Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В., судей фио, фио, с участием прокурора фио, при помощнике Смирновой Г.И., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи фио по апелляционной жалобе ответчика (истца по встречному иску) Козыревой С.В. на решение Гагаринского районного суда адрес от 14 ноября 2022 года, которым постановлено:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Козыревой Светлане Владимировне о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным - удовлетворить.
Прекратить право собственности Козыревой Светланы Владимировны на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Признать право собственности Козыревой Светланы Владимировны на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Выселить Козыреву Светлану Владимировну из квартиры, расположенной по адресу: адрес, и переселить Козыреву Светлану Владимировну в квартиру по адресу: адрес.
Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения Козыревой Светланы Владимировны.
Взыскать с Козыревой Светланы Владимировны в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
В удовлетворении встречный требований Козыревой Светланы Владимировны к Департаменту городского имущества адрес о предоставлении иного помещения - отказать,
УСТАНОВИЛА:
ДГИ адрес обратился в суд с иском к Козыревой С.В. о прекращении права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес; признании права собственности адрес на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес; признании права собственности Козыревой С.В. на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес; выселении Козыревой С.В. из квартиры, расположенной по адресу: адрес и переселении её в квартиру по адресу: адрес, указав в обоснование заявленных требований, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 32, 7 кв.м, общей площадью 31, 9 кв.м, жилой площадью 20, 3 кв.м), расположенная по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0003012:2684), принадлежащая на праве собственности Козыревой С.В. По данным Единого жилищного документа, в спорной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес" дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация жилищного фонда. До настоящего времени квартира N68 в указанном доме не отселена.
Не согласившись с первоначальными исковыми требованиями, Козырева С.В. обратилась в суд со встречными исковыми требованиям об обязании ДГИ адрес в обмен на квартиру по адресу: адрес предоставить равнозначное жилое помещение в доме по адресу: адрес, в обоснование которых указала, что предлагаемая квартира находится гораздо дальше от места работы Козыревой С.В, кроме того, Козырева С.В. постоянно навещает престарелую мать, нуждающуюся в уходе по состоянию здоровья, которая проживает в д.7 по адрес, и переселение в новую квартиру ухудшит качество жизни и Козыревой С.В, и её матери. Козырева С.В. стоит в очереди на усыновление ребёнка; органами опеки и попечительства проведено обследование жилья, а новая квартира находится значительно дальше социальной жизни Козыревой С.В. На сайте Правительства адрес, согласно сведениям о реновации, в данном районе имеются дома для переселения, в т.ч. по адрес и 18, адрес, которые находятся в местах, где налаженная трудовая и социальная жизнь Козыревой С.В. нарушена не будет.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик (истец по встречному иску) Козырева С.В. по доводам апелляционной жалобы, считая его незаконным и не обоснованным.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции достоверно и правильно установилимеющие значение для дела фактические обстоятельства, дал им надлежащую юридическую оценку, правильно применил положения действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Также в соответствии со ст. 7.3 вышеуказанного Закона, собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, на доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 N45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность разнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п. 1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 N68-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорным жилым помещением является однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 32, 7 кв.м, общей площадью 31, 9 кв.м, жилой площадью 20, 3 кв.м), расположенная по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0003012:2684), принадлежащая на праве собственности Козыревой С.В.
По данным Единого жилищного документа в спорной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес" дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация жилищного фонда.
До настоящего времени квартира N 68 в указанном доме не отселена
Департаментом городского имущества адрес Козыревой С.В. был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 43, 2 кв.м, общей площадью 41, 7 кв.м, жилой площадью 20, 9 кв.м) по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0003013:22324) в доме-новостройке. На предложенный вариант согласие не поступало.
Разрешая исковые требования и встречные исковые требования, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, оценивая представленные до
