Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 15 мая 2023 г. по делу N 8Г-2607/2023[88-3705/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Усмановой Г.Ф.

судей ФИО5, ФИО8

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации "адрес" края об установлении размера выкупной стоимости изымаемого для муниципальных нужд недвижимого имущества, по кассационной жалобе Администрации "адрес" края, поданной представителем ФИО9 на решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 3 октября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20 декабря 2022 г.

Заслушав доклад председательствующего, выслушав возражения представителя истцов ФИО6, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации "адрес" края об установлении выкупной цены (суммы возмещения) изымаемого жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: "адрес", равной рыночной стоимости в размере "данные изъяты", о взыскании в равных долях причитающуюся на их долю в праве собственности на изымаемое помещение по 556 276 рублей 05 копеек в пользу каждой, о прекращении после выплаты цены (суммы возмещения) права собственности истцов на изымаемое имущество путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости, о взыскании в пользу ФИО1 судебных расходов по оценке ущерба в размере 3 000 рублей, по оплате нотариальных услуг в размере 3 905 рублей, почтовых расходов 141 рубль 06 копеек. В обоснование требований указано на то, что истцам на праве собственности принадлежит указанная квартира в многоквартирном жилом доме и доля земельного участка. Администрацией "адрес" края и Комитетом по управлению муниципальным имуществом "адрес" края принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и принадлежащего истцам жилого помещения. Между сторонами возник спор, связанный с размером возмещения за изымаемые объекты, признанные аварийными.

Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 3 октября 2022 г. требования ФИО1, ФИО2 удовлетворены частично, установлена выкупная цена (сумма возмещения) изымаемого жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, равная рыночной стоимости в размере 1 112 553 рублей. С Администрации "адрес" края в пользу ФИО1 и ФИО2 взыскана стоимость принадлежащих им долей в праве собственности на изымаемое помещение в размере по 556 276 рублей 05 копеек в пользу каждой. Постановлено после выплаты цены (суммы возмещения) прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на изымаемое жилое помещение (квартиру) путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости. С Администрации "адрес" края в пользу ФИО1 взысканы судебные расходы по оценке ущерба в размере 3 000 рублей, почтовые услуги в размере 141 рубль 06 копеек. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20 декабря 2022 г. указанное решение в части взыскания с Администрации "адрес" края в пользу ФИО1 почтовых расходов в размере 141 рубль 06 копеек отменено, в отмененной части принято новое решение, которым в удовлетворении данных требований отказано. В остальной части это же решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Администрации "адрес" края, поданной представителем ФИО3, ставится вопрос об отмене судебных актов со ссылкой на неверное применение норм материального права и нарушение норм процессуального права.

В судебное заседание суда кассационной инстанции не явились истцы, ответчик, третьи лица, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и заблаговременно.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. При этом нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции оснований для пересмотра судебных актов не усматривает.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав фактические обстоятельства и собранные по делу доказательств с позиции норм статей 1, 6, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 7, 15, 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришли к верному выводу об обоснованности заявленных истцами требований и установлении выкупной цены изымаемого у них для муниципальных нужд аварийного жилья в объеме, позволяющим избежать нарушения жилищных прав.

При определении выкупной цены квартиры суды, исследовав отчеты об оценке каждой из сторон, правомерно исходили из заключения судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, определившей рыночную стоимость выкупной изымаемой доли жилья истцов, исходя из размера, соответствующего реальной цене изымаемого имущества с учетом корректировок, в том числе по месту положения объекта и характеристике материалов строительства с изучением местоположения и характеристик аналогичных объектов, но пригодных для проживания каждого из истцов, а также с учетом стоимости общего имущества многоквартирного жилого дома и земельного участка, что органом местного самоуправления при оценке стоимости не учитывалось.

При анализе отчетов об оценке и выводов судебной экспертизы, суды, выполняя свою процессуальную обязанность по установлению действительных обстоятельств по делу, правомерно оценили их по правилам статей 67, 157 ГПК РФ на предмет соответствия критериям достаточности и допустимости в качестве доказательства и привели соответствующие аргументы.

Суд апелляционной инстанции при проверке требований истцов о возмещении почтовых расходов, пересмотрел решение суда первой инстанции, отказав в иске в этой части ввиду отсутствия документального обоснования.

Учитывая изложенное, оснований для отмены обжалуемых судебных актов по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Несогласие стороны с результатами оценки доказательств, произведенной судами, не подпадает под приведенный в статье 379.7 ГПК РФ исчерпывающий перечень оснований к пересмотру вступивших в законную силу судебных постановлений в кассационном порядке.

Переоценка обстоятельств и доказательств по делу в суде кассационной инстанции не допускается.

Принятые меры по приостановлению исполнения судебного акта подлежат отмене ввиду окончания кассационного производства по делу.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 3 октября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20 декабря 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации "адрес" края, поданную представителем ФИО3, - без удовлетворения.

Приостановление исполнения решения Октябрьского районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 3 октября 2022 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20 декабря 2022 г. отменить.

Председательствующий Г.Ф. Усманова

Судьи ФИО5

ФИО8