Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16 мая 2023 г. по делу N 8Г-5740/2023[88-9660/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Чуньковой Т.Ю, судей Даниловой О.Н, Баера Е.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-59/2022 (УИД N 17RS0017-01-2019-006872-30) по исковому заявлению Монгуш Ларисы Эникпеновны к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республики Тыва, судебному приставу-исполнителю Сандый-оол Инне Николаевне, акционерному обществу "ДОМ.РФ" о признании недействительным публичных торгов, признании действий по передаче имущества на торги, постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества взыскателю и действий по регистрации права собственности незаконными, компенсации морального вреда

по кассационным жалобам Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва и акционерного общества "ДОМ.РФ"

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 21 декабря 2022 г.

Заслушав доклад судьи Баера Е.А, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Монгуш Л.Э. обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республики Тыва, судебному приставу-исполнителю Сандый-оол И.Н, акционерному обществу "ДОМ.РФ" о признании недействительным публичных торгов, признании действий по передаче имущества на торги, постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества взыскателю и действий по регистрации права собственности незаконными, компенсации морального вреда.

В обоснование требований указано, что определением суда от 2 ноября 2015 г. утверждено мировое соглашение между АО "АИЖК" и Монгуш Л.Э. о порядке погашения задолженности, при этом обращения взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок не производилось. 14 декабря 2016 г. на основании исполнительного листа N от 5 октября 2019 г. возбуждено исполнительное производство, в рамках которого 21 января 2019 г. жилой дом с земельным участком переданы для проведения торгов в МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва. Проведенные 7 мая 2019 г. и 9 июля 2019 г. первичные и вторичные торги по реализации имущества признаны несостоявшимися в связи с отсутствием допущенных участников. 8 августа 2019 г. вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества взыскателю. Считает, что спорное имущество передано на торги незаконно, торги проведены с нарушением правил, установленных законом. Первичные торги 7 мая 2019 г. проведены в период действия рассрочки исполнения решения суда, предоставленной определением Кызылского городского суда Республики Тыва от 27 марта 2019 г. Нарушены сроки публикации извещения о проведении вторичных торгов, что привело к ограничению круга потенциальных покупателей. Незаконными действиями ответчиков ей причинен моральный вред, компенсацию которого оценивает в 30 000 руб.

Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 21 февраля 2022 г. исковые требования удовлетворены частично.

В связи с допущенными судом первой инстанции нарушениями процессуального закона, являющимися безусловным основанием для отмены решения суда, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 21 декабря 2022 г..отменено решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 21 февраля 2022 г, принято по делу новое решение об удовлетворении искового заявления Монгуш Л.Э. к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Тыва, судебному приставу-исполнителю Сандый-оол И.Н, акционерному обществу "ДОМ.РФ" о признании недействительными публичных торгов, признании действий по передаче имущества на торги, постановления о передаче не реализованного имущества взыскателю и действий по регистрации права собственности незаконными, компенсации морального вреда частично. Признаны недействительными публичные торги от 7 мая 2019 г..и от 9 июля 2019 г..в части реализации заложенного имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес". Признана недействительной односторонняя сделка в виде согласия акционерного общества "ДОМ.РФ" оставить за собой не реализованное на повторных публичных торгах имущество. Применены последствия недействительности сделки. Исключены из Единого государственного реестра недвижимости записи N и N от 19 сентября 2019 г..о государственной регистрации права собственности акционерного общества "ДОМ.РФ" на жилой дом с кадастровым номером N и на земельный участок с кадастровым номером N, расположенные по адресу: "адрес". Обязал акционерное общество "ДОМ.РФ" (ИНН 7729355614) вернуть Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Тыва имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес".

Взысканы с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в пользу Монгуш Л.Э. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 10 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 300 рублей. Взысканы с акционерного общества "ДОМ.РФ" (ИНН 7729355614) в пользу Монгуш Л.Э. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 10 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 300 рублей.

В кассационной жалобе ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва просит отменить апелляционное определение, как незаконное. Указывает, что выступает лишь в качестве организатора публичных торгов и права истца управление не нарушало, поэтому оснований для взыскания в пользу Монгуш Л.Э. расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. не имеется. Полагает, что, являясь государственным органом, освобожденным от уплаты государственной пошлины, то основания отсутствуют для взыскания уплаченной истцом государственной пошлины.

В кассационной жалобе ответчик АО "ДОМ.РФ" просит отменить апелляционное определение, как незаконное, поскольку не согласен с удовлетворением исковых требований в части возмещения судебных расходов.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Восьмого кассационного суда общей юрисдикции.

Участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатом, в том числе с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание суда кассационной инстанции не явились надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела участвующие в деле лица, не сообщившие возражения о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемого апелляционного определения.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Согласно положениям части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такого характера нарушений норм права не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, определением Кызылского городского суда Республики Тыва от 2 ноября 2015 г, вступившим в законную силу 18 ноября 2015 г, утверждено мировое соглашение, заключенное между АО "АИЖК" и Монгуш Л.Э. на стадии исполнительного производства, согласно п. 3.1 которого по состоянию на 31 августа 2015 г. общая сумма задолженности должника перед взыскателем составляет 1 658 392, 77 руб, в том числе: основной долг в размере 1 150 542, 38 руб, проценты, начисленные за пользование займом и не уплаченные должником, в размере 457 850, 39 руб, пени в размере 50 000 руб.

Пунктом 8 мирового соглашения установлено, что при неисполнении либо ненадлежащем исполнении должником любого из подп. 4.1, 4.2, 4.3 данного соглашения, в том числе при допущении должником просрочки исполнения сроком более 30 календарных дней, взыскатель вправе обратиться в суд за получением исполнительного листа на взыскание с должника долга, указанного в п. 9 соглашения, а также на обращение взыскания на жилой дом с земельным участком по адресу: "адрес", путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 577 600 руб.

В связи с неисполнением должником условий мирового соглашения взыскатель АО "АИЖК" обратилось в суд за выдачей исполнительного листа.

5 октября 2016 г. Кызылским городским судом Республики Тыва выдан исполнительный лист серии ФС N.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП г. Кызыла по РОВИП УФССП по Республике Тыва от 14 декабря 2016 г. в отношении Монгуш Л.Э. возбуждено исполнительное производство N-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП г. Кызыла по РОВИП от 2 августа 2017 г. в рамках исполнительного производства N-ИП произведен арест имущества, принадлежащего должнику Монгуш Л.Э, в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа, с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий.

Согласно акту описи и ареста имущества должника от 4 сентября 2017г, судебным приставом-исполнителем МОСП г. Кызыла по РОВИП произведена опись имущества, принадлежащего Монгуш Л.Э, жилого дома с земельным участком по адресу: "адрес", стоимостью 2 577 600 руб. В ходе исполнительного производства постановлениями судебного пристава исполнителя МОСП г. Кызыла по РОВИП указанный жилой дом с земельным участком неоднократно передавались в МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва на реализацию на открытых торгах, а затем имущество отзывалось с реализации в связи с предоставлением судом рассрочки исполнения решения суда.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП г. Кызыла по РОВИП от 21 января 2019 г. жилой дом с земельным участком по адресу: "адрес", стоимостью 2 577 600 руб, вновь передан в МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

21 января 2019 г. судебным приставом-исполнителем в МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва направлена заявка на торги арестованного имущества - вышеуказанного жилого дома с земельным участком.

Первичные торги по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества (аукцион в открытой форме по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества) - жилого дома общей площадью 76, 9 кв.м. и земельного участка общей площадью 1 151 кв.м, расположенных по адресу: "адрес", с начальной ценой 2 577 600 руб. (лот N 11) назначены на 7 мая 2019 г. в 10.00 час. Извещение о проведении торгов опубликовано в газете "Тувинская правда" N 36 (18 223) от 6 апреля 2019 г, а также на сайте www.torgi.gov.ru. и на официальном сайте МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва httр://tu24.гоsirn.гu.

В извещении указано, что заявки на участие в аукционе принимаются с 8 апреля 2019 г. по 23 апреля 2019 г. по рабочим дня с 9:00 час. до 16:00 час, обеденный перерыв с 12:00 час. до 13:00 час. (время местное) по адресу: "адрес"; подведение итогов приема заявок проводится 30 апреля 2019 г. в 10:00 час. (время местное).

Однако, торги по продаже указанного имущества, назначенные на 7 мая 2019 г, не состоялись в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 24 мая 2019 г. цена имущества, переданного на реализацию, снижена на 15% и установлена в сумме 2 190 960 руб.

6 июня 2019 г. МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва опубликовало извещение о проведении аукциона по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества в процессе исполнительного производства, переданного на реализацию УФССП по Республике Тыва, в том числе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес", с начальной ценой 2 190 960 руб. (вторичных торги, лот N 13); дата и время проведения аукциона: 9 июля 2019 г. в 10:00 часов.

Извещение о проведении торгов опубликовано в газете "Тувинская правда" N 58 (18245) от 6 июня 2020 г, а также на сайте www.tогgi.gоv.гu. и на официальном сайте МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва http ://tu24.гоsirn.гu/ В извещении указано, что заявки на участие в аукционе принимаются с 6 июня 2019г. по 24 июня 2019г. по рабочим дня с 9:00 час. до 16:00 час, обеденный перерыв с 12:00 час. до 13:00 час. (время местное) по адресу: "адрес"; подведение итогов приема заявок проводится 2 июля 2019 г. в 10:00 час. (время местное).

Согласно протоколу о результатах торгов от 9 июля 2019 г. N 05/7-2019, в соответствии с протоколом окончания приема, регистрации и рассмотрения заявок аукциона по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества в процессе исполнительного производства, переданного на реализацию УФССП по Республике Тыва, от 2 июля 2019 г. N 05/1-2019, в связи с отсутствием заявок на участие в торгах участников, допущенных к участию в торгах по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества, в том числе по лоту N 13, вторичные торги признаны комиссией несостоявшимися.

29 июля 2019 г. судебный пристав-исполнитель МОСП г. Кызыла по РОВИП предложил взыскателю - АО "ДОМ.РФ" оставить за собой не реализованное в принудительном порядке имущество - жилой дом с земельным участком по адресу: "адрес".

1 августа 2019 г. АО "ДОМ.РФ" подало в МОСП г. Кызыла по РОВИП заявление об оставлении за собой указанного имущества.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя МОСП г. Кызыла по РОВИП Сандый-оол И.Н. от 8 августа 2019 г. не реализованное в принудительном порядке имущество должника - жилой дом с земельным участком по адресу: "адрес", переданы взыскателю - АО "ДОМ.РФ" по цене на 10 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке - 1 993 200 руб.; арест с указанного имущества снят.

По акту от 8 августа 2019 г. жилой дом с земельным участком переданы судебным приставом-исполнителем взыскателю - АО "ДОМ.РФ" в лице представителя Егорова А.А.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП г. Кызыла по РОВИП УФССП по Республике Тыва от 11 октября 2019 г. исполнительное производство N-ИП окончено.

Согласно выписке из ЕГРН от 5 ноября 2019 г, жилой дом площадью 76, 9 к.м, по адресу: "адрес", принадлежит АО "ДОМ.РФ" на праве собственности, государственная регистрация права собственности произведена 19 сентября 2019 г. за N.

Согласно выписке из ЕГРН от 5 ноября 2019 г, земельный участок, площадью 1299 кв.м. по адресу: "адрес", принадлежит АО "ДОМ.РФ" на праве собственности, государственная регистрация права собственности произведена 19 сентября 2019 г. за N.

В силу п.п. 1, 4 ст. 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства. Правила, предусмотренные ст. 448 и 449 ГК РФ, применяются к публичным торгам, если иное не установлено ГК РФ и процессуальным законодательством. Извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 448 ГК РФ, а также размещается на сайте орган-на, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.

Согласно п. 2 ст. 448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, также сведения о начальной цене.

В соответствии с ч. 3 ст. 57 Закона об ипотеке организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

В данном случае, как следует из материалов дела, организатором публичных торгов требования ч. 3 ст. 57 Закона об ипотеке не нарушены, извещение о публичных торгах, назначенных на 7 мая 2019 г. в 10.00 час, опубликовано в газете "Тувинская правда" и на сайте www.torgi.gov.гu 6 апреля 2019 г.

Извещение о проведении повторных торгов, назначенных на 9 июля 2019 г. в 10.00 час, опубликовано в газете "Тувинская правда" 6 июня 2019 г, а также на сайте www.tогgi.gоv.гu.

Пунктами 2 и 3 ст. 58 Закона об ипотеке установлено, что в течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества. К такому соглашению применяются правила гражданского законодательства Российской Федерации о договоре купли-продажи. Ипотека в этом случае прекращается.

Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 данной статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги.

Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 данной статьи, снижается на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 данного Федерального закона.

В нарушение требования п. 3 ст. 58 Закона об ипотеке повторные публичные торги проведены организатором публичных торгов 9 июля 2019 г, то есть спустя более двух месяцев после первых публичных торгов, которые были проведены 7 мая 2019 г.

В п.п. 71 и 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 ГК РФ, статья 93 Закона об исполнительном производстве).

Приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим.

Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учет объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и с порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются и существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя в торгах) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Пункт 2 статьи 448 ГК РФ не определяет орган, в котором подлежит опубликование извещения о проведении торгов, в том числе публичных (статья 449.1 ГК РФ), поэтому следует руководствоваться частью 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве.

Информация о проведении торгов, включая публичные, подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (адрес официального сайта - www.torgi.gov.ru утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2012 г. N 909).

Кроме того, извещение о проведении публичных торгов должно быть размещено на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство (пункт 4 статьи 449.1 ГК РФ).

Иными законами могут быть установлены дополнительные к общеобязательному порядку правила размещения информации о проведении публичных торгов.

Так, Законом об ипотеке (часть 3 статьи 57 Закона) предусмотрено, что информация о публичных торгах по продаже заложенного недвижимого имущества помимо ее размещения в сети "Интернет" в установленном порядке подлежит публикации в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской за Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества. Если в субъекте на Российской Федерации установлен свой государственный язык, то публикация информации в официальном информационном органе должна быть осуществлена на этом языке и на государственном языке Российской Федерации - русском языке.

Порядок опубликования информации о публичных торгах считается соблюденным при одновременном выполнении требований части 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве и пункта 4 статьи 449.1 ГК РФ, а в отношении заложенного недвижимого имущества - дополнительно и требований части 3 статьи 57 Закона об ипотеке.

В силу ч. 1 ст. 5 Конституции Республики Тыва государственными языками о Республики Тыва являются тувинский и русский языки. Обязанность организатора торгов публиковать извещение о предстоящих торгах арестованного залогового имущества на всех государственных языках субъекта Российской Федерации вытекает из приведенных выше разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50.

Исходя из положений ст. 15 Конституционного закона Республики Тыва от 31 декабря 2003 г. N 95 ВХ-1 "О Правительстве Республики Тыва" и ст. 25 Закона Республики Тыва от 8 мая 2013 г. N 1852 ВХ-1 "О нормативных правовых актах Республики Тыва" официальным информационным органом органа исполнительной власти Республики Тыва - Правительства Республики Тыва являются газеты "Тувинская правда" и "Шын".

Извещение о проведении первичных торгов опубликовано на русском языке в газете "Тувинская правда" N 36 (18223) от 6 апреля 2019 г, недельный тираж которой составил 3 100 экземпляров.

Извещение о проведении повторных торгов опубликовано в газете "Тувинская правда" N 58 (18245) от 6 июня 2019 г, недельный тираж которой составил 3 140 экземпляров.

В газете "Шын" на втором государственном языке Республики Тыва - на тувинском языке извещения о проведении торгов не публиковались.

Между тем, из ответа ГАУ PT "Издательский дом "Тывамедиагрупп" от 30 ноября 2022 г. на запрос суда апелляционной инстанции следует, что тираж газеты "Шын" по состоянию на 6 апреля 2019 г. составлял 3 850 экземпляров, по состоянию на 6 июня 2019 г. - 3 900 экземпляров. К ответу на запрос приложены: N 37 (19227) газеты "Шын" от 6 апреля 2019 г. с тиражом выпуска 3 850 экземпляров и недельном тиражом 11 250 экземпляров; N 61(19251) газеты "Шын" от 6 июня 2019 г. с тиражом выпуска 3 900 экземпляров и недельным тиражом 11 750 экземпляров.

Информация о проведении торгов, сообщенная с нарушением установленного порядка, уменьшает возможность участия в торгах потенциальных покупателей.

Опубликование организатором торгов информации о проведении публичных торгов только газете "Тувинская правда", с учетом объема тиражей газет "Тувинская правда" и "Шын", существенно ограничило круг лиц, объективно заинтересованных в покупке заложенного имущества, и могло привести к тому, что на день окончания приема заявок по первичным и повторным публичным торгам не было зарегистрировано ни одной заявки.

В данном случае организатором публичных торгов МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва нарушен дополнительный порядок опубликования извещения о проведении публичных торгов на тувинском языке, что привело к ограничению круга потенциальных участников торгов.

Допущенные организатором публичных торгов нарушения процедуры проведения торгов, выразившиеся в нарушении порядка опубликования извещений о проведении публичных торгов, являются существенными, поскольку они повлияли на результаты публичных торгов и привели к ущемлению прав и законных интересов истца. Указанные нарушения в совокупности с иным нарушением процедуры проведения торгов - нарушением установленного п. 3 ст. 58 Закона об ипотеке срока проведения повторных публичных торгов являются основанием для признания спорных торгов, проведенных с нарушением законодательства, недействительными.

По смыслу п. 5 ст. 447 ГК РФ, ст. 58 Закона об ипотеке, ст. 92 Закона об исполнительном производстве объявление публичных торгов несостоявшимися является одним из результатов их организации, влечет правовые последствия в виде назначения повторных торгов, снижения цены имущества, а в случае объявления повторных торгов несостоявшимися - возможность оставления имущества за взыскателем по еще более низкой цене, что затрагивает права должника, а потому такие торги могут быть признаны недействительными.

В связи с признанием недействительными публичных торгов подлежит признанию недействительной и односторонняя сделка в виде согласия АО "ДОМ.РФ" оставить за собой не реализованное на повторных публичных торгах имущество.

В силу положений ст. 167 ГК РФ подлежат применению последствия недействительности сделки в виде исключения из ЕГРН записей N и N от 19 сентября 2019 г. о государственной регистрации права собственности АО "ДОМ.РФ" на жилой дом и на земельный участок по адресу: "адрес". В свою очередь, АО "ДОМ.РФ" обязано вернуть УФССП по Республике Тыва имущество в виде жилого дома и земельного участка.

Истцом Монгуш Л.Э. при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 600 руб, а также понесены расходы на представителя в размере 20 000 руб, подтвержденные квитанцией к приходному кассовом ордеру N 34, выданной Кызылской городской коллегией адвокатов Республики Тыва.

С учетом установленных обстоятельств дела, отменяя решение суда и разрешая спор, суд апелляционной инстанции при правильном применении вышеуказанных норм материального закона, верно распределил бремя доказывания, оценил представленные доказательства в их совокупности, обоснованно пришел к выводу, что Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва допущены нарушения в проведении публичных торгов, в результате чего нарушено право истца, в связи с чем исковые требования о признании торгов недействительными удовлетворены, применены последствия недействительности сделки, взысканы судебные расходы в пользу истца. Поскольку сделка о принятии АО "ДОМ.РФ" признана недействительной в связи с признанием торгов недействительными, то с ответчика взысканы также судебные расходы в пользу истца.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, соглашаясь с выводами суда апелляционной инстанции, отклоняет доводы кассационных жалоб.

Вопреки доводам подателей жалобы, судом апелляционной инстанции законодательство, регулирующее спорные правоотношения, и обстоятельства, имеющие значение для дела определены верно, доказательствам, собранным по делу в установленном законом порядке, дана надлежащая оценка.

Поскольку исковые требования удовлетворены в отношении ответчиков, а истцом понесены расходы, подтвержденные в судебном заседании, являющиеся необходимыми и относящимися к данному спору, то суд апелляционной инстанции в порядке статей 98, 100 ГПК РФ обоснованно принял решение о присуждении истцу Монгуш Л.Э, в пользу которой состоялось решение суда, возместить с ответчиков Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва и акционерного общества "ДОМ.РФ" понесенные по делу судебные расходы по уплаченной государственной пошлине при подаче иска и расходов на представителя при оказании юридических услуг адвокатом при рассмотрении дела.

При этом размер расходов на представителя определен в разумных пределах.

Выраженное несогласие с выводами суда в части оценки доказательств и установленных обстоятельств в соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ не может являться основанием для пересмотра вступившего в законную силу судебного постановления, поскольку отмена или изменение судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции возможна лишь в случае несоответствия выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таким образом, обжалуемое апелляционное определение сомнений в его законности с учетом доводов кассационных жалоб не вызывают, а предусмотренные статьей 379.7 ГПК РФ основания для его отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 21 декабря 2022 г. в пределах доводов жалоб оставить без изменения, кассационные жалобы Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва и акционерного общества "ДОМ.РФ" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.Ю. Чунькова

Судьи

О.Н. ДаниловаЕ.А. Баер