Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11 мая 2023 г. по делу N 8Г-9653/2023[88-10212/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Кочневой Е.Н.

судей Драчева Д.А, Долговой Ж.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО1, ФИО4 об определении порядка владения и пользования квартирой (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-4061/2022)

по кассационной жалобе ФИО4 на решение Гагаринского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО12, объяснения ФИО4 и ее представителя по ордеру ФИО11, поддержавших доводы кассационной жалобы, объяснения ФИО3 и ее представителя по доверенности ФИО13, возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, в котором просила определить порядок владения и пользования квартирой по адресу: "адрес", Ленинский проспект, "адрес", с кадастровым номером 77:06:0001002:3669, оставить в совместном пользовании истцов жилую комнату площадью 23, 10 кв.м, в совместном пользовании ответчиков - жилую комнату площадью 13, 6 кв.м, установить порядок пользования местами общего пользования в квартире, передав в пользование истцов 2/3 доли мест кухни и прихожей, в пользование ответчиков - 1/3 доли кухни и прихожей; обязать ответчиков: на кухне убрать находящийся у окна стол размером 60х80 см, высотой 75 см, на его месте расположить стул 44х45 см, убрать рабочий стол размером 60х80 см, высотой 86 см, находящийся рядом с холодильником справа от двери и поместить его под навесную полку ответчиков по правой стене от окна, убрать холодильник, находящийся справа от двери, поместить его справа от мойки, убрать табурет, находящийся справа от мойки, убрать телевизор, расположенный над холодильником; в прихожей убрать два шкафа для обуви (обувницы) 52х20 см и 52х22 см, расположенные справа от входной двери и слева от двери в комнату ответчиков, предоставить в пользование истца для расположения мебели часть прихожей, прилегающую к стене по левой стороне от двери истцов и до двери истцов до входной двери длиной 193 см, предоставить в пользование ответчиков часть прихожей, прилегающую к стене по левой сторон от двери ответчиков длиной 130 см, прилегающую к стене по правой стороне от входной двери длиной 35 см, прилегающую к стене, противоположной от двери истцов, длиной 60 см; передать в пользование истцов большую антресоль, в пользование ответчиков - малую.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ее несовершеннолетний сын ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: "адрес", Ленинский проспект, "адрес", с кадастровым номером 77:06:0001002:3669. Собственниками по 1/6 доле в праве собственности на квартиру являются ФИО1 и ФИО4, то есть 1/3 доли совместно. Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 23, 1 кв.м. и 13, 6 кв.м, меньшую из которых занимают ответчики. В местах общего пользования вещи и мебель ответчиков занимает большую площадь. Истец имеет право пользования местами общего пользования общей площадью квартиры, соразмерной ее доле собственности. Вещи ответчиков занимают две антресоли, а также большую площадь кухни и прихожей. Так, на кухне находятся стол и холодильник ответчиков, которые лишают истцов права пользоваться кухней в соответствии с принадлежащей ей долей. В прихожей квартиры находятся только вещи ответчиков: шкафы, зеркало, в связи с чем, истец не имеет возможность поставить свою мебель.

Решением Гагаринского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", Ленинский проспект, "адрес".

В пользовании ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, оставлена комната площадью 23, 1 кв.м; в пользовании ФИО1, ФИО4 - комната площадью 13, 6 кв.м.

Установлен порядок пользования местами общего пользования в квартире по адресу: "адрес", Ленинский проспект, "адрес", с передачей в пользование ФИО3, ФИО2 2/3 доли площади мест общего пользования, ответчикам ФИО1, ФИО4 - 1/3 доли площади мест общего пользования в квартире по адресу: "адрес", Ленинский проспект, "адрес".

На ФИО1, ФИО4 возложена обязанность:

- убрать из кухни в квартире по адресу: "адрес", Ленинский проспект, "адрес", стол размером 60х80, рабочий стол размером 60х80 переместить под навесную полку по правой стороне от окна, убрать табурет справа от мойки, переместить холодильник справа от мойки, - в прихожей убрать два шкафа для обуви (обувницы 52х20 см и 52х22 см), расположенные справа от входной двери и слева от двери в комнату площадью 13, 56 кв.м; - предоставить в пользование ФИО3, ФИО2, для расположения мебели часть прихожей, прилегающую к стене по левой стороне от двери комнаты площадью 23, 10 кв.м и до двери комнаты площадью 13, 6 кв.м до входной двери длиной 193 см; - предоставить в пользование ФИО1, ФИО4 часть прихожей, прилагающую к стене по левой стороне от двери комнаты площадь 13, 6 кв.м длиной 130 см, прилегающую к стене по правой стороне от входной двери длиной 35 см, прилагающую к стене, противоположной от двери комнаты площадью 23, 10 кв.м, длиной 60 см;

- передать в пользование ФИО3, ФИО2 большую антресоль, в пользование ФИО1, ФИО4 - малую антресоль.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

ФИО4 подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов как незаконных, направлении дела на новое рассмотрение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции находит постановленное по делу апелляционное определение, подлежащим отмене, с учетом следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права (ч. 2 ст. 379.7 ГПК РФ) или норм процессуального права (ч. 3 ст. 379.7 ГПК РФ).

Такие нарушения при рассмотрении настоящего дела были допущены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: "адрес", Ленинский проспект, "адрес", с кадастровым номером 77:06:0001002:3669. Собственниками по 1/6 доле в праве собственности на квартиру являются ФИО1 и ФИО4, то есть 1/3 доли совместно.

Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 23, 1 кв.м. и 13, 6 кв.м. "адрес"ю 13, 6 кв.м занимают ответчики, комнату 23, 1 кв.м. занимают истцы.

Большую часть площади мест общего пользования - кухни и прихожей занимают вещи ответчиков.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, оценив представленные в деле доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 244, 246, 247, 253 ГК РФ, ст. ст. 7, 30, 42 ЖК РФ, с учетом сложившегося порядка пользования комнатами, пришел к выводу о необходимости определения порядка пользования квартирой и предоставлении в пользование истцов комнаты площадью 23, 10 кв.м, ответчиков - 13, 6 кв.м соразмерно принадлежащим им долям.

Вместе с тем, суд первой инстанции счел возможным установить порядок пользования местами общего пользования в квартире, передав в пользование ФИО3, ФИО2 2/3 доли площади мест общего пользования, ответчикам ФИО1, ФИО4 - 1/3 доли площади мест общего пользования в квартире, определив конкретный вариант использования части пространства в кухне и прихожей.

С выводами суда первой инстанции согласилась апелляционная инстанция.

С вышеуказанными выводами суда первой и апелляционной инстанции согласиться нельзя, исходя из следующего.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки (ч. 2 ст. 41 ЖК РФ).

В силу п. п. 1, 2 ч. 5 ст. 42 ЖК РФ собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

К общему имуществу в коммунальной квартире относятся как кухня, так и прихожая, - то есть, помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ).

Это имущество относится ко всем комнатам коммунальной квартиры и используется собственниками комнат совместно. Общее имущество в коммунальной квартире подчиненно судьбе жилого помещения, выполняя тем самым свое функциональное назначение. Собственник комнаты в коммунальной квартире лишен возможности выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество коммунальной квартиры и ее отчуждения отдельно от отчуждения комнаты.

Таким образом, право общей долевой собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире, в силу закона, имеет ряд обременений, и обладает особым правовым режимом, исключающим применение некоторых положений ГК РФ, регулирующих режим общей долевой собственности, в частности: ст. 246 ГК РФ (распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности), ст. 247 ГК РФ (владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности).

Из анализа приведенных правовых положений следует, что собственники комнат в коммунальной квартире совместно используют общее имущество, и в силу определенной специфики мест общего пользования и их назначения в коммунальной квартире, законом не предусмотрена возможность выдела определенной площади мест общего пользования, в том числе в счет приходящейся на каждого собственника доли.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о возможности установления порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, с определением конкретного варианта использования пространства кухни и прихожей, соразмерно долям сособственников, основан на неправильном применении норм материального права.

Допущенные нарушения норм права являются существенными, они повлияли на исход дела, и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов ответчиков.

Суд апелляционной инстанции, проверяя законность и обоснованность суда первой инстанции по апелляционной жалобе ответчиков, не устранил допущенные нижестоящим судом нарушения норм права.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 ГПК РФ), судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции находит необходимым отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2023 года и направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела суду апелляционной инстанции следует учесть изложенное и разрешить возникший спор в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и положениями закона.

Руководствуясь ст. 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2023 года отменить. Дело направить на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда в ином составе судей.

Председательствующий

Судьи