Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 01 июня 2023 г. по делу N 8Г-4434/2023[88-5683/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Климовой В.В.

судей Ивановой Л.В, Гареевой Д.Р, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якимович Лилии Сергеевны к Кужелевой Светлане Александровне о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, реальном разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, по кассационной жалобе Якимович Лилии Сергеевны на решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 31 октября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 1 февраля 2023 года

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Климовой В.В, выслушав Якимович Л.С, поддеражвшую кассационную жалобу, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Якимович Л.С. обратилась в суд с иском (в последующем уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Кужелевой С.А, в котором просила:

1. Перераспределить собственникам доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 522 кв.м, с кадастровым номером 26:12:021609:19, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: город Ставрополь, улица Революционная, 43/16;

2. Определить Якимович Лилии Сергеевне долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 522 кв.м, с кадастровым номером 26:12:021609:19, расположенный по адресу: город Ставрополь, улица Революционная, 43/16 в размере 3/5 доли;

3. Определить Кужелевой Светлане Александровне долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 522 кв.м, с кадастровым номером 26:12:021609:19 расположенный по адресу: город Ставрополь, улица Революционная, 43/16 в размере 2/5 доли;

4. Прекратить за Якимович Лилией Сергеевной право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 522 кв.м, кадастровый N 26:12:021609:19, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: город Ставрополь, улица Революционная, 43/16;

5 Указать в решении Октябрьского районного суда города Ставрополя, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с прекращением права общей долевой собственности за Якимович Лилией Сергеевной на земельный участок общей площадью 1 522 кв.м, кадастровый N 26:12:021609:19, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: город Ставрополь, улица Революционная, 43/16;

6. Сохранить за Кужелевой Светланой Александровной право общей долевой собственности (2/5 доли в праве) на земельный участок общей площадью 1 522 кв.м, кадастровый N 26:12:021609:19, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: город Ставрополь, улица Революционная, 43/16;

7. Выделить в натуре долю Якимович Лилии Сергеевны из общего имущества - земельного участка общей площадью 1 522 кв.м, с кадастровым номером 26:12:021609:19, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: город Ставрополь, улица Революционная, 43/16, выделив ей в собственность самостоятельный объект - земельный участок, общей площадью 919 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: город Ставрополь, улица Революционная, 43/16;

8. Признать за Якимович Лилией Сергеевной право собственности на земельный участок, общей площадью 919 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: город Ставрополь, улица Революционная, 43/16;

9 Указать в решении Октябрьского районного суда города Ставрополя, что оно является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и внесения в ЕГРН образуемого объекта недвижимого имущества - земельного участка, общей площадью 919 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: город Ставрополь, улица Революционная, 43/16;

10 Указать в решении Октябрьского районного суда города Ставрополя, что оно является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 919 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: город Ставрополь, улица Революционная, 43/16 за Якимович Лилией Сергеевной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В обоснование требований указано, что спорный земельный участок принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому.

Имея намерение прекратить общую долевую собственность, 15.02.2022 истцом в адрес ответчика было направлено предложение о реальном разделе земельного участка по схеме предложенной кадастровым инженером в тех фактических границах, которые сложились на местности на протяжении более 15 лет и прекращении общей долевой собственности, на что получила отказ.

Истец полагает, что в связи с тем, что зарегистрированные за истцом и ответчиком по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не соответствуют площадям, выделенным прежним совладельцам решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 21.12.1990, то доли в праве каждого из собственников на данный земельный участок подлежат перераспределению.

Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 31.10.2022 исковые требования Якимович Лилии Сергеевны к Кужелевой Светлане Александровне о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, реальном разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на участок, - удовлетворены частично.

Произведен реальный раздел земельного участка, общей площадью 1 522 кв.м, с КН 26:12:021609:19, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. Революционная, 43/16, принадлежащего Якимович Лилии Сергеевне и Кужелевой Светлане Александровне по 1/2 доли в праве общей долевой собственности в соответствии с идеальными долями, согласно варианта 2 на вопрос 2 экспертного заключения N 14-Э/22 от 08.09.2022, подготовленного экспертом Кокоревой С.Е.

Выделена в собственность Якимович Лилии Сергеевне часть земельного участка от общей площади 1 522 кв.м, вычисленная по координатам площадь 761 кв.м, образуемого путем раздела земельного участка 26:12:021609:19:ЗУ1, по координатам характерных точек, указанных в заключении эксперта.

Выделена в собственность Кужелевой Светлане Александровне часть земельного участка от общей площади 1 522 кв.м, вычисленная по координатам площадь 761 кв.м, образуемого путем раздела земельного участка 26:12:021609:19:ЗУ2, по координатам характерных точек, указанных в заключении эксперта.

Прекращено право общей долевой собственности за Якимович Лилией Сергеевной и Кужелевой Светланой Александровной на 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 1 522 кв.м, с КН 26:12:021:609:19, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. Революционная, 43/16.

В остальной части требования Якимович Лилии Сергеевны о перераспределении долей и определении долей по 3/5 и 2/5 доли в праве общей долевой собственности, о выделе в натуре и признании права на участок площадью 919 кв.м, по варианту 2 на вопрос 1 экспертного заключения N 14-Э/22 от 08.09.2022, подготовленного экспертом Кокоревой С.Е. - оставлены без удовлетворения.

Указано, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о правах на земельный участок КН 26:12:021609:19, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. Революционная, 43/16, образуемых участков 26: 12:021609:19:ЗУ1 и 26: 12:021609:19:ЗУ2 площадью по 761 кв.м, каждый, и прекращения права общей долевой собственности в 1/2 доли в праве за Якимович Лилией Сергеевной и Кужелевой Светланой Александровной в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю (филиал ФГБУ ФКП Росреестра Ставропольскому краю) (Т. 1 л.д. 244-261).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 01 февраля 2023 года указанное решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Якимович Л.С. ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных актов, ввиду существенных нарушений норм материального и процессуального права, не соглашается с разделом земельного участка в равных долях.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции является несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы не установлено.

Из материалов дела следует и судами установлено, что Якимович Л.С. и Кужелевой С.А. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит следующее недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 1 522 кв.м, кадастровый N26:12:021609:19, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Революционная, 43/16. Также Якимович Л.С. и Кужелева С.А. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности владеют жилым домом с кадастровым номером 26:12:021:609:188 общей площадью 237, 8 кв.м, расположенным на вышеуказанном участке. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2021 (Т. 1 л.д. 23-27).

29.11.2013 Якимович Л.С. получено свидетельство о праве на наследство по завещанию 26АА1535349 (Т. 1 л.д. 19). Наследство, на которое было выдано свидетельство состояло из: права пожизненно наследуемого владения 1/2 долей в праве на земельный участок площадью 1 513 кв.м, с кадастровым номером 26:12:021609:19, расположенного по адресу г. Ставрополь, ул. Революционная, 43/16 и на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

Имея намерение прекратить общую долевую собственность на земельный участок и тем самым упорядочить хозяйственную деятельность по его содержанию путем раздела исходного участка на два самостоятельных, Якимович Л.С. обратилась в ООО "ГЕО-Сфера" для проведения комплекса кадастровых работ с целью подготовки технической документации на образуемые при разделе общего земельного участка отдельные участки.

Кадастровым инженером были произведены замеры земельного участка в тех фактических границах, которые сложились на местности на протяжении более 15 лет и в которых собственно они и используются сособственниками. В результате исправления ошибки в местоположении границ земельного участка, площадь исходного земельного участка была увеличена с 1 513 кв.м, на 1 522 кв.м, о чем в ЕГРН были внесены соответствующие изменения. Как заявлено истцом, площадь земельного участка; который использует он по фактическом пользованию - составил 946 кв.м, а фактическая площадь используемого участка ответчиком - 576 кв.м. Кадастровым инженером по просьбе истца была подготовлена схема раздела исходного участка с прямой линией границы, проходящей по линии окон домовладения сособственников. Из данной схемы раздела следует, что фактическая площадь земельного участка используемого истцом составляет 919 кв.м, а площадь земельного участка используемого ответчиком - 603 кв.м. (Т. 1 л.д. 34-46).

15.02.2022 Якимович Л.С. в адрес Кужелевой С.А. было направлено предложение о реальном разделе земельного участка по предложенной схеме и прекращении общей долевой собственности. Однако Кужелева С.А. отказалась производить реальный раздел земельного участка согласно предложенным истцом условиям и прекращать долевую собственность.

Судами также установлено, что согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 14.03.2019 Кашпур А.В. и Зимин Ю.Ю. передали Кужелевой С.А. право общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок, площадью 1 513 +/- 14 кв.м, с КН 26:12:021609:19 и 1/2 долю на жилой дом, находящиеся по адресу: СК, г. Ставрополь, ул. Революционная, д. 43/16 (Т. 1 л.д. 72-78). Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст.ст. 246, 247, 252, 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, учитывая, что истец не возражала против продажи ответчику предыдущими сособственниками 1/2 доли на земельный участок, суд первой инстанции с учетом выводов судебной экспертизы пришел к выводу о том, что в данном конкретном случае наиболее рациональным является реальный раздел спорного земельного участка по 2 варианту, предложенному экспертом, так как будет соблюден баланс интересов сторон, с учетом приобретения ответчиком по договору купли-продажи именно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, о чем истцу было известно.

Проверяя законность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции с его выводами и правовым обоснованием согласился.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами суда первой и апелляционной инстанции, поскольку все обстоятельства, имеющие юридическое значение при рассмотрении дела, установлены судами правильно, выводы основаны на правильном применении норм права и верном установлении фактических обстоятельств по делу. В решении и апелляционном определении дана надлежащая оценка представленным доказательствам, требования статей 59, 60, 67 ГПК РФ судами первой и апелляционной инстанции при разрешении дела не нарушены.

Доводы кассационной жалобы аналогичны доводам иска и апелляционной жалобы, получили мотивированную судебную оценку, подробно изложенную в обжалуемых судебных актах, свидетельствуют не о нарушениях судами первой и апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, а о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, что не входит в компетенцию кассационного суда общей юрисдикции.

Таким образом, ссылок на обстоятельства, влекущие безусловную отмену судебных актов в кассационном порядке, в жалобе не приведено, позиция подателя жалобы направлена на иную правовую оценку установленных обстоятельств дела, выводов судов не опровергает, о существенных нарушениях норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, не свидетельствует, ввиду чего не могут повлечь отмену по существу правильного судебного постановления.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 31 октября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 1 февраля 2023 года - оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи