоникольское в собственность бесплатно земельный участок площадью 1, 30 га, в том числе 1, 22 га пашни и 0, 08 га прочие земли, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю N17 от 22 октября 1992 г.

Сведения о местоположении, размерах и форме границы земельного участка предоставленного Кузину В.М. в указанном свидетельстве отсутствуют.

Согласно справке об адресной регистрации администрации Очкинского сельского поселения от. 1 февраля 2012 г. N162, дом и земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащий Кузину В.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю N17 от 22 октября 1992 г. расположен по адресу: "адрес".

2 октября 2015 г. в EГPH произведена запись о регистрации права N, согласно которой Кузину В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N расположенный по адресу: "адрес", общей площадью 13000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно справке администрации Очкинского сельского поселения от 28 сентября 2021 г. N, Кузин В.М. с 1992 г. обрабатывает земельный участок, прилегающий с левой стороны к дому 17 "адрес" д. "адрес".

Волков А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 14201 +/-42 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, о чем 13 августа 2021 г. в ЕГРН произведена запись о регистрации права N с описанием местоположения границ земельного участка. Данный земельный участок был образован путем объединения трех земельных участок с кадастровыми номерами N

Земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 4855 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", категория земель: земли населенных пунктов, предоставлен Волкову А.А. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления администрации Глазуновского района от 25 мая 2017 г. N, право собственности в ЕГРН зарегистрировано 30 июня 2017 г.

Земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 5036 в.м, расположенный по адресу: "адрес", категория земель: земли населенных пунктов, предоставлен Волкову А.А. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления администрации Глазуновского района от 6 июня 2017г. N, право собственности в ЕГРН зарегистрировано 30 июня 2017 г.

Земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 4310 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", за приусадебными участками домов N, N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведение личного подсобного хозяйства принадлежит Волкову А.А. на основании договора дарения земельного участка от 2 июля 2021 г, право собственности в ЕГРН зарегистрировано 14 июля 2021 г.

На основании решения главы администрации Очкинского сельского поселения от 25 марта 1992 г. N Смекаеву И.П. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в д. Первоникольское был предоставлен земельный участок площадью 1 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю N от 31 октября 1992 г.

Согласно справке об адресной регистрации объекта недвижимости от 27 октября 2015 г, земельный участок с кадастровым номером N, принадлежавший Смекаеву И.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю N от 31 октября 1992 г, выданный решением главы администрации Очкинского сельского поселения от 25 марта 1992 г. N, расположен по адресу: "адрес", за приусадебными участками домов N, N.

8 декабря 2015 г. решением Глазуновского районного суда Орловской области за Смекаевой С.И. и Смекаевой И.И. в порядке наследования после смерти Смекаева И.П. признано право собственности по 1/2 доле в праве на земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 10000 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", за приусадебными участками домов N, N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

5 мая 2017 г. Волкова Н.И данный земельный участок с кадастровым номером N, площадью 10 000 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", за приусадебными участками домов N, N, по договору купли-продажи (купчая) земельного участка приобрела у Смекаевой С.И. и Смекаевой И.И.

Для Волковой Н.И. 30 мая 2020 г. кадастровым инженером ООО "Земельные Изыскания" Серегиным Н.А. изготовлен межевой план земельного участка, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N и уточнена площадь, которая составили 4310 кв.м.

2 июля 2021 г. между Волковой Н.И. и Волковым А.А. заключен договор дарения земельного участка, согласно которому Волкова Н.И. подарила Волкову А.А. земельный участок N 4310 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", за приусадебными участками домов N, N.

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области земельные участки с кадастровыми номерами N исходя из адресных характеристик, расположены на разных улицах.

Согласно выводам землеустроительной экспертизы АО "Артес" граница земельного участка N на местности не имеет закреплений и ее положение на местности не идентифицируется. На данном земельном участке расположен жилой дом, огороженный забором, нежилые строения и асфальтированная автомобильная дорога.

Описание местоположения границ земельного участка N виде каталога координат содержится в ЕГРН, участок образован из земельных участков с кадастровыми номерами: N. Граница земельного участка N на местности не имеет закреплений и ее местоположение не идентифицируется, описание местоположения границ данного земельного участка в виде каталога координат отсутствует в ЕГРН.

Положение границы участка N проведении натурных исследований в соответствии с тем как указал Кузин В.М. о ее прохождении, по большей части накладывается на границу земельного участка N, учтенную в ЕГРН, величины наложений до 77, 39 кв.м, включает в свою границу контур нежилого строения Волкова А.А.

Экспертом в схемах приведены контуры указанных участков, где участок Кузина В.М. также как и участок Волкова А.А. является многоконтурным, при этом спорным является положение контура 2 границы земельного участка N который по сведениям схемы расположения земельных участков, приложенной с письму БУ ОО "МР БТИ" N от июля 2021 г, накладывается на положение границы земельного участка N, учтенное в ЕГРН на величины до 76.43 м, при этом контур 2 полностью расположен, в границе земельного участка N.

Положение контура 2 земельного участка N:8, по сведениям данной схемы, совпадает с положениями границы земельного участка N по данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Серегиным Н.А. от 30 мая 2020 г.

Постановлениями администрации Глазуновского района Орловской области от 12 июля 2022 г. N417, N418 были отменены постановления администрации Глазуновского района Орловской области от 25 мая 2017 г. N204 и от 6 июня 2017 г. N234, в связи с нарушением процедуры предоставления Волкову А.А, земельных участков с кадастровыми номерами N.

17 июня 2022 г. кадастровым инженером ООО "БПИСИ"ГеоПроектИмпульс" Мартусевичем О.Н, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу "адрес", по заявлению Кузина В.М. подготовлен межевой план от 21 июня 2022 г

Разрешая спор по существ и, удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 301, 302, 303, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 42, 64, 60, 11.2, 11.6, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установив, что межевой план по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Орловская область, Глазуновский, район, д. Никольское, ул. Заречная, за приусадебными участками N N26, 28, был изготовлен кадастровым инженером Серегиным Н.А. с нарушением процедуры межевания (не по его фактическому адресному местоположению, указанному в правоустанавливающих документах, и местоположению, указанному предыдущим собственником Смекаевой С.И.), и, учитывая то, что в настоящее время данный земельный участок является частью вновь образованного земельного участка с кадастровым номером N, в связи с чем, и последний сформирован с нарушениями действующего законодательства, так как допущены пересечения объединенного земельного участка ответчика с участком истца, удовлетворил исковые требования истца в части признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером N от 30 мая 2020 г, проведенного кадастровым инженером ООО "Земельные Изыскания" Серегиным Н.А.

Установив, что земельный участок с кадастровым номером N был образован путем объединения трех земельных участков, с том числе, с кадастровым номером N, исключил из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером N196 и пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований об отмене постановления администрации, поскольку они были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке. При этом суд частично удовлетворил исковых требований Кузина В.М, отказав Волкову А.А. в удовлетворении иска.

Суд апелляционной инстанции, изменяя решение суда первой инстанции, руководствуясь вышеприведёнными нормами закона, указал, что суд первой инстанции, устанавливая местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N соответствии с межевым планом, выполненным Мартусевич О.Н. не сопоставил положение границ данного земельного участка, состоящего из четырех контуров с положением границ, учтенных в ЕГРН и результатами экспертных натурных исследований, что явилось основанием для привлечения в суде апелляционной инстанции эксперта АО "Артес" Самойленко Д.В... в целях подготовки им схемы местоположения границ данного земельного участка, на основании которой кадастровым инженером Мартусевичем О.Н, составлен новый межевой план от 29 ноября 2022 г, которым учтены, расположенные на участке Волкова А.А. объекты недвижимости, а также прохождение асфальтированной дороги.

Судебная коллегия кассационной инстанции полагает выводы суда апелляционной инстанции законными и обоснованными, подробно мотивированными в судебном акте, оснований для отмены судебного акта по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Все обстоятельства, указанные заявителем в качестве доводов кассационной жалобы, были предметом оценки суда апелляционной инстанции, не подтверждают нарушений судом норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

При разрешении доводов кассационной жалобы, направленных на оспаривание выводов судов по существу спора, учитывается, что по смыслу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции, в силу своей компетенции, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судом первой и второй инстанций фактических обстоятельств, проверяя лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судами первой и второй инстанций, тогда как правом переоценки доказательств он не наделен.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 30 ноября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Волкова ФИО28 - без удовлетворения.

Председательствующий:

судьи: