Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 апреля 2023 г. по делу N 33-19022/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Гербекова Б.И, судей фио, фио, при секретаре (помощнике) Азарцевой Е.Р, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ППК "Фонд развития территорий" по доверенности фио на решение Лефортовского районного суда адрес от 24 октября 2022 года, которым постановлено: исковые требования Матвеева Владимира Даниловича к Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о признании решения незаконным, признании права на получение возмещения, возложении обязанности по выплате возмещения - удовлетворить.

Признать незаконным решение Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" от 12 сентября 2022 года от 08-25485-АЗ об отказе в выплате возмещения.

Обязать Публично-правовую компанию "Фонд развития территорий" выплатить Матвееву Владимиру Даниловичу возмещение, предусмотренное Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, секция N5, этаж 6, кв. 23, проектной общей площадью 81, 36 кв.м, проектной жилой площадью 38, 36 кв.м.

Взыскать с Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" в пользу Матвеева Владимира Даниловича расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец Матвеев В.Д. обратился в суд с уточненным иском к ответчику ППК "Фонд развития территорий", в котором просит признать незаконным решение ответчика об отказе в выплате возмещения, изложенное в уведомлении N 08-25485-А3 от 12 сентября 2022 года и обязать ответчика выплатить в пользу истца денежное возмещение, предусмотренное ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий".

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора N 41/2016 об участии в долевом строительстве жилого дома от 11 ноября 2016 года и договора N 41/2016-1 от 01 октября 2018 года уступки прав по договору N 41/2016 об участии в долевом строительстве жилого дома от 11 ноября 2016 года является участником долевого строительства квартиры, расположенной по адресу: адрес, секция N 5, этаж 6, проектная общая площадь 81, 36 кв.м, проектная жилая площадь 38, 36 кв. адрес произвел частичную оплату по договору N 41/2016 об участии в долевом строительстве жилого дома от 11 ноября 2016 года в размере сумма 27 мая 2021 года решением Арбитражного суда адрес по делу N А55-3163/2018 застройщик ООО "МАДЕФ" признан несостоятельным (банкротом); открыто конкурсное производство. 03 декабря 2021 года наблюдательным советом ответчика принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес. 07 июля 2022 года определением Арбитражного суда адрес по делу N А55-31633/2018 требование истца о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, секция N 5, этаж 6, проектная общая площадь 81, 36 кв.м, проектная жилая площадь 38, 36 кв.м, включено в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, с указанием в реестре суммы, уплаченной участником строительства, в размере сумма 13 июля 2022 года истец обратился к ответчику о выплате возмещения. 09 августа 2022 года ответчик сообщил, что выплата возмещения осуществляется на основании сведений, переданных конкурсным управляющим. 10 августа 2022 года истец обратился с заявлением к конкурсному управляющему должника ООО "МАДЕФ".

Конкурсный управляющий должника ООО "МАДЕФ" сообщил истцу, что документация в отношении его требования направлена в адрес ответчика 05 августа 2022 года. 12 сентября 2022 года ответчик сообщил истцу об отказе в выплате возмещения, поскольку право требования на жилое помещение N 23 в объекте приобретено на основании договора уступки права требования, заключенного 21 июня 2021 года, то есть после признания застройщика банкротом.

Истец Матвеев В.Д. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ППК "Фонд развития территорий" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлены письменные возражения на иск.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого и отказе в иске по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика ППК "Фонд развития территорий" по доверенности фио

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца фио по доверенности фио, представителя ответчика ППК "Фонд развития территорий" по доверенности фио, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает предусмотренных законом оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

По правилам ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 N218 "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон N218-ФЗ) выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство.

Частью 3 ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 N218 "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N1233 утверждены Правила выплаты возмещения, которое осуществляется на основании заявления гражданина (пункт 2 данных Правил).

Согласно ст. 201-15.2.2 Ф3N127-Ф3 "О несостоятельности (банкротстве)", Фонд, принявший решение о выплате возмещения, является приобретателем земельного участка, его неотделимых улучшений и проектной документации в качестве встречного предоставления за выплаченное возмещение.

Процесс передачи объектов осуществляется в рамках дела о банкротстве по заявлению Фондом.

Постановление Правительства РФ от 07.10.2017 N1233 в п. 1 устанавливает порядок выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства.

Пунктом 8 Постановления Правительства РФ от 07.10.2017 N1233 предусмотрено, что выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Статья 1 Закона N218-ФЗ под участником строительства понимает физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии со ст. 201.1 Закона о банкротстве понятие участник строительства включает в себя термин "участник долевого строительства" и определяется как физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме.

Денежное требование - требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Как следует из материалов дела, на основании договора N 41/2016 об участии в долевом строительстве жилого дома от 11 ноября 2016 года, заключенного между ООО "Мадеф" и фио, последняя являлась участником долевого строительства с правом получения квартиры, расположенной по адресу: адрес, секция N 5, этаж 6, проектная общая площадь 81, 36 кв.м, проектная жилая площадь 38, 36 кв.м.

За участие в долевом строительстве произведена частичная оплата в размере сумма

Указанный договор участия в долевом строительстве между ООО "МАДЕФ" и фио от 11.11.2016 г. прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке 17.11.2016 г. (л.д. 17 оборот).

На основании договора N 41/2016-1 от 01 октября 2018 года уступки прав по договору N 41/2016 об участии в долевом строительстве жилого дома от 11 ноября 2016 года фио уступила права по договору долевого участия Матвееву В.Д.

Договор N 41/2016-1 от 01 октября 2018 года был направлен первоначальным кредитором на государственную регистрацию 18 марта 2021 года.

27 мая 2021 года решением Арбитражного суда адрес по делу N А55-3163/2018 застройщик ООО "МАДЕФ" признан несостоятельным (банкротом); открыто конкурсное производство.

03 декабря 2021 года наблюдательным советом ответчика принято решение о выплате возмещения гражданам-участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

07 июля 2022 года определением Арбитражного суда адрес по делу N А55-31633/2018 требование истца о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, секция N 5, этаж 6, проектная общая площадь 81, 36 кв.м, проектная жилая площадь 38, 36 кв.м, включено в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, с указанием в реестре суммы, уплаченной участником строительства, в размере сумма

13 июля 2022 года истец обратился к ответчику о выплате возмещения.

09 августа 2022 года ответчик сообщил, что выплата возмещения осуществляется на основании сведений, переданных конкурсным управляющим.

10 августа 2022 года истец обратился с заявлением к конкурсному управляющему должника ООО "МАДЕФ".

Конкурсный управляющий должника ООО "МАДЕФ" сообщил истцу, что документация в отношении его требования направлена в адрес ответчика 05 августа 2022 года.

12 сентября 2022 года ответчик сообщил истцу об отказе в выплате возмещения, поскольку право требования на жилое помещение N 23 в объекте приобретено на основании договора уступки права требования, заключенного 21 июня 2021 года, то есть после признания застройщика банкротом.

Регистрация договора уступки N 41/2016-1 от 01 октября 2018 года была приостановлена регистрирующим органом начиная с 25 марта 2021 года в связи с действующим запретом на совершение действий по регистрации, наложенным органами ФССП России в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:03:0211024:40 (на котором застройщиком долен был быть построен многоквартирный дом согласно договору N 41/2016 об участии в долевом строительстве жилого дома от 11 ноября 2016 года).

Соответственно, после признания Арбитражным судом застройщика несостоятельным (банкротом), все исполнительные производства в отношении него были окончены (сняты запреты на осуществление государственной регистрации сделок и прав в отношении его имущества), истец смог осуществить государственную регистрацию договора N 41/2016-1 от 01 октября 2018 года уступки прав по договору N 41/2016 об участии в долевом строительстве жилого дома от 11 ноября 2016 года.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался приведенными выше нормами закона и пришел к выводу о том, что решение ответчика об отказе в выплате возмещения не может быть признано законным исходя из того, что стороны договора уступки обратились с заявлением о регистрации договора уступки прав требования в регистрирующий орган 18 марта 2021 года, то есть до признания застройщика несостоятельным (банкротом) (27 мая 2021 года), приостановление регистрации было вызвано причинами, не зависящими от истца, в связи с чем то обстоятельство, что договор уступки был зарегистрирован после признания застройщика банкротом не может служить основанием для отказа в выплате истцу возмещения на основании Закона N 218-ФЗ, поскольку по смыслу положений ч. 3 ст. 13 Закона N 218-ФЗ, в выплате возмещения должно быть отказано лицу, заключившему договор после признания застройщика банкротом, то есть только с целью получения возмещения, тогда как истец заключил договор уступки права требования в отношении квартиры, когда застройщик не являлся несостоятельным (банкротом). С учетом указанных обстоятельств на ответчика возложена обязанность выплатить истцу возмещение, предусмотренное Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, секция N5, этаж 6, кв. 23, проектной общей площадью 81, 36 кв.м, проектной жилой площадью 38, 36 кв.м.

Выводы суда основаны на обстоятельствах дела, представленных доказательствах и нормах закона.

Доводы апелляционной жалобы о том, что договор уступки был зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес 21.06.2021 г. после банкротства застройщика, что является основанием к отказу в выплате по существу повторяют возражения ответчика, изложенные при рассмотрении дела судом первой инстанции, которые были предметом исследования суда первой инстанции и получили в решении надлежащую оценку, с которой судебная коллегия соглашается. Указания на обстоятельства, которые нуждались бы в дополнительной проверке апелляционная жалоба не содержит. Иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу судебного акта.

Обстоятельства дела установлены судом первой инстанции правильно, доказательствам дана надлежащая оценка, нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Решение законно, обоснованно и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лефортовского районного суда адрес от 24 октября 2022 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: