Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 мая 2023 г. по делу N 33-22613/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лемагиной И.Б.

и судей фио и фио, при помощнике Егоровой А.Е, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.

гражданское дело N 2-12662/2022 по апелляционной жалобе ООО "А101" на решение Щербинского районного суда адрес от 29 июня 2022 г, которым постановлено:

Исковые требования фио к ООО "А101" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "А101" в пользу фио неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства по договору N... от 14.09.2018 г. в размере сумма, по договору N ДД12К-20.2-535 от 14.09.2018 г. в размере сумма, по договору N ДД12Х-20.3-179 от 09.02.2019 г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "А101" в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Предоставить ООО "А101" отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа сроком до 31.12.2022 г.;

УСТАНОВИЛА:

Истец Кузнецов Д.А. обратился в суд с уточнённым иском к ответчику ООО "А101" о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства по договору N... от 14.09.2018 г. в размере сумма, по договору N ДД12К-20.2-535 от 14.09.2018 г. в размере сумма, по договору N ДД12Х-20.3-179 от 09.02.2019 г. в размере сумма, компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% от присуждённых сумм, судебных расходов.

Истец в суд не явился, о слушании дела был извещён; его представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме. Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании представил письменные возражения на иск, указав, что задержка окончания строительства была вызвана объективными обстоятельствами; размеры неустойки и других заявленных требований считаются завышенными, несоразмерными нарушению прав истца, подлежат снижению на основании ст.333 ГК РФ.

Судом постановлено указанное решение, об отмене и изменении которого в части взыскания неустойки и штрафа в апелляционной жалобе просит ООО "А101".

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца фио по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц по известным суду адресам, их неявку в заседание судебной коллегии, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного с учётом требований действующего законодательства, конкретных обстоятельств дела.

Частично удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"; Законом РФ "О защите прав потребителей"; ст.ст.330, 333 ГК РФ о неустойке, снижении её размера; Постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 г. N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", от 26.03.2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве... "; Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"; ст.ст.98, 100, 103 ГПК РФ о судебных расходах.

При разрешении заявленных требований суд первой инстанции установил, что 14.09.2018 г. между сторонами были заключены договоры участия в долевом строительстве квартир NN.., ДД12К-20.2-535 по строительному адресу: адрес; цена договоров составила сумма, сумма; срок передачи объектов был определён не позднее 31.07.2020 г.; 1 квартира была передана по акту приёма-передачи 19.01.2022 г, её цена уменьшилась до сумма 09.02.2019 г. между сторонами был заключён договор N ДД12Х-20.3-179 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: адрес; застройщик обязался передать истцу нежилое (хозяйственное) помещение, проектной площадью 3, 9 кв.м с условным N нхп-179; цена договора составила сумма; срок передачи объекта был определён не позднее 31.07.2020 г. На момент рассмотрения искового заявления нежилое помещение истцу передано не было.

С учётом установленных по делу обстоятельств суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что ответчиком была допущена просрочка исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства, что в соответствии с п.2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" является основанием для начисления неустойки.

В обоснование заявленных требований истец просил взыскать с ответчика в его пользу неустойку за просрочку передачи объекта по договору N... от 14.09.2018 г. за период с 13.11.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере сумма, по договору N ДД12К-20.2-535 от 14.09.2018 г. за период с 13.11.2021 г. по 19.01.2022 г. в размере сумма, по договору N ДД12Х-20.3-179 от 09.02.2019 г. за период с 13.11.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере сумма Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца за нарушение сроков передачи квартир и нежилого помещения, суд первой инстанции применил положения ст.333 ГК РФ и взыскал с ответчика в пользу истца неустойку по договору N... от 14.09.2018 г. за период с 13.11.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере сумма, по договору N ДД12К-20.2-535 от 14.09.2018 г. за период с 13.11.2021 г. по 19.01.2022 г. в размере сумма, по договору N ДД12Х-20.3-179 от 09.02.2019 г. за период с 13.11.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере сумма, посчитав заявленный истцом размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств.

В соответствии со ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскал с ответчика в пользу истца в счёт компенсации причинённого ему морального вреда сумма, исходя из конкретных обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, посчитав заявленную им сумму компенсации в размере сумма завышенной, несоразмерной последствиям нарушения обязательств.

Руководствуясь п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд взыскал с ответчика в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере сумма, снизив штраф с учётом требований ст.333 ГК РФ.

На основании ст.ст.98, 100 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг его представителя в размере сумма с учётом принципов разумности и справедливости. Одновременно в соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскал с ответчика госпошлину в доход бюджета адрес в сумме сумма пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Ответчик при разрешении заявленных истцом требований просил отсрочить исполнение решения суда до 31.12.2022 г. на основании Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 г. N 479, что судом сделано в установленном законом порядке.

Истцом решение суда в какой-либо части не оспаривается, а потому проверяется судебной коллегией в пределах доводов жалобы ответчика.

С указанными выводами суда о частичном удовлетворении заявленных требований судебная коллегия считает необходимым согласиться, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства, которые применены судом правильно.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о несогласии с взысканием судом в пользу истца неустойки и штрафа не могут служить основанием к отмене и изменению решения в указанной части. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. В ч.1 ст.333 ГК РФ речь идёт не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба. Определённый судом ко взысканию размер неустойки в сумме сумма, сумма, сумма соответствуют периодам просрочки обязательств, стоимости объектов недвижимости, а также другим заслуживающим внимания обстоятельствам, исследованным в ходе судебного разбирательства; является соразмерным и обоснованным. Оснований для повторного снижения размера неустойки судебная коллегия не усматривает, как и для отказа во взыскании штрафа, размер которого определён в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

При этом судебная коллегия руководствуется Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 г..N 479 (в редакции от 30.09.2022 г..) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве". На основании данного Постановления неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учётом ч.9 ст.4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключённым исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2023 г..включительно (в редакции Постановления Правительства РФ от 30.09.2022 г..N 1732). Истец предъявил требования к застройщику до вступления в силу настоящего постановления - 14.08.2021 г, а потому штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя начислен в установленном законом порядке по Закону "О защите прав потребителей".

С учётом вышеизложенного оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы ответчика судебная коллегия не усматривает. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения, также не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 29 июня 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "А101" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи