Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 17 апреля 2023 г. по делу N 8Г-6101/2023[88-8339/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гаиткуловой Ф.С, судей Романова М.В, Ивановой С.Ю, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20 июня 2022г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 декабря 2022г. по гражданскому делу N 2-1961/2022 по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей "Максимум" Республики Башкортостан, выступающей в защиту Лебедевой Вероники Юрьевны, к жилищному строительному кооперативу "Союзный 9", обществу с ограниченной ответственностью "Группа компаний СУ-10", Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, заслушав доклад судьи Романова М.В, проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей "Максимум" Республики Башкортостан в защиту Лебедевой В.Ю. обратилась в суд с иском к ЖСК "Союзный 9", ООО "Группа компаний СУ-10" о признании за Лебедевой В.Ю. право собственности на трехкомнатную квартиру N, расположенную на 20 этаже многоэтажного жилого дома "адрес".

Решением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20 июня 2022г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 декабря 2022г, исковые требования удовлетворены, распределены судебные расходы.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального права.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились.

Судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 17 марта 2022г. Лебедева В.Ю. вступила в ЖСК "Союзный 12/2" согласно решению о приеме в ЖСК за N 176/CI2-2 и, как член кооператива, приобрела трехкомнатную квартиру N, расположенную на 20 этаже по строительному адресу: "адрес", застройщиком которого является ООО "Группа компаний СУ-10".

Истцом исполнены обязательства согласно решению о приеме в кооператив и полностью оплачена стоимость квартиры, составившая 3153600руб.

Как следует из п. 6 решения о приеме в ЖСК "Союзный 12/2", планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в феврале 2016г.

Основанием для вступления граждан в кооператив явился заключенный ООО "Группа компаний СУ-10" и ЖСК "Союзный 12/2" договор инвестирования строительства по строительству жилого дома N 12/2 со встроенными помещениями и подземной стоянкой в северо-западной части жилого района "Затон" Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, согласно п. 1.2 которого кооператив осуществляет финансирование строительства указанного жилого дома.

Согласно п. 1.5 договора инвестирования строительства N 12/С от 01 июля 2013г, ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 2 квартал 2018г.

Земельный участок с кадастровым номером N предоставлен ООО ""Группа компаний СУ-10" для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором N 15-ж от 02 августа 2011г.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство N RU03308000-580-Ж, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа г. Уфа.

Согласно письма Главного управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа "адрес" Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. N/АР зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой дом "адрес"

Согласно заключению N 2017/215 ГУП институт "БАШНИИСТРОЙ" от 31 августа 2017г, в результате обследования строительных конструкций жилого дома N 12/2 в северо-западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе г. Уфы установлено, что основные строительные конструкции исследуемого дома выполнены в соответствии с проектом 1324/2012-12/2-КЖ, на которое имеется положительное заключение негосударственной экспертизы N 4-1-1-0023-15, на которое имеется положительное заключение экспертизы N 02-2-1-2-0001-17, следовательно, соответствуют требованиям строительных норм и правил. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома N в северо-западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе городского округа г. Уфа оценивается, как работоспособное.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14 февраля 2017г. по делу N А07-4199/2014 исковые требования Министерства обороны России удовлетворены частично, из чужого незаконного владения ООО "ГК СУ-10" в пользу Министерства обороны России истребован, в том числе, земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2509 кв.м, на котором расположен дом "адрес"

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2017г. указанное решение отменено в части удовлетворения исковых требований в том числе об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 02:55:050110:2099, площадью 2509 кв.м, в указанной части в удовлетворении иска отказано, исходя из того, истребование земельного участка без решения судьбы расположенных на них объектов недвижимости неправомерно, поскольку противоречит закрепленному в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, принимая во внимание, что объекты недвижимости по указанному адресу приобретены гражданами на законных основаниях.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 218, 219, 309, 310, 420, 434 ГК РФ, пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, установив исполнение истцом обязательств, в отсутствие доказательств передачи ему квартиры.

Проверяя законность решения, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием, в отсутствие доказательств незаконности строительства многоквартирного жилого дома, угрозы жизни и (или) здоровью населения.

Свои выводы суды первой и апелляционной инстанций обосновали, они основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, имеющихся в деле, доказательств.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной ч. 3 ст. 390 ГПК РФ, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела и проверяет лишь правильность применения и толкования судами норм материального права и норм процессуального права при разрешении дела, а правом переоценки доказательств не наделен.

Доводы кассационной жалобы выводы судов не опровергают, не подтверждают наличие нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20 июня 2022г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 декабря 2022г. оставить без изменения, кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.

Председательствующий Ф.С. Гаиткулова

Судьи М.В. Романов

С.Ю. Иванова