Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 20 апреля 2023 г. по делу N 8Г-2443/2023[88-3897/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Саломатиной Л.А.

судей Прасоловой В.Б, Панфиловой Л.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Алейникова И.А. на решение Вяземского районного суда Хабаровского края от 02.08.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 23.11.2022 по делу по иску Алейникова И.А. к администрации городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края о расторжении договора социального найма жилого помещения и предоставлении по договору социального найма другого пригодного для проживания жилого помещения, встречному иску администрации городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края к Алейникову И.А, об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ.

Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А,

УСТАНОВИЛА:

истец, обратившись в суд, указал, что является инвалидом N группы, его мать Алейникова В.П. - инвалидом N группы. С мая 2014 года на основании договора социального найма он является нанимателем жилого помещения "адрес", в котором проживает вместе с матерью. Согласно заключению, подготовленному специалистом "Строй Эксперт ДВ", квартира является непригодной для проживания.

Просил расторгнуть договор социального найма от 06.05.2014 N 19 жилого помещения "адрес" предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма для проживания на семью из двух человек, пригодное для проживания, соответствующее требованиям, которым должно отвечать жилое помещение.

Администрация городского поселения "Город Вяземский" предъявила встречный иск, в котором просила обязать Алейникова И.А. обеспечить доступ в жилое помещение представителям администрации для проведения обследования с целью дальнейшей разработки проектно-сметной документации для надлежащего проведения капитального ремонта жилого помещения "адрес"

В обоснование требований истец указал, что постановлением администрации городского поселения от 15.02.2022 жилой дом, в котором расположена квартира, включен в перечень муниципальных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту в 2022 году. Алейников И.А. отказывает в предоставлении доступа в спорное жилое помещение для проведения обследования с целью дальнейшей разработки проектно-сметной документации, необходимой для качественного проведения капитальных ремонтных работ. Ему неоднократно направлялись уведомления о необходимости комиссионного обследования квартиры, однако доступ в жилое помещение не предоставлен.

Решением Вяземского районного суда Хабаровского края от 02.08.2022, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 23.11.2022, в удовлетворении первоначального и встречного иска отказано.

В кассационной жалобе Алейников И.А. просит отменить оспариваемые судебные акты в части отказа в удовлетворении его исковых требований, считая их незаконными, ссылаясь на неправильное применение судом норм права. В обоснование доводов жалобы указано, что судом не принято во внимание заключение специалиста, который установилнепригодность жилого помещения, предоставленного ответчиком по договору социального найма.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, извещены надлежаще, причин неявки не сообщили. В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Проверив оспариваемые судебные акты в пределах доводов кассационной жалобы и возражений на нее администрации городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит правовых оснований для их отмены и удовлетворения кассационной жалобы.

Исходя из требований, предусмотренных статьей 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 N 17 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции", суд кассационной инстанции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе.

Таким образом, проверке подлежат судебные акты только в оспариваемой части.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора социального найма от 06.05.2014 N 19 Алейников И.А. является нанимателем жилого помещения "адрес"

Постановлением администрации городского поселения от 15.02.2022 N 71 "О внесении изменений в Муниципальную программу "Обеспечение функционирования и развития жилищного фонда городского поселения "Город Вяземский" на 2021-2025 годы" жилое помещение "адрес", включено в перечень муниципальных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту в 2022 году.

В обоснование заявленных требований о непригодности спорного жилого помещения истец представил заключение специалиста-оценщика "Строй Эксперт ДВ" от 21.06.2021 N 03/21, согласно которому жилое помещение находится в ограниченно работоспособном состоянии, конструктивные и отделочные элементы не соответствуют требованиям нормативно - технической документации. Несущие стены квартиры находятся в ограничено работоспособном состоянии, имеется риск получения травм из-за наличия отваливающейся потолочной заделки швов плит перекрытия, вытяжная вентиляция в неработоспособном состоянии, имеются признаки промерзания ограждающих конструкций квартиры.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Алейникова И.А, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствовался положениями статей 57, 85, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходил из отсутствия предусмотренных законом оснований для расторжения договора социального найма и предоставления истцу вне очереди другого жилого помещения по договору социального найма.

Выводы судов явились результатом оценки всех представленных доказательств, в том числе заключения специалиста-оценщика "Строй Эксперт ДВ" от 21.06.2021 от 03/21.

Из актов комиссионного обследования квартиры от 08.11.2020, 18.02.2021 судом установлено, что температурный режим в квартире истца соответствует требованиям качества коммунальных услуг, нарушений в работе электропроводки на момент обследования не выявлено. Квартиросъемщику рекомендовано провести текущий ремонт, а также косметический ремонт стен, полов, произвести окраску, предотвращающую доступ влаги на покрытие полов. По результатам неоднократных проверок многоквартирного жилого дома и жилого помещения истца, проведенных, в том числе специалистами Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края по обращениям истца (от 17.12.2021, от 03.02.2022), установлено работоспособное состояние вентиляции в квартире истца и допустимая влажность воздуха согласно пунктам 4.2.2, 4.1.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170.

Пересматривая дело в апелляционном порядке, суд апелляционной инстанции правомерно указал, что вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду.

Выводы суда первой и апелляционной инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Алейникова И.А. соответствуют установленным обстоятельствам, основаны на нормах права, регулирующих спорные правоотношения, доводы кассационной жалобы их не опровергают.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

решение Вяземского районного суда Хабаровского края от 02.08.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 23.11.2022 оставить без изменения, кассационную жалобу Алейникова И.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи