Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12 мая 2023 г. по делу N 8Г-4723/2023[88-8283/2023]

Судья Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Папушина Н.Ю., рассмотрев кассационную жалобу представителя Акционерного общества "ТомскРТС" - Романовой Н.В. на апелляционное определение Октябрьского районного суда г. Томска от 12 декабря 2022 г. по гражданскому делу N 70МS0029-01-2022-002457-87 по иску Акционерного общества "ТомскРТС" к Банниковой Кристине Владимировне о взыскании задолженности за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "ТомскРТС" (далее - АО "ТомскРТС") обратилось в суд с иском к Банниковой К.В, в котором с учетом уточнения требований просило о взыскании задолженности за отопление за период с 01 декабря 2018 г. по 16 марта 2021 г. в размере 17567, 45 рублей, пени за период с 11 января 2019 г. по 31 марта 2020 г. в размере 82, 68 рублей, а также расходов на уплату государственной пошлины в сумме 707, 73 рублей.

В обоснование исковых требований истцом указано, что с 01 января 2015 г. АО "ТомскРТС" на основании договора поставки энергоресурсов от 19 сентября 2014 г. осуществляет поставку коммунальных ресурсов (тепловой энергии) для предоставления коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) потребителям г. Томска. Ответчик использовал коммунальные ресурсы месту жительства для бытовых нужд. Из-за систематического неисполнения обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги у ответчика сформировалась задолженность.

Решением мирового судьи судебного участка N 4 Октябрьского судебного района г. Томска исковые требования АО "ТомскРТС" удовлетворены, с Банниковой К.В. в пользу АО "ТомскРТС" взыскана задолженность за тепловую энергию (отопление) за период с 01 декабря 2018 г. по 16 марта 2021 г. в размере 17 567, 45 рублей, пени в сумме 82, 68 рублей, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 706, 01 рублей.

Апелляционным определением Октябрьский районный суд г. Томска от 12 декабря 2022 г. решение мирового судьи судебного участка N 4 Октябрьского судебного района г. Томска от 27 июня 2022 г. отменено, принято по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований.

В кассационной жалобе представителя АО "ТомскРТС" - Романовой Н.В. ставится вопрос об отмене апелляционного определения, как принятого с нарушением норм материального права. По мнению подателя жалобы, обязательства в отношении недвижимого имущества возникают и прекращаются, исходя из положений гражданского и жилищного законодательства, что ошибочно не было принято судом второй инстанции при вынесении обжалуемого судебного постановления.

Определением судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Папушиной Н.Ю. от 20 марта 2023 г. кассационная жалоба принята к производству Восьмого кассационного суда общей юрисдикции.

В соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу судебные приказы, решения мировых судей и апелляционные определения районных судов, определения мировых судей, районных судов, гарнизонных военных судов и вынесенные по результатам их обжалования определения, решения и определения судов первой и апелляционной инстанций, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

При проверке представленных материалов дела и судебного постановления оснований для его отмены по доводам заявителя не усматривается, исходя из следующего.

Согласно положениям части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Правилами части 1 статьи 379.6 ГПК РФ определено, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов н| капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных да финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирной доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), в соответствии с которыми под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами. Коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая, вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в; открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах/ твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в! многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам: приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Таким образом, по смыслу приведенных норм материального права и их разъяснений, собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

В силу пункта 2, 3 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора в судебном порядке обязательства сторон прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 3 статьи 58 Федерального закона N 218-ФЗ в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Банникова К.В. являлась собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", с 24 декабря 2014 г. по 17 марта 2021 г.

Согласно определению Советского районного суда г. Томска от 04 декабря 2017, утверждено мировое соглашение об обязании Банниковой Е.В. и Банниковой К.В. не позднее 3-х рабочих дней со дня вступления определения в законную силу заключить с Администрацией Советского района г. Томска соглашение о расторжении договора передачи N от 05 ноября 2014 г. квартиры N "адрес" в общую долевую собственность Банниковой Е.В. и Банниковой К.В. и передать указанное жилое помещение в муниципальную собственность МО "Город Томск" и заключенное на этом основании.

21 декабря 2017 г. между Банниковой К.В, Банниковой Е.В. и МО "Город Томск" в лице Администрации Советского района г. Томска заключено соглашение на основании определения Советского районного суда г. Томска от 04 декабря 2017 г.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 12 января 2018 г, жилое помещение было передано ответчиком в собственность МО "Город Томск".

Соглашение о расторжении договора передачи N от 05 ноября 2014 г. направлено в Департамент управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска для регистрации в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии.

22 мая 2018 г. получен ответ о приостановлении государственной регистрации.

25 марта 2021 г. в Администрацию Советского района г. Томска поступило письмо департамента управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска о проведении государственной регистрации права собственности муниципального образования "Город Томск" на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), право собственности на помещение, расположенное по адресу: "адрес" зарегистрировано за муниципальным образованием "Город Томск" 17 марта 2021 г.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что до момента регистрации права собственности на спорное жилое помещение, т.е. до 17 марта 2021 г, прежние собственники несут бремя содержания, принадлежащего им имущества.

Суд апелляционной инстанции отменяя решение мирового суда и отказывая в удовлетворении исковых требований, правомерно исходил из того, что регистрация права собственности носит заявительный характер и зависит от субъективного волеизъявления МО "Город Томск", срок осуществления которой поставлен, в первую очередь, в зависимость от добросовестных действий самого собственника. В силу чего, при конкретных обстоятельствах дела, отсутствие государственной регистрации на помещение не освобождает субъекта такого права, возникшего в силу закона, от обязанности нести бремя его содержания.

При этом то, что регистрация права собственности за МО "Город Томск" на спорное жилое помещение была осуществлена только 17 марта 2021 г, не может являться основанием для возложения на ответчика Банникову К.В. обязанности по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, поскольку судом не установлено, что государственная регистрация была приостановлена по вине Банниковой К.В. и ответчик своими действиями препятствовал государственной регистрации права в период с 12 января 2018 г. по 17 марта 2022 г..

При этом из материалов дела следует, что Банникова К.В. по акту приема-передачи жилого помещения от 12 января 2018 г. передала в собственность МО "Город Томск" спорное жилое помещение.

Кроме того, 16 января 2018 г. Банникова К.В. во исполнения определения Советского районного суда г. Томска от 04 декабря 2017 г. добросовестно снялась с регистрационного учета по адресу: "адрес". Таким образом, установлено что Банникова К.В. действовала добросовестно, никаким образом не препятствовала в государственной регистрации права собственности.

Несмотря на доводы кассационной жалобы, из материалов дела усматривается, что нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ при сборе и оценке доказательств районным судом допущено не было. Выводы суда второй инстанции мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, каких-либо нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда апелляционной инстанций не усматривается.

Доводы же о несогласии с выводами районного суда относятся к оценке доказательств и установлению фактических обстоятельств дела, а следовательно, не могут являться основанием для пересмотра судебного постановления, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими.

Поскольку каких-либо доводов, свидетельствующих о допущенных по делу нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, кассационная жалоба не содержит, оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления по доводам заявителя не усматривается.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судья

определил:

апелляционное определение Октябрьского районного суда г. Томска от 12 декабря 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Акционерного общества "ТомскРТС" - Романовой Н.В. без удовлетворения.

Судья Н.Ю. Папушина