Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 апреля 2023 г. по делу N 33-16005/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Акульшиной Т.В.

судей фио, фио

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фомичевой А.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Акульшиной Т.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "Град Инвест" по доверенности фио на решение Тимирязевского районного суда адрес от... августа 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования М МНМ НМ к ООО "Град Инвест" о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Град Инвест" (ИНН:...) в пользу М МНМ НМ, паспортные данные) денежные средства в размере сумма, комиссию за перевод платежа в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по отправке претензии в размере сумма, штраф, в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, а всего сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО "Град Инвест" (ИНН:...) госпошлину в бюджет адрес в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

М Н.М. обратилась в суд с иском к ответчику ООО "Град Инвест", в котором просила суд взыскать с ответчика в ее пользу неосновательное обогащение в размере сумма; комиссию за перевод платежа в размере сумма; проценты по ст. 395 ГК РФ в размере сумма; расходы по отправке претензии в адрес ответчика в размере сумма; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом; денежную компенсацию морального вреда в размере сумма

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что 27 февраля 2016 года между ООО "Град Инвест", как застройщиком, с одной стороны, и фио, М Н.М, как участниками, с другой стороны, заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N.., согласно которому застройщик привлекает денежные средства участника долевого строительства для строительства многофункционального жилого комплекса переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземными автостоянками по адресу: адрес. По окончании строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик передает участнику долевого строительства жилое помещение (квартиру), расположенное в дом.3, секция 1 на этаже 7 многоквартирного дома, общей проектной площадью 73, 51 кв.м, строительный номер... Распоряжением N 517 от 14 января 2019 года многоквартирному дому присвоен адрес: адрес, о чем между ООО "Град Инвест" и участниками 26 июля 2019 года заключено дополнительное соглашение к акту приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома N... от 27 февраля 2016 года. Состояние и вид объекта долевого строительства, подлежащего передаче участнику долевого строительства по условиям договора, и его планируемая площадь определены сторонами в Приложении N1 к договору. В соответствии с условиями договора объект долевого строительства подлежит передаче в общую совместную собственность участникам долевого строительства.

Согласно п. 2.1. договора цена объекта долевого строительства определяется как произведение стоимости одного кв.м. на общую площадь объекта долевого строительства и на момент подписания договора составляет сумма Стоимость одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства является фиксированной и составляет сумма Цена договора, при условии выполнения участником долевого строительства обязательств по порядку и срокам расчета с застройщиком, изменению не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных договором. 14 декабря 2018 года застройщик передал участникам объект долевого строительства по акту приема- передачи квартиры, также между застройщиком и участниками был подписан акт о выверке взаиморасчетов по договору. В соответствии с п. 1 акта о выверке взаиморасчетов участник долевого строительства приобрел права требования к застройщику передачи объекта долевого строительства ? квартиры, расположенной в составе многоквартирного дома по адресу: адрес, CAO, адрес, площадью всех помещений (с применением понижающего коэффициента для неотапливаемых помещений) 75, 20 кв. адрес п. 4 акта, на основании данных технической инвентаризации, приведенных в п. 1 акта, участник долевого строительства обязан доплатить застройщику сумма в течение 10 рабочих дней с момента подписания акта. 25 декабря 2018 года истец ответчику произвел доплату в размере сумма Таким образом, окончательная стоимость квартиры в соответствии с условиями договора и с учетом доплаты, предусмотренной п.4 акта, составила сумма Участниками зарегистрировано право собственности на объект долевого строительства.

Согласно данным Выписки из ЕГРН от 10 января 2020 года площадь квартиры составляет 73, 5 кв. адрес мнению истца, уплаченная участниками доплата в размере сумма является неосновательным обогащением застройщика, так как общая площадь квартиры 75, 2 кв.м, указанная в п.1 акта, не подтверждена Выпиской из ЕГРН. 28 февраля 2022 года истец направила ответчику претензию с требованием о возврате денежных средств, однако данная претензия ответчиком добровольно удовлетворена не была.

Истец М Н.М, представитель ответчика ООО "Град Инвест", представитель третьего лица ИФНС N 13 по адрес в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее от представителя ответчика в материалы дела были представлены письменные возражения на иск, в котором представитель ответчика просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам поданной апелляционной жалобы просит представитель ответчика по доверенности фио, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного судебного решения.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика по доверенности фио требования и доводы апелляционной жалобы поддержала.

Истец М Н.М, представитель третьего лица ИФНС N 13 по адрес в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, Проверив материалы дела в пределах заявленных доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 327. 1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с п.п.1, 3, 4 ч. 1 ст. 3... ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Такие нарушения были допущены судом первой инстанции при разрешении спора по существу.

Положениями ст. 195 ГПК РФ установлено, что решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Названным требованиям вынесенное судебное решение не соответствует.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 27 февраля 2016 года между ООО "Град Инвест", как застройщиком, с одной стороны, и фио, М Н.М, как участниками, с другой стороны, заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N.., по условиям п. 1.2. которого застройщик привлекает денежные средства участника долевого строительства для строительства многофункционального жилого комплекса переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземными автостоянками по адресу: адрес.

В соответствии с п. 1.5 договора по окончании строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик передает участнику долевого строительства жилое помещение (квартиру), расположенное в дом.3, секция 1 на этаже 7 многоквартирного дома, общей проектной площадью 73, 51 кв.м, строительный номер...

Состояние и вид объекта долевого строительства, подлежащего передаче участнику долевого строительства по условиям договора, и его планируемая площадь определены сторонами в Приложении N1 к договору.

В соответствии с условиями договора объект долевого строительства подлежит передаче в общую совместную собственность участнику долевого строительства фио и М Н.М.

Положениями п. 2.1. договора предусмотрено, что цена договора определяется как произведение стоимости 1 кв.м. на общую площадь объекта долевого строительства и на момент подписания договора составляет сумма

Стоимость одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства является фиксированной и составляет сумма

Цена договора при условии выполнения участником долевого строительства обязательств по порядку и срокам расчета с застройщиком изменению не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных договором.

Положениями п. 2.4. договора предусмотрено, что в случае изменения общей фактической площади объекта долевого строительства по отношению к проектной, цена договора подлежит изменению. При этом стороны договорились о том, что общая площадь объекта долевого строительства по настоящему договору определяется как сумма площадей всех частей жилого помещения (квартиры), включая летние помещения (неотапливаемые помещения), исходя из их фактической площади, с применением понижающего коэффициента.

В силу п. 2.6 договора если фактическая площадь объекта долевого строительства по результатам обмеров органов технической инвентаризации после окончания строительства многоквартирного дома будет отличаться более чем на 1 кв.м. в сторону уменьшения либо в сторону увеличения от проектной площади, указанной в приложении N 1 к договору, то цена настоящего договора подлежит изменению. Расчеты производятся за всю излишнюю или недостающую площадь жилого помещения по данным обмеров органов технической инвентаризации.

Согласно п. 3.3. договора обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства.

В силу п. 3.4. договора обязательства участника долевого строительства по оплате стоимости объекта долевого строительства и его приемке от застройщика считаются исполненными с момента поступления в полном объеме денежных средств в соответствии с разделом 2 настоящего договора и подписания сторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства.

Согласно приложению N 1 к договору от 27 февраля 2016 года описание объекта долевого строительства: дом - 3, секция - 1, этаж - 7, строительный номер -.., общая проектная площадь, в том числе площадь лоджий (с применением понижающего коэффициента для неотапливаемых помещений) - 73, 51 кв.м.

14 декабря 2018 года сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия.

В соответствии с п. 1 данного акта застройщик передает, а участник долевого строительства принимает квартиру N.., расположенную в составе многоквартирного дома по адресу: адрес, CAO, адрес, площадью всех помещений (с применением понижающего коэффициента для неотапливаемых помещений) 75, 20 кв.м, общей площадью 73, 5 кв.м.

В силу п. 5 акта застройщик передал, а участник долевого строительства принял созданную застройщиком квартиру в общую совместную собственность.

Согласно п. 6.1. акта в связи с увеличением площади квартиры на 1, 69 кв.м, окончательная стоимость квартиры составила сумма, сумма доплаты составляет сумма

14 декабря 2018 года между сторонами подписан акт о выверке взаиморасчетов по договору от 27 февраля 2016 года, согласно п. 1 которого участник долевого строительства приобрел права требования к застройщику передачи объекта долевого строительства ? квартиры, расположенной в составе многоквартирного дома по адресу: адрес, CAO, адрес, площадью всех помещений (с применением понижающего коэффициента для неотапливаемых помещений) 75, 20 кв.м, общей площадью 73, 50 кв.м.

Согласно п. 4 акта, на основании данных технической инвентаризации, приведенных в п. 1 акта, участник долевого строительства обязан доплатить застройщику сумма в течение 10 рабочих дней с момента подписания настоящего акта.

Окончательная стоимость квартиры в соответствии с условиями договора составила сумма (п. 5 акта).

25 декабря 2018 года истцом произведена доплата за увеличение площади квартиры в размере сумма

26 июля 2019 года между сторонами договора подписано дополнительное соглашение к акту приема-передачи квартиры в связи с присвоением адреса многоквартирному дому: адрес.

10 января 2020 года М Н.М. и фио зарегистрировано в ЕГРН право общей совместной собственности на квартиру.

Согласно данным Выписки из ЕГРН общая площадь квартиры составила 73, 5 кв.м.

28 февраля 2022 года истец М Н.М. и фио обратились к ответчику с претензией о взыскании уплаченных 25 декабря 2018 года денежных средств в размере сумма в качестве неосновательного обогащения, комиссии за перевод платежа в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами, в добровольном порядке данные требования ответчиком удовлетворены не были.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции со ссылкой на положения ст.ст. 15,... 9, 310, 1102, 1109 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования о взыскании уплаченных ответчику 25 декабря 2018 года денежных средств в размере сумма подлежат удовлетворению, в связи с чем взыскал с ответчика в пользу истца указанные денежные средства в качестве неосновательного обогащения.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что истцом произведена доплата общей площади квартиры 75, 20 кв.м, тогда как, согласно выписки из ЕГРН, общая площадь квартиры составляет 73, 5 кв.м. В этой связи суд посчитал, что увеличения общей площади квартиры не произошло, а уплаченные истцом денежные средства в размере сумма являются неосновательным обогащением ответчика.

На основании ст. 395 ГК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25 декабря 2018 года по 01 апреля 2022 года в размере сумма

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителя" с ответчика в пользу истца судом взыскана денежная компенсация морального вреда в сумме сумма

В силу п.6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскал с ответчика в пользу истца штраф в размере сумма

На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца судом взысканы понесенные истцом почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате комиссии за перевод денежных средств в размере сумма

Также, согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика взыскана государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции и мотивами, которыми суд руководствовался, приходя к таким выводам, поскольку они постановлены с нарушением норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и противоречат фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1 и ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1... 1 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей. Основой государственного учета является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 августа 1998 года N 37, разработанной на основании вышеуказанного Постановления, в техническом паспорте общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых.

В соответствии с п. 3.34 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, показатели общей площади квартиры используются для целей государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства в Российской Федерации (завершенного и незавершенного жилищного строительства за соответствующий период) и иных целей. Показатели площади квартиры используются для целей официального статистического учета жилищного фонда в Российской Федерации, оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья и иных целей.

Согласно п. 3.36 Инструкции площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Согласно п. 3.37 Инструкции общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0, 5, для балконов и террас - 0, 3, для веранд и холодных кладовых - 1, 0.

Как усматривается из материалов дела, согласно данным ООО "Центр геодезии и кадастра", составившим технический паспорт здания на основании договора на предоставление услуги от 04 мая 2018 года, заключенного между данным Обществом и ответчиком, фактическая площадь квартиры N... объекта долевого строительства увеличилась на 1, 7 кв.м. за счет площади лоджии, что привело к увеличению общей проектной площади объекта с 73, 50 кв. м. до 75, 20 кв. м.

Как было отмечено выше, в п. 2.4. договора участия в долевом строительстве от 27 февраля 2016 года стороны предусмотрели возможность изменения размера цены договора и одновременно договорились о том, что общая площадь объекта долевого строительства по настоящему договору определяется как сумма площадей всех частей жилого помещения (квартиры), включая летние помещения (не отапливаемые помещения), исходя из их фактической площади, с применением понижающего коэффициента.

Следовательно, применительно к правоотношениям сторон под общей площадью объекта долевого строительства при произведении взаиморасчетов между сторонами понимается площадь всех комнат, в том числе площадь помещений вспомогательного назначения, в том числе и лоджий.

Общая площадь квартиры и площадь лоджии уточняются после завершения строительства объекта на основании данных контрольного обмера в соответствии с фактическими данными указанных площадей, что рассматривается сторонами как согласованное при заключении договора.

Исходя из положений п. 3 ст. 555 ГК РФ в случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Согласно п. 2 ст. 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от... декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве должен содержать условие о цене договора, то есть о размере денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения" принят в соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от... 12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", устанавливающей правила определения "общей приведенной площади" жилого помещения для целей определения цены договора участия в долевом строительстве, представляющей собой сумму денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

Частью 2 ст. 5 данного Федерального закона предусмотрена возможность изменения цены договора после его заключения по соглашению сторон в случае, если договором установлена такая возможность изменения цены и условия ее изменения.

Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не предусмотрено внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об "общей приведенной площади" или "общей площади" жилого помещения.

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм права, стороны договора участия в долевом строительстве вправе определить окончательную цену договора как произведение цены единицы общей площади объекта долевого строительства, установленной в договоре, и общей приведенной площади переданного участнику долевого строительства объекта.

Письмом Минэкономразвития России от 27.04.2017 N ОГ-Д23-4932 разъяснено, для целей осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в силу части 13 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", площадь здания, помещения определяется в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г. N 90.

В соответствии с пунктом 12 названных Требований, площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

В этой связи при определении площади жилого помещения (квартиры, комнаты) для целей осуществления государственного кадастрового учета площади балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли в площадь жилого помещения не включаются.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что площадь квартиры истца по условиям договора составляет 75, 20 кв. м (73, 50 кв. м + 1, 70 кв. м).

В данном случае площадь жилого помещения составила 73, 50 кв. м, которые отражены в выписке ЕГРН.

Таким образом, сведения, указанные в Едином государственном реестре недвижимости, показывают площадь квартиры без учета площади лоджии, фактически переданной истцу.

На основании условий договора проектная площадь объекта включает в себя лоджию и рассчитывается с понижающим коэффициентом, то есть по своему смыслу является общей приведенной площадью.

Таким образом, с учетом лоджии, площадь которой учитывается с понижающим коэффициентом, площадь квартиры N... составляет 75, 20 кв. м.

Более того, принимая объект долевого строительства по акту от 14 декабря 2018 года, истец согласился с тем, что общая площадь квартиры составила 73, 5 кв.м, а площадь всех помещений, включая лоджию, с применением понижающего коэффициента, составила 75, 2 кв.м.

Кроме того, подписывая с ответчиком 14 декабря 2018 года акт о выверке взаиморасчетов, истец выразила согласие с данными технической инвентаризации и подтвердила исполнение предусмотренного договором об участии в долевом строительстве обязательства произвести доплату денежных средств на увеличение площади переданного ей объекта договора.

Учитывая, что по условиям заключенного сторонами договора оплате подлежал объект долевого строительства, состоящий из жилых и вспомогательных помещений, включая лоджию, произведенный расчет суммы доплаты осуществлен ответчиком в рамках исполнения обязательств по заключенному сторонами договору добросовестно, то у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для удовлетворения требований истца и взыскании с ответчика уплаченных денежных средств за увеличение площади в качестве неосновательного обогащения.

С учетом этого, решение суда в указанной части подлежит отмене как незаконное и необоснованное с одновременным принятием по делу нового судебного решения об отказе в удовлетворении иска М Н.М. о взыскании с ООО "Град Инвест" денежных средств в размере сумма в качестве неосновательного обогащения.

Поскольку в удовлетворении основного требования истцу отказано, то основания для удовлетворения требований в остальной части также отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-3... ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевского районного суда адрес от... августа 2022 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований М НМ к ООО "Град Инвест" о взыскании неосновательного обогащения, комиссии за перевод платежа, процентов за пользование чужими денежными средствами, денежной компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов отказать.

Председательствующий

Судьи