Гражданское дело суда первой инстанции N 2-8478/2022
Гражданское дело суда апелляционной инстанции N 33-17563/2023
УИД 77RS0015-02-2021-017481-62
20 апреля 2023 года адрес
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей Максимовских Н.Ю, фио, при помощнике Игнатовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовских Н.Ю. гражданское дело по апелляционной жалобе истца ООО "Жилфондсервис-Иремель" на решение Люблинского районного суда адрес от 30 ноября 2022 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "Жилфондсервис-Иремель" к... о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов - отказать,
УСТАНОВИЛА:
ООО "Жилфондсервис-Иремель" обратилось в суд с иском к Кальницкой Ю.В. с учетом уточнений о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 года по 30 сентября 2021 года в размере сумма, пени за период с февраля 2020 года по 30 сентября 2021 года в размере сумма (за исключением периода с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года), а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма и по оплате почтовых отправлений в размере сумма
В обоснование иска указано, что ООО "Жилфондсервис-Иремель" является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно акту приема-передачи квартиры, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является Кальницкая Ю.В. Кальницкой Ю.В. собственнику жилого помещения ООО "Жилфондсервис-Иремель" были представлены услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, включающие в себя плату за коммунальные услу ги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и ремонту общего имущества в МКД, а также коммунальные услуги в период с октября 2019 года по 30 сентября 2021 года, которые оплачены не были.
Представитель истца ООО "Жилфондсервис-Иремель" в суд первой инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, о чем представил заявление в суд.
Ответчик Кальницкая Ю.В. в суд первой инстанции явился, просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку собственником жилого помещения - квартиры N 2, расположенной по адресу: адрес, не является.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит истец ООО "Жилфондсервис-Иремель" по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции подлежит отмене, с вынесением по делу нового решения об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Решение суда названным требованиям закона не отвечает.
Суд первой инстанции при вынесении решения руководствовался положениями ст.ст. 9, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39, 153 - 156, 158 Жилищного кодекса РФ.
Как установлено в ходе рассмотрения дела судом и следует из материалов дела, ООО "Жилфондсервис-Иремель" является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В период с октября 2019 года по 30 сентября 2021 года ответчику, являющемуся собственником квартиры N 2 в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу были предоставлены услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, включающие в себя плату за коммунальные услу ги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и ремонту общего имущества в МКД, а также коммунальные услуги на общую сумму сумма, которые ответчиком оплачены не были.
Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, установил, что Кальницкая Ю.В. собственником жилого помещения - квартиры N 2, расположенной по адресу: адрес, не является, и пришел к выводу, что требования истца о взыскании с нее задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2019 года по 30 сентября 2021 года в размере сумма и пени на сумму долга не подлежат удовлетворению.
Между тем, с указанными выводами суда первой инстанции согласиться нельзя по следующим основаниям.
В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с п. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как установлено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно требованиям ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу положений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 21
