Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 04 мая 2023 г. по делу N 8Г-2818/2023[88-3648/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Саломатиной Л.А.

судей Панфиловой Л.Ю, Бузьской Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Габибова Э.О. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 19.12.2022 по делу по иску Молодежного жилищно-строительного кооператива "Варяг" к Габибову Э.О. о взыскании задолженности по оплате паевых взносов.

Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А, объяснения Габибова Э.О, представителя Молодежного жилищно-строительного кооператива "Варяг" - Николашиной Т.В,

УСТАНОВИЛА:

истец, обратившись в суд, указал, что определением Арбитражного суда Приморского края от 02.04.2021 в отношении Молодежного жилищно-строительного кооператива "Варяг" введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев, внешним управляющим должника утвержден Трошин К.А.

По данным бухгалтерского учета кооператива за ответчиком числится задолженность по договору от 05.09.2016 N о порядке выплаты паевых и иных взносов и предоставления жилья члену кооператива. Предметом данного договора является однокомнатная квартира в многоквартирном доме, расположенном в "адрес", условный номер квартиры N. По условиям договора ответчик обязался внести сумму паевых взносов в размере 2 485 080 рублей в соответствии с индивидуальным графиком, установленным в приложении к договору. Вместе с тем, свои обязательства по внесению паевых взносов по договору не исполнил. Претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность ответчиком оставлена без удовлетворения.

Истец просил с учетом уточнения требований взыскать с Габибова Э.О. в пользу кооператива задолженность в размере 645 269, 50 рублей.

Решением Находкинского городского суда Приморского края от 15.08.2022 в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 19.12.2022 решение суда отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены частично, с Габибова Э.О. в пользу истца взыскана задолженность по оплате паевых взносов в размере 395 269, 50 рублей, разрешен вопрос о взыскании госпошлины.

В кассационной жалобе Габибов Э.О. просит отменить апелляционное определение и оставить в силе решение суда первой инстанции, ссылаясь на несоответствие выводов суда апелляционной инстанции фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение судом норм права.

В судебном заседании суда кассационной инстанции Габибов Э.О. доводы кассационной жалобы поддержал, представитель Молодежного жилищно-строительного кооператива "Варяг" - Николашина Т.В. просила апелляционное определение оставить без изменения.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Проверив апелляционное определение в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит правовых оснований для отмены судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы.

На основании исследованных доказательств судами установлено, что ответчик по решению правления Молодежного жилищно-строительного кооператива "Варяг" от 05.9.2016 принят в члены кооператива. В тот же день с ним был заключен договор N о порядке выплаты паевых и иных взносов и предоставлении жилья как члену кооператива.

По условиям договора и дополнительного соглашения от 05.03.2017 ответчик как пайщик принял на себя обязанность внести за время членства в кооперативе сумму паевых взносов, соответствующую инвестиционной стоимости объекта строительства, в общем размере 2 485 080 рублей согласно графику выплаты паевого взноса.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что конкурсный управляющий, обращаясь в суд, приложил к иску документы, свидетельствующие о наличии факта возникновения между кооперативом и Габибовым Э.О. договорных отношений, не представив при этом доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика задолженности по договору, посчитав, что требования основаны на предположениях. Данное поведение истца суд оценил как недобросовестное со ссылкой на получение конкурсным управляющим всех финансовых документов кооператива от бывшего его руководителя.

С данными выводами не согласился суд апелляционной инстанции. Действуя в пределах своей компетенции, оценив все представленные доказательства в совокупности по правилам главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции указал на неправильное распределение бремени доказывания между сторонами, поскольку обязанность по доказыванию исполнения обязательств по договору о выплате паевых взносов должна быть возложена на лицо, обязанное по условиям договора выплатить пай, то есть на ответчика Габибова Э.О. Между тем, ответчиком таких доказательств в полном объеме, как того требует статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Суд апелляционной инстанции нашел подтвержденным факт оплаты ответчиком по договору о выплате паевого взноса денежных средств в размере 2 089 810, 50 рублей. При этом доказательств внесения паевых взносов на сумму 395 269, 50 рублей Габибовым Э.О. не было представлено.

Выводы суда явились результатом оценки доказательств, в том числе финансовых документов, представленных истцом. соответствуют установленному.

В силу статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что со дня принятия общим собранием членов жилищного кооператива решения о принятии в члены жилищного кооператива и заключения договора о внесении паевого взноса в виде стоимости жилого помещения на члена кооператива возлагается обязанность по полной выплате денежных средств за занимаемое им жилье в кооперативе.

Однако доказательств исполнения обязательства в полном объеме, отвечающих требованиям процессуального закона об относимости и допустимости, ответчиком не представлено.

Ссылка в кассационной жалобе на неправильную оценку справки от 08.08.2017, фактически полученной ответчиком в 2021 году, как подтверждающую исполнение обязательства и явившуюся основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости, не опровергает выводов суда, поскольку финансовых документов о внесении денежных сумм или зачете исполнения обязательств, истцом не представлено.

Выдача такой справки не исключает возможность проверки в суде финансовых документов, подтверждающих выплату пая.

Выводы суда первой инстанции о злоупотреблении правом истцом при таких обстоятельствах обоснованно признаны неверными.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела судом апелляционной инстанции не допущено. Объем исследованных доказательств позволил верно разрешить спор.

Оснований для отмены апелляционного определения доводы кассационной жалобы не содержат.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 19.12.2022 оставить без изменения, кассационную жалобу Габибова Э.О. - без удовлетворения.

Отменить приостановление апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 19.12.2022 в связи с окончанием производства в суде кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи